Komfortabel, zentral, gut exponiert und in einer strategischen Gegend gelegen, präsentieren wir eine komfortable Drei-Zimmer-Wohnung, nur einen Steinwurf von allen Dienstleistungen entfernt, perfekte Gelegenheit zu investieren. Eine Kuriosität ist, dass sich die zum Verkauf stehende Wohnung in einem Gebäude befindet, das in der Vergangenheit als Grundschule diente. Daher zum Beispiel die eigentümliche Form und die sehr großen Türen. Wie bereits erwähnt, handelt es sich hauptsächlich um eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie. Dies ist auf den nur 3 km entfernten riesigen Amazonas-Hub zurückzuführen, der jedes Jahr Zehntausende neuer Arbeitskräfte aus der gesamten Region anzieht und so eine kontinuierliche, konstante und vertragsgarantierte Beschäftigungsquote gewährleistet. Der jetzige Eigentümer mietet die Wohnung für 450 €, was bei einer Anfangsinvestition von 72.000 € einer Gewinnrate von 7% entspricht, eine Gelegenheit, die nicht auf die leichte Schulter genommen werden sollte.
Das Haus besteht aus einem großen und minimalistischen Wohnbereich mit einer offenen Küche und einem Esszimmer, das teilweise möbliert ist.
Dazu müssen jedoch auch ein Einzelzimmer und ein Doppelzimmer hinzugefügt werden, was zu einem Vorschlag wird, der sich genau an die Arbeitnehmer in der Region richtet. Zu einem erschwinglichen Preis, in einer gut versorgten Gegend, sollte das Auge nicht von den Fassaden erschreckt werden, für die die Renovierungsverfahren bereits auf Kosten der aktuellen Eigentumswohnungen begonnen wurden.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes mit Blick auf den Canalbianco und genießt eine Nordost-Süd-Ausrichtung, was bedeutet, dass das Haus den ganzen Tag über Tageslicht genießt.
Alle Dienstleistungen wie der Supermarkt, der zum Beispiel 200 Meter entfernt ist, befinden sich nur einen Schritt von der Wohnung entfernt. Ob es sich um Schulen, Apotheken, Fitnessstudios handelt, ist alles gut bedient, während Sie sich auf der anderen Seite sicherlich nicht in einer Metropole oder in einem Gebiet mit hoher Verkehrsdichte befinden, so dass Sie Ruhe und Stabilität erwarten können. Gleichzeitig genießen Sie alle Vorteile, eine halbe Stunde von Ferrara entfernt zu sein, eine Anmerkung, um die Zentralität nicht nur der Dienstleistungen, sondern auch der mit der Region und den großen umliegenden Hauptstädten verbundenen zu berücksichtigen.
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 2 von 4
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Balkon
Amerikanische Küche
75 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEN/C
Aufzug
3 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 2,0% des Preises
Ausrichtung Süden
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Preis 72.000 €
Preis/m²: 960,00 €/m²
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Referenz:
V003063
Agentur: Horus RE Agency
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Castelguglielmo, in Provincia di Rovigo (Region Venezien).
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