Das Hauptgebäude hat eine Ausdehnung von 300 Quadratmetern und ist in 3 Etagen unterteilt:
Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Eingangshalle, einem großen und hellen Wohnzimmer, einer gut ausgestatteten Küche, einem Esszimmer, einem schönen Wohnzimmer, einem Servicebad und einer Waschküche mit Technikraum.
Im ersten Stock befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit großem Bad und 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern.
Der zweite Stock wird als Dachboden genutzt.
Außerhalb der Villa befinden sich 2 Nebengebäude. Das dem Hauptgebäude am nächsten gelegene Gebäude (140 qm) ist in 2 Etagen unterteilt:
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Abstellraum, während im ersten Stock eine unabhängige Wohnung geschaffen wurde, die aus einer Küche, einem schönen Wohnzimmer, einem Servicebad und einem großen Schlafzimmer besteht.
Im zweiten Nebengebäude (40 qm) befindet sich eine Küche mit Zugang zum Grillplatz im Freien und von einem Lagerhaus.
Das Land, das das Haus umgibt, ist etwa 1,5 ha groß, von denen ein Teil als Garten genutzt wird, während der Rest als Ackerland genutzt wird.
Das Anwesen ist mit einer LPG-Fußbodenheizung ausgestattet, die von einem Pelletofen unterstützt wird, und die Wasserversorgung erfolgt dank des öffentlichen Aquädukts.
Das Anwesen wurde im Jahr 2015 mit großer Aufmerksamkeit und Respekt für die ursprünglichen Materialien des Bauernhauses komplett renoviert, im Inneren des Anwesens finden wir Holzbalken und Terrakottaböden.
Diese Immobilie ist sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus perfekt, wo Sie sich entspannen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen können.
Das Anwesen befindet sich in einer wirklich strategischen Position, da Sie von hier aus in wenigen Minuten alle Städte und die schönsten Orte Umbriens und der Toskana erreichen können.
Das Anwesen ist nur 2 km von der nächsten Stadt entfernt, Arezzo und Montepulciano sind nur 30 min (30 km), Lucignano 9 min. (6Km), Cortona 20 min (18 km), Trasimenischer See 30 min. (29 km).
Bester Ankunftsflughafen ist Perugia 50 min (60 km).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) und der Verkauf unterliegt der Zulassungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Anschaffungskosten von Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
520 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1,5 Hektar Grundstück
6 Bäder
DPEG
25 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 890.000 €
Preis/m²: 1.711,54 €/m²
andere Währung
Referenz:
5407
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Foiano della Chiana, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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