Comprar casa Ascoli Piceno: 79 apartamentos e casas à venda

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Compra de imóveis - Em Ascoli Piceno, na Frazione Campolungo, propomos à venda uma importante propriedade composta por uma ampla habitação independente de cerca de 335 m² cadastrais, completa de garagem, e por um grande parque privado de cerca de 13.830 m². A propriedade representa uma solução particularmente interessante não apenas para quem deseja uma grande residência privada imersa em verde, mas também para quem procura um imóvel com espaços exteriores importantes e potencial de valorização e subdivisão. Um elemento de particular interesse é representado pela presença de dois acessos distintos à propriedade, característica que oferece uma considerável flexibilidade na gestão dos espaços e que poderia tornar particularmente interessante, previa verificação da viabilidade urbanística e cadastral, um eventual projeto de subdivisão em duas ou mais unidades habitacionais independentes. A consistência da propriedade e a ampla área do parque permitem, de fato, imaginar diferentes cenários de utilização: desde a grande residência privada plurifamiliar até a criação de múltiplos núcleos habitacionais, até um projeto de valorização imobiliária a ser desenvolvido de acordo com as necessidades do comprador e as possibilidades previstas pelos instrumentos urbanísticos. A habitação, desenvolvida em vários níveis, dispõe de numerosos ambientes e espaços acessórios, enquanto a garagem privada completa a propriedade. O parque de cerca de 13.830 m² constitui um dos elementos distintivos de toda a propriedade: uma ampla área privada que garante espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de utilização. O PONTO FORTE 335 m² aproximadamente de habitação + 13.830 m² aproximadamente de parque + garagem + dupla entrada. Uma combinação que torna esta propriedade particularmente adequada para quem procura algo diferente da casa clássica e deseja adquirir uma propriedade inteira com amplos margens de personalização e valorização. Ideal para: - grande habitação privada - solução plurifamiliar - projeto de subdivisão em várias unidades habitacionais, previa verificação urbanística - pais e filhos que desejam viver na mesma propriedade mantendo a sua independência - investimento imobiliário a ser valorizado ao longo do tempo - projeto residencial personalizado. A possibilidade de realizar duas ou mais unidades habitacionais deve ser entendida como potencialidade de projeto e deverá ser verificada previamente junto aos órgãos competentes relativamente aos instrumentos urbanísticos, às normas edilícias e à situação cadastral da propriedade. SUPERFÍCIES Habitação: cerca de 335 m² cadastrais Parque privado: cerca de 13.830 m² Garagem: cerca de 24 m² cadastrais Dupla entrada para a propriedade Imóvel independente Desenvolvimento em vários níveis ASCOLI PICENO – CAMPOLUNGO Uma propriedade de grandes dimensões, com raro equilíbrio entre espaços habitáveis, terreno privado, independência e potencial de transformação.

Compra de imóveis - BRAND-NEW, NEVER-LIVED-IN APARTMENT WITH LARGE PRIVATE OUTDOOR AREA AND SEA VIEW – ALTIDONA In Altidona, at Via Arturo Toscanini 6, we offer for sale a brand-new ground-floor apartment, completed in December 2024 and never lived in. A move-in-ready property combining modern interiors, generous outdoor spaces and pleasant views towards the sea. The apartment is sold fully furnished, with particular attention paid to the choice of materials, lighting and the organisation of the interior spaces. Upon entering, you are welcomed into a modern and carefully designed living area. The living room and kitchen are connected by a large sliding glass partition, allowing the two spaces to remain bright and visually connected or, when required, to be separated without compromising the sense of openness. The living room features custom-made furniture, wood finishes and integrated lighting, while the kitchen, with its clean and contemporary design, is fully equipped and includes a comfortable dining area. From here, there is direct access to the outdoor area, one of the property's main highlights. The apartment benefits from approximately 100 sqm of private outdoor space, partly paved and partly landscaped as a garden. Directly connected to the home, this generous area is ideal for outdoor lunches and dinners, a relaxation area, or simply as an additional space to enjoy every day. Making this part of the property even more appealing are the views towards the sea and the mountains, which can be enjoyed from both the living area and the outdoor spaces. The sleeping area consists of two bedrooms and two bathrooms, both with windows and showers, offering a particularly functional layout for either a couple or a family. The interiors have been designed with a modern and practical approach, making efficient use of the service areas as well. There is a separate, fully equipped laundry area with washing machine, dryer and shelving. Particular attention has also been given to the property's technological features. The apartment is equipped with a home automation system with a touchscreen control panel, allowing various functions and settings within the home to be managed easily. The property also features a photovoltaic system with a hybrid inverter. Additional features include a heat pump, hydronic fan coil units, localised mechanical ventilation (VMC), alarm system, electric shutters and awnings, provision for insect screens, air conditioning, a reinforced security entrance door and condominium video surveillance. The building is of very recent construction and is equipped with a lift, providing convenient access to the basement level as well. The property is completed by a 23 sqm garage on the basement level, fitted with an automatic door. Its generous size makes it suitable not only for parking a car but also as useful additional storage space. An excellent solution for those looking for a brand-new, never-lived-in and fully furnished home, ready to move into without the need for renovation or additional work, while still enjoying generous outdoor spaces and proximity to the sea. Energy Class: A4 Price: €350,000 For further information or to arrange a viewing, please .

Compra de imóveis - Elegante vila reformada no coração das Marche - Duas unidades independentes, jardim e mobiliário de qualidade Belmonte Piceno (Fermo), Marche - 250 m² no total Jardim privado - Barbecue - Pérgola - Totalmente mobilada com interiores de luxo ⸻ A propriedade Inserida nas colinas tranquilas das Marche, esta vila cuidadosamente restaurada oferece o equilíbrio perfeito entre o charme tradicional e o conforto moderno. A propriedade está completamente renovada e vendida mobiliada com muebles de alta qualidade sob medida, pronta para morar, o imóvel dispõe de ar condicionado. Projetada como duas unidades habitacionais separadas e independentes, é ideal para: • Famílias multigeracionais • Renda de locação (longo ou curto prazo) • Receber hóspedes mantendo a privacidade Cada unidade tem acesso privado e serviços completos. A casa possui: • Cerca de 250 m² de área habitável • Amplas zonas de estar e cozinhas • Várias quartos e casas de banho (disposição detalhada sob pedido) • Acabamentos elegantes, luz natural e design cuidado em cada detalhe ⸻ Características externas • Belíssimo jardim paisagístico com árvores e arbustos maduros • Ampla pérgola, perfeita para jantar ao ar livre • Barbecue incorporado e espaço para entretenimento ao ar livre. Possibilidade de construir piscina • Ambiente privado com excelente privacidade e arredores tranquilos ⸻ Localização Belmonte Piceno é uma pitoresca vila na província de Fermo, no coração da Itália central: o lugar perfeito para quem procura: • Autêntica vida de vila italiana • Proximidade à costa adriática (30 minutos), proximidade da montanha • Fácil acesso aos aeroportos (Ancona ~1h15, Pescara ~1h30) • Vinho, cultura, comida e paisagens deslumbrantes ⸻ Por que esta propriedade? Totalmente reformada, sem necessidade de obras. Mobiliário de alta gama, incluído na venda Duas unidades habitacionais independentes prontas para morar: flexibilidade e potencial de aluguel Ideal para casa de férias ou residência permanente. Comunidade de vila segura e autêntica para quem quer aproveitar a magnífica natureza rural das Marche.⸻ Preço pedido: € 398.000 Contate-nos para mais fotos, plantas, vídeo tour ou uma visita privada.

Compra de imóveis - Building currently used as a hotel and restaurant, but with potential to change use to offices or residence, comprising 2,250 m² spread over five floors, one of which is a partial basement. A convenient staircase and an elevator connect the floors, thus composed: - basement: cellar, storeroom, warehouse, workshop, kitchen, laundry and services - ground floor: two restaurant salons - first floor: ten rooms with en-suite bathroom and a storage area - second floor: ten rooms with en-suite bathroom and a storage area - third floor: nine rooms with en-suite bathroom, plus a salon. The property is in good maintenance condition. Servigliano is a small inland town in the Marche region that is part of the Borghi più belli d'Italia. It stands on flat terrain; its origins date back to Roman times, but it was completely rebuilt toward the end of the 18th century.

Compra de imóveis - Detalhes Principais: * Área do imóvel: aproximadamente 550 m² * Terreno/Jardim: 5.000 m² (parque mediterrâneo arborizado com oliveiras, pinheiros, cedros, nêsperas e um limoeiro secular) * Pavimentação: tijoleira de alta qualidade em toda a área de estar e áreas exteriores; soalho de madeira renovado nos quartos no primeiro e segundo andares * EspAços de Armazenamento: amplo sótão para arrumos, 3 despensas (2 exteriores sob a escada), local de arrumos dedicado na dependência junto à piscina para espreguilheiras/chaise-longues e garagem privada * Autonomia Hídrica: reservatório de cimento para a habitação; depósito de água da chuva para gestão da piscina * Interior: Não mobilado / excelente base para total personalização * Localização: Próximo de Acquaviva Picena / San Benedetto del Tronto (Marcas) * Estado: Remodelado e pronto a habitar Descrição Entre as suaves colinas das Marcas, rodeada por vinhedos e oliveiras a apenas 10 minutos da costa adriática, esta elegante quinta de campo oferece total privacidade, amplos espaços e o verdadeiro charme italiano numa posição invejável e reservada. Originalmente um alzano tradicional, posteriormente ampliado com uma ampla ala de construção mais recente, a propriedade estende-se por cerca de 550 m² e é envolta por um parque ajardinado de 5.000 m². O jardim mediterrâneo, cuidado nos detalhes, apresenta uma rica variedade botânica entre pinheiros históricos, oliveiras, cedros, nêsperas e um imponente limoeiro secular. A zona verde é embelezada por um elegante gazebo em ferro coberto com plantas trepadeiras, ideal para relaxar ao ar livre, além de uma balança/assento de alumínio e um escorrega para crianças. A propriedade distingue-se pelo notável carácter arquitectónico e pela qualidade dos materiais: os tectos da sala ampla e da sala de jantar são valorizados por belos tectos com vigas de madeira à vista e tábua de madeira premium. O piso é completado por um espaço versátil, uma sala multiuso para moldar conforme os gostos (ideal como sala de cocktail, leitura ou espaço expositivo para hobbies). Um aquecimento de piso em alcatrão com pavimento de ladrilho caracteriza todos estes ambientes, estendendo-se harmonicamente aos espaços exteriores, enquanto um soalho de madeira, recentemente renovado, reveste os pavimentos dos quartos situados nos andares superiores. Do ponto de vista da funcionalidade, a propriedade oferece excelentes espaços de arrumação, com um amplo sótão para arrumos, 3 despensas práticas (duas exteriores nos sub-cave) e mais um conveniente espaço de arrumos situado na casinha em frente à piscina, junto ao vestiário, perfeito para arrumar de forma organizada as espreguiçadeiras, esteios e equipamentos durante o inverno. A moradia é caracterizada por interiores luminosos e espaços generosos, múltiplas varandas com vista panorâmica e entradas independentes. O imóvel é vendido completamente vazio (não mobilado), oferecendo uma tela em branco para projetar e personalizar os espaços interiores segundo o gosto. Atualmente a estrutura está preparada como duas unidades habitacionais comunicantes, garantindo excelente flexibilidade: ideal para receber amigos, famílias grandes ou para uma rendibilidade de luxo, mantendo-se facilmente utilizável como uma única residência senhorial. A porção mais recente e espaçosa do edifício possui caixilharia moderna em alumínio com vidro duplo e abertura também a nauseiro, complementada por venezianas prácticos com aberturas/fechamento ocultas, garantindo máximo conforto e isolamento térmico. Toda a pavimentação dos caminhos pedonais, da avenida de entrada e da área de estacionamento é feita em blocos de cimento (massa autoblocante), um detalhe que combina elegância estética com máxima praticidade de manutenção. Infraestrutura Hídrica Avançada e Eficiência: A quinta é concebida para assegurar máxima autonomia e eficiência hídrica: a habitação é servida por um reservatório de reserva em cimento que garante fornecimento doméstico em caso de interrupção da rede pública. Além disso, na zona do solário existe um depósito subterrâneo para a captação de águas pluviais, especificamente dedicado a otimizar as operações de enchimento e esvaziamento da piscina sem onerar o consumo. Espaços Exteriores e Serviços Exclusivos: * Piscina de qualidade inteiramente revestida com ladrilhos, com trampolim e escorrega, servida por uma área de vestiários e casas de banho dedicadas, e completada por duas tendas exteriores (uma delas ampla com cobertura) que criam zonas de sombra perfeitas para relaxar * Campo de ténis regulamentar com iluminação (superfície recentemente recuperada) e bancada privativa para os espectadores * Campo de bocha e forno tradicional a lenha exterior para pizza, ideal para momentos de convivialidade A propriedade desfruta de privacidade absoluta, vista parcial para o mar e excelente flexibilidade interna. Foi recentemente remodelada e cuidadosamente mantida, com intervenções de melhoria significativas nas áreas exteriores, na piscina, nos jardins e nas áreas recreativas, preservando o seu carácter histórico. Equipamentos Internos: * Aquecimento a pellets com tanque de acumulação * Lareira a pellet e três lareiras tradicionais * Ar condicionado na zona de estar principal e em quartos selecionados * Sauna privada e garagem conveniente Venda realizada por particular. Documentação completa, plantas e material multimédia adicional disponíveis mediante solicitação.

Compra de imóveis - EXCLUSIVA COBERTURA COM VISTA PARA O MAR PANORÂMICA E SUPER ÁTICO Segunda fila para o mar com vista aberta para o azul Em um complexo de construção ultramoderna com design arquitetônico único — caracterizado por detalhes cuidados até aos menores particulados e guarda-corpos em vidro colorido que conferem dinamismo e elegância, apresentamos à venda uma cobertura única no seu gênero, situada no segundo e último piso. O imóvel combina a eficiência tecnológica de última geração (Classe Energética A3) com o encanto discreto de uma vista para o mar totalmente livre e sem obstáculos. O apartamento principal, de cerca de 60 m², distingue-se pela racionalidade dos ambientes e pela grande luminosidade: Zona de estar: sala de estar acolhedora com cozinha integrada. Zona de noite: quarto principal, além de um segundo espaço versátil (utilizável como quarto infantil, escritório ou prático closet). Casa de banho: com janela e acabamentos de alto nível. Exterior: varanda de pertença. O EXCLUSIVO ROOFTOP DE 100 M² E A DEPENDANCE A joia desta propriedade é a esplêndida terraço-solário de 100 m², parte pavimentado e parte protegido por uma refinada cobertura em madeira aparente. Um oásis privado proyectado diretamente para o mar, ideal para momentos de relaxamento ou jantares panorâmicos ao pôr do sol. No centro do terraço encontra-se espaço para uma dependance independente de 39 m², já equipada com casa de banho e ligações para cozinha. Um espaço extremamente flexível que admite várias soluções: Segunda suíte matrimonial independente para convidados. Dependance/sala de verão completa com zona de living, cozinha e casa de banho. E para terminar, estacionamento exclusivo. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS E CONFORTO DE GERAÇÃO MAIS RECENTE A construção respeita os mais altos padrões de qualidade e eficiência energética do setor: Classe Energética: A3 Aquecimento: piso radiante para o máximo conforto térmico Climatização: sistema de ar condicionado já preparado/instalado Tratamento de ar: sistema de VMC (ventilação mecânica controlada para a recirculação constante do ar) Capítulo de obras: materiais e acabamentos de altíssimo prestige garantidos pelo construtor Existem também outras soluções disponíveis Contacte-nos para agendar uma visita e descobrir pessoalmente a qualidade desta proposta única.

Compra de imóveis - Casa do Bosque Casa independente com 7,6 hectares de terreno e anexos nas colinas de Torre San Patrizio A poucos minutos do vilarejo de Torre San Patrizio, entre colinas suaves cultivadas e amplas vistas panorâmicas para a paisagem das Marche, Casa do Poggio é uma propriedade genuína, independente, ideal para quem deseja redescobrir o prazer de viver em contato com a terra e com o ritmo das estações. A propriedade é acessível por uma estrada rural e oferece uma bela vista sobre os vilarejos, as colinas e a paisagem circundante. A localização oferece tranquilidade e boa privacidade, sem estar completamente isolada. O complexo imobiliário compreende uma habitação de cerca de 270 m² e três anexos agrícolas, totalizando cerca de 211 m². - A habitação A casa, construída em 1953 e alvo de restauro em 2001, desenvolve-se em três níveis, além do sótão. A fachada de alvenaria clara mantém o caráter simples das tradicionais casas rurais das Marche. Ao redor do edifício estende-se um pátio amplo, que oferece um espaço agradável e de fácil utilização para a vida ao ar livre. Uma das características da casa é a luminosidade dos ambientes internos, favorecida pelas numerosas aberturas, juntamente com a generosa amplitude dos espaços. No piso térreo encontram-se a entrada, uma cozinha habitável com lareira, uma sala de estar/ sala de jantar, uma ampla casa de banho com antecâmara e uma área de depósito acessível pelo exterior. O piso superior, destinado à zona de dormir, compreende quatro quartos de bom tamanho e uma segunda casa de banho. Seguindo pela escada interior, chega-se ao sótão com janelas, utilizável como espaço acessório. No piso semi-enterrado encontra-se uma adega. - Anexos e terreno Complementam a propriedade três anexos agrícolas, com área total de cerca de 211 m², atualmente usados como depósitos e armazéns, adequados para abrigar equipamentos e veículos agrícolas ou outras necessidades associadas à propriedade. No terreno há mais de 100 oliveiras, várias árvores frutíferas, incluindo figos, damascos e cerejeiras, e uma antiga vinha onde ainda se encontram variedades como Verdicchio, Malvasia e Sangiovese. Também existe uma cisterna de cerca de 500 hectolitros, utilizada para irrigação. A casa apresenta-se, globalmente, em boas condições, embora exija alguns intervenções de modernização de instalações e interiores. O aquecimento é atualmente assegurado por convetoress, enquanto a produção de água quente sanitária é feita através de um sistema a GPL. Pelas dimensões dos edifícios e pela extensão do terreno, Casa do Poggio é adequada tanto como casa de habitação como para atividades agrícolas de alojamento. Distâncias Torre San Patrizio: 3 min – 1,6 km Mar Adriático: 24 min – 20 km Aeroporto de Ancona: 56 min – 72,9 km Todas as informações são dadas de boa-fé e estão sujeitas a verificação. Não constituem elemento contratual. Para proteger a privacidade dos proprietários, a localização indicada no mapa é aproximada e tem apenas função orientadora.

Compra de imóveis - O hotel desenvolve-se numa área comercial de 1.600 m² e insere-se numa propriedade externa de 70.000 m², onde os espaços abertos se tornam parte integrante da experiência habitacional e hoteleira. A construção, datada de 1967, apresenta um edifício amplo com teto em telhas, paredes em estuque branco e azul e janelas generosas com caixilhos escuros que favorecem uma luminosidade natural agradável. Exterior, o pavimento em azulejos claros acompanha as áreas cobertas e o jardim privado, criando continuidade entre arquitetura e paisagem. A presença de palmeiras, coníferas e verde ao longo do perímetro contribui para definir uma atmosfera reservada, onde cada detalhe parece pensado para dar fôlego aos ambientes e valorizar a permanência. Os espaços internos contam com 27 ambientes, com 5 quartos e 12 casas de banho, uma distribuição que sugere uma estrutura de grande versatilidade, adequada a quem procura um imóvel já fortemente caracterizado pela sua identidade. A varanda acrescenta uma nova saída para o exterior, enquanto a piscina privada reforça a vocação da propriedade para uma vida marcadas por tempos mais largos e por uma relação constante com os espaços exteriores. Complete o conjunto a adega e as vagas de estacionamento, elementos concretos que tornam a gestão da propriedade mais cómoda e funcional. A amplitude total do lote, unida à presença do jardim privado e das superfícies pavimentadas exteriores, oferece uma percepção imediata de liberdade e de distância, mantendo, porém, legível a unidade de toda a quinta. Os dias aqui encontram um ritmo natural entre a piscina privada, os espaços abertos e a possibilidade de se mover numa propriedade ampla, pensada para acolher, receber e alternar momentos de convivência com pausas mais reservadas. O jardim privado e a extensão externa de 70.000 m² dão corpo a uma forma de habitar em que a vida ao ar livre não é um detalhe acessório, mas uma presença constante. Também por isso o imóvel se presta a ser interpretado tanto como estrutura hoteleira quanto como residência de representação, graças a uma configuração que une dimensão, privacidade e uma clara predisposição para a hospitalidade. Monte San Pietrangeli, no termo de Fermo, faz de moldura para uma propriedade que encontra na sua escala, na tranquilidade e na completude dos espaços os seus pontos fortes mais evidentes. É uma proposta que fala a quem procura um hotel com presença sólida, amplo fôlego externo e uma vocação natural para a acolhimento, no contexto das Marche e do seu estilo de vida contido e autêntico.

