Dieses klassische italienische Bauernhaus liegt auf einem Panoramahügel im Herzen der toskanischen Landschaft und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft von Arezzo, während es nur wenige Gehminuten von der nächsten Stadt entfernt ist. Umgeben von Olivenhainen und einem üppigen Gemüsegarten bietet dieses Haus eine ruhige Oase, die sich nahtlos in die natürliche Schönheit der Landschaft einfügt.
Von seinem zeitlosen Interieur bis hin zu den majestätischen Wohnbereichen im Freien kann dieses einzigartige Anwesen sowohl als privates Gehöft als auch als Beherbergungsbetrieb dienen. Egal, ob Sie einen Rückzugsort für die Familie, einen ungestörten Kurzurlaub oder eine Unterkunft für andere Toskana-Enthusiasten suchen, dieses majestätische Haus erfüllt eine Vielzahl von Zwecken.
Das Bauernhaus
Dieses toskanische Bauernhaus wurde 1995/1996 sorgfältig restauriert und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 220 m². Der Hauptkern des Hauses stammt aus dem 17. Jahrhundert und schafft heute eine nahtlose Mischung aus historischer Authentizität und modernem Komfort.
Erdgeschoß:
Betreten Sie das Herz des Hauses durch einen einladenden Eingang. Erkunden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das mit faszinierenden Bögen und einem eleganten Kamin geschmückt ist. Dieser gut beleuchtete Bereich ist ideal, um eine charmante Leseecke zu schaffen.
Wenn Sie den formellen Essbereich betreten, entdecken Sie einen großen Tisch für bis zu 6 Personen sowie einen antiken Terrakotta-Holzofen aus dem frühen 20. Jahrhundert. Dieser Bereich schließt nahtlos an die Küche des Küchenchefs an, die einen einfachen Zugang zum Holzofen im Freien und zur Loggia bietet.
Auf dieser Etage befinden sich auch ein Service-Badezimmer und eine Waschküche.
Erster Stock:
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die mit klassischem toskanischem Stil und modernem Komfort ausgestattet sind. Diese wunderschön eingerichteten Zimmer gehen ineinander über und bieten einen luxuriösen und komfortablen Rückzugsort.
Hier finden Sie auch einen Büroraum, der auch in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte, sowie zwei Badezimmer, von denen eines ensuite ist. Diese Etage ist sowohl über die Innentreppe als auch über eine Außentreppe erreichbar – letztere bietet Zugang zur Steinterrasse und ihren majestätischen Ausblicken.
Der Anhang
Angrenzend an das Haupthaus befindet sich das 70 qm. Der Anbau ermöglicht eine Erweiterung, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Es erstreckt sich derzeit über zwei Etagen und könnte mit einer sorgfältigen Renovierung ein charmantes Gästehaus werden.
Ein paar Schritte von dort entfernt finden Sie auch eine 25 m² große Wohnung. Garage mit Carport für Ihre Fahrzeuge.
Das Land
Die Grenzen zwischen Innen- und Außenleben verwischen, französische Türen öffnen sich von der Küche zu einer atemberaubenden Steinloggia und einer gepflasterten Terrasse. Das Haus ist von einem charmanten Garten umgeben, der durch einen Grillplatz im Freien und einen Holzofen ergänzt wird.
Auf 6000 m² gelegen. Das Anwesen besteht aus einem üppigen, eingezäunten Grundstück und verfügt über einen großen Olivenhain, der sich hervorragend für die Herstellung Ihres eigenen Olivenöls eignet, und einen Bio-Gemüsegarten. Die Aussicht vom Haus aus ist unglaublich, mit ihren sanften toskanischen Hügeln, grünen Feldern und endlosem Grün.
Die Lage
Dieses Bauernhaus befindet sich in der Gemeinde Foiano della Chiana und bietet einen atemberaubenden Blick auf die malerische Landschaft von Arezzo, während es dennoch nur wenige Gehminuten von der nächsten Stadt entfernt ist. Die ruhige Lage bietet einen abgeschiedenen Rückzugsort in den toskanischen Hügeln, ohne den Zugang zu wichtigen Dienstleistungen zu beeinträchtigen.
In nur 3 km Entfernung finden Sie eine gut erreichbare Autobahn, so dass dieser Ort von den wichtigsten Städten der Region aus leicht zu erreichen ist. Siena, Arezzo und die Region Umbrien sind alle innerhalb einer Stunde erreichbar und bieten eine ideale Gelegenheit, durch Kopfsteinpflastergassen zu schlendern, einen Nachmittag am See zu genießen und das gemächliche Tempo des Landlebens zu genießen.
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Warum kaufen?
Dieses toskanische Bauernhaus mit seiner panoramischen und ruhigen Lage ist eine ideale Wahl für Liebhaber der Landschaft, die echte Entspannung und Ruhe suchen. Ob als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus für Familie und Freunde oder als Beherbergungsbetrieb, dieses Haus bietet einen vielseitigen und luxuriösen toskanischen Lebensstil in Reichweite renommierter Städte.
Die Lage ist ein großes Plus, da Sie die nächste Stadt zu Fuß erreichen oder auf die Autobahn steigen können, um die Schönheit der Region zu erkunden. Sollten Sie die Immobilie vermieten wollen, macht dies sie auch für Ihre Interessenten attraktiver. Die Möglichkeit, das Nebengebäude zu renovieren, fügt dem Bauernhaus auch ein großes Potenzial hinzu, da es Ihnen ermöglicht, auf dem Grundstück zu wohnen und gleichzeitig zusätzlichen Unterkunftsraum für Gäste oder Touristen zu schaffen.
Abstände
Nächstgelegene Stadt mit Dienstleistungen: 270 m
Schulen: 1,9 km
Autobahn: 3 km
Theater: 7,4 km
Lucignano: 9 km
Sinalunga: 9,8 km
Krankenhaus: 12 km
Monte San Savino: 14,2 km
Cortona: 20,8 km
Montepulciano: 21,6 km
Trasimenischer See: 21,6 km
Rapolano Terme: 24,4 km
Arezzo: 33 km
Siena: 43 km
Florenz: 93,5 km
Wichtigste Eigenschaften:
315 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
3 Parkplätze
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
6000 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
2 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
11 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Kamin
Alarm
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Preis 890.000 €
Preis/m²: 2.825,40 €/m²
andere Währung
Referenz:
469
Agentur: Italian Luxury Asset
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Foiano della Chiana, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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