Allgemeine Beschreibung
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Das Anwesen befindet sich in sehr gutem Zustand in den Hügeln des Chianti mit Agriturismo und Bio-Weinbergen mit Blick auf die umliegende Landschaft. Das Hotel liegt 1 Stunde von Florenz entfernt.
Das elegante Bauernhaus ist gut gestaltet mit hochwertigen Oberflächen, verteilt auf 2 Etagen, mit Aufzug, Travertinböden, großen Fenstern und LED-Beleuchtung. Das Dach ist aus Holz für eine bessere Energieeffizienz. Es ist in 8 Apartments mit 9 Schlafzimmern und 10 Bädern aufgeteilt und bietet auch einen Empfangsbereich, einen großen Saal für Veranstaltungen mit Platz für bis zu 220 Personen bei voller Kapazität und ein Wellnesscenter mit Spa, Massagebereich und Türkischem Bad.
Gegenüber dem Bauernhaus befindet sich das Restaurant mit einem großen Saal mit Vollwandfenstern, die sich zum Tal hin öffnen, sowie eine große professionelle Küche, ein Weinkeller, der 2009 unterirdisch gebaut wurde. Die Ausstattung im Keller umfasst Steinzement- und Edelstahltanks, digitale Temperaturregelung, Eichenfässer, Barriques, Terrakotta-Gläser und eine Abfüll-/Verpackungslinie.
Neben dem Bauernhaus befindet sich das Haus des Eigentümers mit geräumigem und hellem Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern.
Der größte Teil des Anwesens ist Weinbergen gewidmet. 10,9 Hektar sind als Chianti DOCG registriert, 6,7 Hektar Toscana iGT und 4,1 Hektar mit den Sorten Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc, Malvasia Bianca und Trebbiano (alle zwischen 2004 und 2012 gepflanzt). Die Produktion beträgt ca. 116.000 Flaschen pro Jahr. Das Unternehmen ist derzeit nicht in Betrieb und vermietet die Weinberge an Dritte, die sich um die Pflege und Ernte der Trauben kümmern.
Der Hof erstreckt sich über 24,4 Hektar. Der Boden, meist Lehm, ist reich an Mineralien und komplexen Nährstoffen. Der Betrieb wurde 2002 gegründet und seit 2010 wird der gesamte Anbau mit zertifizierten Bio-Methoden durchgeführt.
Weitere bedeutende Teile der Farm sind 7 Hektar Anbaufläche, 9700 m² Olivenhain mit 180 Bäumen und ein 2,8 Hektar großer Wald.
Die restlichen 6000 m² werden von Gebäuden, Höfen, Straßen und Gärten eingenommen, darunter ein gepflasterter Vorplatz, auf dem die Gäste ihre Autos bequem parken können, sowie ein Swimmingpool und eine Travertin-Liegewiese.
Wichtigste Eigenschaften:
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1860 m² Wohnfläche
11 Schlafzimmer
DPEN/C
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22,48 Hektar Grundstück
14 Bäder
1 Parkplatz
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11 Zimmer
N/C
Kamin
Preis 3.500.000 €
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Referenz:
rml2348
Agentur: Unique Living