Compra de imóveis - MONDO BLU Monte Giberto – Complexo imobiliário D/10 com alojamento de turismo rural, restaurante, habitação e amplas garagens. Possibilidade de adquirir também 25 ha de terreno. Numa localização reservada, rodeada pela sugestiva paisagem montanhosa de Monte Giberto, apresentamos um complexo imobiliário singular, atualmente registado na categoria cadastral D/10, ideal para atividades de turismo rural, restauração ou alojamento, ou para um projeto empresarial ligado à região. A propriedade inclui uma ampla estrutura destinada ao turismo rural e à restauração, distribuída por dois pisos — rés do chão e primeiro andar — com uma área total de cerca de 784 m². Os espaços, amplos e luminosos, incluem salas destinadas à restauração e uma cozinha profissional totalmente equipada e em funcionamento, bem como uma sala no primeiro andar, que pode ser utilizada como restaurante ou salão de baile, permitindo retomar a atividade sem necessidade de intervenções significativas nas instalações e nos equipamentos operacionais. A propriedade inclui ainda uma habitação independente com cerca de 200 m², construída nos anos 90 e conservada em excelentes condições. Cozinha, sala de jantar ampla e luminosa, sala de estar com vista panorâmica, 3 quartos, 3 casas de banho e lavandaria. Os espaços interiores são acolhedores, bem iluminados e confortáveis, adequados tanto para residência privada como para alojamento do responsável pela propriedade. Existem também cerca de 600 m² de garagens e espaços destinados ao abrigo de veículos e equipamentos, particularmente úteis para atividades agrícolas, de manutenção ou de apoio à propriedade. Todo o complexo é rodeado por um pátio com cerca de 1.800 m², que oferece espaço para estacionamento, manobras, zonas verdes e possíveis áreas exteriores destinadas aos hóspedes. Uma propriedade de grandes dimensões e com múltiplas possibilidades, adequada para quem pretende iniciar ou ampliar uma atividade de turismo rural e restauração, criar uma unidade de alojamento ou desenvolver um projeto integrado no coração das colinas da região de Marche. Áreas indicativas: estrutura de turismo rural e restaurante: cerca de 784 m² em dois pisos habitação: cerca de 200 m² garagens para veículos e equipamentos: cerca de 600 m² pátio exterior: cerca de 1.800 m².

Compra de imóveis - Elegante e Moderna Porção de Moradia Bifamiliar em Classe A4 com Oliveiral em Cupra Marittima Proposta de venda de uma ampla porção de moradia bifamiliar, completamente remodelada em 2023 graças aos trabalhos do Superbonus 110% e hoje na Classe Energética A4, o máximo nível de eficiência e poupança de energia. Situada na Contrada San Silvestro 24, a propriedade combina as melhores tecnologias habitacionais modernas com a tranquilidade da paisagem marquense. Principais Características Habitação (Primeiro Andar): 148 m² internos com entrada independente, caracterizados por espaços amplos e luminosos, integrados por varandas perimetrais. Pertinências no Piso Térreo: Amplo pátio exterior com estacionamento (também coberto), cómodo alpendre e local técnico dedicado. Terreno Exclusivo: 640 m² de terreno privado utilizado como oliveiral. Exposição: Livre em três lados, garantindo excelente luminosidade e ventilação natural. Requalificação Energética e Acabamentos (Ano 2023 - Classe A4) O imóvel, originalmente edificado em 1976, apresenta-se hoje em condições de quase novo graças aos recentes trabalhos de melhoria energética e isolamento termoacústico: Revestimento Térmico: Aplicado nos três lados livres do imóvel. Instalação Fotovoltaica: Para a redução do consumo elétrico e máxima sustentabilidade. Gerador de Calor: Caldeira de condensação de alta eficiência. Perfis/Marcos: Caixilharias novas de última geração para isolamento termoacústico perfeito. Uma solução de habitação independente e pronta a morar, ideal para quem procura amplas metragens, máximo conforto térmico, consumos mínimos e um espaço verde privado a pouca distância dos serviços e do mar.

Compra de imóveis - No coração do Parque Nacional das Montanhas Sibillini, imerso na natureza intocada da região de Marche, casa de pedra isolada para venda, livre em todos os quatro lados. A propriedade está distribuída em três níveis para uma área total de cerca de 165 m², e está rodeada por 6.000 m² de terreno privado, ideal para quem quer espaço, privacidade e contacto com a natureza. No piso principal (com acesso direto pela rua) encontramos: -Entrada - Cozinha com lareira tradicional -Kitchenette - 2 quartos -Banho Corredor com duplo acesso interno ao sótão, e ao piso inferior, onde se encontra uma ampla garagem, uma adega e uma arrecadação. A propriedade inclui: - Uma garagem ao ar livre no nível da rua, - Três salas de armazenamento adicionais abaixo, - Uma arrecadação independente na frente. A casa é perfeitamente adequada como residência principal, casa de férias ou como investimento para turismo rural/ecológico. Um local privado, mas de fácil acesso, em uma das áreas mais evocativas do centro da Itália.

Compra de imóveis - Encantadora casa de campo com vistas para o mar e para as montanhas em Offida: O charme do Marche encontra a eficiência moderna No vibrante coração da pitoresca vilarejo de Offida, em posição dominante e exclusiva, temos o prazer de oferecer à venda uma esplêndida casa de campo que encarna a quintessência da vida no Marche. Envolta por uma paisagem de tirar o fôlego, a propriedade oferece uma vista extraordinária que, a olho nu, varre desde os majestosos picos dos Montanhas Sibillini até aos tons azuis do Mar Adriático. O Calor da Autenticidade, a Segurança da Modernidade Esta casa de campo de aproximadamente 230 m², caracterizada pela sua clássica e icónica escadaria externa, foi alvo de uma restauração conservadora habilidosa e minuciosa em 2015. Os trabalhos incluíram consolidação estrutural, reforço das fundações e uma renovação completa das lajes. A restauração foi orientada por um amor genuíno pelo patrimônio local: materiais originais de época foram cuidadosamente recuperados e aprimorados. Interiormente, o calor e a história respiram através de vigas de madeira de castanho, tetos abobadados em tijolo, piso de terrazzo, detalhes em pedra e portas antigas finamente restauradas. Espaços Versáteis para Viver e Personalizar A casa está organizada em dois níveis cuidadosamente desenhados, ideais tanto como residência unifamiliar de prestígio quanto para transformação em múltiplas unidades habitacionais ou num empreendimento de hospitalidade encantador (graças aos sistemas já existentes): Térreo (parcialmente renovado): Dá as boas-vindas com uma ampla e clara sala de estar, um escritório ideal para o teletrabalho e uma espaçosa sala tipo taberna com cozinha aberta, desenhada para receber convidados. O piso também apresenta duas casas de banho, corredores e duas salas interiores ainda em estado de concha. Primeiro Piso (atualmente em estado de concha): Um espaço em branco para trazer a sua visão à vida. O plano inclui a criação de uma área de dormitório com 4 quartos (dois amplos casais e dois individuais) e 3 casas de banho. Oásis Externo e Terrenos A casa de campo é rodeada por um magnífico pátio vedado de aproximadamente 1.700 m² — um verdadeiro parque privado acessível por um portão elétrico de carro ou por uma entrada pedonal. A propriedade inclui ainda um pátio adicional de 400 m², uma charmosa loggia de 8 m² e uma varanda panorâmica de 12 m²: lugares perfeitos para relaxar ao pôr do sol ou jantar ao ar livre enquanto aprecia a paisagem. Solução “chave na mão” e Detalhes Comerciais Para quem procura uma experiência sem preocupações, é possível adquirir a propriedade já totalmente concluída (“chave na mão”), definindo os acabamentos interiores através de um contrato de construção separado com a empresa executora. Uma oportunidade única para quem procura a combinação perfeita de história, natureza e conforto contemporâneo.

Compra de imóveis - Em posição colina e panorâmica, a apenas 10 minutos do centro histórico de Ascoli Piceno, prestigiosa fazenda composta por villa histórica de 921 m², dependência de 457 m² recém remodelada, casa do guarda, capela privada e anexos. Amplas áreas de convivência, 12 quartos e 12 banhos no total, piscina, garagem e cerca de 3,1 hectares de terreno. Posição geográfica Tenuta dos Colli Piceni situa-se numa posição panorâmica sobre as suaves colinas que rodeiam Ascoli Piceno, no coração de um território onde a campanha de Marche expressa toda a sua autenticidade: olivais, vinhedos, campos cultivados e pequenos borgos históricos alternam-se harmoniosamente, criando uma paisagem de grande encanto que une natureza, história e qualidade de vida. A posição dominante garante privacidade e tranquilidade, mantendo ao mesmo tempo todos os principais serviços facilmente acessíveis. Ascoli Piceno, considerada uma das cidades de arte mais elegantes da Itália e famosa pela monumental Piazza del Popolo e pelos belíssimos edifícios em travertino, fica a apenas 7 km e é alcançável em cerca de 10 minutos de carro. Ainda mais próximos estão Foligno, a 4 km (7 minutos), e Sant’Egidio alla Vibrata, a 5 km (6 minutos), pontos de referência para compras e necessidades diárias. A Riviera delle Palme e as praias do Mar Adriático são acessíveis em menos de meia hora: Porto d’Ascoli fica a 27 km (23 minutos) e San Benedetto del Tronto a 30 km (35 minutos). A localização também representa um excelente ponto de partida para explorar o interior. O Parque Nacional do Gran Sasso e Monti della Laga e o Parque Nacional dos Monti Sibillini são alcançáveis em pouco mais de uma hora de carro. Conexões internacionais são garantidas pelo Aeroporto de Pescara, a 92 km, alcançável em cerca de 1 hora e 10 minutos de carro, e pelo Aeroporto de Ancona, a 125 km (cerca de 1 hora e 15 minutos). Os aeroportos de Roma Ciampino e Roma Fiumicino ficam a 204 km (cerca de 2 horas e 10 minutos) e 230 km (cerca de 2 horas e 30 minutos), oferecendo ligações convenientes com os principais destinos europeus e intercontinentais. Descrição dos edifícios A quinta é composta pela: a Villa Padronale, uma ampla dependência recém remodelada, a Casa do guarda, a Capela privada, um Anexo adjacente à piscina, a garagem e 4 anexos adicionais. Villa Padronale - 921 m² comerciais + pórtico de 11 m² 6 quartos - 7 banhos A Villa Padronale desenvolve-se em quatro níveis, com a entrada principal no piso nobre. Graças ao desnível natural do terreno, também o piso inferior dispõe de acesso independente diretamente no jardim. Todos os pisos estão ligados por um prático elevador interno. Semi-interrato/térreo - pórtico de 11 m² com entrada - sala de estar - sala de estar - sala de jantar - outro grande salão - compartimento com despensa. Primo piso/primeiro (piso principal) - Ampla entrada principal à villa - dois grandes salões - sala de jantar - cozinha - estudo - arquivo - banheiro. Segundo piso - Quarto com sala de relax e banho en suite - dois quartos com roupeiro e banho en suite - dois quartos adicionais, um com roupeiro - banheiro - despensa. Terceiro piso (sóton) - Grande quarto mansardado, com casa de banho privativa - três closets. Dependance 457 m² comerciais + pequeno pórtico de 4,7 m² e terraço de 4,5 m² 5 quartos - 4 banhos A dependance desenvolve-se em dois níveis, ligados também por um montacargas. Piso térreo - Entrada pelo pórtico - cozinha - grande compartimento triplo com destinação de adega - outro grande compartimento com tecto em abóbada destinado a armazém - cinco compartimentos de armazém de várias dimensões. Primeiro piso - Duas casas com casa de banho en suite, uma com terraço - três quartos adicionais - duas casas de banho - estúdio. Este piso tem também entrada independente com escada externa. Casa do Guarda - 81 m² comerciais + terraço de 16 m² 1 quarto - 1 banho Piso térreo - Lavandaria - central de aquecimento. Primeiro piso - Entrada pelo terraço de 16 m², que corre pelos dois lados do edifício - sala/cozinha - quarto - casa de banho. Capela - 64 m² comerciais. Anexo adjacente à piscina - 38 m² comerciais totais - terraço de 23 m². O anexo é composto por dois pequenos edifícios independentes, entre os quais se encontra um amplo terraço com vista para a piscina. Piso térreo - Cozinha com forno a lenha e despensa - amplo terraço - Pórtico com churrasqueira em alvenaria e despensa. Piso semiperimetro - Despensa - casa de banho. Garagem tripla - 44 m². 3 anexos com destino a armazéns, de 15, 23 e 160 m² comerciais. Anexo com forno de 19 m² comerciais. A superfície é calculada com base na área útil líquida incluindo divisórias internas e acrescida de 10% de incidência para as paredes estruturais. Às superfícies totais adiciona-se a área dos pórticos e terraços que está contabilizada separadamente. Estado e acabamentos A Villa Padronale apresenta-se em excelentes condições, fruto de intervenção de restauro cuidada que soube preservar o caráter histórico, integrando-o com acabamentos de alta qualidade. Os ambientes mantêm numerosos elementos arquitetónicos originais, incluindo abóbadas de tijolo no piso térreo, pisos de terracota nas zonas de dia e pavimentos de madeira nos níveis superiores. Alguns tetos são enriquecidos com elegantes decorações geométricas, enquanto as amplas janelas valorizam a luminosidade natural e oferecem agradáveis vistas para a paisagem circundante. Os banhos foram construídos com materiais de prestige e acabamentos refinados, com revestimentos em mosaico, resina e pedra, sanitários de design e banheiras de hidromassagem. Completa a dotação da villa um elevador interno que liga todos os níveis. A Dependence foi alvo de uma recente e completa remodelação e apresenta-se em condições equivalentes a novo, não tendo sido usada desde a conclusão dos trabalhos. O projeto associa aos materiais da tradição, como o tijolo e a madeira, um volume de nova construção revestido a metal, concebido como um elemento arquitetónico contemporâneo que dialoga com o edifício histórico sem O alterar a identidade. Os interiores mantêm elementos da tradição, como as abóbadas de tijolo nos ambientes principais e os tectos com vigas de madeira à vista, combinados com materiais e soluções de elevada qualidade. As grandes superfícies envidraçadas colocam os ambientes internos em relação com o jardim, valorizando a luz natural e criando uma agradável continuidade entre interior e exterior. As acabamentos incluem pavimentos em madeira em p carriage de pêso_? (truncated)

Compra de imóveis - Casa de campo reconstruída de raiz em Ripatransone Charmosa casa de campo clássica, totalmente nova, com pátio e terreno. As paredes exteriores são de tijolos recuperados e pedras de rio. O interior será terminado de acordo com as preferências do comprador. Situa-se num local único e isolado, com vistas amplas sobre as colinas. A uma curta distância das populares praias de San Benedetto del Tronto, na zona mais a sul da região de Marche, e a 5 minutos de carro de Ripatransone. Esta excelente propriedade tem dois pisos, com uma área de aproximadamente 256 m², além de uma loggia de 25 m² no rés do chão, um amplo terraço virado a sudeste no primeiro andar e terraços pavimentados em redor da casa, com excelentes vistas sobre a paisagem rural. O rés do chão, com cerca de 136 m², é composto por uma ampla cozinha e sala de estar em espaço aberto, com belos tetos abobadados em tijolo antigo reconstruídos, grandes portas envidraçadas que permitem apreciar as vistas fantásticas, um terraço coberto (loggia) de aproximadamente 25 m², um quarto/escritório, uma casa de banho, uma lavandaria e uma sala das máquinas. O primeiro andar, com aproximadamente 120 m², dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho, além de um terraço muito espaçoso e panorâmico com mais de 25 m². O primeiro andar pode ser acedido por uma escada interior ou exterior. Pátio com cerca de 13 000 m². Situada a uma curta distância de carro das praias de San Benedetto del Tronto, esta propriedade beneficia de maravilhosas vistas desafogadas, muita privacidade e da possibilidade de escolher os materiais de acabamento para lhe dar um toque pessoal. Existe a possibilidade de construir uma piscina. Estado e acabamentos A casa de campo foi totalmente reconstruída de raiz em 2025 e encontra-se, por isso, em perfeitas condições estruturais. A reconstrução preservou de forma notável as características originais. A propriedade ficará concluída no prazo de 6 meses após a assinatura do contrato-promessa de compra e venda, de acordo com as escolhas de acabamentos do comprador. Toda a documentação estará em ordem, incluindo certificado de habitabilidade, declaração de conformidade das instalações e classe energética A. Os materiais serão de qualidade e escolhidos pelo comprador, incluindo os das casas de banho. Os pavimentos exteriores serão em terracota e os interiores em travertino, parquet ou materiais equivalentes escolhidos pelo comprador. Janelas de madeira com vidros duplos e portadas de madeira, pré-instalação de ar condicionado, pintura e acesso rodoviário em perfeito estado, aquecimento por piso radiante, bomba de calor e fossa séptica devidamente autorizada. Sistema fotovoltaico de 3 kW. Paredes exteriores em tijolos originais recuperados e pedras de rio. Características - Reconstrução estrutural integral em betão e alvenaria de tijolo resistente - 4 quartos e 3 casas de banho - Vistas sobre as colinas circundantes e as localidades medievais - Jardim com uma área total de 13 000 m² Serviços e infraestruturas As ligações principais, a água e a eletricidade estão disponíveis no local. Localização A propriedade à venda fica a apenas 15 minutos de carro das populares localidades balneares de San Benedetto del Tronto e Grottammare, onde se encontram todos os serviços, incluindo supermercado, bares, restaurantes, pizzarias, estação de correios, farmácia, entre outros. A saída de autoestrada mais próxima fica em Grottammare. Os aeroportos mais próximos, Ancona Falconara e Pescara, ficam a cerca de 1 hora de carro. Utilização e potencial Propriedade ideal para residência de férias ou habitação permanente e/ou para arrendamento de verão. Enquadramento Zona rural Supermercado, bares, restaurantes, banco, etc., a 3 km Costa a 15 km Estância de esqui a 60 km Aeroportos: Ancona a 90 km; Pescara a 80 km.

Compra de imóveis - Casa Fortino, tradicional casa de campo de pedra com ruína anexa a reconstruir, piscina, jardim e terreno circundante de exclusiva pertença (21.769 m²). A propriedade, embora situada no território do município de Montefortino, fica a poucos minutos do centro de Amandola, na província de Fermo, nos limites do Parque dos Montes Sibillini. A casa pode ser alcançada pela estrada em direção a Ascoli Piceno e depois por uma estrada de mão única que serpenteia entre os campos ao redor. A habitação, reformada em 2011, ergue-se em dois andares com uma área bruta de 247 m². A edificação encontra-se em posição dominante, com vista aberta a sudoeste, diante do magnífico cenário dos Montes Sibillini, bosques e campos ao redor. Uma oásis saudável de verde. No rés-do-chão da casa há um amplo pátio coberto de 50 m². Usado na boa temporada como sala de estar externa, introduzido por uma larga janela panorâmica na bela cozinha com ilha central e, daqui, através de um arco para a zona de jantar e, passando por um segundo arco, para a sala de estar com lareira, onde se encontra efetivamente a entrada principal; um cómodo corredor leva às escadas que conduzem ao primeiro andar e ao banheiro do piso. No primeiro andar encontram-se dois quartos duplos que partilham um banheiro e o belíssimo quarto principal com walk-in closet, casa de banho privativa e uma esplêndida varanda-solário panorâmica (33 m²) que oferece vista para o espaço e para a zona da piscina. O jardim que envolve o edifício foi paisagisticamente ajardinado com oliveiras, ciprestes, rosas e arbustos de lavanda; diante da construção existe uma linda piscina de 5 x 11 m cercada por amplo solário. Atrás do edifício há uma ruína potencialmente reconstruível. A habitação dispõe de todos os serviços essenciais: energia elétrica, ligação à rede de água de câmara, aquecimento a gás GPL, lareira a lenha, uma lareira de pellet no quarto principal, fossa séptica, rede wi-fi. Mobília interna e do jardim, bem como ferramentas de jardinagem, estão à venda por um custo adicional de 10.000 euros. Classe energética: E Índice de Desempenho Energético (IPE) 259,85 kWh/m²·ano

Compra de imóveis - Casale Merav, um casale histórico de 1885 completamente restaurado em 2019, inserido nas colinas de Servigliano. A propriedade se desenvolve em cerca de 600 m² comerciais e é composta pelo casale principal com pequeno apartamento adjacente, dependência, 2 cozinhas e 2 salões, 9 quartos, 11 banheiros, tudo num contexto aberto e panorâmico que oferece uma ampla vista sobre a paisagem das Marche. Parque com mais de um hectare. Ao exterior, o casale apresenta uma presença arquitetônica sólida, coerente com a tradição rural das Marche, valorizada por acabamentos cuidadosos e por um acesso cómodo. O jardim privado envolve a casa com prados bem cuidados, caminhos pedonais e pontos de pausa com vista para o panorama. A piscina situa-se em posição dominante em relação à campanha, com área de solário e terraço exterior que aumentam a fruibilidade dos espaços ao ar livre. Os espaços externos dedicados ao bem-estar incluem sauna e banheira de hidromassagem, integrados numa configuração pensada para oferecer serviços completos dentro da propriedade. A localização une tranquilidade e comodidade, com serviços alcançáveis em pouco tempo e ligações a poucos quilômetros; nas proximidades encontram-se vilarejos medievais, as cidades de arte das Marche, o mar Adriático e os Apeninos, oferecendo a você uma base ideal para viver o território com equilíbrio entre estilo de vida e praticidade. Classe energética A4 Eficiência energética, conforto e controlo dos sistemas definem esta propriedade, com equipamento técnico cuidado e atualizado em 2019. O sistema de aquecimento e arrefecimento é alimentado por uma bomba de calor com energia elétrica produzida por 51 painéis fotovoltaicos e integrado por sistema de aquecimento solar posicionado nas rampas de cobertura. O sistema de alarme contribui ao controlo dos espaços. Classe energética A4 O nível de cuidado é imediatamente perceptível: o imóvel apresenta um restauro cuidadoso, capaz de valorizar o caráter histórico com acabamentos de alta qualidade e uma linguagem estética contemporânea, harmonizada com materiais tradicionais. As paredes de tijolo antigo em alvenaria à vista mantêm o fascínio original, enquanto as intervenções de recuperação definiram ambientes organizados, luminosos e bem distribuídos, com uma sensação de solidez difusa em cada espaço. Os acabamentos internos unem elementos clássicos e linhas atuais: vigas de madeira à vista, pavimentos em madeira nos quartos, pavimentos modernos nos andares térreos, paredes pintadas com cores neutras e detalhes em alvenaria recuperada. O conjunto resulta coerente, elegante e contido, com equilíbrio entre autenticidade e conforto. Os banhos encontram-se também em ótimo estado, com revestimentos limpos, sanitários modernos e uma qualidade perceptível nas escolhas de assentamento e nos detalhes. Em síntese, encontra-se diante de um imóvel em ótimo estado de conservação, com acabamentos de grande qualidade, restauro bem executado e um caráter que une elegância histórica e conforto atual. O resultado é uma propriedade pronta a oferecer uma experiência habitativa de nível, com materiais autênticos, espaços bem acabados e uma qualidade global que se lê de imediato. Solução de prestígio ideal como primeira casa de charme, segunda residência ou estrutura para hospitalidade difusa. A distribuição interna, fluida e funcional, é adequada para utilização B&B de alto nível, resort rural, casa de férias ou residência para eventos e cerimônias. Os espaços exteriores, com piscina, áreas de relaxamento e vista para as colinas, valorizam acolhimento e estilo de vida. A proximidade de serviços, ligações e centros de interesse facilita a gestão diária e sustenta a rentabilidade pela locação turística. O perfil histórico, com origem antiga, adiciona identidade e potencial de valorização para quem procura um imóvel para viver e fazer crescer. Nas colinas de Servigliano, numa área panorâmica e ensolarada das Marche. A localização une hill location e proximidade aos serviços, com centro habitado e comodidades diárias a cerca de 2-3 km; em poucos minutos alcançam-se os vilarejos históricos da região, enquanto o mar Adriático e o Apeninos ampliam o raio de experiência no território. A vista abraça as colinas com vistas abertas e continuidade sobre a paisagem. O acesso acontece por via asfaltada com trecho branco inferior a 500 metros. A área garante elevada privacidade e um contexto de prestígio, ideal para um estilo de vida reservado e autêntico. O grupo Great Estate, para cada imóvel adquirido, efetua, através do técnico do vendedor, um due diligence técnico que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Tal due diligence pode ser requisitada pelo cliente no momento de um real interesse na propriedade. Propriedade plena. Vendedor: sociedade singular.

