Comprar casa Anghiari: 12 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - As paredes de pedra exposta e as vigas de madeira escuras definem de imediato o tom deste palácio de 425 m², onde a matéria dialogue com ambientes acolhedores e bem proporcionados. No interior, a casa alterna o caráter mais autêntico da sala de estar com a praticidade de uma cozinha moderna em tons claros, com ilha central em madeira, móveis brancos lucidos, pavimento em grès porcelânico claro e uma lareira tradicional que acrescenta presença e calor. A luz entra pelas janelas e acompanha cada espaço com naturalidade, destacando uma atmosfera acolhedora, porém aberta, pensada para ser vivida todos os dias com a mesma imediacidade com que sabe receber. Os números contam uma propriedade importante, distribuída em 6 ambientes e 6 casas de banho, com uma disposição que sugere uma gestão cómoda tanto da vida privada quanto da hospitalidade. O palácio distingue-se também pela continuidade entre interiores e exteriores: a fachada em pedra, marcada por janelas em madeira e por uma porta central, conduz a um conjunto coerente com o contexto rural que o rodeia. Do lado de fora desenvolve-se um jardim privado que amplia naturalmente os espaços da casa, acompanhado por uma piscina privada que reforça a vocação para bem‑estar e vida ao ar livre. A presença de uma pérgola em madeira e de uma ampla varanda mobiliada com mesa e cadeiras em ferro sugere momentos a partilhar nas estações mais amenas, enquanto a pavimentação em brita e as árvores que proporcionam sombra constroem uma relação direta com o campo. O conjunto mantém um caráter concreto e contido, onde os detalhes materiais, desde a pedra à cerâmica clara dos pavimentos internos, ajudam a tornar cada ambiente reconhecível e coerente. Os dias aqui encontram facilmente o seu ritmo entre espaços internos cuidadosamente reunidos e uma dimensão externa para viver com continuidade. Um almoço sob a pérgola, o tempo passado na varanda, a piscina privada nas horas mais tranquilas: tudo convida a um uso da casa que privilegia o fôlego, a privacidade e uma relação constante com a paisagem campestre. Também os ambientes internos, com o duplo apelo da pedra e da madeira, devolvem uma sensação de estabilidade e calor, adequada tanto à residência privada quanto a um projeto de acolhimento de alto nível, justamente pela combinação entre dimensões generosas, número de casas de banho e qualidade dos espaços exteriores. Anghiari acrescenta a esta propriedade uma referência territorial de forte identidade, no coração da Toscânia e na província de Arezzo. O valor da casa está na sua presença sólida, na coerência entre arquitetura e contexto e num equilíbrio conseguido entre amplitude, conforto e vida ao ar livre, qualidades que a tornam uma proposta de raro interesse para quem procura uma moradia capaz de deixar uma marca concreta.

Compra de imóveis - Cortesi Luxury Real Estate propõe à venda, no magnífico vilarejo medieval de Anghiari, reconhecido entre os Borgos mais Bonitos da Itália e celebrado pelas vistas sobre o Vale do Tevere, apresentamos à venda um céu-terra de charme localizado no coração do centro histórico, a poucos passos das antigas muralhas e dos principais serviços. A localização é estratégica para alcançar importantes cidades de arte: Arezzo em 30 minutos, Sansepolcro em 10 minutos, Perugia em uma hora e Florença em cerca de uma hora e meia. Uma propriedade versátil e cativante Atualmente utilizada como estrutura hoteleira em funcionamento, a propriedade distingue-se pela sua versatilidade. A qualidade dos ambientes e a presença de entradas independentes permitem tanto prosseguir a atividade turístico-hoteleira, quanto imaginar uma residência privada de prestígio, com espaços separados para hóspedes, família ou atividades pessoais. A área total é de cerca de 170 m², com aquecimento independente a gás e ar condicionado presente no bilocale e nos quartos com vista para o vale. O primeiro apartamento: acolhimento e privacidade O primeiro apartamento, dotado de entrada independente, abre-se para uma zona de estar luminosa, seguida por um quarto de casal e uma casa de banho. Um ambiente compacto e funcional, ideal para hóspedes ou como unidade habitacional principal. A segunda unidade: conforto distribuído em vários níveis A segunda unidade desenvolve-se em três andares. Piso térreo: uma cozinha espaçosa, partilhada com o apartamento adjacente, que funciona como um agradável ponto de encontro conviviale. Primeiro piso: um quarto single com casa de banho externa e um quarto de casal com casa de banho privativa. Segundo piso: mais um quarto de casal com casa de banho, completado por uma elegante sala de estar com lareira e por um charmossíssimo mezanino com cama de solteiro, perfeito como zona de relaxamento ou espaço adicional para hóspedes. Uma oportunidade única no vilarejo Esta propriedade representa uma oportunidade rara no coração de um dos vilarejos mais fascinantes da Toscana: um imóvel de caráter, pronto a usar, que reúne ambiente histórico e funcionalidade moderna. Ideal para quem procura um investimento de qualidade ou sonha com uma moradia exclusiva imersa na história.

