Allgemeine Beschreibung
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Nicht weit vom Piazzale Adua entfernt, prestigeträchtiger Teil einer Doppelhaushälfte von ca. 500 Quadratmetern, mit herrlichem Panoramablick und großen Terrassen, in einem privaten Park von ca. 16.000 Quadratmetern, hauptsächlich flach mit jahrhundertealten hohen Bäumen und Obstgarten.
Das Anwesen erstreckt sich intern über zwei Ebenen, zusätzlich zum Erdgeschoss (mit Hohlraum), das weit beleuchtet ist und kürzlich renoviert wurde.
Der Wohnbereich besteht aus einem Eingang zu einem großen Wohnzimmer, einer Küche, die durch eine Schiebetür aus Milchglas getrennt ist, einem Ankleidezimmer und einem Gästebad. Die Zimmer sind extrem hell durch das Vorhandensein zahlreicher und sehr großer Fenster, die einen Blick auf das umliegende Grün ermöglichen und eine natürliche Erweiterung zur großen Terrasse schaffen, die mit einem Entspannungsbereich ausgestattet ist, der durch eine automatisierte Pergola geschützt ist.
Die Innentreppe, die die übrigen Ebenen miteinander verbindet, ist mit einer hinterleuchteten Skulptur aus Cortenstahl geschmückt, die eine Konstellation darstellt, ein Werk des Künstlers Carlo Gloria.
Das Obergeschoss besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit zwei maßgefertigten begehbaren Kleiderschränken aus Massivholz und Boiserie, mit Blick auf eine große Terrasse mit Blick auf die Stadt, einem Hauptbadezimmer aus absolut weißem Carrara-Marmor mit Dusche, Badewanne und maßgefertigten Möbeln. Zwei Schlafzimmer mit entsprechenden begehbaren Kleiderschränken, glasgefliestem Badezimmer und ebenerdiger Dusche.
Schließlich besteht das Erdgeschoss aus einem Doppelwohnzimmer mit Kamin, Ess-/Kino-/Entspannungsbereich und Schacht, einer Küche mit Speiseaufzug, die mit der Küche im Obergeschoss verbunden ist, einem Grill mit professioneller Dunstabzugshaube, einem Spielbereich, einem Badezimmer aus Rezina-Harz und einem Wasch-/Bügelraum.
Das Anwesen umfasst einen schönen und großen Keller, einen Abstellraum mit Panzertür, einen weiteren Abstellraum und fünf überdachte Parkplätze in der Gemeinschaftsgarage sowie Außenparkplätze, die den Gästen zur Verfügung stehen.
Das Anwesen ist mit Methan-Zentralheizung (mit Fußbodenspulen und Heizkörpern) und Thermoregulierungseinheiten in jedem Zimmer, Klimaanlage mit Lg Art Cool-Paneelen, Hausautomation, volumetrischer, Perimeter- und externer Einbruchmeldeanlage, Videoüberwachung und Concierge-Service mit Residenz, Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
Die Böden sind aus handgebürstetem und abgeschrägtem Eichenparkett, zahlreiche maßgefertigte Möbel, Boffi-Küchenmöbel mit Miele-Geräten, thermisch getrennte Fenster mit einbruchhemmender Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, handgehämmertes schmiedeeisernes Geländer, automatisiertes Einfahrtstor mit von Bäumen gesäumter Einfahrt.
Die Villa ist in perfektem Zustand, sowohl im Freien als auch in den öffentlichen Bereichen und befindet sich in einem privaten und ruhigen Kontext, aber nicht isoliert, sie umfasst auch einen gemeinsamen Swimmingpool von ca. 56 Quadratmetern, einen Brunnen, einen Pavillon, einen Gemüsegarten, zwei Brunnen, einen Ruhebereich und einen Raum für Werkzeuge.
Katasterklasse A/2 RCEuro 3506,74
APE Klasse B EPgl/nren kwh/m2 Jahr 74,17
Möglicherweise sind Aktualisierungen des Katasters in Bearbeitung. Daher stellen alle oben genannten Daten keine Vertragsbestandteile oder Annahmen dar.
Wichtigste Eigenschaften:
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550 m² Wohnfläche
N/C
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8 Zimmer
DPEN/C
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5 Bäder
Preis 3.500.000 €
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andere Währung
Referenz:
12022
Auftragsnummer: 12022
Agentur: Chiusano & C. Immobiliare