Compra de imóveis - Na bela campanha das Marche, rodeada por natureza intocável e com uma vista maravilhosa para as Montanhas Sibillini, casa de campo em pedra restaurada com piscina e jardim à venda em Smerillo. A casa fica perto do exuberante Vale Tenna e a poucos passos do Lago San Ruffino, um local de tirar o fôlego cercado pelo silêncio das colinas. A propriedade foi lindamente restaurada com cuidado e atenção aos detalhes, mantendo as características originais da casa de pedra. No piso térreo há uma ampla sala de estar com lareira, cozinha em estilo rústico e uma casa de máquinas/área de lavandaria. A sala de estar também dá acesso à área externa, com espaço coberto, pérgola e um conveniente quarto de arrumos para ferramentas de jardim. O primeiro piso, acessível por uma escada interna, apresenta dois quartos espaçosos, um com casa de banho privativa, sala de estar com lareira (ou terceiro quarto), casa de banho e uma maravilhosa varanda panorâmica, também acessível por uma escada externa. Daqui é possível desfrutar de uma vista de tirar o fôlego. Finalmente, no terceiro piso (sótão), há três quartos confortáveis e uma casa de banho grande com banheira. Os móveis, incluídos na venda, foram escolhidos com gosto e integram-se perfeitamente com o estilo rústico da casa. A casa de campo está rodeada por um grande jardim privado e por uma floresta exuberante (totalizando aproximadamente 16.000 m²), ideal para relaxar em total privacidade. Há também uma anexação precisando de renovação. Além disso, nos fundos da propriedade, existe uma esplêndida piscina equipada com uma pérgola de madeira, perfeita para refrescar-se nos dias quentes de verão e desfrutar das vistas deslumbrantes das montanhas circundantes. A propriedade beneficia de fácil acesso, localiza-se numa zona tranquila, isolada, longe do caos da cidade. Aquecimento independente com radiadores, alimentado a Gpl, garante o máximo conforto em todas as estações. Não perca a oportunidade de possuir esta autêntica casa de campo rústica, rodeada pela natureza e com uma vista espetacular. Contacte-nos para agendar uma visita e deixar-se cativar pelo encanto desta propriedade única.

Compra de imóveis - Cobertura com Vista para o Mar em Porto Sant’Elpidio – Equivalente a Novo. Viva o sonho de dominar o Mar Adriático a partir de uma posição privilegiada. Situado na esplêndida zona panorâmica acima do centro de Porto Sant’Elpidio, a cerca de 500 m do mar, propomos à venda um apartamento exclusivo de construção muito recente, em condições equivalentes ao novo, no segundo andar de um elegante prédio. A propriedade resulta da fusão de dois apartamentos contíguos. Esta unicidade oferece amplos espaços ideais para uma família numerosa, mas também garante máxima flexibilidade: a estrutura já está preparada para ser facilmente dividida em duas unidades autônomas (ótimo para dois núcleos familiares ou para investimento). Uma solução indisponível que combina conforto moderno, panorama único e versatilidade. O imóvel possui acabamentos modernos, máxima eficiência energética e uma vista mar de tirar o fôlego que ilumina cada ambiente. O apartamento está equipado com um sistema fotovoltaico que já alimenta o aquecimento de piso e água sanitária; também há a predispisição para climatização (o proprietário ainda não achou estritamente necessário instalar ar-condicionado, visto que a exposição oferece excelente arejamento). A unidade imobiliária tem entrada para uma ampla sala de estar com terraço, conectada a uma cozinha também com terraço (ambas as varandas têm toldo regulável). Na frente do mar foi criada uma única e ampla bedrooms, existem ainda 2 quartos, 2 banhos e 2 despensas. No piso semi-enterrado, dentro de uma garagem comum acessível por uma rampa com portão, há também uma vaga de garagem exclusiva de 16 m². A garagem é alcançável também pelo elevador interno. Pavimentos em porcelanato e persianas em alumínio. O apartamento está completamente mobilado e equipado com uma cozinha nova.

Compra de imóveis - Encantador agroturismo à venda em Montefiore dell’Aso. Descubra uma joia escondida na pitoresca região de Montefiore dell’Aso! Este parque de campismo rural com mais de 12 hectares oferece uma combinação única de alojamentos, sendo o investimento perfeito para os entusiastas do ecoturismo. A propriedade está situada numa localização tranquila e elevada, com uma vista magnífica para o mar e as montanhas, a cerca de 2 km da localidade de Montefiore dell’Aso e a 10 km da costa adriática. Características principais: - Seis apartamentos encantadores: confortáveis e bem equipados, são acolhedores refúgios para os hóspedes. Cada apartamento de 55 m² dispõe de cozinha equipada, sala de estar com sofá-cama, casa de banho e quarto com cama de casal. Capacidade para até 5 pessoas. - Oito tendas de glamping de luxo: o equilíbrio perfeito entre natureza e conforto, para responder à crescente procura por experiências únicas ao ar livre. Capacidade para até 6 pessoas. - Seis lugares para caravanas: bem cuidados e de fácil acesso, ideais para quem procura uma experiência de campismo tradicional. - Cinco lugares para tendas: espaços amplos concebidos para acampar, permitindo aos hóspedes mergulhar na beleza da natureza. - Zona privada: apartamento rústico de 100 m² na cave, com uma ampla área exterior para refeições em convívio, uma grande sala de estar e cozinha industrial separada, dois quartos, casa de banho e duas arrecadações. - Terreno: 12 hectares, incluindo 1 hectare de lavanda e 2 hectares de olival cultivado segundo métodos biológicos. - Sistema fotovoltaico: sistema de 14 kW, com baterias de armazenamento de 9 kW e posto de carregamento para veículos elétricos. - Piscina: grande piscina de 6 × 12 m com escadas romanas, amplo terraço e bar. - Amplas instalações: edifício exterior destinado aos campistas, equipado com 9 casas de banho modernas, 8 duches e uma zona para lavar a loiça, proporcionando conforto e praticidade a todos os hóspedes. Esta magnífica propriedade está rodeada por paisagens deslumbrantes e oferece inúmeras possibilidades de atividades ao ar livre, como caminhadas, ciclismo e descoberta da cultura local de Montefiore dell’Aso. O potencial de crescimento é significativo, sobretudo graças à possibilidade de ampliar os serviços e prolongar a época de funcionamento. Aproveite a oportunidade de adquirir um agroturismo rentável numa localização verdadeiramente encantadora. Temos o prazer de apresentar este excecional agroturismo à venda, equipado com um novo sistema de bomba de calor que assegura o aquecimento e a água quente através de uma eficiente bomba de calor de 16 kW. Esta melhoria aumenta a sustentabilidade e reduz significativamente os custos operacionais. O parque de campismo registou resultados financeiros impressionantes, com receitas oficiais previstas de cerca de 120 000 € em 2025, aumentando para 150 000 € em 2026. Em particular, já foram garantidos 150 000 € em reservas para 2026, além de receitas potenciais adicionais provenientes do bar. Como 95% das receitas totais se concentram em julho e agosto, existe uma oportunidade considerável de prolongar a época de funcionamento, o que poderá aumentar significativamente os rendimentos nos meses de época intermédia. Atualmente, o período anterior e posterior à época alta permanece encerrado; no entanto, com uma estratégia de marketing adequada e uma oferta reforçada, prolongar o período de funcionamento poderá aumentar significativamente os ganhos e atrair um leque mais amplo de hóspedes. Esta propriedade oferece não só um modelo de negócio rentável, mas também a oportunidade de contribuir para o turismo sustentável num ambiente tranquilo e panorâmico. Não perca esta excecional oportunidade de investir num mercado em crescimento, com um enorme potencial de expansão.

Compra de imóveis - Montegranaro: a mega-villa dos seus sonhos. Espaço sem limites para você, sua família e seus convidados. Se procura uma propriedade monumental para transformar na sua residência privada definitiva, esta é a oportunidade que esperava. Propomos, em exclusividade, uma esplêndida herdade, inteiramente concluída, perfeita para ser vivida como um único e imenso condomínio privado. Residência Principal & Área para Eventos: o edifício principal oferece volumes generosos, com uma zona de estar monumental (já destinada a restaurante de charme) ideal para jantares de gala, e várias suítes principais dotadas de todo o conforto. Dependência para hóspedes: o segundo edifício com três unidades habitacionais independentes garante aos seus convidados ou aos seus filhos a máxima autonomia, mantendo intacta a privacidade da villa principal. Parque Privado com Piscina: uma área exterior dos sonhos, rodeada pela natureza, com uma maravilhosa piscina para os seus momentos de relaxamento de verão. Uma solução rara, que une o encanto da paisagem das Marche à segurança de uma verdadeira fortaleza privada de bem-estar. Entre em contato com os nossos escritórios para solicitar a brochura reservada e marcar uma visita guiada.

Compra de imóveis - Se sonha com tranquilidade completa, o aroma da natureza e uma vista deslumbrante que se estende entre as colinas e o céu, esta esplêndida casa de campo em Acquaviva Picena é a casa que procurava. Acessível via uma encantadora estrada rural que termina bem em frente à propriedade — assegurando total ausência de trânsito e privacidade absoluta — esta propriedade combina o charme rural com o conforto de vida impecável. Uma propriedade única, rodeada por aproximadamente 4 hectares de terreno, onde o tempo parece ter parado. A casa de campo ocupa uma área total de 307 m² em três níveis, pensada para oferecer espaços amplos e máxima funcionalidade: - Sotão (115 m²): Grande sala usada como loja, perfeita como despensa, adega ou espaço de armazenamento com rampa de acesso do exterior e escada interna conectando ao piso térreo. - Piso Térreo (115 m² + 35 m² de alpendre): A área de estar por excelência. Apresenta uma sala de estar acolhedora, uma cozinha em conceito aberto e uma ampla área de jantar. Este nível tem vista para um lindo alpendre de 35 m², ideal para almoços e jantares ao ar livre. O piso é completado por uma área de armazenamento/serviços adicional com WC, que oferece a excelente possibilidade de ser convertida em moradia residencial (por exemplo, uma casa anexo ou quarto de hóspedes). - Primeiro Piso (77 m² + 12 m² de terraço): A área de dormir, composta por três quartos luminosos e uma casa de banho. Daqui acede-se a um magnífico terraço panorâmico de 12 m², o lugar perfeito para tomar o seu café da manhã enquanto aprecia a vista. A propriedade é um verdadeiro oásis verde e é rodeada por aproximadamente 4 hectares de terreno agrícola com cerca de 60 oliveiras. O pátio que envolve a casa é uma explosão de cheiros e cores, enriquecido por flores, plantas aromáticas de jardim, várias árvores de fruto e uma majestosa e enorme cerejeira. Uma parte do pátio é completamente vedada, ideal para quem tem animais de estimação ou quem quer uma área completamente segura e cercada. Excelente estado, sólido, seguro e pronto a mudar-se. Dada a sua grande dimensão, estrutura sólida e cenário natural encantador, esta propriedade representa uma excelente solução tanto como residência privada prestigiosa para viver o ano inteiro quanto como investimento para lançar um negócio de hospitalidade com excelente potencial.

Compra de imóveis - Charming countryside estate with infinity pool and breathtaking sea and mountain views for Sale in Montefiore dell'Aso. Overlooking the gentle hills of Le Marche with uninterrupted views stretching all the way to the Adriatic Sea, this extraordinary farmhouse is a truly one-of-a-kind property: completely rebuilt to seismic safety standards, it masterfully blends an authentic rustic exterior with refined modern interiors - a contrast that surprises and captivates in equal measure. A location without equal. Few properties in Le Marche can boast such a sweeping panorama: rolling hills, snowy Sibillini mountains, open countryside and the sea, all captured in a single glance. The estate sits in a privileged panoramic position, just 10 km from the Adriatic coast and a short walk from the historic centre of Montefiore dell'Aso, one of the most beautiful medieval villages in the region. Every amenity is within easy reach, yet the property is enveloped in a sense of absolute peace and seclusion. Spanning approximately 550 sqm across three levels, the farmhouse is arranged as two internally connected apartments - fully independent yet easily combined into a single grand residence. This makes it an exceptionally versatile proposition: ideal for those wishing to share the property with family or friends, or for those looking to generate income through high-end holiday rentals (such as a B&B), a rapidly growing segment along this stretch of the Adriatic coast. Throughout the interiors, natural light takes centre stage: generous windows, beautifully crafted ceilings and an elegant panoramic terrace all enhance the sense of space and maintain a constant, living dialogue with the landscape outside. The main entrance on the first floor provides direct access to the first apartment, as well as to an elegant staircase and a private internal lift connecting all levels of the property - a rare and highly desirable feature. The apartment opens onto a welcoming entrance hall leading to a spectacular open-plan living area comprising a sitting room, dining room and kitchen, all with exposed wooden beam ceilings and flooded with natural light through large windows framing the landscape. From the kitchen, a door opens directly onto the panoramic terrace of approximately 30 sqm, fitted with a retractable pergola awning - the perfect setting for breakfast or dining al fresco with views of the Gran Sasso, the hills and the sea. The first floor also includes a guest WC, a family bathroom, a utility/laundry room and two double bedrooms, one of which features a private en-suite bathroom. The ground floor houses the second apartment: a generous and exceptionally bright home designed to accommodate up to six persons in great comfort. Its large dining room, bathed in natural light through oversized windows, is the heart of the apartment - a space where the landscape itself becomes part of the décor. All three double bedrooms are equipped with private en-suite bathrooms, delivering a standard of privacy and comfort befitting a luxury house. The basement level completes the property with a spacious cellar and the technical rooms housing the highly efficient heating and cooling system. The energy strategy has been carefully designed to ensure independence and low running costs, combining rooftop solar panels, heat pumps and a connection to the municipal gas network. The first-floor apartment benefits from underfloor heating throughout, while the ground floor features hot/cold split units in the main living areas, with underfloor heating in the corridor and bathrooms. The undisputed highlight of the property is the heated infinity pool measuring 15,00×3,00xh.1,30 mt, complete with an automated cover, designed to appear suspended between the hillside and the sea horizon. Surrounded by a generous sunbathing terrace, it is the ideal setting for unforgettable sunsets, open-air entertaining or simply unwinding immersed in the landscape and admiring the sea or the beautiful peaks of the Sibillini Mountains. The garden of approximately 4,400 sqm fully fenced, is beautifully maintained and rich with fragrant plants and flowers and completing an outdoor setting of natural elegance. Ample private parking is available, discreetly positioned so as not to disturb the harmony of the surroundings. In Le Marche, properties that combine a truly unique panoramic position, high-quality finishes and complete versatility of use are simply rare. This farmhouse is more than a home - it's a lifestyle choice. For those who want the best without compromise.

Compra de imóveis - Charmosa casa de campo, dividida em 2 habitações, nas Marcas Situada num belo parque perto de Montegiorgio, na província de Fermo e a apenas 25 km da costa do Adriático, esta agradável propriedade rural oferece privacidade, espaço e o autêntico charme italiano. A propriedade, totalmente vedada, dispõe de dois acessos com portões e de terreno plano, enriquecido por árvores adultas, olivais e várias árvores de fruto. A casa de campo está dividida em duas habitações independentes, ligadas por um amplo alpendre coberto, com a possibilidade de serem unidas numa única casa familiar espaçosa. A habitação principal inclui uma sala de estar com cozinha, uma lareira tradicional aberta e uma casa de banho social no rés do chão. Nos pisos superiores encontram-se quatro quartos e duas casas de banho. A habitação contígua dispõe de uma sala de estar com cozinha e casa de banho social no rés do chão, e de três quartos e uma casa de banho no primeiro andar. A propriedade inclui ainda um anexo agrícola de 30 m². A casa encontra-se em bom estado geral e está imediatamente habitável. Beneficiaria de uma nova pintura interior e exterior. Serão instaladas portadas novas de madeira até ao final de junho. Todas as ligações às redes de serviços estão feitas e as instalações estão totalmente operacionais. Uma oportunidade rara para desfrutar da beleza e da tranquilidade do campo nas Marcas, perto do mar e dos serviços locais.

Compra de imóveis - Casa de campo histórica à venda em Montedinove, Marche. Envolta pelas encantadoras colinas dos Marche, esta casa de campo não é apenas uma propriedade, mas um patrimônio a valorizar. Esta quinta histórica oferece uma combinação única de tradição e oportunidades, com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a paisagem ondulada e a distante costa adriática. É a herdade perfeita para uma escapada idílica no campo ou um investimento estratégico numa das regiões mais cobiçadas de Itália. Uma propriedade repleta de promessas Situada em cerca de 3 hectares de terreno isolado, a casa de campo é um refúgio cativante com: Um hectare de vinha, com excelente exposição, mas que necessita de recuperação. Árvores frutíferas exuberantes que pontilham a paisagem, enriquecendo a beleza natural. Um perímetro totalmente cercado que garante privacidade e tranquilidade, tornando-a num verdadeiro santuário. Esta propriedade oferece uma maravilhosa oportunidade para desenvolver um projeto de hospitalidade imersivo na natureza. A solução ideal para criar uma experiência de agro-turismo de luxo, com a possibilidade de realizar até quatro elegantes unidades de glamping, além de diversos apartamentos para alugueres de verão. Um contexto perfeito para combinar conforto, autenticidade e uma atmosfera acolhedora: um investimento estimulante para quem pretende iniciar uma atividade de estilo de vida única. Externo do casale foi meticulosamente restaurado, preservando o seu autêntico charme italiano, enquanto o interior oferece uma oportunidade extraordinária. Com cerca de 250 m² distribuídos por três níveis, encontrará um equilíbrio harmonioso entre espaços modernos parcialmente acabados e áreas prontas para serem personalizadas à sua vontade. Layout inteligente e espaçoso Primeiro andar – O coração da casa O primeiro andar foi idealmente concebido para a vida moderna, completamente renovado e pronto a habitar. Acessível tanto internamente como através de uma escada independente, este nível inclui: Uma cozinha acolhedora e uma sala de estar luminosa. Três quartos e duas casas de banho bem acabadas. Daqui, acesso a uma espetacular varanda panorâmica de 55 m², o local ideal para jantar ao ar livre ou simplesmente apreciar a vista deslumbrante. Sotão – O refúgio no sótão O sotão oferece um refúgio íntimo no piso superior, perfeito para: Uma luxuosa suite principal ou quartos adicionais. Um refúgio criativo ou um estúdio para libertar as próprias paixões. Piso térreo O piso térreo dispõe de dois espaços amplos que poderiam ser transformados em dois apartamentos separados, ideais para alugueres de verão, ou ligados ao piso superior através de uma escada interna. Caseiros agrícolas – Possibilidades infinitas A propriedade inclui dois anexos agrícolas registados regularmente, uma mais-valia rara para compradores em Itália. Estes espaços versáteis podem ser transformados em: Suites independentes para hóspedes, familiares e amigos. Áreas tranquilas de bem-estar ou yoga. Estúdios artísticos ou práticas soluções de armazenamento. Estilo de vida ao ar livre e potencial de investimento Imaginem adicionar uma piscina para enriquecer ainda mais a experiência ao ar livre. O vasto terreno é adequado para lazer e relaxamento, aumentando significativamente a atratividade da propriedade para aluguel e hospitalidade. Um investimento para um estilo de vida único espera por si Esta casa de campo é perfeita para quem pretende: Mudar-se para a Itália e abraçar um novo estilo de vida. Uma segunda casa que ofereça tranquilidade e belezas naturais. Sair da vida profissional para uma região rica em história e com um forte sentido de comunidade. Esta propriedade incorpora a essência da vida rural italiana e está cada vez mais procurada por compradores internacionais que desejam autenticidade, em contraste com o charme comercial da Toscana e da Umbria.

