Aus Datenschutzgründen sind die Adresse und der Zeiger auf der Karte rein indikativ und entsprechen nicht genau der Lage der Immobilie, auf Anfrage geben wir alle NOTWENDIGEN Informationen. Die Villa von ca. 420 Quadratmetern befindet sich in der Gemeinde Gavorrano in der Maremma, ganz in der Nähe der etruskischen Relikte von Vetulonia und Roselle sowie des wunderschönen Meeres von Castiglione della Pescaia, das nur 20 km (oder 15 Minuten mit dem Auto) entfernt ist. Zwei sehr schöne Golfplätze befinden sich im Umkreis von 20 km. Gavorrano ist eine kleine Stadt mit etwa 8.000 Einwohnern, die 24 km nördlich von Grosseto liegt. Gavorrano liegt 200 km von Rom entfernt. Die Villa besteht aus 2 Wohnungen im Zwischengeschoss mit einer Gesamtfläche von 180 Quadratmetern, die 2013 renoviert wurden. Es gibt auch ein Dachgeschoss, für das bereits ein städtebaulicher Plan mit der Gemeinde Gavorrano vereinbart wurde, aber noch nicht für weitere 122 Quadratmeter Wohnraum entwickelt wurde. Im Dachgeschoss befindet sich eine schöne Terrasse von 60 Quadratmetern mit einem bezaubernden und entspannenden Blick auf die umliegende Landschaft. Unter dem Zwischengeschoss befindet sich ein sehr großer offener Keller mit Bad von ca. 120 Quadratmetern, flankiert von einem kleinen Keller mit allen Geräten für die Ernte (einschließlich Zementfässern) von ca. 20 Quadratmetern. Da die Eigentümer nicht in der Villa wohnen, vermieten sie sie an Touristen. Die Villa ist in zwei Wohnungen unterteilt, eine von ca. 85 Quadratmetern und die andere von ca. 90 Quadratmetern, und beide bestehen aus: Große Küche/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ein Badezimmer und ein größeres Schlafzimmer mit drei Betten. Alle Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet und die Zimmer verfügen über Deckenventilatoren. Die Villa ist von einem ca. 13.700 Quadratmeter großen Grundstück umgeben, das komplett eingezäunt und mit 3 Toren (eines davon elektrisch) ausgestattet ist. Das Anwesen befindet sich an einer ruhigen Gemeindestraße, wo es andere umliegende Häuser gibt, aber in angemessener Entfernung, um Privatsphäre und Ruhe zu ermöglichen. In der Nähe des Hauses befindet sich auch der ca. 55 Quadratmeter große Swimmingpool der Marke Biodesign, der mit leicht salzigem Wasser arbeitet und über variable Tiefen, einen Ruhebereich und einen Whirlpool verfügt. Auf dem Land gibt es einen Weinberg von etwa 2.200 Quadratmetern, aus dem pro Jahr etwa 1.000 Flaschen Rot- und Weißwein für den Familiengebrauch hergestellt werden. Die roten Rebsorten heißen Mazzese, Gorgottesco und Sangiovese. Die weißen Rebsorten heißen Procanico, Malvasia und Biancone. Es gibt auch einen Olivenhain von ca. 6.000 Quadratmetern mit 130 Olivenbäumen (50 sind etwa 20 Jahre alt, während 80 4 Jahre alt sind). Je nach Jahr produzieren die Besitzer etwa 100 Liter hochwertiges Olivenöl für den Familiengebrauch. Im Boden gibt es auch einen Brunnen, der aus einem Grundwasserleiter fischt, der auch in Trockenperioden sehr wasserreich ist. Die Villa dient zur Abwassereinleitung aus einer Imhoff-Grube und verfügt über die Heizungsanlage, die von GPL.La Immobilie wird mit geschlossenen Toren verkauft, möbliert und mit allem ausgestattet und ist sofort bewohnbar.
Wichtigste Eigenschaften:
420 m² Wohnfläche
N/C
8 Zimmer
DPEN/C
3 Bäder
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Preis 675.000 €
Preis/m²: 1.607,14 €/m²
andere Währung
Referenz:
1170
Auftragsnummer: 1170
Agentur: Asip s.a.s. di Maurizio Bolognini e C.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Gavorrano, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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