Wollten Sie schon immer ein ruhiges, langsames Leben auf dem italienischen Land für sich und Ihre Lieben suchen? Wenn ja, ist dieses Haus der richtige Ort für dich. Umgeben von grünen, üppigen Hügeln ist dieses Bauernhaus ein wahr gewordener Traum für diejenigen, die sich unter dem steinernen Portikus entspannen und die majestätische Landschaft der Emilia Romagna genießen möchten!
In diesem Anwesen besitzen Sie ein Stück des kulturellen Erbes dieser magischen Region, denn jeder Stein und jeder Holzbalken repräsentiert die wahre Seele der italienischen Landschaft. Hier können Sie aufwachen, draußen spazieren gehen und einige der atemberaubenden Landschaften betrachten, die Italien so berühmt machen. Backen Sie Pizza im Feuerofen im Freien, machen Sie lange Spaziergänge in den umliegenden Wäldern und haben Sie Freunde im angrenzenden Gästehaus!
Das Bauernhaus
Dieses charmante Bauernhaus aus Stein hat eine lange Geschichte – es reicht bis in die 1800er Jahre zurück, wurde später im Laufe des 20. Jahrhunderts erweitert und 2014 renoviert. Es erstreckt sich nun über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 290 m². Von üppigen Unterkünften.
Erdgeschoß:
Wenn Sie dieses majestätische Haus betreten, werden Sie von einem großen Essbereich mit einem gemütlichen erhöhten Kamin, Steinmauerdetails und einer klassischen Balkendecke empfangen. Von hier aus gelangt man in die Küche mit einer Holzdecke und zeitloseren Steinwänden.
Die Küche führt Sie in den Loungebereich, der Sie mit einem großen Steinkamin und dem gleichen klassischen Stil wie der Rest des Hauses empfängt. Auf dieser Etage finden Sie auch ein Badezimmer, einen Holzofen im Freien für Pizzaabende und einen wunderschönen Steinportikus mit atemberaubendem Panoramablick.
Erster Stock:
Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, betreten Sie den Dachboden. Es verfügt über zwei Räume, von denen einer möglicherweise als zusätzliches Schlafzimmer und der andere als Abstellraum genutzt werden könnte.
Untergeschoss:
Auf dieser Etage finden Sie ein Hauptschlafzimmer, das auch von einem privaten Zugang zum Freien profitiert, sowie einen weiteren Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer dienen könnte.
Daneben befindet sich ein 30 m² großes Grundstück. Keller, der auch mit zusätzlichen 25 m² verbunden ist. Des Abstellraums. Hier befindet sich auch ein Zentralheizungsraum.
Das Gästehaus
Ein paar Schritte vom Hauptgebäude entfernt sehen Sie dieses wunderschöne Gästehaus, das den gleichen rustikalen Stil wie der Rest des Anwesens zeigt. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 164 m².
Erdgeschoß:
Betreten Sie dieses exquisite Haus und erkunden Sie das atemberaubende Wohnzimmer mit einem gemütlichen erhöhten Kamin und atemberaubenden Steinmauern. Von dort aus betreten Sie die Küche, die auch über einen angrenzenden Essbereich verfügt. Beide Zimmer bieten einfachen Zugang zum majestätischen Portikus und zum Holzofen im Freien, der sich hervorragend für die Zubereitung von Pizza oder Brot eignet.
Untergeschoss:
Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer, gefolgt von einem Raum, der als zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden kann.
Die Anhänge
Nicht weit von den beiden Bauernhäusern entfernt befindet sich ein externes Lagergebäude von 22 qm. Das kann sowohl für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden, als auch ein 21 m² großes. Garage.
Das Land
Dieses atemberaubende Anwesen ist von über 13 ha Panoramaland umgeben, das sich hervorragend zum Kultivieren oder einfach als Garten eignet – Sie können hier auch einen Swimmingpool bauen!
Beide Bauernhäuser profitieren dank ihrer mehreren Steinveranden und der beiden Holzöfen im Freien von viel Platz im Freien. Dies macht es perfekt für Kinder oder Haustiere, da sie die Freiheit genießen können, das umliegende Land ungestört zu durchstreifen, und es gewährt Ihnen auch absolute Privatsphäre.
Die Lage
Diese Unterkunft befindet sich in der Nähe von Santa Sofia, einer Stadt im Herzen des Appennino Tosco-Romagnolo. Es liegt etwa 30 km von der Grenze zur Toskana entfernt und ist bekannt für seine Nähe zu den wichtigsten Zielen im Nationalpark der Casentinesi-Wälder, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört!
Santa Sofia bietet atemberaubende Ausblicke auf die Natur sowie erstaunliche Speisen wie den Tortello alla Lastra (mit Kartoffeln und Kürbis gefüllte Tortello-Nudeln) und das berühmte Focaccia-Brot der Stadt. Hier finden Sie alle Dienstleistungen, die Sie benötigen, sowie Restaurants, Museen, Kirchen und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Nicht weit von hier finden Sie auch andere charmante Städte wie Spinello, von denen aus Sie die Schönheit des gesamten Tals bis zum Meer genießen können! Diese Gegend ist bekannt für ihre Bergwege, ihre Skimöglichkeiten und die atemberaubende Aussicht auf die Berge.
Epc: Bestellt
Warum es kaufen?
Diese Immobilie ist perfekt, wenn Sie ein neues Leben auf dem italienischen Land beginnen und ungestört mit Ihren Lieben leben möchten. Es ermöglicht Ihnen, die Privatsphäre zu genießen, die das umliegende Land bietet, ohne von Dienstleistungen und Komfort abgeschnitten zu sein.
Das Gästehaus ist perfekt, um Freunde und Familie zu haben oder zu mieten, da Touristen diese Gegend für ihre erstaunlichen Landschaften und ihr ruhiges, langsames Leben lieben. Hier können Sie die Authentizität des italienischen Landlebens erleben und werden in einer eng verbundenen, herzlichen Gemeinschaft willkommen geheißen…
Wichtigste Eigenschaften:
552 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Parkplatz (Garage)
Wandschränke
13,76 Hektar Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
14 Zimmer
Gas-Zentralheizung
5 Parkplätze
Kamin
Amerikanische Einbauküche
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Preis 870.000 €
Preis/m²: 1.576,09 €/m²
andere Währung
Referenz:
420
Agentur: Italian Luxury Asset
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Santa Sofia, in Provinz Forlì-Cesena (Region Emilia Romagna).
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