Compra de imóveis - Casa de campo com anexos e terreno de cerca de 7,4 hectares para venda perto da aldeia de Carassai. A casa está distribuída em dois pisos, totalizando aproximadamente 180 m², com distribuição funcional interessante. A estrutura passou por um grande projeto de reforço com fibra de carbono, assegurando a sua solidez e segurança a longo prazo. Os interiores, por sua vez, necessitam de renovação e modernização — o que é, sem dúvida, uma vantagem para quem desejar personalizar totalmente os espaços e adaptá-los às suas necessidades. A partir da entrada principal, um corredor leva à cozinha com lareira, a uma antecâmara, à sala de estar e a dois grandes compartimentos de arrumos. Uma escadaria interna leva ao primeiro andar, onde se situam três grandes quartos duplos, uma lavandaria e uma casa de banho. A poucos metros da casa ergue-se um anexo com cerca de 170 m², atualmente utilizado para armazenar equipamento agrícola. É uma estrutura ampla e autónoma que recentemente sofreu reforço estrutural. A eventual conversão deste edifício em uma possível ala de hóspedes merece ser explorada, mediante verificação junto das autoridades competentes. A propriedade ainda dispõe de mais de 7 hectares de terreno agrícola incipemente montanhoso, com boa facilidade de trabalho e excelente exposição ao sol. Adequado para cultivo de oliveiras, vinhas ou cereais. A propriedade está situada nas colinas de Le Marche, num ambiente tranquilo e de fácil acesso, com vistas deslumbrantes sobre as montanhas e as colinas circundantes. A apenas alguns minutos das principais comodidades locais e a 25 minutos da costa adriática.

Compra de imóveis - EDIFÍCIO INTEIRO EM LOCALIZAÇÃO CENTRAL, COM ESPAÇOS COMERCIAIS INCLUÍDOS No coração de Porto Sant’Elpidio, na Via Umberto Primo, n.º 393, numa das principais ruas da cidade, propomos à venda uma interessante propriedade independente que combina espaços residenciais e comerciais, ideal tanto como investimento como para quem pretende conjugar habitação e atividade profissional. O imóvel distingue-se pela fachada de tijolo à vista, de caráter sólido e facilmente reconhecível, e pela localização estratégica, com excelente visibilidade e movimento. No rés do chão encontram-se dois espaços comerciais: um negócio de frutas e legumes já consolidado e outro espaço que pode ser utilizado ou arrendado, com divisões organizadas e prontas a usar. Nos pisos superiores encontra-se a área residencial, com divisões amplas, tetos altos e uma distribuição interior versátil. Os espaços permitem várias configurações: habitação principal, escritórios profissionais ou ampliação da atividade existente, com áreas dedicadas à venda, ao ensino e à produção musical. É também ideal para alojamento local, quartos para arrendar ou para ser dividido em várias unidades habitacionais. As divisões são luminosas e bem proporcionadas, com pavimentos decorativos e detalhes que evocam o caráter original do imóvel. Alguns espaços já estão organizados para atividades pedagógicas e musicais, com salas de ensaio, divisões insonorizadas e áreas criativas no sótão, valorizado por vigas de madeira expostas e claraboias que proporcionam luz natural (telhado totalmente renovado). A existência de várias divisões, instalações sanitárias e ligações internas torna esta propriedade particularmente flexível, adequada para quem procura um espaço para personalizar ou rentabilizar. A propriedade inclui ainda um pátio lateral e entradas independentes, que facilitam a gestão separada das diferentes unidades. Preço: € 295.000,00 (inclui os espaços comerciais) Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte-nos.

Compra de imóveis - Propriedade agrícola com cavalariça e 8,50 hectares de terreno agrícola, situada a pouca distância das principais vias e do centro da localidade, no meio da bela paisagem rural de Fermo, na região das Marcas. Ao mesmo tempo, encontra-se numa zona tranquila e é de fácil acesso. O complexo imobiliário é composto por uma casa principal com 325 m², uma oficina com 30 m², uma estrebaria/cavalariça com 270 m² e um celeiro/garagem com 120 m², além de 8,50 hectares de terreno agrícola. A casa de campo foi construída em 2018 segundo princípios de construção sustentável, com estrutura de madeira e isolamento térmico exterior. Dispõe de painéis solares e de um sistema de aquecimento por piso radiante, alimentado por salamandra a pellets/lenha, bem como de um poço com sistema de purificação para uso doméstico e pecuário, o que a torna autossuficiente e sem custos. Caixilharia de madeira com vidro duplo térmico. A CASA distribui-se por dois pisos: - Rés do chão: piso destinado a alojamento de acomodação e pequeno-almoço, composto por entrada/sala de pequenos-almoços, cozinha, três quartos espaçosos com casa de banho e outro quarto com casa de banho e entrada independente. - Primeiro andar: apartamento principal com uma ampla e luminosa sala de estar, com uma bonita lareira, cozinha equipada e dois quartos com closet. Um dos quartos tem casa de banho com duche e o outro casa de banho com banheira de hidromassagem. Uma característica especial deste apartamento é o teto com vigas expostas, onde foi criado um belo mezanino que torna o espaço amplo e muito confortável. As grandes janelas permitem admirar a bonita paisagem rural e tornam os espaços luminosos e harmoniosos. A OFICINA, com 30 m², dispõe de kitchenette e casa de banho, podendo ser convertida em espaço habitacional para criar um agradável anexo. A ESTREBARIA/CAVALARIÇA, com 270 m², e a GARAGEM/CELEIRO, com 120 m², são inteiramente construídas em madeira. O terreno é maioritariamente plano e, dentro da propriedade, há um bonito bosque onde se pode descansar e/ou passear nos dias mais quentes. Para quem deseja gerir um alojamento turístico em contacto com a natureza, este é o lugar ideal! Ao abrigo da atual legislação fiscal italiana, os residentes estrangeiros elegíveis podem beneficiar de uma taxa de imposto de 7% sobre rendimentos de fonte estrangeira, por um período máximo de 10 anos. Todas as informações são fornecidas de boa-fé e estão sujeitas a verificação. Não constituem parte integrante de qualquer contrato. Para proteger a privacidade dos proprietários, a localização indicada no mapa é aproximada e serve apenas como referência.

Compra de imóveis - Casal típico Marchigiano, vila, com piscina e jardim de cerca de 2.500 m². A vila é concebida como um casale clássico com elementos modernos a partir de um projeto de reconstrução chave na mão. A localização: na belíssima paisagem campestre das Marche, não distante da costa adriática (cerca de 15 minutos) e do agitado centro de Servigliano, acolhedo e pitoresco vilarejo setecentista. A vila fica apenas a cinco minutos do centro do vilarejo e é facilmente acessível por uma estrada municipal eficiente. O projeto prevê a reedificação de uma casa tradicional em uma versão mais moderna, mas ao mesmo tempo característica; a construção será em dois andares com pátio e pérgolas. Ao optar pela compra do imóvel em construção, a casa poderá ser personalizada na escolha de materiais, cores e acabamentos. Assim terá a possibilidade de realizar uma casa sob medida evitando toda a morosidade e o processo trabalhoso que antecede a realização de um canteiro de obras, bem como a fase de projeto e burocracia, bem como imprevistos de obra e custos adicionais. Além disso, não precisará preocupar-se em coordenar projetistas, técnicos e mão de obra. O projeto prevê a realização de uma habitação senhorial em dois andares (222 m², mais o pátio de 42 m²) e de uma piscina, conforme melhor destacado nos desenhos anexados. Nos desenhos também pode entender a distribuição dos espaços internos, como estariam posições os móveis e as dimensões de cada ambiente. No piso térreo os espaços habitáveis são compostos por um grande pátio que funciona como sala de estar de verão, cuja dimensão acomoda áreas de assentos e mesa de jantar; o pátio fica aberto na zona com a melhor vista. Por dentro, uma ampla sala de estar com lareira, cozinha, sala de jantar, um banheiro de serviço com chuveiro, um lavatório/lavanderia e uma sala técnica. Amplas janelas que dão para o jardim. No piso superior há a zona de dormir, composta por três quartos matrimoniais. E aqui os donos da casa são os mais acariciados. A zona destinada a eles inclui um lindo quarto com banheiro privativo com chuveiro e banheira freestanding, sala de vestir e loggia panorâmica aberta sobre a paisagem das Campanhas circundantes intocadas. No mesmo piso, um segundo banheiro com chuveiro é compartilhado pelas outras duas suítes. Total: 3 quartos e outros tantos banhos. A edificação manterá uma aparência externamente perfeitamente compatível com o ambiente, e seu revestimento arquitetônico será realizado em pleno respeito da tradição construtiva local. As paredes serão em pedra local alternadas com paredes de alvenaria rebocada, o telhado com telhas tradicionais. Os interiores serão caracterizados por tetos com vigas de madeira e outros com forros lineares; nos pisos superiores, vigas em madeira em várias tonalidades naturais ou estilo shabby, conforme escolha da adjudicatária/cliente. O aspecto o mais próximo possível do tradicional casale das Marche com a adição de elementos modernos e, obviamente, tecnologias construtivas antisísmicas e instalações de ponta. Obviamente, o edifício principal será reconstruído em pleno respeito das normas mais recentes de construção. Os sistemas elétrico, hidráulico, de aquecimento e arrefecimento, e de esgoto, serão de última geração e da classe energética mais elevada. Prevista a construção de uma piscina de 5 x 10 na posição mais panorâmica da propriedade, com exposição solar e vista de tirar o fôlego. Outros detalhes serão fornecidos mediante contacto e agendamento de uma visita ao local com os projetistas e executores do projeto.

Compra de imóveis - Situada no coração da magnífica região das Marcas, esta encantadora casa de férias, parcialmente renovada, oferece uma oportunidade rara de desfrutar de tranquilidade, privacidade e um ambiente natural deslumbrante. Localizada na pitoresca vila de Carassai, a propriedade beneficia de uma posição ideal entre o Mar Adriático e os Apeninos. A região Marche, que faz fronteira com a Emilia-Romanha, a República de San Marino e Abruzos, é conhecida pelas suas colinas suaves, pelos pequenos burgos históricos e pela proximidade à costa adriática. A capital da região é Ancona. Descrição do imóvel: Superfície total do terreno: cerca de 5,4 hectares Superfície habitável: cerca de 240 m² Casa de pedra autêntica, parcialmente renovada Vendido parcialmente mobilado (em acordo) Posição: As praias de areia de Cupra Marittima, na costa adriática, podem ser atingidas em cerca de 20 minutos de carro. Aqui encontrará ligações ferroviárias, restaurantes, supermercados, farmácias e todos os serviços essenciais. A vila de Carassai oferece serviços essenciais, incluindo um pequeno supermercado, uma farmácia e um bar/café. Os aeroportos de Ancona e Pescara ficam a cerca de uma hora. Disposição interna: Andar superior (acesso por escada externa): Banho amplo Quarto Dressing room Sala de estar espaçosa com kitchenette Acesso a um terraço no telhado com vista de cortar a respiração R/C: Cozinha externa Despensa Ampla área de estar com lareira (não finalizada) Pátio Sótão: Parcialmente renovado, com potencial de maior desenvolvimento A casa apresenta pisos cerâmicos, janelas e portas em alumínio (algumas com rede mosquiteira) e uma mistura de paredes em pedra à vista e rebocadas. A casa foi cuidadosamente renovada ao longo do tempo, com novas fundações, sistemas de drenagem e duplicação de paredes internas. Aquecimento e utilidades: Ligação à rede de água e eletricidade pública Sistema de depuração biológica das águas residuais Estufa a lenha (atualmente utilizada para aquecimento) Radiadores instalados nos pisos superiores Aquecimento por piso radiante no banheiro e na antiga marcenaria (zona de estar) Sistema de aquecimento e intercambiador de calor a ser completado Características exteriores: A propriedade estende-se por cerca de 5,4 hectares de terreno, caracterizado por árvores centenárias e oliveiras. Oferece privacidade, tranquilidade e vistas panorâmicas espetaculares sobre as colinas e aldeias circundantes. No inverno, é possível avistar ao longe os picos nevados das montanhas. Características adicionais e potencial: Amplo anexo de cerca de 860 m² Projetos arquitetônicos aprovados para conversão em segunda residência Possibilidade de gerar rendimento com aluguer ou ampliar a casa principal Possibilidade de acrescentar uma piscina (mediante aprovação) Acesso: O acesso à propriedade faz-se por uma via pública asfaltada, seguida de cerca de 200 metros de estrada privada (parcialmente asfaltada). Atualmente recomenda-se um veículo com tração integral, com possibilidade de melhorar ainda mais o acesso. Esta propriedade é um refúgio autêntico, perfeito para quem procura relaxamento, natureza e um verdadeiro estilo de vida italiano. Uma oportunidade rara de possuir uma casa única nas Marcas.

Compra de imóveis - Propriedade rural com 3 apartamentos independentes. Casa independente com 3 apartamentos e terreno; olival produtivo e excelente potencial turístico. Propomos à venda uma magnífica propriedade rodeada pela natureza, composta por uma casa independente e cerca de 1 hectare de terreno, com possibilidade de aquisição de mais 1,4 hectares, totalizando cerca de 2,4 hectares. O terreno representa um verdadeiro valor acrescentado: existem 32 oliveiras produtivas, com uma produção anual de 200 litros de azeite, além de várias árvores de fruto, incluindo nobos (nêsperas?), maçãs, figos e cerejeiras. Completa a propriedade um poço privado, ideal para rega e gestão autónoma dos espaços exteriores. A edificação foi totalmente reabilitada externamente, com intervenções de conformação sísmica realizadas com reforços em fibra de carbono, garantindo segurança e durabilidade ao longo do tempo. No piso térreo encontram-se duas unidades habitacionais separadas: - Um primeiro apartamento totalmente reabilitado, composto por um quarto, uma casa de banho e uma acolhedora sala de estar em open space com kitchenette, equipado com fogão a pellets e ar condicionado; - Um segundo apartamento de cerca de 75 m², com dois quartos, oferece grande potencial, mas necessita de uma reabilitação completa, ideal para ser personalizado conforme as necessidades. No primeiro andar situa-se um amplo apartamento de cerca de 160 m², composto por quatro quartos, uma casa de banho, uma sala de estar luminosa e uma cozinha espaçosa com lareira tradicional, equipada com aquecimento por radiadores. O apartamento tem duas entradas independentes, o que facilita a sua divisão em duas unidades separadas. A propriedade inclui ainda: - lavandaria externa de 25 m²; - oficina/armazém de 25 m²; - amplo armazém de 240 m², com possibilidade de conversão para uso residencial para criação de mais apartamentos. Graças à superfície total de aproximadamente 2,4 hectares, a propriedade oferece também oportunidades interessantes no setor turístico: é possível instalar uma casa de campo com um máximo de 4 unidades de glamping, ideal para criar uma atividade de alojamento imerso na natureza. Uma oportunidade única para quem deseja combinar qualidade de vida, potencial de investimento e um autêntico vínculo com o campo, com amplas possibilidades de desenvolvimento tanto residencial como turístico. Preço: 395.000 € por hectare de terreno Preço: 430.000 € por 2,4 hectares de terreno.

Compra de imóveis - Villa Prestigiosa com Parque no Coração das Marche Há moradias que não se moram, transmitem-se de geração em geração. Esta propriedade não é apenas um imóvel, é uma afirmação de estilo e história, mergulhada numa reserva absoluta a poucos quilômetros do mar e das cimeiras dos Apeninos. Uma villa de rara imponência, onde a elegância clássica encontra a solidez de uma estrutura impecável, pronta para se transformar no vosso próximo capítulo: uma residência de representação, um boutique hotel de charme ou uma estrutura de saúde de elite. A entrada é uma experiência sensorial: uma avenida monumental ladeada por pinheiros e lantanários leva ao coração da quinta, onde uma fonte marca o tempo num parque de mais de 20.000 m². Cruzar o limiar do piso térreo significa mergulhar numa atmosfera de outros tempos. A sala principal de 250 m² é uma obra-prima de artesanato: tetos com caixotões decorados, paredes revestidas com tecidos damascados e uma boiserie entalhada que emoldura uma lareira monumental. Este espaço, já preparado com serviços dedicados, representa o palco ideal para uma zona de receção interna de altíssimo nível. Do lado de fora, o diálogo com a arte continua sob um logradouro afresca­do de 135 m², uma sala de estar ao ar livre onde a brisa rural encontra a beleza das pinturas murais. Um Complexo de Residências Independentes A Villa é constituída por seis alojamentos autónomos, garantindo uma versatilidade de gestão sem igual: A DORME PADRONA (250 m²): um duplex excecional cuidado em cada detalhe. A zona de dia é um amplo open space fluido e luminoso; a zona de noite superior oferece três quartos duplos, dois com acesso direto a uma varanda panorâmica de 40 m². O banheiro principal é uma verdadeira área de bem-estar dotada de banheira de hidromassagem. Suítes e Apartamentos para os Hóspedes: três unidades adicionais (de 40 a 65 m²) em excelente estado de conservação, perfeitas para alojar familiares ou clientes em total privacidade. Charme Rústico e Potencial: mais 2 apartamentos de 100 m² e 45 m². Parcialmente renovados, conservam o calor da lareira tradicional e das vigas à vista. No piso superior, uma mansarda de 150 m² e um terraço de 200 m² oferecem uma tela em branco para áticos exclusivos ou zonas de relaxamento suspensas entre o céu e a terra. Infraestrutura e Território Apesar do sabor antigo, a villa ostenta atualizações modernas: o telhado foi integralmente renovado com telhas recuperadas e novas janelas Velux. A logística é impecável, com um parque de estacionamento ajardinado capaz de acomodar mais de 70 carros, armazéns subterrâneos e uma posição invejável. Estamos a apenas 4 km do novo polo hospitalar de Fermo, a 18 km das praias adriáticas e a 40 km das estâncias de esqui, com o aeroporto de Ancona facilmente alcançável a 70 km. Esta não é apenas uma propriedade, é um legado a construir. Contatem-nos hoje para uma visita privada e deixem‑se inspirar pelo potencial infinito desta morada sem tempo.

Compra de imóveis - Apartamento No Centro - San Benedetto Del Tronto Apartamento luminoso no 1º andar com vaga de garagem própria O imóvel está localizado em um elegante edifício de 3 andares bem conservado, construído em 2005, com fachada em tijolos. Entrada independente em hall de distribuição Ampla área de estar de mais de 32 m² com piso em gres porcelânico, grande porta-janela e saída para o primeiro terraço Cozinha moderna em estilo aberto (cozinha em canto completa com eletrodomésticos: fogão, forno, lava-louças, frigorífico grande) Suite (16 m²) com segundo terraço privativo e porta-janela Quartinho (12 m²) ideal para crianças ou estudo Banho com janela muito grande (equipado com box de duche 80×120, sanitários, móvel de lavatório e janela alta regulável) com acesso à varanda Varanda utilizável de 6 m² acessível a partir do banho. Dois terraços adicionais (um da cozinha/estar e outro da suite) Exposição principal a Sul: o apartamento recebe muita luz durante todo o dia. Instalações e acabamentos Aquecimento autónomo a gás com boiler Caixilharia em PVC vidro duplo com persianas Porta blindada, videoporteiro Pisos e revestimentos de qualidade Banho completamente remodelado em 2025 Vaga de estacionamento privada descoberta no pátio condominial, protegido por barreira automática.

Compra de imóveis - Apartamento – Primeiro Andar Abra a porta e o sol invade você: Sul + Leste, luz o dia todo, sem filtros. Composição: - Ampla sala de estar/cozinha - 3 quartos - 2 casas de banho - Varandas equipadas com gradeamentos para trepadeiras e irrigação Equipamentos: - Estrutura antisismica - Aquecimento no piso - Refrigeração com ventiloconvectores - Parquet de carvalho na zona de dormir Exposição múltipla para excelente luminosidade. Acabamentos modernos e cuidadosos, em um contexto contemporâneo com fachadas integradas à vegetação. - Separadamente, pode- se adquirir: adega, garagem e parque de estacionamento. - Benefícios fiscais: dedução com Sismabonus Compras 2025 de 36% para a habitação principal e 30% para as demais, até um limite de despesa de €96.000 por unidade imobiliária adquirida, repartida em 10 parcelas anuais de igual valor. As informações presentes e plantas/renderizações têm valor meramente indicativo e não constituem elementos contratuais.

Compra de imóveis - Cobertura com Vista para o Mar - Grottammare Exposição: Sul – Leste – Oeste, sol o dia todo Vista para o mar aberta a partir de todo o apartamento, especialmente da varanda no lado sul Classe energética A4. Aquecimento por piso radiante e arrefecimento independente para cada quarto com ventiloconvectores. Sala-cozinha em open-space com vista para a grande varanda com vista para o mar Quarto principal com casa de banho privativa e varanda privada Dois quartos adicionais individuais/casados Segundo quarto de banho com duche e lavandaria Acabamentos de alto nível personalizáveis. Pontos fortes Último andar, sem unidades por cima, máxima privacidade e silêncio Vista para o mar garantida e frente não edificável Dupla varanda/terraço habitável com espaço para zona de jantar externa Exposição tripla e abundante luz natural Desempenho energético excelente Localização central, mas tranquila, a 300 m do mar. O edifício apresenta uma estética contemporânea muito limpa, com fachada ventilada e uma rica dotação de verde vertical: O resultado é um “edifício-jardim” que mitiga o calor de verão, melhora o isolamento térmico e oferece privacidade e sombreamento natural. Ático para quem procura uma residência principal de alto nível ou uma segunda casa de praia onde viver o ano inteiro, com consumos energéticos quase a zero e um terraço-jardim suspenso com vista para o Adriático. entrega prevista: primavera/verão de 2027. - Separadamente podem ser adquiridos: arrecadação, garagem e lugar de estacionamento. - Benefícios fiscais: dedução com Sismabonus Compras 2025 de 36% para habitação principal e 30% para as demais, até um limite de despesa de 96.000 € por unidade imobiliária adquirida, repartida em 10 prestações anuais de igual valor. As informações apresentadas e as planta/render têm valor meramente indicativo e não constituem elementos contratuais.

