In Valdarno steht ein schönes Bauernhaus namens Quercetello in einer schönen Hügellandschaft, eingebettet in die grünen Hügel von Pergine Valdarno und umgeben von Olivenhainen und Wäldern, in den Hang, aus dem der Strom Ganascione, vor dem Strom von Dorf Ponticino und unmittelbar flussabwärts von Fattoria Montelucci. Das Bauernhaus, der architektonischen Anlage Leopoldino, war im Jahr 2005 Gegenstand einer Konsolidierungsintervention, die die ursprünglichen Merkmale unverändert, aber nicht die landwirtschaftliche Anlage, unter sehr schlechten statischen Bedingungen, angrenzend an die Hauptgebäude. Das Bauernhaus von CA 400 qm ist auf zwei Ebenen über der Erde neben dem typischen ehemaligen Taube artikuliert. Das Erdgeschoss besteht aus 7 Zimmern, die ursprünglich für Ställe und Lagerräume bestimmt sind, kann den Tagesplan mit Zugang von der Loggia und die Unterbringung einer Küche, einem Essbereich, einem großen Wohnzimmer, Lounge, Toilette, Speisekammer und lokalen wärme-. Die erste Etage wird aus 4 Zimmern, Wohnzimmer, 3 Toiletten und in der Taube kann ein angenehmes Studium gemacht werden. Der Anbau von CA 50 qm muss auf einer anderen Fläche als der Gegenwart vollständig saniert werden, damit die Anwesenheit die optische Wirkung der Hauptfassade nicht konditioniert.
Die Renovierung hat die tragende Struktur in Steinmetzwerk mit unsicheren Arbeiten, die Holzböden des Fußbodens und die Dachbalken und Dachträger in Kastanien, mit Terrakotta und dem Mantel der Überdachung in Fliesen und Coppi, die Fassaden in Stein Gesicht zu sehen betroffen sind Sauber und stuckig sind die Öffnungen mit Fenstersitzen, Türpfosten und Architekturen in Pietra Serena Rigata ausgestattet.
Die Realisierung eines Autos auf der Rückseite, fast vollständig unterirdisch, zusammen mit den Außenräumen des gesamten Loses in der maximalen Wartung des Grüns und in der Realisierung der Einschließung der CA 2 ha und der Zugänge wird die Unterkunft des Bauernhauses.
Alle Anlagen sollen ab Novo realisiert werden. Der Komplex, der ursprünglich der Versorgung mit Strom und Wasser beraubt war, wurde mit diesen Dienstleistungen mit der Realisierung einer Niederspannungsgesellschaft und der Bohrung eines Brunnens ausgestattet, der von der Immobilie hergestellt wurde.
Die Leopoldina befindet sich derzeit im Rohbau und ist im August 2015 für die Fertigstellung der Sanierungsarbeiten des Hauptgebäudes, den Umbau der Anlage und den Bau der Tiefgarage aktiv.
Das Bauernhaus hat ein ausgezeichnetes Potenzial als Hauptwohnung und kann auch für die Vermietung an Nicht-Bewohner verwendet werden, um die schöne Lage in absoluter Privatsphäre zu sehen.
Das Gebäude befindet sich in einer hügeligen Lage im Herzen des Valdarno und hat das heutige Anwesen als Teil eines größeren landwirtschaftlichen Fonds erreicht, der die Fattoria Montelucci bildet.
Das Anwesen ist katastal mit den Gebäuden der Gemeinde Pergine Valdarno auf dem Blatt Nr. 28, P. Lla N. 57 (Hauptgebäude) und dem Blatt Nr. 34 P. N. 9 (Anlage) gekennzeichnet. Das Grundstück wird durch landwirtschaftliche Flächen für insgesamt 1,25 und insbesondere auf Blatt 28 P. A 53, 55, 56, 77 und Blatt N. 34 P. Lla 50 abgeschlossen. Der Komplex wurde in der Genehmigung Nr. 1103 vom August 2005, in deren Gültigkeitsdauer nur einige der geplanten Eingriffe durchgeführt und im August 2015 erneuert wurden, Gegenstand von Baumaßnahmen.
Die Immobilie ist bei der physischen Person registriert und der Verkauf unterliegt der Zulassungssteuer nach den geltenden Vorschriften.
Wichtigste Eigenschaften:
405 m² Wohnfläche
N/C
2 Hektar Grundstück
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
15 Zimmer
DPEN/C
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Preis 650.000 €
Preis/m²: 1.604,94 €/m²
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Referenz:
3774
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
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