Luxuriöse Wohnung im siebten und achten Stock eines neu gebauten Gebäudes, mit einer Grundfläche von 170 Quadratmetern, sowie Panoramabalkonen mit Blick auf das Meer, private Garage und Parkplatz. Mit großem und hellem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und perfekt verarbeitetem Dachgeschoss, mit großem verglasten Raum und Kleiderschrank.
Geographische Lage
Mit Blick auf das Meer, eingebettet in ein abwechslungsreiches Gebiet mit üppiger Natur und mit einer alten Geschichte, ist Pesaro eine Stadt voller Veranstaltungen aller Art.
Das Penthouse befindet sich im siebten und achten Stock einer eleganten Wohnanlage, in einem Wohnkontext der letzten Konstruktion, im Stadtzentrum und nur 1 km vom Meer entfernt.
Pesaro, das Dienstleistungen aller Art anbietet, sowohl für den Alltag als auch für den Tourismus und das Baden, ist auch bequem mit anderen berühmten Badeorten an der Adriaküste verbunden, wie Cattolica (20 km), Riccione (29 km) oder Rimini (38 km), die alle in weniger als einer halben Stunde erreichbar sind, während Sie mit etwa einer Autostunde Urbino (39 km) erreichen können.
Golfliebhaber können im nur 22 km entfernten Riviera Golf Club von San Giovanni in Marignano üben: ein 18-Loch-Par-70-Golfplatz von 2270 Metern, eine Driving Zone, ein 9-Loch-Par-27-Platz von 1692 Metern, ein Fußgolfplatz und eine Golfakademie.
Ancona (79 km) und sein Flughafen (66 km) sind in etwa einer Stunde zu erreichen.
Beschreibung der Gebäude
Die Wohnung befindet sich auf den letzten beiden Etagen (siebte und achte) eines neu gebauten Gebäudes, für eine begehbare Fläche von 170 Quadratmetern (davon 56 Quadratmeter im achten / Dachgeschoss), zu der eine Garage von 27 Quadratmetern und ein Parkplatz von 17 Quadratmetern hinzugefügt werden.
Auf der siebten Etage befindet sich ein großer Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer und ein schöner Panoramabalkon mit Meerblick, von ca. 42 qm und größtenteils überdacht, erreichbar vom Wohnbereich, der Küche und dem Hauptschlafzimmer.
Im achten Stock (Dachgeschoss, mit einer Höhe von 2,30 Metern) finden wir einen großen verglasten Raum und einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, perfekt verarbeitet, beide mit Zugang zu einem Balkon von 64 Quadratmetern, von dem aus Sie den bezaubernden Blick auf die Stadt und das Meer genießen können, und einen Abstellraum.
Das Anwesen wird durch eine Garage von 27 Quadratmetern und einen komfortablen exklusiven internen Parkplatz von 17 Quadratmetern im Untergeschoss vervollständigt.
Zustand und Oberflächen
Das Anwesen befindet sich in einwandfreiem Zustand, mit feinen Oberflächen und Zubehör, Systemen der neuesten Generation (Fußbodenheizung, Thermokamin und Klimaanlage in allen Räumen) und der externen Thermobeschichtung: Elemente, die der Immobilie eine hohe Energieeffizienz verleihen.
Im Freien
Die Wohnung verfügt über zwei Panoramabalkone, einen von 42 Quadratmetern im siebten Stock und den anderen von 64 Quadratmetern im achten Stock.
Nutzen und Potenzial
Dank der Lage, im Stadtzentrum und nur 1 km vom Meer entfernt, ist das Anwesen ideal sowohl als stabile Residenz der Vertretung, als auch als ein Zuhause, in dem man lange Zeit während des Jahres verbringen kann, um das milde Klima, die ausgestatteten Strände und die touristische Rezeption zu genießen, die typisch für die Ferienorte mit Blick auf die Adria sind.
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 7 von 8
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Parkplatz
Echtholzparkett
170 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (58)
1 Parkplatz (Garage)
Aufzug
5 Zimmer
Gas-Zentralheizung
2 Balkons
Kamin
Separate Einbauküche
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Preis 1.190.000 €
Preis/m²: 7.000,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
7AI3
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Pesaro, in Pesaro und Urbino (Region Marken).
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58
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Hoher Treibhausgasausstoß
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