Das Hauptbauernhaus der fraglichen Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen für eine Gesamtbruttofläche von etwa 300 Quadratmetern. Derzeit wird das Erdgeschoss für Lagermaterialien genutzt, während sich der bewohnbare Teil des Gebäudes im ersten Stock befindet, wo sich eine große Küche / Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer (eines aus der Schließung eines Teils des Wohnzimmers / der Küche) und ein Badezimmer befinden. Ein paar Schritte vom Hauptgebäude entfernt befinden sich Nebengebäude, die derzeit als Geräteschuppen genutzt werden und eine Gesamtfläche von etwa 230 Quadratmetern entwickeln. Das Grundstück, das das Grundstück umgibt, beträgt ca. 21 ha (Ackerland für 17 ha c.ca, Wald für 3,5 ha c.ca und qm. 5.000 c.ca kürzlich gepflanzten Weinbergs) Derzeit sind die Dienstprogramme nicht vorhanden, daher ist es notwendig, sie wiederherzustellen. Was die Wasserversorgung betrifft, so wurde sie in der Vergangenheit durch den Anschluss an das Fiora-Aquädukt gewährleistet.
Aktuell bedarf die Immobilie einer weltweiten Sanierung hinsichtlich des gesamten Anlagenteils, die somit zusammen mit der wirklich einzigartigen Lage eine Wiederherstellung des starken ursprünglichen Charakters der Immobilie garantieren würde.
Das Anwesen wird derzeit für ein ruhiges und gesundes Leben auf dem Land genutzt. Möglicherweise ist es für das Wohnen mit landwirtschaftlichen Aktivitäten bestimmt. Der Kauf wird daher jedem empfohlen, der die Natur und die Ruhe der Landschaft liebt oder an der Möglichkeit interessiert ist, qualifizierte landwirtschaftliche Aktivitäten zu entwickeln und / oder aufrechtzuerhalten.
Die Immobilie zum Verkauf in der Toskana befindet sich in der Gemeinde Cinigiano (Gr). Das Dorf Cinigiano, eingebettet in die Landschaft der Maremma zwischen dem Ombrone-Tal und den Westhängen des Monte Amiata, ist etwa 10 km von der Unterkunft entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf ein Unternehmen registriert und der Verkauf der Farm erfolgt nur durch den Verkauf der Aktien des Unternehmens, das nur der Inhaber dieses Vermögenswerts ist und das nie betrieben wurde, mit Ausnahme des Kaufs und der Verwaltung dieser Vermögenswerte. Allein die Personen des Unternehmens, drei Personen, sind bereit, die umfassendsten persönlichen Garantien über das Unternehmen zu geben.
Wichtigste Eigenschaften:
271 m² Wohnfläche
N/C
20,85 Hektar Grundstück
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
7 Zimmer
DPEG
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Preis 450.000 €
Preis/m²: 1.660,52 €/m²
andere Währung
Referenz:
7380
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cinigiano, in Provinz Grosseto (Region Toskana).
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