Immobilien - In der charmanten neuen Gegend von Follonica, in der Provinz Grosseto, präsentieren wir eine Dreizimmerwohnung, die kürzlich sorgfältig restauriert wurde. Diese gemütliche Wohnung befindet sich im dritten Stock eines schönen Mehrfamilienhauses mit einer umliegenden Grünfläche.
Die Immobilieneinheit besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Platz für die Kochnische, einem komfortablen Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Balkon und nach Osten ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über hochwertige Oberflächen.
Das Anwesen verfügt über einen bequemen Parkplatz im Bereich der Eigentumswohnung. Die gewerbliche Größe der Immobilie beträgt ca. 65 Quadratmeter, was für gut verteilte und funktionale Räume sorgt. Die Wohneinheit ist mit einem effizienten, in sich geschlossenen Heizsystem ausgestattet, das es den Bewohnern ermöglicht, die Temperatur an ihre Bedürfnisse anzupassen.
Diese Dreizimmerwohnung stellt eine komplette Wohnmöglichkeit dar, perfekt für diejenigen, die in einem renovierten und funktionalen Kontext in Follonica leben möchten.
Lage - Follonica, im Zentrum des bezaubernden gleichnamigen Golfs zwischen Punta Ala und Piombino gelegen, zeichnet sich als renommierter Badeort und die zweitbevölkerungsreichste Gemeinde der Provinz Grosseto aus. Die Schönheit des kristallklaren Meeres, das seit 1999 mit der Blauen Flagge ausgezeichnet ist, die ausgedehnten Pinienwälder und die familiäre Atmosphäre ziehen sowohl italienische als auch ausländische Touristen an. Die Stadt genießt auch ihre Nähe zu charmanten mittelalterlichen Dörfern wie Massa Marittima, Gavorrano und Scarlino, was das Erlebnis der Besucher noch bereichert.
Das Gebiet eignet sich besonders gut für den Sporttourismus, dank des Vorhandenseins von Naturparks wie dem Küstenpark Sterpaia, dem Park der metallhaltigen Hügel und dem Naturpark Montioni. Die zahlreichen Sportvereine in der Umgebung bieten die Möglichkeit, verschiedene Aktivitäten auszuüben.
Entfernungen zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten:
Golfclub: 3 km
Castiglione della Pescaia: 23 km
Einschiffung zur Insel Elba (Piombino): 28 km
Grosseto: 45 km
Monte Argentario und Einschiffung zur Insel Giglio: 95 km
Flughafen Pisa: 101 km
Siena: 115 km
Meer 200 Meter
Flughafen Rom Fiumicino: 223 km
Planimetrie
Wichtigste Eigenschaften:
55 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEB (50)
Ausrichtung Süden
3 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Einbauküche
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Balkon
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Preis 239.000 €
Preis/m²: 4.345,45 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02UIBX
Agentur: Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Follonica, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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Energieeffiziente Unterkunft
50
Unterkunft mit hohem Energieverbrauch
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Treibhausgasemissionen
Geringer Treibhausgasausstoß
NC
Hoher Treibhausgasausstoß
Treibhausgasemissionen für die Heizung, die Warmwassergewinnung und die Kühlung Messstandard: kgeqCO2/m².Jahr
NB: nicht berechnet)
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