Mit Blick auf den Albaner See, schöne Immobilie, bestehend aus einem Herrenhaus von ca. 800 Quadratmetern, sowie einem Nebengebäude neben dem jeweiligen Swimmingpool, zwei weiteren freistehenden Villen und einer Villa, die in Mini-Apartments unterteilt ist, Gewächshaus von ca. 100 Quadratmetern. Und weiterer Anhang. Alles in einem wunderschönen Park von ca. 3 Hektar.
Lage & Lebensstil
Dieses schöne und charakteristische Anwesen befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. Vom Albaner See aus und genießt einen herrlichen Panoramablick auf den See selbst. Der Albaner See (lateinisch: Lacus Albanus), auch bekannt unter den falschen Namen Castel Gandolfo oder Albaner See, ist der tiefste Vulkansee Italiens (168 m) und befindet sich in der Provinz Rom in der Gegend von Castelli Romani, auf den Albaner Hügeln. Die Ruderwettbewerbe der Olympischen Spiele 1960 in Rom wurden an diesem See ausgetragen. Die nächstgelegene und am besten angebundene Stadt ist Castel Gandolfo, in dessen Gemeindegebiet sich die meisten Ufer des Sees befinden. Es ist seit dem zehnten Jahrhundert bewohnt und gehörte der genuesischen Familie Gandolfi, den Savelli und schließlich, ab 1596, der Apostolischen Kammer, d.h. dem Heiligen Stuhl unmittelbar unterstellt. Papst Urban VIII. war der erste, der dort Urlaub machte und Carlo Maderno den ersten Kern des Papstpalastes bauen ließ. Nach einer Zeit der Vernachlässigung nach dem Ende der weltlichen Macht wurden die Päpstlichen Villen von Castel Gandolfo 1929 vom italienischen Staat als exterritoriales Gebiet des Heiligen Stuhls anerkannt, ein Titel, den sie bis heute behalten. Innerhalb des Umfangs der Villen befinden sich die Vatikanische Sternwarte (das astronomische Observatorium oberhalb des Papstpalastes, dessen weiße Kuppeln auch vom See aus sichtbar sind) und die Ruinen des Wohnteils der großen Albaner Villa von Domitian.
Beschreibung
Erwähnenswert ist die Herrenhausvilla, die auf drei Ebenen angeordnet ist und sich durch große Darstellungen, Schlafzimmer mit Bad, Servicebereiche, Oberflächen von höchster Qualität, Aufzug, Boiserie, Sanderson-Leinenwände und feinen Samt auszeichnet. Terrassen, Balkone. Der Blick auf den See ist atemberaubend, die Privatsphäre ist total. Wunderbare Sommerresidenz mit hoher Repräsentation, die es Ihnen ermöglicht, viele Personen unterzubringen und fantastische Empfänge zu organisieren. Das Anwesen besteht aus drei weiteren freistehenden Villen, die sich im Park befinden, die erste von etwa 150 Quadratmetern, die zweite von etwa 160 Quadratmetern, die dritte von etwa 260 Quadratmetern. Es ist in Mini-Apartments unterteilt. Zwei Nebengebäude, das erste mit Blick auf das Herrenhaus und den schönen Swimmingpool, das zweite in den Park eingefügt, sowie ein Gewächshaus von etwa 100 Quadratmetern. Sie vervollständigen dieses prächtige Anwesen.
Im Freien
Das Anwesen ist durch ein imposantes privates Tor und eine daraus resultierende, von Bäumen gesäumte Allee zugänglich, drei weitere Eingänge, die sich am Rand des Parks befinden, ermöglichen den Zugang zum Inneren des Grundstücks. Der etwa drei Hektar große Park mit hohen Bäumen, Rosenbüschen und Magnolien überblickt den Albaner See und umgibt die Gebäude. Ein schöner Swimmingpool mit Blick auf den See, gut in die Landschaft eingefügt, befindet sich neben der Hauptvilla.
Mögliche Anwendungen
Diese prestigeträchtige Immobilie, die Instandhaltungsarbeiten für das Herrenhaus und die Renovierung der anderen Gebäude benötigt, kann wieder zu einer der wichtigsten Residenzen am Albaner See werden, für sehr anspruchsvolle Kunden, die unvergessliche Momente im Sommer verbringen möchten, oder sogar als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz, der bereits seit langem von "einem der wichtigsten italienischen Direktoren" der 900er Jahre bewohnt wird. Eine sorgfältige Renovierung könnte dank der Größe und der Eigenschaften der Gebäude auch die Nutzung dieser prestigeträchtigen Immobilie als Unterkunft auf "hohem Niveau" ermöglichen
Wichtigste Eigenschaften:
1510 m² Wohnfläche
4 Bäder
Schwimmbad
Aufzug
Einbauküche
18 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Klimaanlage
4 Schlafzimmer
DPEN/C
Kamin
Verfügt über einen Eingang
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Preis 3.900.000 €
Preis/m²: 2.582,78 €/m²
andere Währung
Referenz:
1693
Agentur: Carratelli Real Estate Roma
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Castel Gandolfo, in Rom (Region Lazio).
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