Compra de imóveis - Exclusivo Agriturismo do século X com piscina à venda em Ascoli Piceno – Frazione Colonna A apenas 2 km do centro histórico da esplêndida Ascoli Piceno, apresentamos à venda uma prestigiosa propriedade rústica do século X completamente reformada e atualmente dedicada a atividade hoteleira B&B, imersa em meio verde, com vista panorâmica sobre a cidade e as colinas suaves das Marche. Solução ideal para quem deseja investir em uma atividade turística já iniciada, como agriturismo, bed and breakfast ou casa de férias. A propriedade desenvolve-se em dois níveis, com superfície total de cerca de 600 m². No piso térreo encontra-se entrada com recepção e sala de espera, ampla sala de restaurante, cozinha profissional equipada, depósitos, armazéns e câmara frigorífica, além de um banheiro privativo e três toilettes de serviço para clientes. No piso superior estão presentes cinco quartos duplos, todos com casa de banho privada, sendo um com acesso a terraço exclusivo. A estrutura dispõe ainda de dois apartamentos com entrada autônoma: o primeiro de cerca de 45 m², composto por área de estar com kitchenette, quarto de casal e casa de banho com chuveiro; o segundo de cerca de 150 m², com ampla sala de estar com grande lareira, kitchenette, dois serviços e espaçoso quarto de casal. Completa a propriedade um pátio privado de cerca de 13 000 m² com olival e plantas ornamentais, além de uma piscina em alvenaria com área pavimentada, ideal para montar um dehors de verão com bar, pizzaria com forno a lenha e churrasco externo. Central termoelétrica privada. A fachada é em pedra natural, os pisos são em tijoleiro (cotto) na sala do piso térreo e em parquet nas restantes áreas da casa. As janelas são em madeira com vidro duplo, as portas são maciças de castanho. O sistema elétrico está conforme norma e a venda inclui a mobília. A propriedade fica aos pés do deslumbrante Monte Ascensão, lugar magnífico conhecido pelos seus característicos calhaus (calanchi) e pela bela estrada panorâmica que acompanha a cidade de Ascoli Piceno, proporcionando vistas únicas e panoramas de tirar o fôlego. Um contexto natural de grande encanto que torna esta solução particularmente interessante também como investimento para turismo de bicicleta e para famílias à procura de locais naturais autênticos e sugestivos no coração das Marche. Para mais informações ou para marcar uma visita, não hesite em contactar-nos.

Compra de imóveis - A apenas 3 km de Cupra Marittima, na pitoresca localidade de Villa Santi di Massignano, propomos para venda uma magnífica vivenda de campo com amplo pátio privado e vista para o mar. A propriedade é composta por uma típica casa senhorial dos anos 30, recentemente renovada, distribuída por três pisos, com uma área de cerca de 100 m² por piso. No rés do chão e no primeiro andar encontra-se a habitação principal, caracterizada por divisões luminosas e janelas amplas com vistas panorâmicas sobre o vale e o mar. A cave, com uma altura de 3,25 m, tem ligação tanto pelo interior como pelo exterior e inclui várias divisões originalmente utilizadas como adega; parte destes espaços pode ser facilmente adaptada para uso habitacional ou recreativo. O jardim, com cerca de 1.200 m² e parcialmente edificável, oferece a possibilidade de construir uma unidade habitacional adicional e uma piscina, valorizando ainda mais a propriedade. A localização estratégica, perto da costa mas inserida num ambiente tranquilo e histórico, juntamente com os acessos independentes a partir do jardim, torna esta propriedade ideal tanto como residência privada como investimento para alojamento turístico ou casa de férias. Para mais informações ou para marcar uma visita, não hesite em contactar-nos.

Compra de imóveis - Grottammare Centro – Cobertura Panorâmica no 7º andar com vista mar – a 100 metros do MAR Posição excepcional no coração de Grottammare, a apenas 100 metros da praia e do frente marítima, zona central ultra-servida: lojas, restaurantes, farmácias, passeio pedonal e balneários acessíveis a pé em poucos minutos. Apartamento luminoso e panorâmico no sétimo andar (último piso) de um prédio residencial com elevador, exposição sudoeste para abundante luz natural desde a manhã até os deslumbrantes entardeceres sobre o mar. Área comercial: cerca de 103 m², área interna generosa e bem distribuída. Composição: - Amplo living, cozinha habitável aberta, luminosa e com acesso direto à varanda - Dois quartos, um principal e um de casal - Um banheiro completo - Varanda panorâmica com vista aberta e deslumbrante para o mar Características de prestígio: - Vista para o mar privilegiada da sala, da varanda e dos quartos - Elevador - Exposição sudoeste (sol o dia todo, ideal para aquecimento natural e conforto) - Aquecimento autônomo (ou centralizado – a verificar) - Um depósito no térreo - O imóvel está em boas condições, ideal como: - Residência principal com panorama do mar diariamente - Segunda casa de alto padrão para férias - Investimento turístico Grottammare está entre as localidades mais procuradas da Riviera delle Palme.

Compra de imóveis - Peace, privacy and thoughtful proportions define this newly built single-family villa, set within the rolling hillside landscape of Montegiorgio, between the Adriatic Sea and the Marche hinterland. The property features independent access, enclosed by fencing and a driveway gate framed by exposed brick columns. The villa is arranged over two levels, surrounded by a private, well-designed green area conceived for easy and functional management. The garden hosts a panoramic swimming pool with clean, essential lines, measuring 4 x 10 meters, seamlessly integrated into the lawn and complemented by washed gravel surfaces and terracotta-effect stoneware. The gaze follows the gentle movement of the hills to the horizon, creating a space devoted to outdoor living, conviviality and relaxation. Wooden pergolas and dry-laid paved walkways accompany outdoor life in a natural and harmonious way. The architectural structure echoes the language of traditional Marche rural residences, with exposed brick façades, a roof finished with terracotta tiles and copper-effect metal gutters. The entrance opens onto the ground floor, where the interiors engage in dialogue with the garden through large openings. The living room represents the heart of the home: airy volumes, ceilings with solid wood beams, exposed brick walls and views over the greenery. Here you will find a living area designed to welcome and be enjoyed in every season. The kitchen, integrated yet well defined, features quality ceramic finishes, modern systems and underfloor heating, as throughout the entire villa. The bathrooms, three in total, follow the same line of materials and functionality, with contemporary fittings and a cohesive aesthetic. The interiors maintain a direct relationship with the landscape, thanks to certified wooden window and door frames. Some rooms open onto habitable terraces, ideal for reading moments or breakfasts overlooking the hills. A wooden mezzanine adds a flexible dimension, suitable as a study or relaxation area. The basement level, fully insulated and drained, offers the possibility of use as a tavern-style room, hobby space or technical area. The finishes remain consistent with the rest of the home, ensuring continuity and comfort. The villa will be serviced by all utilities with a strong focus on energy efficiency, supported by a photovoltaic system with storage and boasting an A+ energy rating. The interior finishes are visible in the renderings: exposed ‘aged’ brickwork on the exterior façade and on selected internal walls underfloor heating on both levels wooden window frames with wood-effect aluminum shutters roofing with solid wood beams, joists, and exposed terracotta tiles mezzanine with wooden flooring 6 kW photovoltaic system with 30 kW storage external terracotta thresholds perimeter walkway and surfaces under porches and pergolas in non-slip porcelain stoneware two rolling shutters for the basement openings gravel driveway laid over a stone base. Exposed old brick cladding on the exterior and on the internal walls indicated in the floor plans - Ground floor and basement flooring with skirting boards in antique wood-effect porcelain stoneware or large-format neutral-colored slabs (as per renderings) underfloor heating throughout all interior surfaces - Certified acoustic/thermal wooden window frames with double glazing wood-effect aluminum shutters ground floor ceilings with certified solid oak beams, joists, and aged-style terracotta tiles - Mezzanine floor in treated wood - Roof insulation 14 cm thick, vapor barrier, waterproof membrane, aged-style roof tiles - Electrical system with 6 kW photovoltaic panels and 30 kW storage - Ground insulation thickness 8 cm - Gutters and downpipes in copper-effect galvanized sheet metal - Basement externally coated with waterproofing membrane, external dimpled membrane, drainage system, internal plasterboard lining with 8 cm insulation no. 2 light wells - Bathroom and kitchen floors and wall coverings in ceramic (maximum supply cost €60/sqm) - Staircase and railing in black painted iron with wooden treads - Antique terracotta thresholds on external windows and French doors - External walkway in porcelain stoneware (maximum material cost €50/sqm) - 2 up-and-over doors in stamped sheet metal - Wooden pergola, columns clad in old brick - Driveway gate supported by 2 old brick columns, width 350 cm, height 200 cm retaining walls of the embankments clad in old brick - Swimming pool with surround in washed gravel or terracotta-effect porcelain stoneware, internal dimensions 4 x 10 m, maximum height 140 cm - Internal road finished with fine gravel over a red gravel aggregate sub-base - Perimeter fencing in plastic-coated wire mesh, minimum height 1.20 m - Relocation of olive trees for pool installation, creation of pedestrian pathway with dry-laid paving. Residence ideal as a primary home to enjoy year-round or as a second property for rejuvenating stays. The hillside location, not far from the sea, enhances its appeal for refined residential living and offers excellent potential as a high-end holiday rental. Here you will find a place designed for living, hosting, and investing, with a tangible balance of comfort, profitability, and quality of life. Peace and privacy define the experience: you are set on the hills of Montegiorgio, in an elevated and sun-drenched position, between the sea and the inland countryside. The view opens onto the rolling Marche hills with ample and luminous panoramic vistas, seamlessly blending with the surrounding rural landscape. The Adriatic Sea is approximately 35 km away, Fermo and its historic center about 25 km, Ascoli Piceno 65 km, the Sibillini Mountains National Park 35 km Ancona Airport is approximately 90 km away. Main services are available at 4 km. For every property acquired, the Great Estate group carries out, through the seller’s appointed technician, a technical due diligence that allows a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client at the moment of genuine interest in the property.

Compra de imóveis - Localizado em uma das áreas mais pitorescas de Ripatransone e com uma esplêndida vista para o mar, esta casa de campo restaurada possui uma piscina e um belo parque privado. Com vista para o mar e cercada por um grande jardim plano, a casa oferece vistas deslumbrantes e uma posição elevada e privativa, perfeita para aqueles que buscam privacidade e relaxamento. O interior, decorado em estilo rústico, possui uma cozinha em plano aberto no primeiro andar que se abre para a grande sala de estar com lareira. A loggia exterior é ideal para desfrutar do pôr do sol sobre o mar. Há também cinco quartos, quatro banheiros, um closet, um elegante escritório com uma escada de larício que leva a um enorme mezzanino com um pequeno terraço. No andar térreo, existem várias salas de armazenamento, uma confortável sala rustica com banheiro e salas técnicas. O pórtico voltado para o sul, com um forno tradicional, tem belas vistas e um jardim cheio de plantas, flores e pérgolas. A casa de campo está equipada com aquecimento independente a gás e está em boas condições, pronta para ser habitada imediatamente. A área da piscina e do solário (aproximadamente 400 m²) está localizada na parte sul da propriedade e é acessada descendo uma escada de pedra de tufo. A piscina de 14,00 x 7,20 m com um trampolim é adornada com lavanda, buganvílias e arbustos de aster algodonoso. Há também limoeiros, laranjeiras e árvores de toranja, assim como um belo pomar com numerosas oliveiras, pêssegos, cerejeiras, damasqueiros, figueiras, ameixeiras e macieiras. Daqui, você pode desfrutar de lindos dias de verão com uma maravilhosa vista do mar e das montanhas. A casa de campo e o pátio estão cercados por um parque de 11.000 m², cercado com tela de arame e equipado com um sistema de irrigação (com um tanque de armazenamento), ao longo do qual corre uma cerca de louro, intercalada com ciprestes e pinheiros. Além do parque cercado, há mais 80.000 m² de terras agrícolas e mais 50.000 m² de mata. Uma propriedade com charme significativo e grande potencial. Todos os serviços essenciais estão ao alcance fácil, enquanto a bela praia de Grottammare fica a apenas 5 km de distância.

Compra de imóveis - For Sale In Montegranaro-Villa Luciani – Panoramic Villa Sea View In a hilly and panoramic position with a splendid sea view, we offer for sale Villa Luciani, a property of great architectural and structural value, solid, imposing and perfectly preserved. The villa has a total area of over 400 square meters and is currently divided into two residential units, offering great versatility both as a single-family residence and as a semi-detached solution or investment. ? Mezzanine floor (approx. 258 sqm) Composed of: •4 bedrooms •2 bathrooms •Eat-in kitchen •Large and bright living room • 2 large panoramic terraces •Attic ? Ground floor • Possibility of building an apartment of about 120 square meters •Existing project •Ideal as a second home, outbuilding or rental solution ? Outdoor spaces The property is surrounded by about 2,000 sqm of land with: •Olive trees •Fruit trees •Large green areas ? Accessories and appurtenances • 2 large garages, each of about 50 sqm •Various storage rooms •Animal stables, also ideal for agricultural activities or hobbies This villa represents a unique solution of its kind, thanks to its dominant position, sea view, generous square footage and structural solidity. Ideal for large families, two families or for those who want a prestigious residence surrounded by nature. ? Location: Montegranaro ? Sea view

Compra de imóveis - Country villa with pool in Le Marche – Panoramic view Immersed in a charming organic farm surrounded by vineyards, this beautiful villa is located in a panoramic and private position, just 13 km from San Benedetto del Tronto and its beaches. From here you can enjoy a breathtaking view of the hills and mountains of Abruzzo and the Sibillini, in a context of absolute tranquility and privacy. The property consists of the main villa, an outbuilding, and a large well-kept garden that houses a heated swimming pool (12.5 x 4.5 m) with whirlpool and waterfall. The outdoor area is completed by a greenhouse with a whirlpool tub for 6 people, as well as an area dedicated to relaxation and massages. From the panoramic terrace there is access to a natural cave under the villa, where a sauna with chromotherapy shower has been created. The property is surrounded by about 4 hectares of land, mainly olive groves, with about 250 olive trees, ideal for those who want to live or invest in an authentic and productive context. The villa was completely renovated about 20 years ago and has been the subject of constant internal and external improvements over the years. The house has 6 double bedrooms and 7 bathrooms, a large living area on the ground floor overlooking the large veranda and the south-west facing terrace, as well as various service rooms. The thermo-hydro-electric equipment ensures high standards of comfort, making the property perfectly functional both as a private residence and as an accommodation facility. Currently the villa is used as a successful holiday home, managed directly by the owners, with excellent reviews and a consolidated presence on the main international portals, thus also representing an interesting investment. ? For more information: +39

Compra de imóveis - Nestled in the countryside surrounding Smerillo, a small medieval village, on the slope overlooking the beautiful Monte San Martino, this property comprises two renovated and habitable residential buildings, an outbuilding, and a courtyard of approximately 8,000 square meters. The property is accessed via the municipal road that connects the valley floor to the village. The property sits halfway up the hill, surrounded by fields and fields. The larger residence, approximately 230 square meters, plus a partially usable attic, houses a separate apartment on the ground floor with a large living room and kitchen, four bedrooms, and a bathroom. The first floor, accessible via an external staircase leading to a large terrace, houses a second apartment consisting of a living room, two bedrooms, and a bathroom. An internal staircase leads to the attic. The smaller two-story residence houses cellars on the ground floor and another apartment on the first floor consisting of a living room, kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The plot contains a rebuildable outbuilding and three wells. Electricity and public water connections are connected and functioning.

Compra de imóveis - Multifunctional historic residence with ample space and unique potential In the historic centre of Montegranaro, a town rich in history and culture, stands Palazzo Conventati, a charming period residence dating back to the first half of the 17th century and subsequently enlarged at the end of the 18th century, identified in the Marche region's cultural heritage catalogue under no. 82455. The building has three floors above ground, plus two basement levels, for a total area of approximately 1,200 square metres, to which is added a large terrace. The building retains splendid painted ceilings, large panoramic terraces, and original architectural details. Its grandeur and rational distribution of space make it a highly prestigious property, easily divisible and suitable for multiple uses, including residential, hospitality, or commercial. The building is structurally sound and in good condition: the roof has been recently restored. Modernisation of the interiors is possible. The lighting, water, and heating systems are in working order, with the exception of the first floor, which is not yet equipped with heating. Layout -First basement level: large room with vaulted ceilings already used as a restaurant, large entrance hall, two bathrooms, multipurpose room, hallway, storage room, and access to the garden. -Second basement level: restaurant entrance, bar area overlooking the veranda and small garden, hallway, storage room, and toilet. -Ground floor: commercial space with a back room, two bedrooms, a kitchenette, a living room, a bathroom, a hallway, and a 63 m² panoramic terrace. -First floor: rooms embellished with decorated ceilings, with three bedrooms, a living room, a kitchen with dining room, a vestibule, a hallway, a bathroom, and a toilet. -Second floor: bright, spacious apartment with great potential, to be renovated. Thanks to its historical value and the versatility of its spaces, the property lends itself to becoming a multifunctional residence, perfect for those who wish to create a prestigious residence, an accommodation facility, a cultural space, or an elegant mix of functions. Main distances: 16 km from the sea 65 km from Falconara airport 15 km from Civitanova Marche

Compra de imóveis - Large country house for sale in Altidona, province of Fermo, Marche This exposed brick farmhouse is located in a quiet area surrounded by vineyards, with a partial sea view. The property is located a short distance from the town centre and the enchanting beaches of Marina di Altidona and Pedaso, as well as the main communication routes. The property includes a main building of approximately 400 gross square metres, an outbuilding of 56 square metres and a large garden of 3,000 square metres. The building is structurally solid and is in good condition, but requires modernization. The electricity, water and heating systems are functional with the exception of house 2 where radiators which are missing The farmhouse is divided into two residential units, currently connected via an internal staircase. Each unit is on two floors, with an attic on the second floor - House 1 Ground floor: entrance onto large living room with fireplace, living and dining area, kitchen, bathroom and loggia. First floor: two double bedrooms, a single bedroom and a bathroom. Second floor: attic with a small terrace. Heating system with radiators - House 2 Ground floor: entrance to living room, kitchen, a hall and a bathroom. First floor: three double bedrooms and a bathroom. Second floor: attic with a small terrace. Heating system has yet to be completed with radiators The farmhouse is connected to a warehouse via an external loggia. In addition, the property has three silos. The 3000 m2 garden contains 40 olive trees and various mature trees. This farmhouse represents a unique opportunity for those looking for large spaces surrounded by nature, ideal for private use or for BB or holiday rental. Main distances: Sea of Marina di Altidona 4,8 - Pedaso 5.8 km, Town center 3 km, Ancona Airport 83 km, Pescara Airport 99 km

Compra de imóveis - Em uma localização montanhosa, com uma ampla vista que se estende até o Mar Adriático, o Antico Borgo Vista Mare compreende quatro amplas casas de campo para reformar com mais de 1.700 m² brutos no total, cercadas por 2,5 hectares de terreno privado. Localização geográfica Entre as colinas pitorescas das Marcas, encontramos o Antico Borgo Vista Mare, composto por quatro casas de campo para reformar com vista para o Mar Adriático, cercadas por um mosaico natural de vinhedos, olivais e campos cultivados. A localização é particularmente privilegiada: as casas de campo desfrutam de privacidade e tranquilidade, estando a apenas 8 km da costa e das longas praias da Riviera delle Palme. O centro histórico de Ripatransone, uma das aldeias mais fascinantes da região, está a apenas 3 km e pode ser alcançado em 5 minutos de carro, enquanto Grottammare (a 13 km) e San Benedetto del Tronto (a 17 km) ficam a menos de 20 minutos. Seguindo para o norte encontramos Civitanova Marche (45 km, 35-40 minutos) e, continuando ao longo da costa, Ancona e as famosas praias do Conero (cerca de 83 km, pouco mais de uma hora). Para o sul, Pescara (92 km) pode ser alcançada em cerca de 1 hora e 10 minutos. O interior oferece outras metas de grande interesse: Ascoli Piceno, com seu precioso patrimônio histórico, fica a cerca de 40 km (45 minutos de carro) e na área existem várias aldeias típicas, com adegas, restaurantes, além de trilhas naturais. Os aeroportos mais próximos são Pescara (92 km) e Ancona (92 km), ambos acessíveis em cerca de uma hora. Os aeroportos de Perugia (168 km) e Rimini (170 km) estão a cerca de duas horas de distância. Descrição dos edifícios O borgo é composto por quatro antigos edifícios de pedra de uso habitacional, completamente a serem reformados, com as seguintes dimensões: Edifício A 426 m² brutos em dois andares. Edifício B 118 m² brutos em dois andares. Edifício C 845 m² brutos em 3 andares. Edifício D 321 m² brutos em 3 andares. Estado e acabamentos O borgo, que remonta em parte ao século XVIII, está completamente para reformar e representa um típico aglomerado rural marchigiano, permanecendo praticamente inalterado em sua configuração original. Os quatro edifícios, agrupados em um raio de cerca de 60 metros, conservam as características construtivas tradicionais da região: paredes de tijolos e pedras, tetos de madeira, telhados de duas águas com telhas e, em alguns ambientes, abóbadas de cruzamento de particular interesse. Além disso, ainda são legíveis suas volumetrias e a relação harmônica com o terreno agrícola circundante. Todo o núcleo mantém um charme autêntico, sublinhado pela posição dominante e pela vista aberta sobre a paisagem montanhosa e o Mar Adriático. A intervenção de reforma dará a oportunidade de valorizar os elementos arquitetônicos originais ainda visíveis, reinterpretando os espaços de acordo com um projeto contemporâneo. O contexto paisagístico e os amplos volumes oferecem uma excelente base para trazer à luz um assentamento de grande caráter. Espaços externos A propriedade é cercada por um terreno privado de mais de 2,5 hectares, disposto no lado da colina que olha para o Mar Adriático. Toda a área circundante é caracterizada pela alternância de pastagens, áreas cultivadas, arborizadas, vinhedos e olivais, com alguns terraços espontâneos típicos da campanha marchigiana. A localização elevada oferece uma ampla vista para o mar, com espaços externos que garantem privacidade, silêncio e contato com a natureza circundante. A extensão do terreno permite desenvolver jardins, hortas, áreas de relaxamento ou caminhos privados, e é ideal para um projeto de recuperação que deseje manter uma forte relação com a paisagem montanhosa e a vista para o mar. Uso e potencialidades Devido à localização panorâmica, à proximidade do Mar Adriático e ao tamanho e disposição dos edifícios, o Antico Borgo Vista Mare é uma propriedade particularmente versátil e adequada a diferentes usos. A presença de quatro edifícios independentes, distribuídos em um raio contido e dotados de amplos volumes, permite imaginar projetos diferenciados: desde a criação de uma residência privada de prestígio, com espaços independentes para hóspedes, até a criação de uma estrutura de hospedagem charmosa, como um boutique hotel, um resort rural ou um borgo diffuso. A proximidade das praias da Riviera delle Palme (a apenas 8 km) torna o borgo particularmente interessante também para um público internacional em busca de um lugar que combine a autenticidade da campanha marchigiana com a comodidade de acessos ao mar, às aldeias históricas e aos principais serviços. A estrutura do borgo, os volumes generosos e a possibilidade de recuperar os elementos arquitetônicos originais oferecem, portanto, uma base única para desenvolver um projeto de valorização amplo, capaz de transformar este antigo assentamento rural em um destino residencial ou de hospedagem com caráter marcante. A posição dominante, a vista para o mar e a extensão do terreno permitem criar espaços externos dedicados ao bem-estar, à recepção ou a atividades ao ar livre. O contexto agrícola circundante, caracterizado por vinhedos, olivais e campos cultivados, oferece também uma oportunidade ideal para desenvolver projetos relacionados à enogastronomia e à produção agrícola de qualidade.

