Typisches toskanisches Bauernhaus aus Stein mit zwei Nebengebäuden und ca. 2,8 Hektar Land mit ca. 70 Olivenbäumen und Wäldern, zwischen Siena und Florenz, in der Nähe des historischen mittelalterlichen Dorfes Monteriggioni.
Beschreibung
Das Hauptbauernhaus verfügt über insgesamt ca. 265 Quadratmeter Innenfläche im Erdgeschoss beherbergt einen schönen und großen Wohnbereich mit Kamin sowie Küche, Arbeitszimmer, Bad, Waschküche und Speisekammer. Die originale Travertintreppe führt in das Obergeschoss, wo Sie von einem weiteren Wohnzimmer begrüßt werden, von dem aus Sie Zugang zu den drei Schlafzimmern und zwei Bädern haben. Sehr charakteristisch und stimmungsvoll ist der mit Terrakotta gepflasterte Außenbereich, der sich zwischen dem Haupthaus und dem ersten Anbau von etwa 70 Quadratmetern entwickelt und aus einem komfortablen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer besteht. Ein großer, mit originalem Terrakotta gepflasterter Bauernhof zeichnet und charakterisiert den Zugang zum zweiten Anbau von ca. 78 Quadratmetern, in dem sich ein gemütliches Einzelzimmer mit Küche und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss und ein Badezimmer befinden.
Im Freien
Das Anwesen ist über eine ca. 1 km lange Landstraße in ausgezeichnetem Zustand leicht zu erreichen. Der Weiler befindet sich auf einem privaten Grundstück von ca. 2,8 Hektar, auf dem 70 Olivenbäume wachsen, die das ausgezeichnete toskanische Öl produzieren, und der Rest in Innenhof und Wald. Äußerlich befindet sich der Ofen-/Grillraum, die überdachte Loggia von ca. 20 qm und das kleine Haus, das als Holzschuppen/Abstellraum von ca. 10 qm genutzt wird.
Zustand und Ausführung
Das Anwesen wurde im Jahr 2000 von den jetzigen Eigentümern sorgfältig renoviert. Das Dach wurde komplett in Holz mit Dämmung und 10 cm Dämmung erneuert. Die Beheizung erfolgt zusätzlich zum Kamin und den Holzöfen mit Flüssiggas. Das Grundstück wird von einem städtischen Aquädukt sowie drei Regenwasserspeichern versorgt.
Mögliche Anwendungen
Ideal als Haupthaus für eine große Familie, aber auch als Ferienhaus in der sanften toskanischen Landschaft. Es eignet sich auch perfekt für die Aufnahme in den touristischen Vermietungskreislauf.
Ort
Strategische Lage im Herzen des Chianti, nicht weit von den wichtigsten Kunststädten Florenz und Siena entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
480 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEN/C
Kamin
2,8 Hektar Grundstück
5 Bäder
Schwimmbad
Verfügt über einen Eingang
15 Zimmer
N/C
Keller
Einbauküche
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Preis 1.080.000 €
Preis/m²: 2.250,00 €/m²
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Referenz:
10041
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Monteriggioni, in Siena (Region Toskana).
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