Aus Datenschutzgründen sind die Adresse und der Zeiger auf der Karte rein indikativ und entsprechen nicht genau der Lage der Immobilie, auf Anfrage geben wir alle NOTWENDIGEN Informationen. In herrlicher hügeliger Lage, nur 3 km vom historischen Zentrum von Lucca entfernt, Villa, in der Energieklasse "B", umgeben von viel Grün und umgeben von 1 ha eingezäuntem Park, der durch ein elektrisches Tor zugänglich ist, hauptsächlich Garten, Olivenhain mit ca. 50 Olivenbäumen, Wald und Gemüsegarten, mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Die Villa ist mit Photovoltaikanlage, Methan- und Wärmepumpenheizung, Säule zum Laden von Elektroautos, Stromspeicherbatterie ausgestattet. Die Villa von ca. 400 Quadratmetern, verteilt auf 3 Ebenen. Im Hochparterre befindet sich eine große Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit antikem Kamin in Pietra Serena mit Blick auf 3 schöne gewölbte französische Fenster auf der Terrasse, ein Esszimmer, das von der Küche getrennt ist, ein großer Flur, 3 große Schlafzimmer, eines davon mit Blick auf die Terrasse mit einer Fenstertür mit eigenem Bad, während die anderen beiden ein sehr großes Badezimmer haben, das auch als Badezimmerboden dient. Die Treppe, die über den ersten Stock, das Dachgeschoss, hinausgeht, ist aus Nussbaumholz und öffnet sich zu einem offenen Wohnzimmer. Das Dachgeschoss hat noch Höhen, die eine angenehme Bewohnbarkeit ermöglichen, und auch hier finden wir ein Wohnzimmer mit Kamin sowie zwei Doppelzimmer und ein kleineres Schlafzimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hier haben wir zwei Badezimmer, ein kleineres mit Dusche, über einem Teil der Treppe und ein großes mit Whirlpool, das sich in einem Servicebereich befindet. Wir haben auch einen großen Schrank und einen Serviceraum. Jede Etage hat eine Fläche von 198 Quadratmetern, so dass das eigentliche Haus etwa 400 Quadratmeter groß ist, aber wir haben auch einen sehr komfortablen Keller von etwa 148 Quadratmetern, der teilweise als Keller und teilweise als große und komfortable Garage genutzt wird, von der aus Sie über eine Treppe direkt in das Haus gelangen. Die Villa ist mit einer gemauerten Struktur, einer Taverne mit Holzofen neben einem Gewächshaus-Zitronenhaus aus Eisen und Glas ausgestattet, das auf der Zugangsseite von Eichen und Kiefern umgeben ist, wo wir auch einen großen Pavillon für den Autounterstand finden, der die Autos der Besucher willkommen heißt oder wenn Sie die Garage nicht benutzen möchten. Im Zitronenhaus gibt es auch ein Nebengebäude mit Wohnzimmer, Küchenzeile, Holzofen, Gewächshaus für Zitronenunterstand im Winter, Holzschuppen für insgesamt ca. 67qm. In der Nähe der Villa gibt es auch 4 überdachte Parkplätze. Bekanntmachung erstellt auf Ape-Basis vom 13.10.2021 - Energieeffizienzklasse. B - Ind. Prest. Energ. Erneuerbar 94,57 kWh / m² Jahr - Ind. Prest. Energ. Nicht erneuerbar 56,23 kWh / m² Jahr - Leistung des Gebäudes im Winter niedrige Qualität, im Sommer mittlere Qualität.
Wichtigste Eigenschaften:
600 m² Wohnfläche
N/C
11 Zimmer
DPEN/C
4 Bäder
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Preis 1.350.000 €
Preis/m²: 2.250,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
988
Auftragsnummer: 988
Agentur: Asip s.a.s. di Maurizio Bolognini e C.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lucca, in Provincia di Lucca (Region Toskana).
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