Casale renoviert und unterteilt in 5 Wohnungen als Unterkunft Aktivität, umgeben von einem privaten Grundstück von mehr als 5 Hektar, mit Park, Schwimmbad, Ackerland und Wald. Gewerbefläche von 538 Quadratmetern auf drei Ebenen, mit Wohnbereichen in jeder Wohnung und insgesamt 8 Schlafzimmer und 7 Bäder.
Geographische Lage
Casale di Fortebraccio liegt auf einem sanften, sonnigen Hügel, in der umbrischen Landschaft des Oberen Tibertals, nicht weit von den Grenzen zur Toskana, Marche und Emilia Romagna entfernt.
Die Lage ist landschaftlich und günstig, 5 Minuten vom Dorf Montone (4 km) und auf halbem Weg von Castello City (20 km) und Perugia (36 km) weniger als eine halbe Autostunde entfernt.
In weniger als einer Stunde erreichen Sie auch Cortona (44 km) und Arezzo (60 km) und in etwa einer Stunde ist es halb Siena (130 km), Florenz (134 km) oder die Adria (Fano 95 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia, eine halbe Stunde (38 km) und Ancona (140 km) etwa anderthalb Stunden.
Beschreibung von Gebäuden
Das Bauernhaus, verteilt auf drei Ebenen, für eine Gewerbefläche von 538 Quadratmetern, zusätzlich zu einer Veranda von 11 Quadratmetern und zwei Terrassen von 13 Quadratmetern und 5,5 Quadratmetern.
Es ist derzeit in fünf Wohnungen unterteilt, von denen eine, mit eigenem Eingang, für Herrenhaus und touristische Miete bestimmt.
Master-Wohnung (Etagen 1 und 2): 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
Eine charakteristische Außentreppe auf einer Seite des Bauernhauses ermöglicht es Ihnen, den ersten Stock zu erreichen, wo, auf der Terrasse von etwa 13 Quadratmetern, finden wir Zugang zur Wohnung.
Der erste Stock ist in den Eingang, Arbeitszimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin und kleine überdachte Terrasse von 5,5 Quadratmetern und ein Mezzanipril unterteilt.
Die zweite Ebene beherbergt zwei große Zimmer, beide mit eigenem Bad.
Das Hauptschlafzimmer kann leicht erweitert werden, indem man eines der Wohnungen miteinander verbindet, die zur Miete genutzt werden.
Im Erdgeschoss dieses Bereichs des Bauernhauses finden wir die technischen Räumlichkeiten: das Thermalkraftwerk und das Wasserwerk, mit einer Veranda von ca. 11 Quadratmetern, die Speisekammer, die Waschküche und einen kleinen Abstellraum, sowie eine Holzkonstruktion und eine zusätzliche Wäscherei, beide mit eigenem Eingang.
Apartments für landwirtschaftliche Aktivitäten
Apartment A (Erdgeschoss): 1 Zimmer und 1 Badezimmer
Es verfügt über einen freistehenden Eingang, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, Doppelzimmer und Bad.
Apartment B (Erdgeschoss): 1 Zimmer und 1 Badezimmer
Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Apartment C (Etage 1): 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Es ist in das Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, zwei Schlafzimmer und Bad unterteilt.
Apartment D (Etage 2): 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Identisch mit dem bodenunter, mit Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, zwei Schlafzimmer und Bad.
Status und Ausführungen
Das Bauernhaus, das 2007 von den heutigen Besitzern renoviert wurde, stammt aus dem sechzehnten Jahrhundert und wurde wahrscheinlich auf den Überresten eines befestigten Feldes der Glückssoldaten des Führers Braccio Fortebraccio gebaut.
Es ist derzeit in ausgezeichnetem Zustand und kann sofort verwendet werden.
Der Master-Teil hat den Geschmack der Vergangenheit beibehalten, indem er zur Renovierung die Materialien des alten Gebäudes verwendet hat.
Der Bereich, der als Unterkunftsaktivität genutzt wird, ist moderner, mit der Verwendung von Keramik in Mono-Cooking und Terrakotta-Fliesen. In einigen Wohnungen finden wir Balkendecken.
Outdoor
Das in den Verkauf einbezogene Land hat eine Größe von etwa 5,1 Hektar, von denen etwa 1 Hektar für den Park und der Rest mit Ackerland und Wald bestimmt ist.
Der Weg zum Bauernhaus ist bequem und gepflastert.
Der Zugang zur Unterkunft erfolgt von einem kurzen, von Bäumen gesäumten Boulevard, der sich zum großen Park öffnet, wo es auch einen Parkplatz gibt.
Rund um das Haus wurden Bereiche für wander- und entspannende Gäste und ein kleines Schwimmbad mit Solarium gebaut.
Im großen Privatpark können Sie einen Tennisplatz bauen und den Pool erweitern.
Nutzung und Potenzial
Der Casale di Fortebraccio ist der ideale Kauf für eine Familie, die auf dem Land leben und sich einem kleinen Gastgewerbe widmen möchte, ohne sich der komfortablen Dienstleistungen in einer mittelgroßen Stadt in der Nähe (Schlossstadt 20 km) zu berauben.
Für diejenigen, die es wünschen, ist es immer noch möglich, das Bauernhaus in eine einzige große Wohnung umzuwandeln, sowohl stabil als auch lange Ferienzuverbringen.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
19 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Keller
538 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
DPEG (331)
Kamin
5,1 Hektar Grundstück
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Separate Küche
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Preis 790.000 €
Preis/m²: 1.468,40 €/m²
andere Währung
Referenz:
UJF9
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montone, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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331
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Hoher Treibhausgasausstoß
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