Luxuswohnung im zweiten Stock eines Neubaus, mit Baukriterien für das Klimahaus A. Im Herzen von Alta Badia, neben den Skipisten der Sella Ronda (Ski in/Ski out) und mit schöner Südlage. Gewerbefläche von 95 m², plus Keller von 6 m², Garage von 24 m² und Panoramabalkon von 18 m², mit Sauna. Mit Wohnbereich mit Kamin, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern.
Geografische Lage
Das San Linert Luxury Apartment befindet sich im zweiten Stock eines kürzlich erbauten Gebäudes im Herzen von Alta Badia, direkt an den Skipisten der Sella Ronda (Ski in/Ski out), mit einer herrlichen Exposition und Aussicht nach Süden und mit dem Wunder des Heiligkreuzkofels im Hintergrund.
In 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Corvara in Badia (3 km entfernt), ein touristisches Exzellenzzentrum, während Bruneck etwa 40 Minuten mit dem Auto entfernt ist (35 km). Die Landeshauptstadt Bozen ist in ca. eineinviertel Stunden (65 km) zu erreichen, Trient und Innsbrück (A) sind 130 km bzw. 135 km entfernt und in ca. 2 Stunden mit dem Auto zu erreichen.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Venedig (180 km, ca. 2 1/2 Stunden) und Innsbrück (130 km, 2 Stunden) und bieten Verbindungen in ganz Europa.
Beschreibung der Gebäude
Die Wohnung im zweiten Stock einer kürzlich gebauten Eigentumswohnung ist mit einem Aufzug erreichbar und verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 95 m², zu der ein 6 m² großer Keller, eine große 24 m² große Garage und ein 18 m² großer Panoramabalkon hinzukommen.
Die gepflegte Inneneinrichtung hat es ermöglicht, eine ergonomische Küche, einen angenehmen Wohnbereich mit Kamin, 2 Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, und ein zusätzliches Badezimmer zu schaffen.
Die Wohnung bietet sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus einen externen Zugang und verfügt über einen großen Balkon von 18 m² entlang der gesamten Südwand, der unter anderem einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft bietet.
Im Untergeschoss befinden sich der dazugehörige Keller, der als Waschküche und Skiraum ausgestattet ist (6 m²), sowie die eigene Garage (24 m²), die bereits im Verkaufspreis enthalten ist, sowie alle Möbel in der Wohnung.
Zustand und Veredelung
Die Innenräume wurden mit einer Mischung aus zeitgenössischen Elementen und traditionellen Materialien (wie antike Holzvertäfelungen) ausgestattet, wobei auf das kleinste Detail geachtet wurde.
Die Fenster- und Türrahmen und Türen aus Massivholz verleihen einer innovativen Realisierung, die mit der Klimahaus-A-Zertifizierung oder der höchsten Energieeffizienz gebaut wurde, eine traditionelle Form.
Das Fußbodenheizungssystem, die Mauerwerks- und Dachdämmung und die Verwendung von Fensterflächen mit geringem Wärmeverlust garantieren niedrigere Betriebskosten im Vergleich zu veralteten Konstruktionen sowie Helligkeit der Räume.
Externe Bereiche
Das San Linert Luxury Apartment verfügt über einen etwa 18 Quadratmeter großen Balkon mit Blick auf die umliegenden Berge, wo sich auch eine fantastische Panoramasauna befindet.
Verwendung und Einsatzmöglichkeiten
Die Lage im Herzen von Alta Badia und nur einen Steinwurf von den Skipisten entfernt, und die hervorragenden Einrichtungen, die eine erhebliche Eindämmung der Betriebskosten ermöglichen, machen die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch für den Urlaub geeignet, mit der Möglichkeit, sie zu Einkommen zu nutzen und sie in Zeiten der Nichtnutzung zu vermieten.
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 2 von 3
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Parkplatz (Garage)
Echtholzparkett
Einbauküche
95 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEN/C (22)
Keller
Aufzug
4 Zimmer
Öl-Zentralheizung
1 Balkon
Kamin
Ausrichtung Süden
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Preis 1.650.000 €
Preis/m²: 17.368,42 €/m²
andere Währung
Referenz:
3SJT
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Badia, in Bozen (Region Trentino-Südtirol).
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22
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NC
Hoher Treibhausgasausstoß
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