Compra de imóveis - Ground floor apartment with exclusive courtyard and independent entrance and parking space – San Benedetto del Tronto Imagine opening your door and already being in your world: a ground floor apartment with a private courtyard and independent entrance, an oasis of privacy and natural light in the heart of the Riviera delle Palme, just a short walk from the sea. A Private Garden on the Seafront The apartment stands out for its exclusive courtyard, measuring 40 sqm, a true private garden paved with frost-resistant porcelain stoneware (30x60 cm, Marazzi or similar), bordered by green flowerbeds and LED scenic lighting. This courtyard becomes the natural extension of the living area: direct access from the street via a motorized pedestrian gate (radio-controlled with photo cells) dedicated security door (Class 3 anti-burglary, transmittance 1.3, acoustic reduction 40 dB) possibility of creating a relaxation corner with seating, Mediterranean plants, or a small table for outdoor breakfasts with a view of the greenery of the complex. Indoor Spaces: Light, Comfort, Customization The interiors of the living area, kitchenette, bedroom, and bathroom are fully customizable according to the specifications: Flooring: large format Marazzi Mystone or wood-effect Gardenia 16x100 cm Large sliding full-height windows with glass balustrade opening onto the courtyard, ensuring natural light all day and cross-ventilation Underfloor heating and cooling with independent regulation for the area Integrated dehumidification and VMC for fresh and healthy air Bticino Living Now home automation system to manage lights, shutters, climate, and access via smartphone. Absolute Privacy and Security Independent entrance: no common passage, direct access from the courtyard Preparation for perimeter alarm with sensors on doors and windows Comelit IP VIP intercom with internal Wi-Fi monitor Parking space. Energy Class A4: Zero Waste, Maximum Comfort Dedicated 2 kW photovoltaic system with storage for hot water Autonomous heat pump for heating, cooling, and domestic hot water Rock wool insulation + low-emission fixtures with argon gas No thermal bridges, minimized consumption. Ideal for… Those looking for a seaside villa without maintenance costs Families wanting private outdoor space for children or pets Investors: high returns due to the beachfront position and independent entrance (perfect for short or long-term rentals). An apartment that doesn't need an elevator to enter the home. A garden that opens onto the seafront. A luxury that starts from the first step outside the door. Limited availability – only a few ground floor apartments with exclusive courtyard.

Compra de imóveis - Apartment Front Row SEA South-West Exposure – Livable Terrace with Sea and Sunset Views Front Row Lungomare, San Benedetto del Tronto The apartment for perfect sunsets on the first floor Approximately 89 sqm of commercial space + a livable terrace of 23–25 sqm facing south-west: sun all day and fiery sunsets right from your sofa. Floor plan and spaces • Living room with open kitchen and double exit to the large south-west terrace • Main double bedroom with access to the terrace and en-suite bathroom • Second double bedroom • Double windowed bathroom (one with shower 90×120, the other with shower + washing machine connection) • Storage room/technical wardrobe • Separate night hallway • Continuous terrace of about 32 sqm, over 3 meters deep at some points: space for a table for 8 people, outdoor sofa, flower pots, and relaxation area Light and exposure • Full South-West: direct sun from late morning until sunset • Open side sea view + breathtaking sunset views over the promenade and the palm trees • Full-height sliding glass doors (2.40 m) that transform the living and bedroom into a single large covered loggia Finishes and included features (Energy Class A4) • Choice of flooring between large format Marazzi porcelain or wood effect planks by Gardenia • Anthracite or white PVC window frames with low-emission double-glazing + argon gas • Motorized and centralized roller shutters • Underfloor heating and cooling in all rooms • Ducted dehumidification + VMC with heat recovery • Bticino Living Now home automation (total management via smartphone) • 2 kW of dedicated photovoltaics + ACS storage • Pre-arrangement for alarm system, fiber optic, individual satellite TV • Comelit IP video intercom with Wi-Fi monitor Parking space • Possibility of a single or double closed garage.

Compra de imóveis - Historic Building - Montefiore dell'Aso (Ascoli Piceno) In the historic centre of the beautiful town of Montefiore dell'Aso, we offer the Montani Staccioli building. The building covers approximately 1,000 m² spread over four levels (basement - mezzanine, ground floor, first and second floors) and is a rare example of noble architecture in the Marche region. Its most distinctive feature is the incorporation of the Torrione Sant'Angelo, one of the seven towers of the ancient 16th-century walls. The building has undergone major anti-seismic structural work, including the complete renovation of the wooden roof structure. The interiors retain their original charm thanks to decorated ceilings, stuccoes, and period flooring. However, some areas still require upgrades to the systems and finishes moreover, the property currently has no heating system. - GROUND FLOOR: two large living rooms, study, dining room, kitchen, one bathroom, two entrances (one main and one secondary, formerly used by the servants) and two rooms to be restored. -FIRST FLOOR - Piano Nobile, eight bedrooms, two of which need restoration, and three bathrooms. The floor retains its original floors, stucco ceilings and historic finishes that bear witness to the building's noble function. -SECOND FLOOR, currently unfinished with exposed wooden ceilings, offers access to a panoramic terrace with breathtaking views of the village and surrounding hills. It can be converted into an independent flat or divided into several residential units. -BASEMENT AND MEZZANINE, large garage, storage room, cellar and a room previously used as a shop. The size, strategic location in the village and architectural features, including large windows overlooking the village, two small balconies created from the mullioned windows of the tower, and the tower perfectly integrated into the structure, make this property ideal for a historic residence or tourist accommodation. Distances: Pedaso sea 11 km, Motorway 16 km, Ancona airport 88 km. For more information, call Liliana Pivato on +39 347 155 4804 or write to .

Compra de imóveis - In the center of Grottammare, 200 mt from the beach, spacious 272 sqm apartment on the second and third floors of a period building. With eat-in kitchen, double living room, dining room, three bedrooms, and three bathrooms, it is ideal as a primary residence or vacation home. Geographic position Riviera delle Palme Apartment is located in Grottammare, just 200 meters from the beach and 400 meters from the main street, which can be reached on foot in five minutes. We are in the heart of the Riviera delle Palme, where the palm trees lining the seafront create a relaxed Mediterranean atmosphere, with well-kept beaches and a pleasant cycle path connecting Grottammare to San Benedetto del Tronto. The location is particularly convenient for traveling along the coast: San Benedetto del Tronto is 5 km away (about 10 minutes by car), while to the north you can reach Civitanova Marche 45 km away (about 30 minutes) and, continuing along the coast, Ancona and the Conero beaches, about 84 km away (one hour). To the south, Pescara is about 80 km (about 1 hour and 10 minutes) away. Ascoli Piceno (42 km), one of the most fascinating historical cities in the region, can be reached in about half an hour. The nearest airports are Pescara (78 km) and Ancona (92 km), which can be reached in about 1 hour, while the airports of Perugia (168 km) and Rimini (170 km) are about 2 hours away. Description of buildings The apartment, located on the second and third floors of an antique building dating back to the late 18th century, has a saleable area of 272 square meters. Second floor - Entrance - Kitchen - Dining room - Double living room - Bedroom with en-suite bathroom - Bathroom serving the living area. Third floor - Bedroom - Bedroom/study - Bathroom. The surface area is calculated on the basis of the net floor space including internal partitions and increased by 10% for load-bearing walls. State and finishing Riviera delle Palme Apartment is in good condition, with bright rooms and high ceilings on the main floor. The floors alternate between marble in the living areas and one of the bathrooms, and parquet in the bedrooms and the other two bathrooms, while the dining room retains an elegant period floor in hexagonal cement tiles. The ceilings vary between plastered surfaces and exposed wooden beams, which give character and warmth to the spaces. The overall effect is a classic and welcoming atmosphere. The common areas of the building retain their remarkable historical charm: the period entrance, with statues, niches, and vaulted arches, leads to a stone and marble staircase, embellished with wrought iron railings and original architectural details. Use and potential uses Thanks to its generous size, layout, and prime location just 200 meters from the beach, the apartment is perfect both as a primary residence and as a second home for vacations. Its proximity to the main street and the Riviera delle Palme makes it easy to use on a daily basis and ideal for those who want a convenient and easily accessible solution in Grottammare, one of the most popular resorts on the Marche coast. The property also offers interesting potential for profitability when not in use: its central location and short distance from the sea make it particularly suitable for weekly tourist rentals, with constant demand throughout the summer season and during the busiest periods on the Riviera.

Compra de imóveis - In a hilltop position overlooking the historic center of Grottammare Alta, one of Italy’s Most Beautiful Villages, an elegant palazzo of about 344 sqm on three levels, newly restored, with panoramic living areas, 4 bedrooms, 5 bathrooms, terraces and sea-view courtyards. Possibility to divide into five independent units, ideal for rental income. Geographic position Palazzo Storico Vista Mare is located in a dominant position overlooking the medieval historic centre of Grottammare Alta, listed among the ‘Most Beautiful Villages in Italy’ and known for its exceptional panoramic view, suspended between the sea and the hills. Its charming alleys offer a spectacular view of the Riviera delle Palme and the Adriatic Sea, in a setting that combines architectural charm and nature. In addition to its historical and natural beauty, Grottammare also retains a legendary aura: it is said that miraculous water flowed in the caves and cavities of the village, that the mild, iodine-rich air was capable of healing, and that medieval monks considered it a place of rebirth and purification. These tales still contribute to making the village a fascinating place, steeped in history and magic. The more modern part of Grottammare, overlooking the sea, is only a 5-minute drive (2.5 km) away. In a few minutes, you can also reach Cupra Marittima (5 km) and San Benedetto del Tronto (6 km), two renowned resorts on the Riviera delle Palme. Inland, in about 45 minutes by car, you can reach the beautiful city of Ascoli Piceno (43 km), while continuing along the coast you can reach Civitanova Marche (46 km) and Porto Recanati (63 km). Within an hour, you can also reach famous seaside resorts such as Numana, Sirolo and the city of Ancona, while to the south you can reach Pescara, about 80 km away, in just over an hour by car. The most convenient airports are Ancona (93 km, about 1 hour) and Pescara (88 km, about 1 hour and 10 minutes), while the airports of Perugia (170 km) and Rimini (176 km) can be reached in about an hour and fifty minutes. Description of buildings Palazzo Storico Vista Mare is spread over three floors, with a gross surface area of approximately 344 sqm, plus a large paved courtyard and terraces with stunning sea views on the ground floor and two terraces measuring 13 and 23 sqm on the first floor. Ground floor - Entrance hall - Large living room with access to outdoor areas with sea views running along two sides of the building - kitchen - bathroom serving the living area - bedroom - bathroom - utility room - bicycle storage with external access. First floor - two large bedrooms, both with en-suite bathrooms and each with access to a private terrace (23 and 13 m). Second floor - with a master suite or independent flat - Large living room - small study (with connections for a kitchen) - bedroom - bathroom. The property is extremely flexible and, for those who wish, there is the possibility of dividing the property into up to four independent units, thanks to the existing connections for kitchenettes/kitchens. State and finishing The building is considered one of the most beautiful in Grottammare, thanks to its location in the most panoramic spot in the town and the ancient ruins of the castle. Its image has become iconic, appearing in magazines, on official postcards and even in the Monopoly game dedicated to the Riviera delle Palme. The residence boasts a distinguished history: in the past, it was the residence of a Monsignor, at a time when Grottammare was a summer destination for the Vatican Catholic Church. Already registered in the Gregorian Land Registry (1835-1836), it has undergone careful conservative restoration under the supervision of the Superintendency of Cultural Heritage, which has preserved the original architectural features while adapting the building to contemporary structural and energy standards. The property has been renovated and is nearing completion. The walls have been consolidated using the “cuci e scuci” technique, using period bricks; the original flooring has been retained on the ground floor, while the terraces have been paved in aged walnut-coloured travertine and the upper floors finished with Bernabei artisan parquet. The renovation is completed by custom-made solid wood fixtures, shutters and blinds. External areas The property stands out for its outdoor spaces of particular charm, perfectly integrated with the architecture of the residence. A courtyard of approximately 180 square metres welcomes visitors with elegant flooring that alternates between reclaimed tiles and walnut-coloured travertine; from here, there is access to two panoramic terraces with sea views, covered in beige travertine, and a refined semi-covered space bordered by the original ancient walls, embellished with period tiles. Completing the property is an external perimeter courtyard of approximately 60 square metres, intended for use as a garden according to an approved landscaping project, inspired by the Mediterranean scrub and characterised by typical local essences and bitter orange trees, a distinctive symbol of the area. There is also provision for the installation of a 4x3 metre mini-swimming pool, ideal for further enhancing the outdoor spaces and offering a relaxation area with a view. Services and utilities - Heating system divided into independent zones (ground floor, first and second floors), with convector heaters on the ground and first floors and underfloor heating combined with convector heaters on the second floor. - Electric heat pump boiler with a thermal power of 16 kW. - Fireplace stove in the living room on the ground floor. - Electrical system with 4 kW supply. - Mixed air conditioning system with split units and underfloor radiant system. Use and potential uses Thanks to its panoramic location, proximity to the sea and excellent connections to the main towns on the Adriatic coast, the property is ideal both as a permanent residence and as a second home for holidays. The presence of multiple kitchen layouts allows the property to be divided into up to four independent flats, including three two-room flats and a large master flat on the upper floor (with the additional possibility, for those interested, of purchasing an adjacent portion, still to be renovated, in which to create a fifth residential unit). This possible configuration makes the property ideal as a high-yield investment, as it allows you to live in part of the house and rent out the other units, ensuring independent economic sustainability. The precious panoramic outdoor spaces, including courtyards and terraces with sea views, are a rare and distinctive feature in the context of historic town centres, further enhancing the charm and versatility of this residence.

Compra de imóveis - Casa em pedra com jardim de exclusividade (cerca de 2000 mq.) em uma esplêndida posição panorâmica. A propriedade é acessada por uma confortável estrada municipal que atravessa uma paisagem florestal impressionante. A propriedade está localizada entre Montefalcone Appennino e Santa Vittoria in Matenano, na província de Fermo. A casa está incrustada nas bordas perimetriais, no limite de uma antiga e pequena fração rural. Em frente a ela, orientada predominantemente para o sudeste, uma vista deslumbrante se abre sobre o vale do rio Aso, os altos cumes circundantes e as vilas medievais empoleiradas no topo. O edifício de pedra foi habilmente restaurado em 2009, respeitando integralmente suas características originais, combinadas ao conforto de novos sistemas e ao gosto estético particular de seus proprietários. Nada foi deixado ao acaso: a disposição interna que maximiza a superfície, as cores, as combinações, os acabamentos, a iluminação, os móveis e os utensílios, objetos poéticos específicos, tudo se apresenta acolhedor, pacífico e convidativo, tanto internamente quanto externamente no jardim em degraus. O edifício tem dois andares com um total de 143 m² brutos. No andar térreo, uma sala de estar com lareira a lenha, a cozinha equipada com tudo o que é necessário, incluindo lava-louças e máquina de lavar, uma confortável área de trabalho, uma cozinha combinada (marca Falcon) com forno e a ampla pia de cerâmica em frente à janela panorâmica, a área de jantar que, em ocasiões, se transforma em dormitório. No andar térreo, com acesso externo, um pequeno anexo com toalete e chuveiro externo para as estações quentes. No primeiro andar, a suíte master, um quarto duplo para hóspedes e um lindo banheiro com banheira, tudo assinado pela Devon & Devon. Junto ao edifício, externamente, uma pérgola com mesa e assentos para refeições e relaxamento ao ar livre. A residência está equipada com todas as instalações básicas: energia elétrica (6kw), conexão de água à rede municipal, aquecimento a gás GPL e lareira a lenha. A casa é vendida completa com quase todos os seus móveis.

Compra de imóveis - Just a 10-minute drive from the sea, historic villa of approximately 870 sqm, with large decorated and frescoed living areas, 10 bedrooms and 8 bathrooms, 137 sqm annex and old granary of approximately 870 sqm, perfectly restored and convertible into additional living space. Private land of 3.8 ha with formal garden, woods and areas ideal for events and for the construction of a swimming pool. Geographic position Villa Storica Marchigiana is a large 18th-century residence surrounded by 3.8 hectares of private land with a park, formal garden, and unspoiled woods. The location is convenient and easily accessible, just 2 minutes from the nearest town, a reference point for daily needs and shopping, and only 10 minutes from the sea. The Adriatic Sea and the seaside resorts of the Riviera delle Palme are a short distance away: San Benedetto del Tronto and Grottammare can be reached in about 15 minutes by car (8-16 km). Along the coast, there are many resorts that are highly appreciated for the quality of their beaches and services. To the north, the renowned beaches of Numana and Sirolo, at the foot of Monte Conero, can be reached in about an hour by car, while inland, Ascoli Piceno is about 27 km (24 minutes by car), while Civitanova Marche (57 km, 40 minutes) and Pescara (72 km, about 1 hour) are also easily accessible along the coast. As for air connections, the nearest airports are those of Pescara (72 km) and Ancona (105 km), which can be reached in about an hour by car, while Rimini is about 190 km away (less than two hours' drive). Description of buildings The property includes the large historic villa with a commercial area of 870 sqm, the annex/caretaker's house with a commercial area of 137 sqm and the old granary with a commercial area of approximately 870 sqm. Historic villa - 870 sqm on 3 levels Reception areas - 10 bedrooms - 8 bathrooms Ground floor - Large entrance hall - 2 reception rooms - Dining room - Large living room - Kitchen - Library - Bathroom - Room with staircase leading to the upper floors - Hallway with lift connecting to the upper floors - Boiler room with external entrance - Storage room with external entrance. First floor - Hall - Large hallway - Six large bedrooms - Two large bathrooms plus an additional smaller bathroom - Hallway with lift, laundry room - Storage room. Second floor - Large hallway - Living room - Bedroom with private bathroom and mezzanine - Suite with study, bedroom and bathroom - Two additional bedrooms, one with en-suite bathroom - kitchen/living room - storage room - laundry - bathroom. Annex/Caretaker's House - 137 sqm on two levels 7 rooms - 2 bedrooms - 1 bathroom Ground floor - three storage rooms - one storage room. First floor (accessible via a typical external staircase) - Kitchen - Living room - Two bedrooms - Bathroom The Old Granary - 872 sqm on two levels 8 rooms - 3 bathrooms Perfectly renovated and currently used as an annex, but potentially convertible into additional living space. Ground floor - large rooms with barrel and cross vaults and a charming cellar with wooden barrels. First floor - accessible via external staircase, divided into three large rooms. The surface area is calculated on the basis of the net floor area including internal partitions and increased by 10% for load-bearing walls. State and finishing The 19th-century villa is in excellent condition and is an elegant, stately building of generous proportions, spread over three floors. The regular, harmonious façade features refined decorative paintings that emphasize its geometry and enhance the symmetrical openings. The large, well-proportioned windows bring light into the interior and punctuate the warm-toned plastered surface with balance, in perfect continuity with traditional Marche architecture. The hipped roof, covered with clay tiles, completes the ensemble with understated elegance. The interiors reflect the authentic charm of historic residences in the Marche region, with some representative rooms enriched by sumptuous decorations. The floors, in parquet, terracotta, and terrazzo, vary according to the use of the rooms, creating a pleasant alternation of materials and shades. The doors and window frames in lacquered solid wood retain their period moldings and details, harmonized by pastel colors that enhance the natural light coming from the large arched windows. The service areas, such as the kitchen and some of the bedrooms on the upper floors, feature exposed wooden beams or brick vaults, preserving the authentic and functional character of the villa. The Old Granary is built of exposed brick and is characterized by a regular façade punctuated by large arched openings. On the ground floor, the building stands out for its large vaulted brick ceilings, antique terracotta flooring, and original exposed masonry, which give the rooms an authentic and charming atmosphere. The upper floor, accessible via an external staircase, has large arched windows and has been completely renovated, featuring exposed wooden beams and wood-effect stoneware flooring. External areas Villa Storica Marchigiana is surrounded by private grounds covering over 3.8 hectares, which include a formal garden, large flat areas, a picturesque wood, and a parking area. The park, enriched with centuries-old trees, hedges, and paved paths, frames the villa with elegance and proportion, offering a setting that is both prestigious and private, perfectly in harmony with the historic character of the residence. The large outdoor areas are ideal for relaxation and private life as well as for organizing events and receptions. In the flat areas, subject to authorization, it is also possible to build a panoramic swimming pool, ideal for further enhancing the park's spaces. Use and potential uses Thanks to the villa's great prestige and the versatility of its spaces, the property lends itself to multiple uses: it can be used as a prestigious private residence, immersed in the privacy of the large park, or as a reception facility, including for exclusive events. Its strategic location and easy access make it an ideal solution for both national and international clients.

