Eine kurze Entfernung vom Zentrum von Cortona in der Toskana zu verkaufen herrliche Villa in grünem Gebäude, vor kurzem gebaut (2012) mit Fußbodenheizung und Klimaanlage.
Die Lage ist sehr komfortabel und Panorama.
Die Struktur auf drei Ebenen für insgesamt 290 Quadratmeter besteht aus:
Im Erdgeschoss Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, Bad, Wellnessbereich mit 8-Sitzer-Whirlpool und finnischer Sauna.
Im ersten Stock befinden sich 2 Badezimmer und 3 Schlafzimmer, eines mit Kleiderschrank plus Zwischengeschoss.
Der Keller, der sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe erreichbar ist, besteht aus einem großen Raum, der derzeit als Lager, Technikraum, Waschküche, Badezimmer und inspizierbarer Graben genutzt wird, der das Gebäude auf dem gesamten Umfang isoliert.
Diese Eigenschaft ist fast vollständig energetisch autark, denken Sie nur, dass es in der Energieklasse A4, mit Ipe 26,37 kwh / m2 Jahr ist.
Der Park hat eine Ausdehnung von 4000 Quadratmetern, mit 50 Olivenbäumen, ist komplett eingezäunt, ausgestattet mit elektrischem Tor und Schwimmbad 12 X 5 Meter mit Salzsystem.
Sowohl die Heizungs- als auch die Klimaanlage sind Unterflursysteme und werden alle von einer Wärmepumpe mit einem Boiler für Warmwasser angetrieben.
Es gibt: Alarmanlage, artesischer Brunnen, 6kw Photovoltaikanlage, Prädisposition für interne Hebezeuge und zentrale Absaugung,
Das Haus wurde nur mit den hochwertigsten Materialien gebaut, um unvergleichlichen Komfort zu gewährleisten. Alle Böden sind aus Massivholzdielen, PVC- und Aluminiumfenstern mit dreischichtigem Thermoglas und Moskitonetzen. Die Küche besteht aus Holz und Stahl und ist mit Geräten der neuesten Generation und einem Wasseraufbereitungssystem ausgestattet.
Das Haus ist ideal sowohl für diejenigen, die dort dauerhaft wohnen möchten als auch als zweites Feriendomizil.
Das Zentrum von Cortona ist 10 Minuten entfernt. (7 km), Bars und Restaurants sind in 5 min zu erreichen. (2 km).
Castiglione del Lago 13 Min. (10 km), Castiglion Fiorentino 20 Min. (17 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia 35 min. (42 km) Florenz 1 Std. 15 Min. (110 km).
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence für jede Immobilie durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wurde, wodurch wir die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail kennen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person / en registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von privat).
Wichtigste Eigenschaften:
296 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
4017 m² Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
10 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 695.000 €
Preis/m²: 2.347,97 €/m²
andere Währung
Referenz:
4918
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cortona, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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