Alter Adelspalast, auf drei Etagen zusätzlich zu den Dachböden, mit großen Wohnzimmern, 9 Schlafzimmern, 5 Bädern und Serviceräumen. Das Anwesen wird durch über 3 Hektar Land mit zwei mittelalterlichen Türmen und den Überresten der alten Festung vervollständigt.
Geographische Lage
Der Palazzo Nobile, aus der späten '700 - frühen '800, befindet sich am Rande des historischen Zentrums von Chiusi. Das Anwesen besteht neben der Adelsresidenz auch aus einem angrenzenden Grundstück von über 3 Hektar mit Garten, Wald, Olivenhain und Obstgarten, in dem sich zwei Türme (ein "männlicher" und ein "weiblicher") und Nebengebäude, Überreste der ursprünglichen mittelalterlichen Festung der Stadt, befinden.
Wir befinden uns in der Toskana und nur 3 km von der Grenze zu Umbrien entfernt, in zentraler Lage in Bezug auf viele wichtige historische Zentren der beiden Regionen: Chianciano Terme (12 km), Castiglione del Lago (22 km) und Montepulciano (23 km) sind in weniger als 20 Minuten zu erreichen, während Perugia (45 km) und Arezzo (66 km) weniger als eine Autostunde entfernt sind.
Dank der Anbindung an die nur 4 km entfernte Autobahn A1 erreichen Sie Siena (82 km) und Florenz (123 km) in ca. 1 Stunde.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (64 km) und Florenz (134 km); Die internationalen Flughäfen von Rom Ciampino 173 (km) und Rom Fiumicino (191 km) sind weniger als zwei Autostunden entfernt.
Beschreibung der Gebäude
Der Palazzo Nobile hat den Charme der ursprünglichen antiken Residenz bewahrt, einem Ort, an dem die Zeit vor einigen Jahrhunderten stehen geblieben zu sein scheint.
Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 1156 Bruttoquadratmetern, zu denen 267 Bruttoquadratmeter Dachböden, eine Garage von 45 Bruttoquadratmetern und die unterirdischen Keller von etwa 50 Bruttoquadratmetern hinzugefügt werden.
Im Erdgeschoss finden wir den Eingang, die Küche und zahlreiche Servicebereiche: Bad, Waschküche, Vorratskammern, Keller, Schränke, zwei Technikräume für Kessel und Autoklav, die alten Ställe und Sattlerei und die Garage.
Von dieser Etage aus gelangen Sie in den privaten Garten.
Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer, zwei Wohnzimmer, eines mit Fresken, das Esszimmer, das Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Fresken, ein weiteres Schlafzimmer mit Arbeitszimmer und zwei Badezimmer.
Auf der zweiten Etage befindet sich ein weiteres großes Wohnzimmer, 7 Schlafzimmer, von denen zwei auf eine Terrasse, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer blicken.
Die dritte und letzte Etage ist vollständig für Dachböden gedacht und hat Höhen, um eine Wohnnutzung nicht zuzulassen.
Im angrenzenden Land finden wir die beiden mittelalterlichen Türme von 69 Quadratmetern und 88 Quadratmetern brutto, von denen einer von einigen Nebengebäuden der Bruttofläche von 372 Quadratmetern umgeben ist, die wahrscheinlich für Wohnzwecke wiederherstellbar sind.
100 Meter vom Gebäude entfernt könnte auch ein Gebäude von etwa 130 Quadratmetern wieder aufgebaut werden, das sich in einer Struktur aus der Römerzeit befindet und früher als Gewächshaus genutzt wurde.
Zustand und Oberflächen
Das Anwesen, das dank des großen historischen und künstlerischen Wertes den Zwängen des Ministeriums für Kulturerbe unterliegt, obwohl es nie renoviert wurde, wurde kontinuierlich gepflegt.
Historische Zeugnisse erzählen, dass in dem Palast, der seit dem Mittelalter präsent ist, Adlige und Könige übernachtet haben.
Wahrscheinlich in jüngerer Zeit komplett umgebaut, präsentiert es sich heute mit den Merkmalen eines Herrenhauses aus dem neunzehnten Jahrhundert.
Im Inneren finden wir ein elegantes Treppenhaus mit bearbeitetem Eisengeländer und Bildverzierungen an der Decke.
Im Erdgeschoss sind die bildlichen Dekorationen typisch für das frühe neunzehnte Jahrhundert, mit unterschiedlichen Motiven für jeden Raum. Die Türen haben Steinrahmen und die Böden sind aus Terrakotta oder farbigen Betonfliesen, typisch für die Zeit.
Die beiden Türme und die Nebengebäude mittelalterlichen Ursprungs waren ebenfalls Gegenstand der Instandhaltung. Es besteht die Möglichkeit, dass die Nebengebäude in Wohnzwecke umgewandelt werden.
Das ehemalige Gewächshaus soll komplett umgebaut werden.
Im Freien
Der Palast, der sich am Rande der Stadt befindet, verfügt über einen privaten Garten, einen Olivenhain, einen Obstgarten und einen Wald mit einer Gesamtgröße von über 3 Hektar.
Nutzen und Potenzial
Dank seiner günstigen und baryzentrischen Lage in Bezug auf wichtige historische Städte in Mittelitalien, seiner Geschichte und architektonischen Merkmale ist das Anwesen ideal als private Residenz der Vertretung, aber auch perfekt als eine hochrangige Unterkunftsaktivität.
Wichtigste Eigenschaften:
1730 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
Kamin
3,2 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEG (328)
Separate Küche
35 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Keller
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Preis 2.800.000 €
Preis/m²: 1.618,50 €/m²
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Referenz:
USQS
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Chiusi, in Siena (Region Toskana).
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