Allgemeine Beschreibung
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Bauernhaus von insgesamt ca. 650 Quadratmetern mit 3 Nebengebäuden und Grundstück in Castelmuzio.
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus befindet sich in einer sehr panoramischen Gegend unweit des kleinen Dorfes Castelmuzio und erstreckt sich über 2 Ebenen für 310 m² wie beschrieben: Im Erdgeschoss führt ein herrlicher Portikus mit Bögen mit Blick auf die Landschaft des Valdorcia zum Eingang. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit einem geräumigen Esszimmer mit Kamin. Rechts vom Eingang befinden sich hingegen zwei Bäder und ein Arbeitszimmer. Das Obergeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar und es gibt 5 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Kleiderschrank und eine Panoramaterrasse.
Anbaugerät:
Das Anwesen verfügt über drei kleine Anbauten von jeweils ca. 50 Quadratmetern. Es wurden 3 Wohnungen mit einer sehr ähnlichen Ausstattung geschaffen. Sie verfügen über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Dusche und eine private Terrasse. Neben den zusätzlichen Wohnungen verfügt das Bauernhaus auch über 2 Keller, einen Holzschuppen mit einem alten Holzofen, einen Technikraum und zwei große Schuppen (die auch als Garage genutzt werden können).
Zustand und Ausführungen:
Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand und weist Unterschiede zwischen dem Hauptwohnsitz und den zusätzlichen Wohnungen auf. Im Bauernhaus gibt es typische Sandböden, Kamine und Kaminkessel, Holz- und Pelletöfen und Klimaanlage. Die Heizung erfolgt über Heizkörper, die von einem Ölkessel gespeist werden. Dieser Teil ist sofort bewohnbar, kann aber nach persönlichem Geschmack modernisiert werden. Die Wohnungen hingegen wurden kürzlich renoviert und verfügen über Terrakottaböden, Kamine und Klimaanlage. Das Bauernhaus hat schöne Fassaden aus altem Stein, die sich perfekt in die ländliche Landschaft einfügen. Anschluss an das bestehende städtische Aquädukt mit Anbau eines Brunnens und eines Wassersammelbehälters.
Weltraum:
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen Innenhof mit Parkplätzen und mehreren Parkplätzen. Die gesamte landwirtschaftliche Fläche beträgt etwa 4,5 Hektar Olivenhaine mit insgesamt etwa 750 Pflanzen in Produktion.
Mögliche Anwendungen
Das Anwesen eignet sich als hervorragende Lösung als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen, ohne zu isoliert zu bleiben, aber dennoch die richtige Privatsphäre und Ruhe zu haben. Es kann auch optimal sein, in den Kreis der touristischen Vermietungen aufgenommen zu werden, da es sich im Herzen des Valdorcia befindet.
Lage & Lebensstil
Das Hotel liegt in einer ruhigen und panoramischen Gegend, nur wenige Schritte vom Zentrum von Castelmuzio entfernt, in der Gemeinde Trequanda, verfügt das Bauernhaus über einige Dienstleistungen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, wie Restaurant, Bank und Supermarkt. Weitere Dienstleistungen sind 10 Minuten entfernt in den schönen Dörfern Trequanda und Pienza und 20 Minuten im Dorf Montepulciano. Die Unterkunft liegt im Valdorcia, 25 Minuten von den Städten Bagno Vignoni, San Quirico und Monticchiello entfernt. Die Städte Siena, Perugia und Arezzo sind in ca. 1 Stunde mit dem Auto zu erreichen. In 20 Minuten erreichen Sie die Autobahnausfahrt, die das Gebiet entlang der Strecke A1 Rom-Florenz verbindet.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 2.000.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
9399
Agentur: Carratelli Real Estate