€950.000
Cortona
Italie Toskana Cortona 52044Wohnfläche
256 256 MTKGrundstück
880Zimmer
6Schlafzimmer
2
Automatisch übersetzt aus dem
Neu gebaute Einzelvilla in einem exklusiven Resort, nur 9 km von Cortona entfernt. Gewerbefläche von 256 Quadratmetern und privater Garten von 880 Quadratmetern. Großer offener Raum mit Kamin, Küche mit Kochinsel und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 4 Bäder und im Untergeschoss geräumige Keller und Garage. Mit der Möglichkeit, das Schwimmbad, den Fitnessraum, den Wellnessbereich und den gemeinsamen Parkplatz zu nutzen.
Geographische Lage
Eingebettet in die Ebene, zwischen Weinbergen, Olivenbäumen und bewirtschafteten Feldern, ist Tuscan Dream nur 9 km vom Zentrum der historischen Stadt Cortona entfernt.
Die Residenz ist ein integraler Bestandteil eines eleganten Resorts, das fachmännisch restauriert und in mehrere prestigeträchtige Wohneinheiten umgewandelt wurde und von einem üppigen und perfekt gepflegten Garten umgeben ist.
Eine Viertelstunde mit dem Auto entfernt bietet der Trasimenische See (14 km) die Möglichkeit für erholsame Tage am See oder kleine Abenteuer bei der Erkundung seiner Inseln und der charakteristischen Dörfer Castiglione del Lago (20 km) und Passignano sul Trasimeno (22 km).
Wichtige historische Städte der Toskana und Umbriens wie Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) und Perugia (46 km) sind in etwa einer halben Stunde mit dem Auto leicht zu erreichen, während Siena (70 km) und Florenz (99 km) etwa 1 Stunde entfernt sind und Tage inmitten der italienischen Kultur und kulinarischen Tradition bieten.
Für Golfbegeisterte bietet die Gegend Einrichtungen wie den nur 11 km entfernten Valdichiana Golf Club, der sich ideal für einen Tag im Freien eignet.
Die Lage ist auch sehr günstig im Vergleich zum Flughafen Perugia (59 km) in einer Dreiviertelstunde mit dem Auto und dem Flughafen Florenz (116 km) in etwas mehr als einer Stunde.
Beschreibung der Gebäude
Tuscan Dream ist ein exklusives Haus auf zwei Ebenen für eine Gewerbefläche von 256 Quadratmetern.
Erdgeschoß
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Raum, der in Form eines Kreuzes angeordnet ist und um einen modernen Kamin herum zentriert ist. Letzteres verbindet harmonisch die geräumige Küche mit Kochinsel, das gemütliche Wohnzimmer und den Bereich, der dem Schlafbereich gewidmet ist.
Auf dieser Etage befinden sich auch 3 Badezimmer, von denen eines den Wohnbereich bedient, und die Innentreppe, die in die darunter liegende Etage führt.
Keller
Das Untergeschoss, das über eine Innentreppe mit dem Obergeschoss verbunden ist, profitiert ebenfalls von zwei unabhängigen Zugängen von außen. Im Inneren befinden sich zwei geräumige Räume, die als Keller genutzt werden, ein Badezimmer, ein Raum für die Wäscherei, ein Abstellraum und die Garage.
Dachgeschoss
Es gibt 4 Räume mit einer Mindesthöhe von 90 cm und einer maximalen Höhe von 125 cm, mit Zieldachböden.
Zustand und Oberflächen
Eleganz, essentielle Linien und Liebe zum Detail zeichnen diese luxuriöse Residenz aus. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit hellen Räumen und hochwertigen Oberflächen.
Die Tragkonstruktion des Gebäudes besteht aus Stahlbeton mit Füllung aus Porotonblöcken und mit doppelt verglasten Aluminiumrahmen.
Im Freien
Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten von 880 Quadratmetern, der sorgfältig gepflegt wurde, mit einem üppigen Rasen, umgeben von hohen und dichten Hecken, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Durch den Kauf der Residenz haben Sie auch Zugang zu großzügigen Gemeinschaftsbereichen: vom Park bis zum Swimmingpool mit Aussicht, vorbei an einem Fitnessraum, einem Spa und einem Parkplatz für Gäste mit Säulen zum Aufladen von Strom.
Nutzen und Potenziale
Tuscan Dream bietet eine interessante Kombination aus Komfort und Gelegenheit, dank seiner privilegierten Lage, nur einen Steinwurf von den historischen Zentren Umbriens und der Toskana entfernt, die es Ihnen ermöglicht, in die lokale Kultur und Kunst einzutauchen und auch die öffentlichen Bereiche des Resorts mit Schwimmbad, Fitnessraum und Spa zu genießen.
Neben dem reinen Vergnügen, in einem solchen Kontext zu wohnen, bietet die Immobilie die Möglichkeit, Einnahmen zu erzielen, indem sie in Zeiten der Nichtnutzung vermietet wird und dabei von ihrer Exklusivität und touristischen Attraktivität profitiert.
256 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Keller
Einbauküche
880 m² Grundstück
4 Bäder
DPEA (15)
Kamin
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
Preis/m²: 3.710,94 €/m²
andere Währung
Referenz: VZJ3
Agentur: Casaitalia International Srl
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cortona, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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Unterkunft mit hohem Energieverbrauch
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NB: nicht berechnet)
Geringer Treibhausgasausstoß
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NB: nicht berechnet)
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