Historische Villa von höchstem architektonischen Wert in Settignano auf dem ersten Hügel mit Blick auf die Stadt Florenz, nur 8 Kilometer von der Via Tornabuoni entfernt. Die offene und spektakuläre Aussicht, die man von dem 500 m² großen Anwesen aus genießen kann, ist einzigartig, der Blick verliert sich zwischen den Dächern und historischen Denkmälern, von denen sich der Dom abhebt. Das Grundstück von ca. 5000 Quadratmetern, das mit Oliven- und Obstbäumen bepflanzt ist, umgibt das Anwesen, das mit einem herrlichen Swimmingpool verschönert ist.
Ort
Settignano ist ein Weiler von Florenz, der bequem ist, um das Stadtzentrum zu erreichen, aber auch um die umliegenden Hügel zu besuchen, wo Sie typisch toskanische gastronomische Erlebnisse genießen können. Settignano war im Sommer ein sicherer Urlaubsort für die Florentiner Welfen, heute zeichnet es sich durch bedeutende historische Villen mit privaten Parks und Gärten aus, die in einem exklusiven und sehr begehrten Kontext sowohl von florentinischen Familien als auch von der ausländischen Öffentlichkeit gebaut wurden, die auf dem Land leben möchten, umgeben vom Grün der Olivenbäume, aber dennoch bequem von der Autobahn zu erreichen. Der Flughafen und die Innenstadt.
Beschreibung
Wenn Sie das Dorf Settignano durchqueren, erreichen Sie eine wenig befahrene Straße und das Haupteingangstor zur historischen Villa von etwa 500 Quadratmetern, die auf einem sanften Hügel mit Olivenbäumen liegt.
Die Atmosphäre, die Sie atmen, wenn Sie durch das Eingangstor gehen, ist eine absolute Ruhe und Gelassenheit, kein Lärm stört die Umgebung und der Blick wird von der besonderen und imposanten Struktur der Villa verzaubert.
Das Anwesen ist unterkellert und verfügt über vier oberirdische Stockwerke. Das Untergeschoss, mit Zugang von außen, besteht aus einem großen Raum, der als Keller für eine Bruttofläche von ca. 68 Quadratmetern genutzt wird. Im Erdgeschoss von ca. 215 Quadratmetern befinden sich an der Hauptfront zwei Eingangstüren, die jeweils in das Wohnzimmer und in den Flur führen, in dem sich die Zugangstreppe zum Obergeschoss befindet. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einem separaten Eingang von außen, das große Esszimmer mit dem alten Kamin und das Wohnzimmer. Alle Räume zeichnen sich durch hohe Decken aus, die allen Räumen Atem verleihen. Auf der anderen Seite des Erdgeschosses, teilweise unterirdisch, befinden sich Räume, die als Arbeitszimmer, Keller, Garderobe und Badezimmer genutzt werden.
Die erste Etage von ca. 162 Quadratmetern, die über eine bequeme Steintreppe erreichbar ist, beherbergt ein schönes Wohnzimmer an der Hauptfassade, flankiert von zwei großen Schlafzimmern mit Bädern und Garderoben. Auf der Rückseite ermöglicht die große Terrasse über eine Rampe den Zugang zum Garten auf der unteren Ebene. Zwei leichte Treppen führen in das Obergeschoss von ca. 32 Quadratmetern. Hier befindet sich ein kleiner Turm, der die Krönung des Gebäudes darstellt und ein Zimmer mit Bad von etwa 10 Quadratmetern beherbergt, ein echter Hochzeitsgeschenk mit einer atemberaubenden Aussicht, die bei Sonnenuntergang oder im ersten Licht des Morgens in der Farbe variiert. Außerhalb der Hauptvilla befindet sich ein kleiner Raum von ca. 35 Quadratmetern, der kürzlich gebaut wurde, in dem sich ein kleines Zimmer, ein Badezimmer und der Technikraum befinden.
Zustand und Ausführung
Die Villa ist in jedem Teil perfekt, sowohl innen als auch außen. Die Böden wurden fachmännisch restauriert, die ursprüngliche antike Terrakotta wurde beibehalten, die Wände sind verputzt und die hohen Decken zeichnen sich durch freiliegende Balken und Terrakotta aus. Die Außenfenster sind aus Holz und original, ebenso wie die Innentüren, die die verschiedenen Räume voneinander trennen. Für die Bäder wurden bunte Fliesen gewählt, die auf dem Boden verlegt wurden, während die Wände verputzt wurden. Der Schlafbereich ist mit historischen Steinkaminen geschmückt, die in Winternächten eine einzigartige und romantische Atmosphäre bieten. Die Systeme funktionieren alle und die Villa kann sofort bewohnt und genossen werden
Im Freien
Das Gebäude befindet sich auf einem großen Grundstück von etwa 5000 Quadratmetern mit einem Teil für einen Garten, mit einem Swimmingpool zur ausschließlichen Nutzung und einem Bereich mit Oliven- und Obstbäumen. Die Villa verfügt über zwei unabhängige Eingänge, einen über eine Privatstraße und den anderen durch die eigenen Olivenbäume.
Mögliche Anwendungen
Die historische Villa eignet sich perfekt als Erstwohnsitz, wenn Sie die Ruhe des Lebens auf dem Land genießen möchten, ohne auf den Komfort und die Nähe von Dienstleistungen und dem Stadtzentrum verzichten zu müssen, aber auch als Ferienhaus ist es absolut komfortabel, Momente der absoluten Entspannung in einer luxuriösen und prestigeträchtigen Umgebung zu erleben
Wichtigste Eigenschaften:
500 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPEN/C
Kamin
Verfügt über einen Eingang
5 Hektar Grundstück
7 Bäder
Schwimmbad
Wandschränke
Einbauküche
20 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Keller
Alarm
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Preis 4.000.000 €
Preis/m²: 8.000,00 €/m²
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Referenz:
4379
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Florenz, in Florenz (Region Toskana).
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