Allgemeine Beschreibung
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Drei renovierte Bauernhäuser, die als Bauernhäuser genutzt werden, mit 9 Hektar Land, in einer hügeligen und privaten Lage, 9 km von Volterra entfernt. Gesamte Gewerbefläche von 694 Quadratmetern plus ein Baldachin von 57 Quadratmetern. Mit Herrenhaus mit Küche, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, Gästehaus mit 9 Schlafzimmern und 7 Bädern, weiterem Bauernhaus mit Frühstücksraum / Rezeption und Bad. Schwimmbad und Grundstück mit Weinberg, Olivenhain und Trüffelgarten.
Geographische Lage
In privater Lage, zwischen den Hügeln rund um Volterra, umgeben von Olivenbäumen und Weinbergen, genießen die Casali del Mosto Selvatico ein suggestives Panorama, typisch toskanisch.
Wir sind nur 9 km von Volterra, erreichbar in weniger als einer Viertelstunde mit dem Auto, und eine Stunde von Florenz (70 km), Pisa (52 km), Siena (57 km), Livorno (61 km) und Cecina (50 km).
Nützliche Dienstleistungen für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Apotheke, etc.) sind 5 km entfernt.
Die Strände des Tyrrhenischen Meeres sind ca. 50 km entfernt und können in weniger als 1 Stunde mit dem Auto erreicht werden, während Golfliebhaber nur eine halbe Autostunde (28 km) den Castelfalfi Golf Club finden, den größten Golfplatz der Toskana, mit über 9.400 Metern Fairways gesäumt von Hainen und Olivenbäumen, und einem 27-Loch-Layout, das in zwei spektakuläre Plätze unterteilt ist.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (74 km) und Pisa (55 km), die beide in etwa einer Stunde erreichbar sind.
Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen, das derzeit als Bauernhaus genutzt wird, besteht aus drei Bauernhäusern mit einer Gesamthandelsfläche von etwa 694 Quadratmetern sowie einem Baldachin von 57 Quadratmetern, umgeben von fast 9 Hektar privatem Land.
Bauernhaus 1
323 mq kommerziell - 11 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 4 Badezimmer
Das Herrenhaus erstreckt sich über drei Ebenen, sowie einen Keller im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Lagerhaus mit Kamin und vor einer überdachten Veranda / Terrasse, ideal für einen Aperitif während der guten Jahreszeit. Ebenfalls im Erdgeschoss finden wir drei Zubehörzimmer und ein Badezimmer.
Der erste Stock, der über die klassische Außentreppe zugänglich ist, typisch für die alten toskanischen Landhäuser, beherbergt eine große Küche mit Kamin, das Wohnzimmer, ein Badezimmer für die Nutzung des Wohnbereichs, einen Schrank und schließlich ein Schlafzimmer mit begehbarem Doppelschrank und eigenem Bad.
Auf der zweiten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Bauernhaus 2
299 mq kommerziell - 13 Zimmer - 8 Schlafzimmer - 7 Badezimmer
Das zweite Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist in Wohnungen / Zimmer unterteilt, mit separatem Eingang und für die Unterbringung von Touristen bestimmt.
Derzeit finden wir im Erdgeschoss:
- 1 Junior Suite mit Doppelbett, Einzelbett, Jacuzzi, Badezimmer mit Dusche;
- 1 Apartment mit Wohnküche mit Schlafsofa, 2 Doppelzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche;
- 1 Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche.
Im ersten Stock:
- 1 Apartment mit Wohnküche mit Schlafcouch, 2 Schlafzimmer und Bad mit Dusche;
- 1 Apartment mit Wohnküche mit Schlafsofa, 1 großes Schlafzimmer und Bad mit Dusche;
- 1 Apartment mit Wohnküche mit Schlafcouch, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad mit Dusche.
Bauernhaus 3
71,5 qm Gewerbe - 2 Zimmer - 1 Badezimmer
Im Inneren befindet sich ein Bereich mit Kamin, der als Frühstücksraum und Rezeption genutzt wird, mit einem angrenzenden Raum mit einer Mini-Ölmühle.
Das angegebene Gebiet ist das kommerzielle.
Die Gewerbefläche entspricht der begehbaren (einschließlich der internen Trennwände), die aufgrund des Auftretens von tragenden Wänden um 10% erhöht wurde.
Die belegte Fläche der Skala, falls vorhanden, wird nur einmal berechnet.
Zustand und Ausführungen
Die Bauernhäuser stammen aus dem späten '700 und frühen '900 und wurden mit vorhandenem recyceltem Material renoviert, mit Liebe zum Detail, unter Beibehaltung der Authentizität und der toskanischen architektonischen Tradition.
Im Inneren gibt es Terrakottaböden, Holzdecken und Fliesen, Massivholzarmaturen und einige Wände mit freiliegendem Stein.
Im Erdgeschoss des Bauernhauses, das als Touristenrezeption genutzt wird, sind die Decken mit Gewölben und mit spektakulären Kreuzgewölben versehen, die ebenfalls aus Fliesen bestehen.
Im Freien
Die Casali del Mosto Selvatico sind von 8,9 Hektar Privatem (einschließlich des Geländes der Gebäude) umgeben und werden derzeit als Bio-Bauernhof genutzt.
Auf dem Grundstück im Besitz gibt es:
- 1 Hektar Bio-Weinberg mit Reben von San Giovese und Vermentino
- 4 Hektar Olivenhain, von den Sorten Frantoio, Leccino, Moraiolo, Maurino, Pendolino
- ein Gebiet, das dem Anbau von Safran gewidmet ist
- ein weißer Trüffel.
Vor den Bauernhäusern finden wir ein schönes Schwimmbad von der Größe von 14x7 Metern und ein kleines Spa mit Jacuzzi, Türkischem Bad, Sauna und Massagebereich.
Dienstleistungen und Dienstprogramme
- Anschluss an das städtische Aquädukt
- 2 Zisternen zum Sammeln von Regenwasser, von 30…
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 1.250.000 €
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
GGHC
Agentur: Casaitalia International Srl