Prächtige herrschaftliche Villa mit Nebengebäude, Swimmingpool, Weinberg und Olivenhain eingebettet in die grünen Hügel von Pescia, zwischen Lucca und Pistoia.
Beschreibung
Der exklusive Komplex besteht aus der 700 m² großen Hauptvilla, die sich auf drei Etagen erstreckt, dem Nebengebäude, einem privaten Fitnessstudio mit darüber liegenden Gewächshausräumen, einem Gebäude, das als Autoschuppen genutzt wird, und zwei Gebäuden, die derzeit als Vordächer genutzt werden, deren Volumen jedoch für Wohnzwecke zurückgewonnen werden kann. Im Erdgeschoss beherbergt die Hauptvilla einen großen Wohnbereich mit Kamin und Blick auf den Garten sowie das Esszimmer, die große und gesellige Küche mit Kamin, die mit der Außenloggia verbunden ist, und ein Arbeitszimmer. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Bereich für das Servicepersonal mit einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die imposante holzgetäfelte Treppe führt in das Hochparterre mit Gästebad und hinauf in den ersten Stock, in dem sich der Schlafbereich befindet, der aus 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad sowie einem großen Wohnzimmer besteht. Das zweite Dachgeschoss mit beträchtlichen Höhen beherbergt ein zusätzliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad und praktischem Gewölbe. Im Untergeschoss befindet sich der wunderschöne Weinkeller mit großem Tisch und Steinholzofen sowie Waschküche, Technikraum und Garage. Der Anbau von 200 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer zur Nutzung durch den Pool. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Mehrzweckraum, der als Schuppen oder Taverne, Fitnessraum und Spa genutzt werden kann. Ein erster Anbau von 155 Quadratmetern beherbergt den Fitnessraum, ein Badezimmer, einen Abstellraum und Abstellräume im Untergeschoss, während sich im Erdgeschoss das gläserne Gewächshaus für den Schutz von Pflanzen und Blumen in der Wintersaison befindet. Das dritte Gebäude von 85 Quadratmetern wird für die Lagerung von landwirtschaftlichen Maschinen genutzt und ist mit einem Badezimmer ausgestattet. Zwei weitere Gebäude mit einer Fläche von 110 Quadratmetern sind für Vordächer vorgesehen, deren Volumen jedoch für Wohnzwecke zurückgewonnen werden kann.
Im Freien
Das prestigeträchtige Anwesen ist von einem privaten und eingezäunten Grundstück von 4 Hektar umgeben, von denen 1,2 Hektar mit Olivenhainen mit 1000 Olivenbäumen der Sorte Frantoio in Produktion, 2 Hektar mit Weinbergen mit einer Jahresproduktion von 700 Flaschen Wein von ausgezeichneter Qualität sowie einem Teich mit Bewässerungs- und Dekorationsfunktion bewirtschaftet werden. Der gepflegte und grüne Garten beherbergt hohe Bäume und den schönen Swimmingpool mit Liegeflächen und schattigen Ruhebereichen sowie eine Umkleidekabine und ein Badezimmer im angrenzenden Anbau.
Zustand und Ausführung
Das Anwesen verfügt über absolut wertvolle Konstruktionen, Oberflächen und Möbel.
Mögliche Anwendungen
Perfekt als exklusives Zuhause im Herzen der Toskana.
Ort
Strategische Lage auf dem ersten Hügel von Pescia, nur 2 km vom mittelalterlichen historischen Zentrum und 1 km von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Auf halbem Weg zwischen den wichtigsten Städten Lucca, Florenz und Siena und den Badeorten der Versilia.
Wichtigste Eigenschaften:
1250 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPEN/C
Keller
Alarm
4 Hektar Grundstück
8 Bäder
Schwimmbad
Kamin
Verfügt über einen Eingang
28 Zimmer
N/C
Terrasse
Wandschränke
Einbauküche
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Preis 3.300.000 €
Preis/m²: 2.640,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
8926
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Pescia, in Provincia di Pistoia (Region Toskana).
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