Compra de imóveis - Spacious 5-bedroom house, garden - 240 m² This well-maintained home offers a large living area of 240 m² and is ideal for families or anyone looking for comfort, space and functionality in a quiet environment. The property has 5 bedrooms and 3 bathrooms, as well as a bright and spacious living room, a fully equipped kitchen, a large utility room, and an additional kitchenette, providing flexibility for large families or guests. Key features: Total area: 240 m² with 4000 m² of private garden. 5 bedrooms and 3 bathrooms Refurbished in 2008 (with the creation of an additional bedroom on the ground floor) Double-glazed PVC windows throughout the house, with mosquito nets and classic green shutters Two bedrooms equipped with air conditioning (remote control) LPG cylinder (1,000 litres) in the garden for hot water and cooking Pellet stove for heating Central boiler (replaced in 2022) located in the attic for water heating Small boiler in the kitchen (replaced in 2023) for greater efficiency Connected to the municipal water network (Tennacola) Private well with pump for garden irrigation Garden drainage system installed All bathrooms are connected to a septic tank Annexes and extras: 50 m² annex with the possibility of conversion into a home (subject to project approval) - ideal for a guesthouse or rental unit Metal storage room used as a service space Wood storage room (shed) conveniently located for storing pellets or firewood This property combines practicality with renovation with traditional charm, with large indoor spaces and functional outdoor spaces. Whether you are looking for a permanent residence, a family retreat or a property with the ability to accommodate guests, this home is ready to move in, with further development possibilities.

Compra de imóveis - In a beautiful location near the village of Rotella, this former farmhouse is for sale, surrounded by approximately 1 hectare of land. The property comprises a main house and three outbuildings. The main house has two floors; the ground floor houses storage rooms and a smaller garage. Much of the ground floor has been recently restored, featuring brick arches and wooden beams. It could be converted into a living space, for example, with a kitchen-diner and dining room. The first floor, accessible via an external staircase, houses the living area with kitchen, dining room, living room, four bedrooms, a bathroom, and a laundry room. Part of the living space has recently been completely renovated. There is also an attic that could be used for storage. The spacious, flat grounds surrounding the house include a barn, a yoga studio, and an old hayloft. There are many trees, both large and small, including fruit trees such as figs and walnuts, perennials, flower borders, and olive trees. The remainder of the approximately 6.6 hectares of land, of which approximately 4 hectares are woodland and the remainder is agricultural land, can be purchased separately. There is the possibility and space to build a swimming pool. All utilities are connected. Heating is provided by a stove and an electric boiler for hot water. The location is easily accessible via a paved country road, with only the last 200 meters being unpaved. Beautiful medieval towns such as Montalto and Montedinove are just a few kilometers away. Grotta Mare with its beaches is a 25-minute drive away, and Ancona Airport is about an hour away. The town of Rotella is 2.5 km away.

Compra de imóveis - VILLA WITH POOL FOR SALE IN OFFIDA (AP). On the hill, a few minutes from the beach and with wonderful views of the hills and mountains of Ascolane we find a dwelling of about 360 gross square meters, in addition to the basement. The villa is surrounded by a very manicured garden of about 1,500 square meters with swimming pool. The location is quiet and easily accessible from both the coast, San Benedetto del Tronto 23 km, and the inland areas, Ascoli Piceno 22 km, about a 20-minute drive away. The reference airport is Ancona Falconara, just an hour and twenty minutes drive (120 km), while the A14 motorway is about 20 km away. Arranged on three levels above ground and one underground, the villa was built using the typical bricks of the Marche farmhouses. Completed in 2006, the villa consists of a large multi-purpose room, ideal as a hobby room and living/dining room, a kitchen, a bathroom serving the floor, a laundry room and a large cellar/storage room. From several points of the basement you can access the vault, to be used as a storage room, which isolates the outer walls of the villa from the ground. The ground floor houses the two entrances of the villa, the large living room with fireplace, the dining room, the kitchen, a service bathroom on the floor. From the living room you can access the beautiful portico that overlooks the garden and the swimming pool. A staircase leads to the first floor where a central living room, with fireplace and billiard room serves as a disengagement of access to the 3 bedrooms, of which the master with bathroom in the room, and the bathroom on the floor service. On the second floor we find a small real estate unit consisting of a living room with a beautiful terrace, a separate kitchen, master bedroom and bathroom. The villa was built in 2006 with an anti-seismic reinforced concrete structure, maintaining the charm of the characteristic Marche buildings. Internally the villa is finished with porcelain gres floors in the living areas and with parquet in the sleeping area, in addition to the internal staircase the various levels are connected with elevator, floor heating sectionable on each individual floor, air conditioning in the Floors 1st and 2nd, anti-intrusion system, automatic irrigation system for the garden, tank for collecting rainwater. The tree-lined driveway, completely paved with porfido, leads to one of the two entrances to the villa the garden, about 1,500 square meters with lawn, tall plants and various local essences, crossed by walkways and stairs in wood and stone. The pool with hot tub area gives a touch of elegance to the whole villa. The villa is located in Offida, an ancient village enclosed by the castellane walls of the 15th century, and is included among the most beautiful villages in Italy. Located on a rocky outcrop, between the valleys of Tesino and Tronto, it is known for the laborious and patient art of the delicate lace to the tombolo, ancient tradition, to which a museum is dedicated. The vast panoramic forecourt at the entrance to the ancient core houses the remains of the fifteenth-century rock, whose foot stands the Monument to the Merlettaies. The processing of tombolo lace is still very widespread: it is not uncommon, in fact, walking in the old town, to see in the dim light of the ata's houses ladies working with small wooden fuselers. The tombolo lace museum (which has a dedicated path for blind people), is located inside the 19th-century Palazzo De Castellotti – Pagnanelli which, since 1998, also houses the archaeological museum "G. Allevi", the Popular Traditions and the A municipal art gallery and is a real cultural hub. The heart of the village is Piazza del Popolo, with an unusual triangular shape, on which different buildings for style and material overlook. On the main side you can admire the Town Hall, with an elegant logof of thirteen columns...

Compra de imóveis - SPACIOUS MULTI-LEVEL PROPERTY IN MONTEPRANDONE – EXCELLENT POTENTIAL FOR FAMILY LIVING OR INVESTMENT Located in Monteprandone, in the province of Ascoli Piceno, this spacious property offers an excellent opportunity for international buyers looking for a home in Italy with generous living space and outstanding potential for multiple uses. Arranged over three main floors plus an attic, the property is particularly suitable as a large family or multi-generational home, but could also be an attractive option for those considering a holiday accommodation project, rental investment or the creation of multiple independent living units. GROUND FLOOR The ground floor welcomes you into a comfortable living area comprising a living room and a spacious eat-in kitchen. It also features a double bedroom, a study or additional bedroom, a bathroom and a practical laundry room. A large private garage completes this level. FIRST FLOOR The first floor offers three bedrooms, a living room and a study, providing plenty of space for family and guests. From the hallway, there is access to an additional unfinished area which could be completed and converted into a separate guest suite or independent apartment, offering further flexibility and investment potential. SECOND FLOOR – INDEPENDENT APARTMENT The second floor features a self-contained apartment with its own private entrance. It comprises a bright living room with fireplace and balcony, a kitchen with a second fireplace and traditional oven, a double bedroom with en-suite bathroom, a second bedroom and an additional bathroom. This independent accommodation makes the property particularly appealing for extended families, visiting guests or potential rental use. ATTIC The attic currently provides useful additional storage space and can serve a variety of ancillary purposes. OUTDOOR SPACE ADDITIONAL FEATURES The property benefits from an outdoor area offering the opportunity to create a private garden, together with space for both covered and uncovered parking. A photovoltaic system is already installed on the roof and is currently in need of restoration. A PROPERTY WITH EXCELLENT POTENTIAL IN ITALY With its generous proportions, flexible layout and independent living spaces, this is a property that can be adapted to suit a wide range of projects. Whether you are looking for a spacious permanent residence in Italy, a second home for the whole family, a multi-generational property or an investment with potential for holiday rentals or tourist accommodation, this property in Monteprandone offers numerous possibilities. For further information, floor plans or to arrange a viewing, please contact: IMMOBILIARE SUCCITTI Via G. Carducci 155 – Tortoreto (TE), Italy Tel.

Compra de imóveis - Situada em meio às Serenas Colinas da região de Marche, esta magnífica vila é um testemunho do estilo de vida rural refinado, misturando perfeitamente o charme rústico com a sofisticação moderna. Completamente reconstruída em 2009 com os mais altos padrões, esta propriedade prestigiada oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre as majestosas Montanhas Gran Sasso e Sibillini, criando um cenário cativante para a vida cotidiana. Cercada por aproximadamente 8 hectares de terras em flor, a propriedade exala um senso de exclusividade e harmonia com a natureza. Com três quartos elegantemente decorados e quatro banheiros refinados, a vila oferece um estilo de vida de conforto e elegância em um ambiente que é ao mesmo tempo tranquilo e pitoresco — um verdadeiro refúgio para aqueles que buscam paz, privacidade e beleza cênica em igual medida. A Villa Com uma área interna total de aproximadamente 260 m², a vila é distribuída em dois níveis, projetada cuidadosamente para oferecer tanto flexibilidade quanto privacidade. Piso Térreo: O piso térreo dá as boas-vindas aos hóspedes com um charmoso estúdio autônomo, apresentando uma área de jantar com kitchenette, um quarto duplo e um banheiro estiloso — ideal para visitantes ou família extensa. Adjacentemente a isso, com sua própria entrada privativa, há um segundo quarto duplo com banheiro, que pode facilmente ser conectado ao estúdio para formar um apartamento maior e autônomo. Este nível também abriga uma garagem espaçosa (cerca de 25 m²), uma despensa com o sistema de aquecimento central e um amplo espaço de armazenamento (num total de 16 m²) — garantindo que a praticidade não seja negligenciada nesta luxuosa moradia rural. Piso Superior: O piso superior, acessível por uma escada externa tradicional, revela o verdadeiro coração da villa: uma combinação encantadora de design moderno e caráter atemporal. Um terraço panorâmico (cerca de 14 m²) se abre para uma cozinha contemporânea totalmente equipada, levando a uma sala de estar acolhedora e convidativa e uma área de refeições refinada que flui perfeitamente para uma loggia coberta de 15 m² — perfeita para refeições ao ar livre com vista. Este andar também inclui um banheiro de hóspedes tastefully decorado e um quarto principal com banheiro privativo completo com um chuveiro amplo. Reconstruída utilizando uma combinação requintada de materiais antigos e modernos, a vila harmoniosamente juxtapõe a alvenaria original exposta com o reboco branco luminoso, aumentando a luz natural que preenche os interiores. O aquecimento por piso radiante e os painéis solares para água quente asseguram tanto conforto quanto eficiência energética, sublinhando o compromisso da villa com qualidade e sustentabilidade. A Terra A propriedade é envolta por aproximadamente 8 hectares de terras luxuriantes e férteis. Um panorama de bosque verdejante, oliveiras maduras e uma variedade de árvores frutíferas — incluindo cerejeiras e pêssegos — cercam a residência, oferecendo não apenas beleza, mas também uma conexão íntima com a terra. De todos os cantos do jardim e dos arredores, pode-se admirar vistas extensas e ininterruptas das Montanhas Sibillini e do distante Gran Sasso — uma sinfonia visual que muda com as estações, proporcionando inspiração e tranquilidade sem fim. A Localização Posicionada em um local elevado e tranquilo, a vila desfruta de um raro senso de isolamento enquanto permanece convenientemente próxima à civilização. A apenas 10 quilômetros de distância fica a encantadora cidade de Ascoli Piceno — conhecida como A Cidade das Cem Torres. Famosa por seu rico patrimônio cultural e esplendor arquitetônico, Ascoli possui um centro histórico construído inteiramente de pedra travertina clara, onde joias do Renascimento como a Piazza del Popolo, o Palazzo dei Capitani e o icônico Caffè Meletti evocam a grandiosidade de uma era passada. Amantes da arte e do teatro também apreciarão a presença do Teatro Ventidio Basso, um farol cultural que abriga algumas das performances mais aclamadas da Itália. Quer para a vida cotidiana ou para exploração nos fins de semana, esta proximidade com uma cidade tão renomada aumenta ainda mais o apelo já notável da vila. Classificação EPC: C Índice de Desempenho Energético (IPE): 102,31 kwh/m².*ano Por Que Comprar Esta propriedade apresenta uma rara oportunidade de possuir um pedaço do autêntico campo italiano sem abrir mão do conforto e elegância modernos. Perfeitamente adequadas como residência permanente ou como um escapadela idílica de fim de semana, ela oferece o melhor dos dois mundos — a serenidade da vida rural e a riqueza cultural da próxima Ascoli Piceno. Se você é um amante da arte, um entusiasta da natureza, ou simplesmente alguém em busca de um refúgio tranquilo com vistas inesquecíveis, esta vila oferece um estilo de vida definido pela beleza, conforto e luxo discreto. Um pied-à-terre único para aqueles que desejam saborear os prazeres da região de Marche, longe das multidões, mas intimamente conectados ao seu charme atemporal. Distâncias Cidade mais Próxima com Serviços: 9 km Ascoli Piceno: 10 km Escolas: 11 km Teatro: 13 km Hospitais: 14 km Offida: 29 km Parque Nacional Monti Sibillini: 34 km Autoestrada A14: 38 km Grottammare: 40 km Costa: 40 km San Benedetto del Tronto: 45 km Castelluccio: 53 km Parque Nacional Gran Sasso: 100 km

Compra de imóveis - In a privileged position in the medieval village of Monte San Pietrangeli, we offer a prestigious historic palace renovated, extending over about 1000 square meters. The uniqueness of this property derives from its history tied to a noble family of the 17th century. The façade, faithful to the original model, has been restored with care, preserving architectural elements of great value such as vaulted ceilings, coffered ceilings and fields with semicircular arches. The palace unfolds over four levels, each of about 250 square meters. The basement hosts ancient cellars and two authentic Roman baths, while the upper floors feature Renaissance frescoes and exposed wooden beams. The top attic floor offers a spectacular view over the entire region up to the Adriatic coast. Thanks to the complete renovation, the property is ready for further customization and could be adapted to host an accommodation facility.

Compra de imóveis - In the heart of the enchanting southern seafront of Grottammare, an avant-garde residential project comes to life—a perfect blend of innovative design, advanced technology, and environmental sustainability. This exclusive seafront building redefines the concept of living, placing quality of life and everyday well-being at the core of its design. The building stands out for its contemporary and harmonious architecture, seamlessly integrating with the surrounding landscape. Comprising 12 prestigious residential units, including two magnificent penthouses, this development is a unique gem in the local real estate panorama, thanks to its exclusive location and meticulous attention to construction details. The Building Located in a prime seafront position in Grottammare, Le Marche, the property offers an unparalleled panoramic view of the Adriatic coastline. The project includes a condominium courtyard enhanced by green and paved areas, featuring evergreen plants that create a refined and relaxing atmosphere. The building extends over four floors, with an underground garage equipped with private parking spaces featuring electric vehicle charging stations. The ground floor hosts communal areas dedicated to bicycle storage, a relaxation zone, and a green space designed for children. The orientation and layout of the building have been carefully planned to maximize sun exposure and offer the best possible sea views. The façades, conceived with a sophisticated balance of architectural solids and voids, are enriched with balconies designed to accommodate vertical greenery, evoking the concept of a “vertical forest.” The contrast between the white plaster finishes and the teak-colored Wpc wooden cladding of the loggias bestows timeless elegance upon the structure. The main entrance, located on the northern side, is accessible via a picturesque tree-lined pathway. The Apartment (A1/P2) This exquisite seafront apartment offers a sanctuary of refined coastal living. The interior, designed with a seamless flow, presents an open-plan kitchen and living area, bathed in natural light that reflects off the polished surfaces. This expansive space, ideal for both intimate gatherings and grander entertaining, transitions effortlessly onto a generous 21-sqm terrace. The apartment, which boasts an expansive gross area of 70 sqm, with a well-optimized net living space of 56.8 sqm., further comprises a sumptuously appointed double bedroom, a tranquil single bedroom, and a meticulously crafted bathroom, each space embodying a sense of understated luxury. The double bedroom, also grants direct access to the coveted terrace, fostering a private retreat where the rhythms of the sea become a personal symphony. The terrace, a veritable jewel in this coastal crown, serves as an extension of the living space, a stage from which to witness the ever-changing tableau of the Adriatic Sea. Its strategic seafront positioning affords unparalleled panoramic views. This outdoor haven allows for al fresco dining under the stars, leisurely morning coffees accompanied by the gentle lapping of waves, and unforgettable sunsets painting the sky in hues of rose and gold. The property includes a 32 sqm private parking space within the condominium garage, ensuring convenience and security. The apartment is certified in Energy Class A4, ensuring top-tier energy performance. The self-sufficient electrical system, powered by photovoltaic modules, guarantees maximum efficiency and reduced energy consumption. The underfloor heating and cooling system, driven by a state-of-the-art heat pump, ensures impeccable thermal comfort throughout all seasons. The innovative centralized mechanical ventilation system allows for a continuous air exchange and purification process, creating a healthy and well-oxygenated indoor environment. The Garden The property is enriched by a charming communal garden, designed as an oasis of nature and relaxation. Greenery takes center stage: manicured lawns alternate with elegant shrubs, trees, and flower beds, offering a dynamic display of colors and fragrances throughout the changing seasons. A perfect retreat for those seeking serenity and harmony with the surrounding environment. The Location The advantages of possessing a seafront apartment in the centre of Grottammare are manifold. Firstly, the proximity to the sea fosters an unparalleled sense of well-being, the salt-infused air and the soothing sounds of the ocean offering a natural antidote to the stresses of modern life. Secondly, the central location ensures effortless access to Grottammare‘s vibrant cultural scene, its array of restaurants, boutiques, and historical landmarks, all within a leisurely stroll. Price is meant + Vat. Why Buy It This seafront residence is more than just a home; it is a statement of luxury and exclusivity. With its unparalleled views, state-of-the-art design, and prime location, it offers a unique opportunity to embrace a sophisticated coastal lifestyle. Whether as a primary residence or a distinguished holiday retreat, this apartment is an investment in elegance, tranquility, and the timeless allure of the sea. Distances Beaches: 50 m Services: 150 m Schools: 250 m Theatre: 600 m Touristic Port: 1,8 km Hospital: 2,5 km A14 Motorway: 2,8 km San Benedetto del Tronto: 3 km Fermo: 31 km Ascoli Piceno: 43 km Civitanova Marche: 46 km Ancona: 86 km Abruzzo Airport, Pescara : 89 km Airport of Ancona-Falconara: 94 km

Compra de imóveis - In the heart of the enchanting southern seafront of Grottammare, an avant-garde residential project comes to life – ­a perfect blend of innovative design, advanced technology, and environmental sustainability. This exclusive seafront building redefines the concept of living, placing quality of life and everyday well-being at the core of its design. The building stands out for its contemporary and harmonious architecture, seamlessly integrating with the surrounding landscape. Comprising 12 prestigious residential units, including two magnificent penthouses, this development is a unique gem in the local real estate panorama, thanks to its exclusive location and meticulous attention to construction details. The Building Located in a prime seafront position in Grottammare, Le Marche, the property offers an unparalleled panoramic view of the Adriatic coastline. The project includes a condominium courtyard enhanced by green and paved areas, featuring evergreen plants that create a refined and relaxing atmosphere. The building extends over four floors, with an underground garage equipped with private parking spaces featuring electric vehicle charging stations. The ground floor hosts communal areas dedicated to bicycle storage, a relaxation zone, and a green space designed for children. The orientation and layout of the building have been carefully planned to maximize sun exposure and offer the best possible sea views. The façades, conceived with a sophisticated balance of architectural solids and voids, are enriched with balconies designed to accommodate vertical greenery, evoking the concept of a “vertical forest.” The contrast between the white plaster finishes and the teak-colored Wpc wooden cladding of the loggias bestows timeless elegance upon the structure. The main entrance, located on the northern side, is accessible via a picturesque tree-lined pathway. The Penthouse (A2/P3) The penthouse represents the ultimate expression of luxury and residential comfort. With a gross surface area of 87.50 sq.m. And a net surface area of 74.40 sqm, it offers refined and functional living spaces. The apartment is composed of an open-plan kitchen/living area, 2 spacious double bedrooms and 1 bathroom. All the finishes are of the highest quality. The highlight is the two panoramic terraces of a total of 58.30 sqm, providing breathtaking views of the Adriatic Sea, making every moment an extraordinary experience. Completing the property is a private garage of 30.80 sqm. The apartment is certified in Energy Class A4, ensuring top-tier energy performance. The self-sufficient electrical system, powered by photovoltaic modules, guarantees maximum efficiency and reduced energy consumption. The underfloor heating and cooling system, driven by a state-of-the-art heat pump, ensures impeccable thermal comfort throughout all seasons. The innovative centralized mechanical ventilation system allows for a continuous air exchange and purification process, creating a healthy and well-oxygenated indoor environment. The Garden The property is enriched by a charming communal garden, designed as an oasis of nature and relaxation. Greenery takes center stage: manicured lawns alternate with elegant shrubs, trees, and flower beds, offering a dynamic display of colors and fragrances throughout the changing seasons. A perfect retreat for those seeking serenity and harmony with the surrounding environment. The Location Situated in a privileged position, this exclusive penthouse allows you to fully embrace the beauty of seaside living. With the beach just a few steps away, you can enjoy long walks on golden sands, breathtaking sunsets, and the gentle caress of the sea breeze. Beyond nature, convenience is paramount: the area is well-served by gourmet restaurants, exclusive boutiques, and local attractions, ensuring utmost comfort while preserving tranquility and privacy. Price is meant + Vat. Why Buy It Purchasing this penthouse means investing in an exclusive property with high intrinsic value. The combination of cutting-edge design, green technology, and an unparalleled location makes this residence a true real estate jewel. Perfect as a primary residence or as a prestigious vacation home, the penthouse represents a unique opportunity for those seeking a refined lifestyle, in close contact with the sea and with all the comforts of modernity. An unmissable chance for those who want only the best, without compromise. Distances Beaches: 50 m Services: 150 m Schools: 250 m Theatre: 600 m Touristic Port: 1,8 km Hospital: 2,5 km A14 Motorway: 2,8 km San Benedetto del Tronto: 3 km Fermo: 31 km Ascoli Piceno: 43 km Civitanova Marche: 46 km Ancona: 86 km Abruzzo Airport, Pescara : 89 km Airport of Ancona-Falconara: 94 km

