Im ligurischen Hinterland in der Gemeinde Neirone, in der Ortschaft Acqua di Ognio, haben wir ein schönes Einfamilienhaus für Sie!
Komplett renoviert und fein verarbeitet.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen.
Beginnen wir mit dem Keller in der Einfahrt mit einer großen Zugangstür und der Garage für Autos und Fahrräder (auch Elektrofahrräder!) und Motorräder. In ausgezeichnetem Zustand, saubere und trockene Zimmer von insgesamt über 80 Quadratmetern. Ideal für die Pflege der eigenen Hobbys und zum Verstauen diverser Utensilien und Werkzeuge.
Vom Tor aus betreten wir das Haus, das sich im ersten Stock befindet, von 75 Quadratmetern hinter dem Dachgeschosszimmer.
Wir treten durch die Sicherheitstür am Eingang ein, klein, aber praktisch.
Die Küche ist sehr groß und ist das Herzstück des Hauses. Hier können Sie kochen, sich vor dem Fernseher entspannen, im Sommer bietet uns eine große Terrasse die Möglichkeit, im Freien zu Mittag oder zu Abend zu essen, und im Winter, wenn Sie möchten, können Sie auch einen Kamin haben, der bereits den Kamin in einer Ecke hat.
Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und eines verfügt über einen Balkon mit Blick auf die Straße.
Die Etage wird durch ein Badezimmer mit Dusche und einen Kleiderschrank mit Waschküche vervollständigt.
Die Wohnung ist durch bruchsichere Fenster mit Doppelverglasung mit hoher thermisch-akustischer Isolierung geschützt. Die gesamte Wohnung verfügt über einen schönen einheitlichen Parkettboden in allen Räumen, mit Ausnahme des Feinsteinzeug-Badezimmers.
Eine Treppe am Eingang verbindet uns mit dem Obergeschoss, wo wir ein Dachzimmer finden, das komplett in Holz renoviert wurde und von mehreren Velux auf dem schrägen Dach und einem Fenster hervorragend beleuchtet wird. Ausgestattet im gesamten Umfang mit Abstellräumen, im unteren Teil, sehr komfortabel und offensichtlich völlig inspizierbar.
Draußen, vor der Haustür, befindet sich auch ein bescheidenes Ackergrundstück als Gemüsegarten. Die nach Norden ausgerichtete Wand des Eingangs ist durch einen vollständigen Schieferbelag thermisch geschützt, wie es unsere alten ligurischen Vorfahren lehrten, die die Häuser in der Vergangenheit mit äußerster Weisheit vor der Kälte schützten!
Ein gemauerter Grill und ein Pavillon mit einem Dach, das bei Bedarf elektrisch geschlossen werden kann und sehr praktisch ist, laden zu saftigen Sommergrillabenden mit Freunden ein!
Stellen Sie sich vor, was Sie in diesem lebendigen Kontext tun könnten!
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
110 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Balkon
100 m² Grundstück
1 Bad
DPEN/C
1 Parkplatz
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Preis 180.000 €
Preis/m²: 1.636,36 €/m²
andere Währung
Referenz:
113319
Auftragsnummer: 14493
Agentur: Paolo Aralla
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Neirone, in Provincia di Genova (Region Ligurien).
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