Alte Villa im venezianischen Stil mit Garten von 3.000 Quadratmetern im Herzen von San Vito al Tagliamento, einer charakteristischen Stadt eine Stunde von Venedig und 45 Minuten entfernt. Vom Meer aus. Haus von 741 Quadratmetern plus Gebäude von 194 Quadratmetern mit Büros.
Geographische Lage
Exklusive Adelsresidenz im venezianischen Stil, eine Stunde von Venedig (92 km) und 45 Minuten vom Meer von Lignano Sabbiadoro (42 km) entfernt.
Das Anwesen befindet sich in einer entzückenden und charakteristischen Stadt, die an die alten Mauern der Stadt grenzt und heute einen Teil des Parks der Villa umreißt.
Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die eine repräsentative Residenz suchen, bedient und nicht isoliert, gut mit der Autobahn (11 km), mit dem Meer verbunden und gleichzeitig reserviert, dank des großen privaten eingezäunten Parks, der die Privatsphäre bewahrt und gleichzeitig in der Stadt bleibt.
Beschreibung der Gebäude
Der starke Einfluss der venezianischen Architektur, die die Stadt charakterisiert, spiegelt sich in der Immobilie wider, die sich mit einem Stil manifestiert, der reich an wertvollen Details ist.
Die Gebäude sind für eine Gesamtfläche von etwa 935 Quadratmetern entwickelt, aufgeteilt zwischen der Hauptvilla und dem unabhängigen Gebäude, das derzeit für Büros bestimmt ist.
Die Villa
Gekennzeichnet durch ein "C" -Planimetrisches System, befindet sich die Hauptvilla auf zwei Ebenen plus dem Boden des "Turms" für insgesamt 741 Bruttoquadratmeter plus der Veranda von 40 Quadratmetern
Das Erdgeschoss beherbergt im rechten Flügel den Wohnbereich, bestehend aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, dem Esszimmer, einer großen Küche mit Speisekammer, Bad und einer Eingangshalle. Im linken Flügel befinden sich ein weiteres Wohnzimmer und ein privates Arbeitszimmer.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus sechs Schlafzimmern besteht, die von vier Badezimmern sowie einem Flurraum und einem weiteren privaten Raum in der Suite bedient werden.
In der obersten Etage, der des Turms, befindet sich ein großer Raum für das Studium / ein privates Wohnzimmer.
Die Büros
Auf der gegenüberliegenden Seite der Villa befindet sich ein völlig unabhängiges Gebäude auf zwei Ebenen sowie ein Zwischengeschoss für eine Fläche von 194 Bruttoquadratmetern.
Das Erdgeschoss beherbergt eine Umgebung mit Bad, das für ein Geschäft bestimmt ist, während sich im ersten Stock ein Loft mit Bad und Zwischengeschoss befindet.
Zustand und Oberflächen
Das Anwesen befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, mit hochwertigen Oberflächen wie den im venezianischen Stil dekorierten Böden, den Kassettendecken, den Fresken, die in einigen Bereichen der Außenwände noch vorhanden sind, und den Dekorationen, die einen Rahmen unter dem Dach bilden. Die Zimmer und die Lounge mit Kamin verfügen über warme Holzböden.
Das Haus ist in gutem Zustand und sofort nutzbar, aber es wäre ratsam, den Schlafbereich und die Anlage zu renovieren, um es zu aktualisieren und auf das Qualitätsniveau zu heben, das die Struktur sonst darstellt.
Im Freien
Der große Garten von 3.000 Quadratmetern ist sicherlich eine der Stärken des Anwesens, da er es Ihnen ermöglicht, die Freiflächen in absoluter Privatsphäre zu genießen, während Sie sich im historischen Zentrum der Stadt befinden.
Der Garten ist perfekt gepflegter Rasen mit hohen Bäumen und Grenzen, die von Hecken begrenzt werden, hinter denen die Zypressen hervorstechen. Das Gefühl ist, von viel Grün umgeben zu sein, aber gehen Sie einfach aus dem Tor, um sich zwischen den Geschäften und Restaurants des Zentrums zu befinden.
Nutzen und Potenzial
La Signoria ist ideal als repräsentative Residenz, die mit einer privaten Tätigkeit kombiniert werden kann, zum Beispiel für ein Notariat oder einen Anwalt, der das unabhängige Gebäude als Sitz für Büros und die Villa als repräsentative Residenz nutzen möchte.
Die gut angebundene Lage, in der Nähe von Venedig und dem Meer, reserviert dank des großen Parks und gleichzeitig bequem für die Nähe des Zentrums und der Dienstleistungen, machen das Anwesen zu einem idealen Ort, um sowohl dauerhaft zu leben als auch Momente der Entspannung zu verbringen.
Wichtigste Eigenschaften:
935 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Kamin
3000 m² Grundstück
7 Bäder
DPEF (142)
Echtholzparkett
18 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Keller
Separate Einbauküche
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Preis 2.300.000 €
Preis/m²: 2.459,89 €/m²
andere Währung
Referenz:
7T7B
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von San Vito al Tagliamento, in Provincia di Pordenone (Region Frioul-Vénétie julienne).
San Vito al Tagliamento, Provincia di Pordenone, Frioul-Vénétie julienne
San Vito al Tagliamento, Provincia di Pordenone, Frioul-Vénétie julienne
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