Bauernhaus von ca. 400 Quadratmetern mit Anbau von 100 Quadratmetern und Swimmingpool in der Landschaft von Cortona.
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus, das sich in einer dominanten und panoramischen Lage befindet, ist auf zwei Ebenen auf diese Weise strukturiert: Im Erdgeschoss befindet sich ein Holzschuppen mit einem alten Holzofen im Freien. Der Eingang führt in den großzügigen Wohnbereich mit Bögen und Sichtbalken, die mit dem Essbereich und einer ersten offenen Küche verbunden sind. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein erstes großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Badezimmer sowie eine Waschküche und ein kleiner Keller/Lagerraum. Wenn man über eine Innentreppe in den 1. Stock gelangt (und auch mit einem Außenzugang über eine originale Treppe mit Balkon ausgestattet ist), gelangt man in einen zweiten Wohnbereich mit einem Steinkamin. Von hier aus gelangen Sie zu einer zweiten Küche/Esszimmer und den 4 Schlafzimmern (zwei mit eigenem Bad und zwei mit Gemeinschaftsbädern). Ein herrlicher und panoramischer Portikus mit Blick auf das Tal befindet sich, um die besten Sonnenuntergänge in der Gegend zu genießen.
Anbaugerät:
Ein paar Schritte vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein Anbau von ca. 100 Quadratmetern, der als Wohnung mit einem Wohnbereich mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer genutzt wird. Mit einem externen Zugang befindet sich auch der Technikraum, in dem das Wasser- und Heizungssystem untergebracht ist.
Zustand und Ausführungen:
Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde vor ca. 15 Jahren renoviert. Es verfügt über originale Materialien von Wert wie antikes Terrakotta für die Böden (Parkett im Schlafbereich), freiliegende Holzbalken mit Terrakottafliesen für die Decken. Die Fassade besteht aus Stein und rotem Backstein. Das Bauernhaus nutzt eine 10kw Photovoltaikanlage zusammen mit einer LPG-Anlage für die Heizkörperheizung. Anschluss an das Aquädukt und Vorhandensein eines funktionierenden Brunnens für das Bewässerungssystem und das Schwimmbad. Es gibt auch eine Alarmanlage. Das Bauernhaus ist mit allen Möbeln zu sehen.
Weltraum:
Außerhalb des Anwesens befindet sich ein Garten von über 5000 m² mit Obstbäumen und Olivenbäumen, der die beiden Gebäude umgibt. Es gibt auch ein mit Photovoltaikmodulen ausgestattetes Vordach, das 3 Parkplätze beherbergt. Im Garten gibt es auch einen schönen Swimmingpool, sehr komfortabel und voller Privatsphäre.
Mögliche Anwendungen
Das Anwesen eignet sich als hervorragende Lösung als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen, ohne zu isoliert zu bleiben, aber dennoch die richtige Privatsphäre und Ruhe zu haben. Optimal kann es auch sein, in den Kreis der touristischen Vermietungen aufgenommen zu werden.
Lage & Lebensstil
Inmitten der wunderschönen Hügel der Toskana, in ruhiger und dominanter Lage mit einem 360-Grad-Blick, befindet sich das Bauernhaus in der einzigartigen Umgebung des Val di Chiana, das einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft bietet, ganz in der Nähe der Autobahnverbindungen nach Arezzo, Florenz und Rom und der direkten Verbindungen nach Siena und Perugia. Das Bauernhaus liegt etwa 15 km vom historischen Zentrum von Cortona entfernt, 10/15 vom Bahnhof und den Schuldiensten, Supermärkten und Sportanlagen entfernt. Die wichtigsten touristischen Zentren der Region wie Montepulciano, Pienza, Asciano, Monticchiello und Lucignano befinden sich alle in einem Umkreis von 40 km.
Wichtigste Eigenschaften:
494 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPEN/C
Keller
Verfügt über einen Eingang
60 m² Grundstück
7 Bäder
Schwimmbad
Kamin
Einbauküche
20 Zimmer
Solarheizung
Terrasse
Alarm
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Preis 1.450.000 €
Preis/m²: 2.935,22 €/m²
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Referenz:
7684
Agentur: Carratelli Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cortona, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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