Wunderschönes Dorf von 1750 Quadratmetern, bestehend aus 3 Villen mit Garten, 5 Wohnungen und 3 Swimmingpools sowie 10 Hektar Land inmitten der grünen toskanischen Hügel völlig ökologisch nachhaltig in der Provinz Pistoia, eine Oase der raffinierten Entspannung mit unvergesslichen Atmosphären in Kontakt mit der Natur im Herzen der Toskana in einer strategischen Gegend weniger als eine Stunde von Florenz entfernt, Lucca und Pisa.
Beschreibung
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 850 Quadratmetern, über ca. 900 Quadratmeter bebaubar. Die erste Villa von ca. 230 Quadratmetern wurde kürzlich restauriert und besteht im Erdgeschoss aus einer professionellen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit großem Kamin. Von der Küche aus hat man durch französische Fenster Zugang zu einer Pergola im Freien, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus 4 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Panoramablick. Die zweite Villa von ca. 160 Quadratmetern entspricht der zentralen Villa des alten Dorfes, die mehr als 250 Jahre alt ist und jetzt bis ins Detail restauriert wurde. Es zeichnet sich durch große Fenster und Türen im gesamten Erdgeschoss aus und genießt wunderschöne Landschaften. Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, 2 Wohnzimmern, 2 Bädern und einer großen Küche. Im ersten Stock befinden sich die 2 Hauptschlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Struktur wird durch 5 unabhängige Wohnungen von ca. 80 Quadratmetern mit jeweils 10 Zimmern vervollständigt. Schließlich wird ein Gebäude von ca. 900 Quadratmetern fertiggestellt, das sich im Westen befindet und auf 3 Etagen angeordnet ist, um als Restaurant, Frühstücksbereich, Wohnungen oder als Wohnnutzung genutzt zu werden.
Im Freien
Das Dorf liegt eingebettet in sein privates Land von ca. 10 Hektar mit Wäldern und Olivenhainen mit 1800 Olivenbäumen, die das ausgezeichnete toskanische Öl produzieren. Die beiden Villen verfügen über Gärten, Terrassen und private Swimmingpools in einer wunderschönen Umgebung und sind mit einem Badezimmer mit Ankleideraum und überdachtem Ruhebereich ausgestattet. Die Apartments verfügen über einen eigenen Außenbereich mit Zugang zum größeren Gemeinschaftspool, der mit einem Solariumbereich und einem Umkleideraum mit Duschen ausgestattet ist.
Zustand und Ausführung
Das Dorf befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wird derzeit als erfolgreicher Beherbergungsbetrieb genutzt. Bei der Restaurierung wurde der toskanische Stil lebendig gehalten, wie z.B. die Terrakottaböden, die Decken mit freiliegenden Balken und das antike Holz. Die jetzigen Eigentümer haben dem Thema der ökologischen Nachhaltigkeit besondere Aufmerksamkeit geschenkt, indem sie sich für eine Stromversorgung entschieden haben, die zu 100 % aus erneuerbaren Quellen stammt.
Mögliche Anwendungen
Perfekt als Hauptwohnsitz und ideal, um das perfekt etablierte Beherbergungsgeschäft fortzusetzen, abseits des hektischen Treibens der Stadt, aber nur einen Steinwurf von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
Ort
Strategische Lage in ruhiger Umgebung und in einer privilegierten Lage, nicht weit von den wichtigsten toskanischen Sehenswürdigkeiten wie Meeresgebieten, Weingütern, kleinen alten Dörfern, Schlössern und Golfclubs entfernt. Nur einen Steinwurf von den berühmtesten Städten Florenz, Pisa, Lucca, Siena und Vinci entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
1750 m² Wohnfläche
17 Bäder
Schwimmbad
Klimaanlage
10 Hektar Grundstück
Fernwärme-Zentralheizung
Terrasse
Verfügt über einen Eingang
17 Schlafzimmer
DPEN/C
Kamin
Einbauküche
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Preis 4.000.000 €
Preis/m²: 2.285,71 €/m²
andere Währung
Referenz:
8820
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lamporecchio, in Provincia di Pistoia (Region Toskana).
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