Compra de imóveis - Antigo moinho de pedra, localizado a uma curta distância de Anghiari, com 4 hectares de terreno envolvente. Fluxo não muito longe da casa de campo, há um pequeno riacho, já utilizado para acionar o moinho, que cria uma atmosfera relaxante e evocativa; para além dele, há também uma quadra de tênis que precisa de total restauração. No piso térreo, somos recebidos por uma ampla sala multifuncional (anteriormente utilizada como sala de mós), ladeada por três cômodos usados como depósito, oficina e estável antigo característico, hoje utilizado como adega. Uma escada leva ao alpendre externo no primeiro andar, que serve de entrada para uma espaçosa cozinha com a área de refeições, com uma antiga lareira em pedra, e para a área de dormir, composta por dois quartos, ambos equipados com casa de banho privativa. Subindo mais, o segundo andar abriga um apartamento estúdio adicional com acesso externo independente; este espaço autónomo consiste numa sala de estar com lareira e kitchenette, numa zona de relaxamento com sofá-cama e numa casa de banho. A propriedade preserva o seu charme histórico original, caracterizado por estruturas em pedra, um alpendre externo e lareiras de época. O certificado de desempenho energético (Ape) está atualmente a ser definido. O sistema de água é fornecido por um poço privado dentro da propriedade, garantindo o abastecimento de água. Não possui sistema de aquecimento. O arrefecimento e aquecimento estão actualmente disponíveis no quarto principal através de uma unidade split alimentada por uma bomba de calor. A propriedade inclui cerca de 4 hectares de terreno privado envolvente, ideal para privacidade e atividades ao ar livre. Potencial da Propriedade: A propriedade é uma oportunidade única para quem pretende adquirir um pedaço de história num contexto único, ideal para amantes de tranquilidade e natureza. Graças à presença do estúdio com entrada independente, a propriedade pode adaptar-se bem tanto como residência privada como como agriturismo ou unidade de alojamento. Localização e tempos de viagem de carro: Serviços essenciais: bares, restaurantes, banco, supermercados, farmácia (centro de Anghiari: 6 km; 8 min); Anghiari (3 km) Sansepolcro (16 km; 20 min), Città di Castello (30 km; 27 min), Arezzo (30 km; 35 min), Cortona (48 km; 50 min), Perugia (80 km; 1 h), Assis (90 km; 1 h 15 min), Florença (100 km; 1 h 30 min), Roma (250 km; 2 h 45 min).

Compra de imóveis - Situado entre as suaves colinas toscanas, não longe da encantadora vila de Anghiari, está à venda um antigo burgo carregado de história.

