Ein interessantes Objekt in der unberührten Landschaft des Oberen Monferrato.
Das hier zum Verkauf stehende Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, die von einem 13.000 m² grossen, grösstenteils flachen Grundstück eingeschlossen sind sowie aus weiteren, in der Nähe gelegenen Landparzellen.
Das Haupthaus erstreckt sich über 2 Stockwerke und ein Untergeschoss. Ungefähr zwei Drittel des Hauses wurden renoviert und bestehen im Erdgeschoss aus: - einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, einer weietern Wohnstube mit Gewölbedecke und einer Abstellkammer, welche in ein Bad verwandelt werden kann - einer Zweizimmer- Einliegerwohnung bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Bad.
Der erste Stock besteht aus 5 Schlafzimmern jeweils mit eigenem Badezimmer, welche zur gewerblichen Nutzung als Bed & Breakfast geeignet sind.
Der verbleibende Teil des Hauses besteht aus einem ehemaligen Stall mit darüberliegendem Heuboden, einem niedrigen, seinerzeit als Hühnerstall genutzten Anbau sowie einem Vordach von etwa 50 m², auf dem eine 6 kW Solaranlage angebracht wurde.
Das Nebengebäude wird derzeit ausschliesslich landwirtschaftlich genutzt als Lagerräume, kann aber je nach Bedarf ganz oder teilweise in weiteren Wohnraum umgewandelt werden. Auf dem 1,3 Hektar grossen, meist flachen, komplett eingezäunten Grundstück kann ein Pool gebaut werden, weiterhin könnte ein Campingplatz für bis zu 30 Wohnwagen geschaffen werden.
Ein interessantes Objekt, welches bei einem überschaubaren Aufwand sofortige Erträge dank der Vermietung der Bed & Breakfats Zimmer verspricht und darüber hinaus beträchtliches Entwicklungspotential bietet.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
13 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Kamin
1000 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Balkon
Wohnzimmer
3,33 Hektar Grundstück
6 Bäder
DPEN/C
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 290.000 €
Preis/m²: 290,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
spm001
Agentur: Piemonte Houses - Agenzia immobiliare
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Spigno Monferrato, in Alexandria (Region Piemont).
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