Doppelhaushälfte mit zusammenhängendem Grundstück von 10.000 Quadratmetern mit landwirtschaftlichem Bauindex, im ersten Teil der Via Monade in der Gemeinde Diano Marina, etwa 900 Meter vom Meer und 1,2 km vom Zentrum von Diano Marina entfernt.
Die Villa ist in 3 Etagen unterteilt, von denen 2 Wohn- und eine für Lager- und Lagernutzung sind, mit einem Toilettenraum und einem Heizungsraum, die sich im Untergeschoss befinden.
Die Unterkunft im Erdgeschoss besteht aus dem Eingang zum Wohnzimmer, der Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer für insgesamt 85 Quadratmeter. Die Wohnung im Obergeschoss hat die gleiche Fläche und besteht aus dem Eingang in das Wohnzimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer Über eine äußere Eisentreppe gelangen Sie auf das Solardach, von dem aus Sie einen Panoramablick auf ganz Diano Marina sowie einen sehr weiten Blick auf das Meer und den gesamten umliegenden Hügel genießen können.
Neben dem unterirdischen Lagerraum verfügt das Anwesen auch über ein Lagergebäude, beide von jeweils etwa 23 Quadratmetern, und ein Gewächshaus von etwa 600 Quadratmetern.
Das an die Villa angrenzende Grundstück, das einen einzigen Körper bildet, der an die Via Monade grenzt, hat einen Bauindex von 0,03 Kubikmetern/m², was den Bau einer neuen Villa für Wohnzwecke von 90 Quadratmetern Fläche sowie Kellern und Veranden ermöglicht. Die aktuelle Gesetzgebung des "Hausplans" erlaubt es auch, in die Doppelhaushälfte einzugreifen, sowohl bei der Erweiterung als auch beim Abriss und Umbau, wodurch eine neue Wohnfläche von etwa 300 Quadratmetern entwickelt wird.
Das Grundstück ist vollständig nach Südwesten ausgerichtet und hat eine leichte Neigung, die ausreicht, um einen weiten Panoramablick auf ganz Diano Marina und die umliegenden Hügel sowie einen guten Blick auf das Meer zu haben. Während des größten Teils seiner Ausdehnung ist es frei von hoher Vegetation und daher bereit für seine Sanierung, ohne dass spezielle Genehmigungen für die Entfernung bestimmter Baumarten beantragt werden müssen.
Der Anlass ist daher sehr interessant, sowohl im Hinblick auf die Erhaltung des aktuellen Grundstücks und die Nutzung des landwirtschaftlichen Potenzials des Grundstücks als auch als Immobiliensanierungsmaßnahme.
Wichtigste Eigenschaften:
160 m² Wohnfläche
N/C
10 Zimmer
DPEN/C
2 Bäder
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Preis 790.000 €
Preis/m²: 4.937,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
595
Auftragsnummer: 595
Agentur: Immobiliare Barisone
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Diano Marina, in Provincia d'Imperia (Region Ligurien).
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