Casale Valentino befindet sich in der Gemeinde Arezzo, nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum entfernt und befindet sich in hügeliger Lage in der toskanischen Landschaft. Das Bauernhaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 790 Quadratmetern auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss strahlen die französischen Fenster Licht in den Wohnbereich, bestehend aus einer großen Küche mit Esszimmer, einem gemütlichen Doppelwohnzimmer mit Blick auf einen alten Kamin, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer Waschküche, einem Backofenraum und einem Keller. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, bestehend aus einer Bibliothek und drei großen Schlafzimmern, von denen 2 Hauptschlafzimmer (eines mit Kamin) mit Kleiderschrank und eigenem Bad und eines mit eigenem Bad und Studienbibliothek sind. Im Dachgeschoss finden wir ein Dachgeschoss, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Schränke und einen Technikraum. Das Nebengebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Anwesen umfasst ein Nebengebäude, das als Garage genutzt wird, ein Gewächshaus und etwa einen Hektar Land mit Olivenbäumen und Weinbergen. Der Garten zeichnet sich durch gewundene Gehwege und weiche Vegetation aus: Der Außenbereich, der sich auch durch einen herrlichen Pool auszeichnet, ist einer der Mehrwerte des Anwesens.
Das Anwesen ist mit allen Nebenkosten ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen gewährleistet, während die Heizung durch die autonome LPG-Anlage sichergestellt wird.
Das Anwesen wurde wunderschön mit hochwertigen Materialien restauriert und mit allem Komfort ausgestattet. Die Böden des Hauses sind aus Terrakotta und die Decken sind alle aus Original- oder Recyclingmaterial. Alle Oberflächen sind luxuriös und in jedem Detail gepflegt, um eine Umgebung in Harmonie mit der Atmosphäre des Ortes zu schaffen.
Das charmante Anwesen eignet sich dank seiner komfortablen Räume und seiner günstigen Lage in der Nähe des historischen Zentrums als Hauptwohnsitz. Es kann als luxuriöse private Residenz genutzt werden, um Ihren Urlaub in einer der charakteristischsten Gegenden der Toskana zu verbringen. Eine Alternative könnte auch sein, das Anwesen in die touristisch-empfänglichen Kreisläufe des Luxus aufzunehmen.
Umgeben von bewirtschafteten Feldern und Olivenhainen ist das Anwesen bequem über eine private asphaltierte Auffahrt von ca. 400 m zu erreichen. Die nächste Stadt mit Dienstleistungen ist 5 km (10 '). Es liegt auf halbem Weg zwischen Florenz 80 km (1h10') und Siena 78 km (1h7'), mit dem großen Vorteil, dass es leicht über die Autobahn (A1) 20 km (30') erreichbar ist. Andere Sehenswürdigkeiten, leicht zugänglich, sind Sansepolcro 40 km (40'), Poppi 40 km (40'), Anghiari 30 km (30'), Cortona 30 km (30'), Castiglion Fiorentino 20 km (20')
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) und der Verkauf unterliegt der Zulassungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Anschaffungskosten von Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
1066 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
7229 m² Grundstück
7 Bäder
DPEG
13 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 2.500.000 €
Preis/m²: 2.345,22 €/m²
andere Währung
Referenz:
7228
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Arezzo, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
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