Substanzielle Immobilie, die in einen Familienwohnsitz oder eine Investition umgewandelt werden soll
800 qm, die in bis zu 12 Wohnungen umgewandelt werden können
Ehemals ein großes Restaurant mit 200 Sitzplätzen
Darunter zwei Wohnungen, riesige Lagerräume und Parkplätze
In wunderschöner Lage im prestigeträchtigen Selva di Fasano
Atemberaubender, ununterbrochener Blick auf das westliche Tal von einer hohen Position aus
Ausgezeichnete Investition für Ferienvermietungen, als B & B oder Wohnungen zum Wiederverkauf
Pool und Whirlpool können installiert werden
Terrassengrundstück von 2180 qm
Ein kurzer Spaziergang zum Dorfzentrum mit Restaurants, Bars und Lebensmittelgeschäften
15 Minuten zu den Sandstränden von Capitolo
40 min/55 min von den Flughäfen Brindisi/Bari
Mit herrlichem Blick über den Teil des schönen Tals D'Itria, der Canale di Pirro genannt wird, befindet sich dieses große Anwesen in Selva di Fasano, auf einer Höhe von etwa 350 Metern. Der Blick nach Westen reicht bis nach Martina Franca, Locorotondo, San Marco und Alberobello und der Sonnenuntergang im Tal ist spektakulär. Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 als Teil eines Hotels mit 30 Zimmern entwickelt. Im Laufe der Jahre wurden die Hotelzimmer im Dachgeschoss zu Selbstversorgerwohnungen umgebaut und verkauft. Das gesamte Erd- und Untergeschoss von 800 m², das nun angeboten wird, beherbergt zwei Schlafzimmer in zwei separaten Wohnungen, den großen Restaurantbereich mit Platz für bis zu 200 Gäste, die große Restaurantküche und viele Abstellmöglichkeiten. Es gibt ausreichend Parkplätze sowohl vorne als auch hinten. Mit dem Anwesen kommt ein Terrassengrundstück von 2180 qm.
Die Gemeinde hat ihre Zustimmung zur Aufteilung des Grundstücks in bis zu 12 Wohnungen erteilt und hier sind einige Ideen, wie dieses Grundstück entwickelt werden kann
Bauen Sie das Anwesen in mehrere unabhängige Wohnungen für den Wiederverkauf oder als B&B oder Ferienvermietung um. Gemeinschaftsräume können für individuelle Lagerung, Esszimmer, Sauna und Spielzimmer geschaffen werden. Einer der ehemaligen Parkplätze ist ein Feld auf der Rückseite des Grundstücks und auf der anderen Straßenseite könnte hier ein Tennisplatz gebaut werden, oder Badminton, Tischtennis, ein Minigolf oder ein Kinderspielplatz, für die bestimmungsgemäße Nutzung durch die Wohnungseigentümer oder B&B-Gäste.
Bauen Sie das Anwesen zu einer großen privaten Residenz mit einer oder zwei separaten Wohnungen um, entweder für Ferienvermietungen oder für den Besuch von Familie und Freunden.
Es wäre möglich, Infinity-Pools und beheizte Whirlpools auf den unteren Terrassen zu installieren.
Es ist eine kurze Entfernung von 1,3 km zum Dorfzentrum, hier finden Sie ein gehobenes Restaurant, eine Pizzeria, Cafés, Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien, Friseure, Apotheke, Post, Tennisplatz und die Kirche des Dorfes Trullo. Während der Sommerzeit gibt es mehrere Musikveranstaltungen und Anfang August findet die offene Messe in der Schlucht statt, gefolgt von einem Straßenmarkt. Die Gegend eignet sich gut für einen Spaziergang auf den kleinen Straßen, vorbei an gepflegten Trulli-Grundstücken und großen Wohnhäusern, und es ist nur ein kurzer Spaziergang in dieser Sackgasse zu einem Aussichtspunkt mit herrlichem Blick auf die Adria.
DIE GEGEND
Vom Parkplatz an der Vorderseite führt der erste Eingang zu einer Wohnung und die Unterkunft besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Fenstern mit Blick auf den Terrassenbereich und die Aussicht. Der zweite Eingang führt in den ehemaligen Barbereich und die WCs und führt zu einem atemberaubenden runden Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang. Der Barbereich ist mit dem Restaurantbereich auf dieser Etage verbunden und es gibt auch einen Haupteingang zum Restaurant. Es gibt breite halbmondförmige Erkerfenster und einen Balkon entlang der gesamten Fassade mit unglaublichem Blick auf das Tal. Auf der Rückseite befindet sich die große Restaurantküche mit vielen separaten Räumen und Zugang zum hinteren Parkplatz. Eine Treppe vom Restaurant führte in das Untergeschoss, wo das Restaurant über zusätzliche Sitzgelegenheiten verfügte, teilweise mit sichtbaren Natursteinwänden, und eine Terrassentür, die zu den unteren Terrassen führte, mit einer breiten Treppe hinauf zum obersten Terrassenbereich.
Im Untergeschoss sind Terrassen die idealen Orte, um verschiedene Pools und Whirlpools zu installieren, je nachdem, wie die Immobilie entwickelt werden soll.
Das Anwesen wurde von den Eigentümern gut gepflegt und ist leicht zu erreichen und verfügt über zwei separate Eingänge. Der erste Eingang zur Vorderseite verfügt über einen Parkplatz für ca. 15 Autos und der Terrassenbereich führt mit wenigen Stufen zum Hauptbereich vor dem ehemaligen Restaurant. Viele Zierbäume und Grünflächen heißen die Besucher willkommen. Der zweite Eingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und der hintere und vordere Bereich sind über Eingangstüren auf beiden Seiten und mit einem Tor miteinander verbunden.
Selva di Fasano wurde in den 1960er Jahren entwickelt und wurde zu den Capri's von Apulien. Hier finden Sie wunderschöne Multi-Millionen-Villen, gemischt mit traditionellen Trulli, modernen Villen jeder Größe und Apartments. Das Gebiet liegt oberhalb der Stadt Fasano und die Höhe beträgt etwa 400 Meter über dem Meeresspiegel…
Wichtigste Eigenschaften:
800 m² Wohnfläche
10 Bäder
2180 m² Grundstück
N/C
3 Schlafzimmer
DPEN/C
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Preis 720.000 €
Preis/m²: 900,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
_rh-26714-property
Agentur: Casapuglia Management srls
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Fasano, in Provincia di Brindisi (Region Apulien).
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