Komplett renoviertes Landhaus mit zu restaurierendem Anbau und angrenzendem Grundstück der Fläche von ca. 10.000 Quadratmetern.
Das Haus befindet sich in einer sehr panoramischen Lage mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft, nur fünf Autominuten von Montelparo und Monterinaldo entfernt, zwei charakteristischen Dörfern mittelalterlichen Ursprungs mit Blick auf das üppige Tal des Flusses Aso. Das Anwesen ist etwa 30 Minuten von der Adriaküste und etwas mehr von den Sibillini-Bergen entfernt. Wenn Sie ein kurzes Stück Gemeindestraße entlang gehen, das von der Provinzstraße ausgeht, erreichen Sie das Anwesen, das sehr privat, aber nicht isoliert ist, mit einem großen Garten, der das Bauernhaus umgibt, wo Sie ein jahrhundertealter Olivenbaum empfängt. Der Garten ist mit Bäumen und verschiedenen einheimischen Pflanzenarten bepflanzt. Der Blick schweift hier über die Hügel und Bergrücken und die umliegenden Dörfer. Eine wahre naturalistische Oase.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und hat eine Fläche von ca. 400 qm. Im Erdgeschoss dient ein kleiner Eingang als Flur und öffnet sich zum schönen Wohnzimmer, das als großer und heller Raum geschaffen wurde, der Holzofen in der Mitte und ein schönes Fenster, das zum Panorama hin offen ist, Esszimmer in direkter Verbindung mit dem Wohnzimmer und angrenzend an die große Küche mit französischem Fenster zum Garten, Ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungskeller und ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss; Im ersten Stock, erreichbar über die jahrhundertealte Terrakotta-Treppe, die sich zum Wohnzimmer öffnet, befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer, das auch von außen erreichbar ist, wo der charakteristische Eingang mit Treppe und Balkon erhalten geblieben ist, der sich jetzt direkt zum Garten hin öffnet, das Hauptschlafzimmer ist mit einem Kamin (funktionierend), einem Kleiderschrank und einem eigenen Bad ausgestattet; Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Doppelzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, Abstellraum für Bettwäsche; Im Dachgeschoss, das aufgrund städtebaulicher Zwänge nicht die Merkmale einer offiziellen Bewohnbarkeit aufweist, sind zwei weitere Schlafzimmer entstanden, ein Arbeitszimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, und zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Bauernhaus wurde mit großer Aufmerksamkeit für die traditionellen Merkmale renoviert und gleichzeitig die strukturellen (erdbebensicheren) Aspekte verbessert. Das ursprüngliche ästhetische Erscheinungsbild, das im Laufe der Jahrzehnte durch Zement und minderwertige Materialien ruiniert wurde, wurde dem Original zurückgegeben, indem der schöne Stein, der für den Bau der tragenden Wände verwendet wurde, hervorgehoben und die Fliesen durch traditionelle alte Fliesen ersetzt wurden. Die Holzfenster verleihen dem Gebäude noch mehr Charakter. Es wurden wichtige Fundamentarbeiten durchgeführt, um das Haus vor dem Kontakt mit der Feuchtigkeit des Bodens zu isolieren, und wie oben erwähnt, wurden alle Maurerarbeiten in voller Übereinstimmung mit den neuesten Bauvorschriften durchgeführt
Zu den Systemen, mit denen das Haus ausgestattet ist: Heizungsanlage - die Heizung wird mit LPG-Gas betrieben, mit Heizkörpern, nur das Dachgeschoss hat keine Heizkörper, da das Haus eher für den Sommergebrauch war, (es gibt leere Rohre). Ein zusätzlicher Kessel kann mit alternativem Material wie Pellets oder Haselnussschalen geliefert werden. Jede Etage verfügt über einen eigenen Thermostat, um die Temperatur zu regulieren. Die beiden Holzkamine sind in einwandfreiem Zustand. Auf dem Dach wurde ein Anschluss für Sonnenkollektoren installiert. Elektrizität: Das Stromkabel ist vergraben, um die Sicht auf die Kabel zu vermeiden, es wurden leere Rohre für den Anbau und eine Pumpe für den Brunnen vorbereitet. Die Wasserversorgung erfolgt über das örtliche Aquädukt. Für die Kanalisation wurde eine reguläre Klärgrube installiert, die proportional zur Anzahl der Personen ist, die sich im Haus aufhalten können. Wi-Fi: Wi-Fi-Netzwerk verfügbar. Das Haus wird komplett mit Möbeln verkauft. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude, ein ehemaliger Stall, der in ein Nebengebäude oder ein Labor oder ein Schwimmbadhaus für das zukünftige Schwimmbad umgewandelt werden kann, das derzeit noch nicht vorhanden ist, aber einfach zu bauen ist. Der Garten verfügt auch über einen funktionierenden Brunnen, der an das Bewässerungssystem angeschlossen ist
Wichtigste Eigenschaften:
400 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
10000 m² Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
14 Zimmer
N/C
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 790.000 €
Preis/m²: 1.975,00 €/m²
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Referenz:
2573
Agentur: Intermed snc di Giardini Scarlatti e Koudenburg
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montelparo, in Provincia di Fermo (Region Marken).
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