Im unteren Casentino, nur wenige Kilometer von Capolona entfernt, in einer Panoramalage wird zum Verkauf ein schönes Steinbauernhaus fein restauriert und umgeben von einem exklusiven Garten mit Obstbäumen gepflanzt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1600 und befindet sich in der Nähe eines der schönsten Abteien der gesamten Provinz Arezzo, die Abtei von Campoleone, von denen eine Teil der angeschlossenen Immobilien war. Die totale Renovierung des Bauernhauses, im Jahr 2003 begonnen, hat das Anwesen, dass der klassische Geschmack von toscanicità mit der geschickten Verwendung von Materialien von absoluter Wert als Terrakotta-Böden für den Wohnbereich, Eichenparkett in Lamellen im Schlafbereich, wieder hergestellt, Holzbalken und Terrakotta-Fliesen für die Decken, Ziegelbögen, Steinkamin, Terrakotta-Gewölbe, Steinstufen. Das Anwesen hat eine bewohnbare Fläche von ca. 820 Quadratmetern zusätzlich zu einer Garage von 64qm, die auf drei Ebenen so zusammengesetzt ist: 6 Schlafzimmer, darunter drei mit Kleiderschrank, sechs Bäder, 1 Kinosaal, eine Industrieküche, ein Esszimmer mit Eckbar , ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Fitnessstudio und ein Studio in der Altana. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Service und Aufenthalt im Erdgeschoss für die Unterbringung von Zimmermädchen oder Gästen wurde geschaffen.
Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die das gesamte Anwesen speist, eine volumetrische Alarmanlage, die in 5 Zonen unterteilt ist, Internet-Netzwerk in allen Räumen, Fußbodenheizung mit der Installation von mehr als 4 km Rohrleitungen.
Das Äußere ist gut gepflegt mit einem 6000 qm großen Garten, der mit einem zeitgemäßen Bewässerungssystem ausgestattet ist, das von Regenwassersammeltank gespeist wird, und zwei artesischen Brunnen, die den Bedürfnissen der Wohnung mehr als reichlich gerecht werden. Im Garten wurde ein Whirlpool für 12 Personen und Pavillon installiert. Das Bauernhaus verfügt über zwei Zugänge, die beide mit ferngesteuerten Öffnungstüren ausgestattet sind. Der Bereich des Grundstücks ist komplett eingezäunt.
Hochwertiges Kühlsystem: Seit mehr als 5 Jahren und weniger als 10 Jahren. Hochwertige elektrische Anlage: Seit mehr als 5 Jahren und weniger als 10 Jahren. Hochwertige Kanalisation: Seit mehr als 5 Jahren und weniger als 10 Jahren. Hochwertiges Wassersystem: Seit mehr als 5 Jahren und weniger als 10 Jahren. Hochwertige Heizungsanlage: Seit mehr als 5 Jahren und weniger als 10 Jahren. Photovoltaikanlage von 6 Kw mit noch 10 Jahren Abzug.
Bauernhaus perfekt renoviert im Jahr 2003 mit der Verwendung von Materialien von absoluter Wert. Details, die bis ins kleinste Detail gepflegt werden.
Das Bauernhaus befindet sich in Loc. Magalotto Castelluccio Gemeinde von Capolona, in einer hügeligen Lage im unteren Casentino.
Die Große Nachlassgruppe führt über den Techniker des Kundenherstellers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation aller Immobilien im Detail zu kennen. Diese Sorgfaltspflicht kann der Kunde bei einem tatsächlichen Interesse an der Immobilie verlangen.
Die Immobilie ist bei der physischen Person (en) registriert und der Verkauf unterliegt der Zulassungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Anschaffungskosten aus dem Privaten).
Wichtigste Eigenschaften:
874 m² Wohnfläche
7 Bäder
DPEE
6000 m² Grundstück
N/C
Wohnzimmer
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
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Preis 2.100.000 €
Preis/m²: 2.402,75 €/m²
andere Währung
Referenz:
4064
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Capolona, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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