Compra de imóveis - In the heart of the enchanting southern seafront of Grottammare, an avant-garde residential project comes to life—a perfect blend of innovative design, advanced technology, and environmental sustainability. This exclusive seafront building redefines the concept of living, placing quality of life and everyday well-being at the core of its design. The building stands out for its contemporary and harmonious architecture, seamlessly integrating with the surrounding landscape. Comprising 12 prestigious residential units, including two magnificent penthouses, this development is a unique gem in the local real estate panorama, thanks to its exclusive location and meticulous attention to construction details. The Building Located in a prime seafront position in Grottammare, Le Marche, the property offers an unparalleled panoramic view of the Adriatic coastline. The project includes a condominium courtyard enhanced by green and paved areas, featuring evergreen plants that create a refined and relaxing atmosphere. The building extends over four floors, with an underground garage equipped with private parking spaces featuring electric vehicle charging stations. The ground floor hosts communal areas dedicated to bicycle storage, a relaxation zone, and a green space designed for children. The orientation and layout of the building have been carefully planned to maximize sun exposure and offer the best possible sea views. The façades, conceived with a sophisticated balance of architectural solids and voids, are enriched with balconies designed to accommodate vertical greenery, evoking the concept of a “vertical forest”. The contrast between the white plaster finishes and the teak-colored Wpc wooden cladding of the loggias bestows timeless elegance upon the structure. The main entrance, located on the northern side, is accessible via a picturesque tree-lined pathway. The Penthouse (A1/P3) This exquisite seafront penthouse boasts an expansive gross area of 88,5 sqm, with a well-optimized net living space of 68.3 sqm. The defining feature of this home is the spectacular 53 sqm panoramic terrace, which offers uninterrupted sea views and extends the living space into the open air. The apartment is designed to maximize the stunning coastal panorama, with floor-to-ceiling windows in the living room and both bedrooms that frame the breathtaking seascape. The seamless flow between the indoor and outdoor spaces creates an immersive experience where the azure waters become an integral part of daily living. The expansive terrace is a true sanctuary, designed for enjoyment at all hours of the day. In the early morning, as the sun rises over the horizon, the terrace transforms into a peaceful retreat—perfect for sipping a freshly brewed coffee while listening to the gentle lapping of the waves. During the afternoon, the terrace serves as an idyllic space for relaxation and entertainment. Whether it’s lounging under the sun with a book, indulging in a light al fresco lunch, or simply embracing the warmth of the Mediterranean breeze, this open-air haven provides a seamless connection to the surrounding natural beauty. As the sun begins to set, the terrace offers a front-row seat to one of nature’s most captivating spectacles. The sky is painted in hues of amber and violet, while the ambient glow creates a magical atmosphere for intimate gatherings or a romantic dinner under the stars. Additionally, the property includes a 32 sqm private parking space within the condominium garage, ensuring convenience and security. The apartment is certified in Energy Class A4, ensuring top-tier energy performance. The self-sufficient electrical system, powered by photovoltaic modules, guarantees maximum efficiency and reduced energy consumption. The underfloor heating and cooling system, driven by a state-of-the-art heat pump, ensures impeccable thermal comfort throughout all seasons. The innovative centralized mechanical ventilation system allows for a continuous air exchange and purification process, creating a healthy and well-oxygenated indoor environment. The Garden The property is enriched by a charming communal garden, designed as an oasis of nature and relaxation. Greenery takes center stage: manicured lawns alternate with elegant shrubs, trees, and flower beds, offering a dynamic display of colors and fragrances throughout the changing seasons. A perfect retreat for those seeking serenity and harmony with the surrounding environment. The Location Situated in a privileged position, this exclusive penthouse allows you to fully embrace the beauty of seaside living. With the beach just a few steps away, you can enjoy long walks on golden sands, breathtaking sunsets, and the gentle caress of the sea breeze. Beyond nature, convenience is paramount: the area is well-served by gourmet restaurants, exclusive boutiques, and local attractions, ensuring utmost comfort while preserving tranquility and privacy. Price is meant + Vat. Why Buy It This seafront residence is more than just a home; it is a statement of luxury and exclusivity. With its unparalleled views, state-of-the-art design, and prime location, it offers a unique opportunity to embrace a sophisticated coastal lifestyle. Whether as a primary residence or a distinguished holiday retreat, this apartment is an investment in elegance, tranquility, and the timeless allure of the sea. Distances Beaches: 50 m Services: 150 m Schools: 250 m Theatre: 600 m Touristic Port: 1,8 km Hospital: 2,5 km A14 Motorway: 2,8 km San Benedetto del Tronto: 3 km Fermo: 31 km Ascoli Piceno: 43 km Civitanova Marche: 46 km Ancona: 86 km Abruzzo Airport, Pescara : 89 km Airport of Ancona-Falconara: 94 km

Compra de imóveis - Historic villa with sea view with a private church, only 200 metres from the beach, on the Riviera delle Palme. Total commercial area of 924 sqm, with private residence, also ideal as accommodation and events. Private park of 1 ha, with large terraces, gardens, loggia, and parking area. Perfect both as a luxurious private residence and for accommodation activities. Geographic position Situated only 200 metres from the sea, in a convenient location and a stone's throw from the town centre and the beach, Villa Paradiso is one of the most characteristic and charming Art Nouveau villas on the Adriatic Riviera. Built in the early 1900s as a summer residence, it consists of the delightful Art Nouveau villa used as a private residence with its halls, large terraces and outdoor spaces ideal for events and accommodation activities, as well as the characteristic private church. We are only 10 km from San Benedetto del Tronto and less than 5 km from Grottammare, both of which can also be reached via a beautiful flat cycle path that runs along the seaof the renowned Riviera della Palme. There is an excellent connection with the A14 motorway (6 km), which allows you to quickly reach all the most important coastal resorts on the Adriatic and, in less than an hour's drive, the international airports of Ancona (85 km) and Pescara (84 km). Description of buildings A straight avenue crosses the park and leads to the villa, on the left side of which an unusual neo-Gothic chapel, surmounted by a soaring cusp dome crowned by eight pinnacles, imposes itself on the eye. A romantic backdrop of trees encloses the western front of the residence, whose garden is protected by the slope rising behind it. The property, which is currently used partly as a private residence and partly as accommodation facilities, comprises an elegant Art Nouveau villa, with on the ground floor important spaces dedicated to catering (restaurant rooms, kitchens, loggias, terraces, etc.), and on the upper floors theprivate residence,accessory rooms, the private church, a loggia and some terraces and outdoor spaces with a sea view. Art Nouveau villa (intended as a private residence plus spaces on the ground floor for catering and accommodation) 800 sqm commercial + 3 terraces of 154, 13 and 24 sqm The lower ground floor and the ground floor of the villa are intended for receptive activities and house the kitchens, the 2 restaurant rooms, the offices, some bathrooms, the shed, the cellar and the technical rooms. The first floor of the villa has a commercial area of approximately 105 square metres, plus two beautiful terraces with a sea view, measuring 154 and 13 square metres. This area, which has been restored to the rough, would offer the new owner the possibility of customising it and subdividing it according to his needs, as an independent flat or an extension of the main house. On the second and third floor we find the private home of the current owners with the living area, with a large living room with fireplace and panoramic terrace of 24 sqm, the kitchen and a bathroom. On the upper floor we find 3 bedrooms, all with en-suite bathroom and a large storage room. Church and adjacent premises 124 sqm total commercial area + two terraces of 27 and 14 sqm. The spectacular private church, circular in plan, has a commercial surface area of 73 sqm approx. Adjacent and communicating with the church, we find a turret, also circular in plan, with a room having a commercial surface area of approximately 19 sqm. This area is completed by three further rooms/covered spaces, again with Gothic-style exteriors, of 8, 19 and 5 commercial sqm. On the church building and the turret we also find a characteristic outdoor area of approximately 41 sqm, accessible externally via a small bridge connecting it with the park: a terrace (above the turret) and a walkway running around the neo-Gothic dome. Next to the restaurant area is a beautiful terrace with a removable veranda, measuring a further 185 sqm, and a 22 sqm loggia. The surface area is calculated on the basis of the net floor area including interior partitions and increased by a 10% incidence for load-bearing walls. The area of the loggia, veranda and terraces, which are counted separately, must be added to the total area. State and finishing The villa wasbuilt between the late 19th and early 20th century (incorporating a pre-existing building that has become the core of the current structure) with the aim of creating a summer residence for a noble inland family. The property is an important example of a stately home in the Piceno region, of great architectural interest for its Art Nouveau structure combined with the neo-Gothic structures of the church, a fascinating space with multiple uses. In general the villa is in excellent condition, with some areas to be completed (in particular the first floor of the villa with the unfinished interiors to be finished and customised). External areas The villa can be reached from the Statale Adriatica, following an avenue bordered by olive trees, which leads to its eastern façade. The outdoor spaces are one of the main features of this property: approximately 1 hectare (including the building site) of private land, much of it with large paved terraces overlooking the sea, ideal for events and receptions, andsurrounded by lush fruit trees and hedges, the gardens at the front of the villa and a large area for parking. Services and utilities - Connection to the municipal waterworks - Non-drinking water well for garden irrigation - 2 stainless steel tanks of 2 m³ each - Underground automatic irrigation system for the garden - Methane-powered heating system - 2 condensing boilers for heating and 2 heat pumps for cooling - Electrical system of over 30KWh, for the accommodation facility, and 3 KWh, for the house - Solar panels for hot water production - Air conditioning system in the restaurant areas and kitchens Use and potential uses Villa Paradiso is a historic residence of great charm, in a rare location with the town centre within walking distance and only 200 metres from the sea. Ideal as a private residence with the possibility of combining a catering and/or event business.

Compra de imóveis - Traditional farmhouse located below the spectacular cliffs on which the ancient comune of Montefalcone Appennino is perched. Views from the South terrace also take in the impressive Sibillini Mountains resulting in this property having breathtaking views from every window. On the southern side of the ridge at the top of which stands the castle and the town of Montefalcone Appennino in the province of Fermo, a renovated farmhouse – villa surrounded by its park (around 1500 sqm) nestled in an area of uncontaminated beauty. The property is accessible via the municipal road that winds from the provincial road towards the village; in a few minutes you arrive halfway up the hill and a detour leads to the farmhouse. The property is located in the countryside of Montefalcone Appennino in the province of Fermo; the village is five minutes away by car. Comunanza, where more shops and services are, is also five minutes away. The main building is on three floors. On the ground floor there are large rooms currently used as storage areas, tool shed, loggias and cellars that could easily be converted into other living spaces. On this floor there is also a bedroom with direct access from the garden and also from inside. There are two entrances to the house: one directly from the garden and one through the external staircase leading to the panoramic terrace. From the terrace you then access the first floor where there are the living areas, a large living room with study area, the dining room next to the kitchen, a useful back kitchen, a bathroom and a terrace located at the upper level of the garden. On the second floor there are three double bedrooms and a beautiful bathroom with tub/shower. The house covers a surface of about 206 square meters. The rest, for well over another 250 square meters, are the surfaces of the ground floor together with the two accessories. The house is connected to electricity and mains water, and provided with heating with LPG gas, septic tank, wi-fi connection. The house has been renovated with refined and eccentric taste; the interiors are fluid, warm and welcoming. Part of the furniture is included in the sale, as well as appliances and various equipment, to be evaluated together with potential buyers during the negotiation phase. Next to the main building and connected to it through a terrace, is a large outbuilding that currently houses a large garage on the ground floor and an art studio on the first floor. Potentially suitable for a guest house if required. At a slightly lower level of the garden, another outbuilding whose flat roof acts as a terrace where a large swimming pool has been placed. The rest of the space is used as a solarium. The rooms below are used as storage spaces and gardening tool shed. There is plenty of space to build an inground pool if desired. Energy Efficiency Rating: F Energy Performance Index (Ipe) 250.81 kwh/m2*year

Compra de imóveis - Country house in Massignano, Ascoli Piceno - A Haven of Peace and Natural Beauty Discover this charming country house located in Massignano, in the beautiful Marche region. Just 1 km from the picturesque village and 5 minutes from the enchanting beaches of the Adriatic, this property offers private access and absolute privacy. The panoramic view of the surrounding hills. Distributed on two levels, the farmhouse boasts a large dining room, a cozy kitchen with fireplace, a large living room, a bathroom and a warehouse connected to the ground floor of 36 square meters. On the first floor there are three double bedrooms, a large bathroom and a panoramic terrace of 36 square meters. The property is finished with quality materials. The perimeter garden of about 2,000 square meters is adorned with ornamental plants and fruit trees, olive grove, creating an oasis of tranquility and natural beauty. In addition, the property includes an underground cellar with outdoor wood-burning oven and barbecue area, a farm outbuilding, a woodshed, a tree house and another small wooden house. With a 23,000 sqm farmland equipped with a source of drinking water, the possibilities are endless: you can build a swimming pool, an orchard or a vineyard. At the moment the land is cultivated with wheat or sunflowers. The farmhouse has been restored with recycled and valuable materials, such as parquet and antique terracotta, wooden beams, terracotta tiles; while the wood-effect aluminium windows with double glazing guarantee comfort and thermal insulation. The property only needs ordinary administrative work such as interior painting, exterior cleaning and garden maintenance. With a commercial area of 200 m² spread over 7 rooms, this historic house from the 1930s has been completely renovated and offers natural gas heating and a natural gas heat/cold-hot pump. Facing north, with a garage and a private garden, this property is perfect for those looking for a quiet retreat without sacrificing modern comforts.

Compra de imóveis - Duas casas, uma imediatamente habitável e a outra para ser renovada, com pátio e terreno agrícola totalizando cerca de 30.000 metros quadrados, com oliveiras produtivas, árvores frutíferas, dois poços ativos e conexão ao abastecimento de água do consórcio local, vista extraordinária para o mar, as colinas e cidades medievais! Visuais deslumbrantes do mar, das colinas e cidades medievais, varandas panorâmicas, possibilidade de piscina. O primeiro edifício é habitável imediatamente, e não há intervenções necessárias no momento. O segundo precisa de uma restauração completa. Água, eletricidade e gás estão conectados e funcionando, os dois poços e, acima de tudo, a conexão ao consórcio de água local tornam a terra agrícola irrigada durante todo o ano. Esta propriedade, com sua excepcional vista para o mar, é ideal para aqueles que buscam uma solução habitacional exclusiva no silêncio e na natureza, com um grande panorama ou para quem deseja desenvolver uma atividade de hospedagem de sucesso. Supermercado a 2 km, costa a 5 km, lago a 10 km, estação de esqui a 70 km, aeroporto a 80 km, 365.000 euros, negociável.

Compra de imóveis - A delightful property for sale for sale in the historic centre of Montalto delle Marche in the province of Ascoli Piceno a perfect solution for those looking for a ready-to-use residence and who want to live in the village close to all services and a a short distance from the town centre, which is an easy walk away. The view over the town square and the possibility of sitting outdoors add a special touch to the charm of this house. Free on three sides, and particularly graceful and welcoming, It was restored about 20 years ago, has a surface area of approximately 100 m2 and is in excllent condition and immediately habitable. The house is distributed over four floors. • Basement Floor: There is a storage room accessible from the outside. • Ground Floor: Ground Floor: This floor is used as a workshop and storage with a surface area of approximately 15 m2. • First Floor: Entrance, living room with fireplace and kitchen. • Second Floor: two bedrooms, a bathroom with shower and a laundry room which can also be used as a loggia from which you can admire the beautiful panoramic view of the town. Utilities: The house is connected to electricity and water utilities, the heating works with a wood-burning fireplace with the possibility of connecting to the town’s methane gas network. • Furnishings: The house is sold fully furnished, making it ready to be permanently lived in or used as a holiday home. This house is a versatile solution suitable for different needs both for those looking for a residence as a main home and/or as a holiday home It is ideally located a short distance from both the sea and the mountains. Distances: Town center 400 mt, Grottammare 27 km, Cupra Marittima 27 km, Ascoli Piceno 35 km, Rome 245 km, Pescara airport 103 km, Motorway toll booth 25 km

Compra de imóveis - Esta propriedade que inclui 6 hectares de terreno e uma casa de campo característica, recentemente restaurada, está localizada a apenas cinco minutos de carro de Servigliano. Imersa na natureza, nos seus seis hectares de vegetação mediterrânea, a casa de campo é facilmente acessível pela estrada principal em direção aos Monti Sibillini e, a partir dela, uma curta estrada privada leva ao portão que dá acesso ao jardim e à vasta propriedade. Grande parte do terreno ao redor é cercada. Ao passar pelo portão de entrada, você se encontra em um ambiente natural intocado, um grande gramado em frente à casa cercado por árvores de grande porte e a vegetação típica do interior do centro da Itália. No parque, habitado por belas árvores sempre verdes, árvores frutíferas e um magnífico olival em produção (60 plantas), e certamente uma rica fauna local, um caminho ladeado por carvalhos centenários circunda todo o seu perímetro, proporcionando caminhadas revigorantes na natureza. Uma oásis, um “buen retiro”. A casa de campo, restaurada nos anos 80, ergue-se em dois andares, abrigando duas unidades habitacionais. No térreo, o primeiro apartamento é composto por uma ampla sala de estar com lareira, uma cozinha, dois quartos e um banheiro. Contíguo a este mesmo nível, um amplo espaço de garagem pode ser convertido para outros espaços habitacionais, se desejado. No primeiro andar, um segundo apartamento também composto por sala de estar, cozinha, três quartos e um banheiro. De modo geral, a casa é habitável, mas acredita-se que requer melhorias gerais de acordo com o estilo de vida e as necessidades dos futuros proprietários. Energia elétrica, conexão à rede de abastecimento de água potável e esgoto, tudo existente e em funcionamento. Aquecimento com lareiras a lenha e gás GPL. Amplo espaço para construir uma piscina.

Compra de imóveis - A short distance by car from the center of Servigliano, a town equadistant to the Sibillini Mountains and the Adriatic coast, lies a two-storey house in a characteristicly small hamlet. With a well-maintainedcourtyard, annex, its own olive groves, and spectacular views of the the mountains, the house is a hidden jewel. Adjoining another property, the building is set on the highest and most panoramic part of a ridge, a site where a medieval village and castle once stood, evidence of which is still visible today. The predominant southern exposure means that the house is always bathed in sunlight and with its panoramic views of the surrounding countryside and villages perched on the tops of the hills, it is an extremely tranquile location. It was discovered years ago by a couple who set upon its restoration, re designing the courtyard, clearing the olive grove and returning it to its full potential. Every year they and their friends, reap the benefits of enjoying their own exquisite olive oil. The property can be reached along a municipal road, with a private parking place. The house is spread over two floors each with its own independent entrances, linked by an internal staircase. Upstairs is a living room with adjoining kitchen, access to the balcony, a hallway, double bedroom (also with access to the balcony), and bathroom. On the floor below (not habitable in the land registry), the current owners have created a room for dining/tavern with a wood-burning fireplace and an adjoining second kitchen. Also on this floor is a double bedroom with bathroom and a reception which houses the old wood-burning oven. From here one can access the courtyard with its pergola and garden furniture. In the courtyard there is a small accessory used as a tool and woodshed. The land is largely in continuity with the courtyard overlooking the house, only a small part is detached from the property. Due to its internal distribution, the house could thus be used as a single residence or as two adjoining but potentially independent apartments for rented tourist accommodation. The house is equipped with all primary services, electricity, internet, connection to mains water & sewage, LPG gas heating (in addition to the stove on the upper floor and fireplace on the lower floor). All furniture is included in the sale. Energy Efficiency Rating: G Energy Performance Index (Ipe) 185,53 kwh/m* anno

Compra de imóveis - Just 15 minutes from the Adriatic coast, the town of Civitanova Marche and about five minutes from the town, villa with accessory garden and swimming pool. The property, completely rebuilt where once there was a farmhouse, appears as a sober and elegant dwelling, the reserved but not isolated location, the panoramic view splendid! completely facing south, the view spans the surrounding countryside to the sea. The garden of 4150 square meters, entirely fenced, houses large spaces arranged on lawn and beautiful tree-lined. In the back of the house a vegetable garden and an accessory that is used as a tool shed. The house is spread over two floors hosting two apartments currently contiguous but which can easily be made autonomous. On the ground floor a large porch that serves as an outdoor living room in the most beautiful seasons, a large living room with fireplace, the kitchen, the dining room, a hallway distributes to a room with ensuite bathroom, a comfortable storage room, the bathroom on the floor and the laundry room. Upstairs reachable by internal staircase or external staircase with large panoramic terrace, a second living room, a second kitchen, three bedrooms, one of which is ensuite, a storage room and two bathrooms. In the garden a magnificent swimming pool (8×16 meters) with trampoline at depths ranging from one meter to three in the deepest part.