Casale al Pino
Eigentum von 500 Quadratmetern zum Verkauf in Macciano, aufgeteilt in Herrenhaus, Nebengebäude und Labor, in der Gemeinde Chiusi. Rund um das Grundstück 10 ha Land, die absolute Privatsphäre garantieren.
BESCHREIBUNG:__________
Das Anwesen von insgesamt 500 Quadratmetern ist in 3 Strukturen unterteilt, die wie folgt angeordnet sind:
HERRENHAUS
Mit einer Fläche von 180 Quadratmetern ist das Gutshaus auf 2 Ebenen strukturiert:
Im Erdgeschoss gibt es einen Wohnbereich mit halbbewohnbarer Küche, 2 Doppelzimmer mit Bad, einen Raum, der derzeit als Kleiderschrank genutzt wird, einen Abstellraum, einen Keller und einen Abstellraum.
Im ersten Stock, Zugang von der Loggia, finden wir im Wohnbereich, mit Küche und einem kleinen Badezimmer. Wir überqueren den Flur und erreichen den Schlafbereich, wo sich drei Doppelzimmer und ein Badezimmer befinden.
Es ist möglich, diese Wohnungen zu verbinden und so das Gebäude in einen einzigen Anbau umzuwandeln.
NEBENGEBÄUDE
Mit einer Fläche von 80 Quadratmetern, auf einer Etage angeordnet, ist es in zwei kleine Spiegelwohnungen unterteilt, die beide aus 1 Badezimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Wohnbereich mit Küchenzeile und einem Flur bestehen.
Dieses Gebäude wurde bis vor kurzem als Empfangsaktivität genutzt.
LABOR
Dieses letzte kürzlich errichtete Gebäude mit einer Gesamtfläche von 300 Quadratmetern wird heute als Labor für die Abfüllung von Öl / Wein genutzt. Es ist in zwei Ebenen gegliedert und wie folgt unterteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Räume für die Lagerung, Abfüllung und ein Öl- / Weinverkostungsraum.
2 Badezimmer vervollständigen die Etage.
Im ersten Stock unter der Straße befindet sich der Geräteschuppen. Mit einer Größe von 150 Quadratmetern wird diese Etage jetzt für die Überweisung von Maschinen und allen notwendigen Geräten für die Pflege und den Anbau des Olivenhains und des Weinbergs verwendet.
ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Das Anwesen ist in einem guten Zustand. Einige kleinere Wartungsarbeiten an den Gebäuden sind notwendig, wie z.B. das Streichen der Fassaden.
IM FREIEN
Das Anwesen ist umgeben von 1000 qm Garten, gut gepflegt, wo Sie das Schwimmbad bauen können.
Darüber hinaus umfasst das Anwesen 10 Hektar Land, aufgeteilt wie folgt:
- 3 ha Olivenhain
- 1 ha Walnusshain
- 1 ha Obstgarten
- 4 ha Ackerland
- 6000 qm Weinberg
Es gibt auch 3 artesische Brunnen, die die reichliche Anwesenheit von Wasser für die Bewässerung garantieren.
EINSATZMÖGLICHKEITEN
Das Anwesen hat nun die Beherbergungstätigkeit eingestellt und wird daher als Privatresidenz genutzt.
Es ist daher möglich, letzteres als Zivilwohnung zu nutzen oder wieder in den Mietkreislauf eingefügt zu werden.
LAGE UND LEBENSWEISE
Das Anwesen befindet sich in Macciano, in der Gemeinde Chiusi.
Dank seiner strategischen Lage können Sie alle wichtigen Dienstleistungen, die 1 km entfernt sind, leicht erreichen. Die Autobahnausfahrt Chiusi – Chianciano Terme ist 2 km entfernt, von wo aus Sie alle wichtigen italienischen Städte wie Rom und Florenz erreichen können.
Chiusi ist eine Stadt in der Provinz Siena etruskischen Ursprungs. Alle Dienste, einschließlich Schulen aller Stufen bis hin zu weiterführenden Schulen, sind vorhanden. Ein paar Kilometer vom Zentrum entfernt befindet sich der gut bediente Bahnhof von Chiusi-Chianciano Terme, von dem aus Sie dank der Hochgeschwindigkeitsstrecke bequem Florenz, Rom und andere wichtige italienische Eisenbahnknotenpunkte erreichen können. Sehenswürdigkeiten wie Montepulciano, Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza und das schöne Val d'Orcia sowie Cortona befinden sich in einem Umkreis von 50 km.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
24 Zimmer
N/C
Kamin
500 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPEN/C
10 Hektar Grundstück
6 Bäder
Keller
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Preis 800.000 €
Preis/m²: 1.600,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
7255
Agentur: Carratelli Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Chiusi, in Siena (Region Toskana).
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