Allgemeine Beschreibung
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Panorama-Bauernhaus mit Anbau in Pienza, von insgesamt ca. 560 Quadratmetern und umgeben von etwa einem Hektar eingezäunten Garten, eröffnet den 360°-Blick auf das Val d'Orcia und befindet sich in einem Naturschutzgebiet.
BESCHREIBUNG
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen für ca. 460qm, es ist aufgeteilt in Wohnungen, 3 im Erdgeschoss und 3 im ersten Stock, die beiden Wohnungen auf der Ostseite des Erdgeschosses sind miteinander verbunden und können als große Wohnung genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohn-/Essbereiche, 4 Bäder, 4 Schlafzimmer und ein Abstellraum, im ersten Stock befinden sich 5 Schlafzimmer, 4 Bäder und drei Wohn-/Essbereiche sowie Eingangshalle und Abstellräume.
Die Gebäude werden durch einen Außenanbau von ca. 110 m² vervollständigt, der die Küche, das Esszimmer mit Kamin, die Speisekammer, die Badezimmer, zwei Technikräume, die Waschküche und das Ankleidezimmer umfasst.
IM FREIEN
Das Bauernhaus verfügt über einen komplett eingezäunten Garten von ca. 8000qm, der über ein Tor und eine Privatstraße erreichbar ist. Im Untergeschoss des Bauernhauses befindet sich ein funktionierender Außenofen, ein Wassersammelbrunnen und ein kleiner Olivenhain, sowie einheimische Bäume wie Eichen und Zypressen. Es gibt auch ausreichend Parkplätze im Freien.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Anwesen wurde 2006 mit einem konservativen Eingriff komplett renoviert: Das Bauernhaus bewahrt die typische Steinfassade, das Dach mit Ziegeln und Ziegeln aus sienesischem Terrakotta, während es im Inneren sichtbare Balken und Wände aus gemischtem Putz und nacktem Stein gibt.
Alle Systeme sind auf dem neuesten Stand und funktionieren, die Wasserversorgung erfolgt direkt aus dem Aquädukt, es gibt einen LPG-Speicher für Heizung und Warmwasser zusätzlich zur nationalen Stromleitung.
LAGE&LIFESTYLE
Das Anwesen befindet sich im südöstlichen Teil der Landschaft von Pienza, mit Blick auf das Tal von einer dominanten Position mit Blick auf die Dörfer der Gegend wie Monticchiello, Castiglione d'Orcia, San Quirico d'Orcia, Radicofani und Monte Amiata, die in maximal 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Rom und der internationale Flughafen sind ca. 180km entfernt, Florenz ca. 130km.
MÖGLICHE VERWENDUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Anwesen wird heute als Bauernhaus mit Ferienhäusern genutzt, aber im Falle einer Nutzung als Einzelhaus kann es leicht restauriert werden, indem die inneren Trennwände abgerissen werden und so ein repräsentatives und großes Bauernhaus entsteht.
Es besteht auch die Möglichkeit, ein unterirdisches Freibad zu bauen und zusätzliche umliegende Grundstücke zu erwerben.
Wichtigste Eigenschaften:
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560 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
DPEN/C
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8000 m² Grundstück
9 Bäder
Kamin
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20 Zimmer
N/C
Einbauküche
Preis 2.400.000 €
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andere Währung
Referenz:
6725-1
Agentur: Carratelli Real Estate