Herrliches Bauernhaus aus Langa-Stein, gebaut mit einer Hufeisenform, die sich um einen schönen zentralen Garten herum entwickelt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Ess- und Wohnzimmer mit Holzkamin und Blick auf den Garten von der Veranda aus. Die Küche ist modern, mit gewölbten Decken. Darüber hinaus gibt es ein großes Schlafzimmer mit Bad, eine Sauna/Waschküche, ein zweites Badezimmer und mehrere Abstellräume. Von der Glasveranda zwischen Wohnzimmer und Küche können Sie zu jeder Jahreszeit den herrlichen Panoramablick genießen.
Eine Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Arbeits-/Wohnzimmer mit Holzdach mit Holzbalken und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Weinberg befindet. Im Ostflügel des Hauses befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und eigenem Bad (mit Whirlpool plus Dusche) und Balkon. Weiter gibt es zwei Doppelzimmer mit Gemeinschaftsbad sowie eine Terrasse mit Blick auf den Garten. Auf der Rückseite des Gebäudes, mit einem separaten Eingang vom Parkplatz, befindet sich ein Gästeapartment. Dieses Apartment besteht aus einer offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Badewanne.
Neben dem Eingang zur Gästewohnung befindet sich eine große Garage, die zur Scheune führt. Die Scheune verfügt über drei offene, gewölbte "Fenster" mit Blick auf den zentralen Garten und das darunter liegende Tal. Auf der Rückseite des Scheunenflügels befindet sich der Stall mit zwei Boxen sowie einer überdachten Veranda und einer eingezäunten Koppel. Die Aussicht über den Weinberg und das Tal ist außergewöhnlich!
Der bezaubernde Garten ist komplett eingezäunt und im Inneren befinden sich niedrige Buchsbaumhecken, majestätische Bäume und ein Steintisch mit Bänken. Am Ende des Hauses, dem Ostflügel, unter der Küche, befindet sich eine Außentreppe, die zu einem Keller mit Steinmauern und Abstellräumen führt.
Das Land ist etwa 50.000 Quadratmeter groß, von denen 36.200 Quadratmeter Weinberge sind. Der Rest verteilt sich auf Ackerland und Wald. Der Weinberg ist bis 2026 an einen lokalen Landwirt verpachtet. Auch die Pflanzen sind vorhanden und funktionieren.
Das Anwesen ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar, die Oberflächen sind 70-80 Jahre alt
Das Anwesen eignet sich als Unterkunft für B & B- oder Bauernhausaktivitäten sowie als komfortables Zuhause für eine große Familie.
Auf den grünen Hügeln von Asti gelegen, genießt dieses Bauernhaus einen herrlichen Blick auf den Fluss Bormida und das Tal und ist von eigenen Weinbergen umgeben
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, was es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
476 m² Wohnfläche
4 Bäder
DPEN/C
15 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
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Preis 575.000 €
Preis/m²: 1.207,98 €/m²
andere Währung
Referenz:
8213
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Vesime, in Provincia di Asti (Region Piemont).
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