Compra de imóveis - Situado nas colinas ondulantes acima de Anghiari, o Podere Le Corticelle é uma exceção entre propriedades toscanas, combinando caráter histórico com um estilo de vida moderno refinado. Cercada por aproximadamente 10 hectares, a propriedade oferece privacidade total, vistas panorâmicas e um negócio de estilo de vida já estabelecido com renda comprovada de hospitalidade. Localizada no Alto Vale do Tibre, a casa desfruta de uma localização tranquila, porém bem conectada, com Florença, Siena, Perugia e Assisinho a uma curta distância. Anghiari, por si só, é renomada pelas ruas de paralelepípedos, cultura artesanal e eventos vibrantes, oferecendo uma vida autêntica toscana sem turismo em massa. Datada do século Xiv e cuidadosamente renovada, a propriedade oferece cerca de 430 m² de acomodações bem apresentadas, atualmente configuradas para equilibrar a vida privada com a renda de hóspedes. O layout inclui: * Uma espaçosa residência principal * Duas suítes independentes para hóspedes * Uma casa de hóspedes destacada (Little Corticellitta) * Espaço auxiliar adicional com potencial extra A casa principal centraliza-se em uma cozinha e sala de estar em plano aberto, com tectos de dois andares, grandes janelas e uma lareira tradicional, abrindo-se para terraços de jantar e churrasco. Espaços adicionais de receção incluem uma sala de jantar formal e um cômodo flexível para um terceiro quarto ou sala de estar. No andar superior, um segundo espaço de vida com cozinha e fogão a lenha abre-se para uma varanda panorâmica. Duas amplas suítes com casa de banho completam a acomodação. A acomodação para hóspedes foi desenhada para privacidade e independência. Um apartamento no primeiro andar oferece dois quartos, uma grande área de estar e vistas da varanda para a piscina e vinhedos. Um apartamento em pátio oferece um refúgio mais íntimo de um quarto, com seu próprio terraço. Little Corticellitta é uma casa destacada, com espaço de vida em plano aberto, espaço externo privado e duas casas de banho completas, além de espaço flexível adicional. Um anexo em pedra foi convertido em uma área de bem-estar com ginásio, sauna infravermelha, ar condicionado e casa de banho. Os terrenos estendem-se por aproximadamente 145.000 m² e estão organizados de forma pensada para estilo de vida e produtividade. Entre as características estão dois vinhedos com cerca de 3 hectares de vinhas produtivas (rendendo aproximadamente 4.500–6.000 garrafas anualmente), 110 oliveiras, 109 ciprestes, pomares e 3 hectares de floresta ricos em trufas e cogumelos. Numerosas plataformas criam espaços externos para refeições e relaxamento, enquanto dois grandes campos agrícolas oferecem potencial de renda adicional através de arrendamento. Uma entrada ladeada por ciprestes leva a portões elétricos privados, proporcionando uma chegada toscana por excelência. A propriedade também conta com duas poços privados e recursos de madeira no local. Uma elegante piscina oval fica rodeada por jardins ajardinados, perfeitamente posicionada para capturar vistas do vale sem interrupções. Características práticas incluem aquecimento central a gás (LPG), várias caldeiras, sistemas de filtragem de água, eletricidade da rede, fossas sépticas, vidros duplos e segurança com alarme e câmaras. O Podere Le Corticelle oferece uma rara combinação de luxo privado e potencial de ganho de renda. Quer seja como residência principal, retiro familiar ou negócio boutique de hospitalidade, proporciona utilizabilidade imediata e um apelo de estilo de vida excepcional. Existe também potencial futuro para vender Little Corticellitta separadamente após a venda da estate principal. Esta propriedade está sendo comercializada exclusivamente pela Itcasa (it.casa), e todas as consultas devem ser dirigidas a eles. Esta propriedade está listada a um preço fixo de 1.595.000 euros.

Compra de imóveis - This extraordinarily renovated farmhouse is located in one of the most sought-after areas around Anghiari: a few minutes from the historic center of the town, but still in a completely quiet and secluded location. Already upon arrival, you can feel the special atmosphere of the property, surrounded by flat land, olive trees and vineyards, which immediately conveys a feeling of arrival and relaxation. The main house spans large living spaces and offers five tastefully furnished bedrooms and six bathrooms. It is completed by a charming two-storey annex that includes two more bedrooms and a bathroom. This configuration is ideal for guests, staff or flexible use as an annex. The entire property has been renovated with the utmost care and attention to detail. Only top quality materials have been used for the restoration and every architectural element has been renovated respecting the original character. The result is a perfect combination of rustic style and modern living quality. The décor, included in the sale, consists of high-quality furniture and many precious antiques that give the property elegance and authenticity. Even from a technical point of view, the farmhouse is avant-garde. Energy class A, a photovoltaic system, heat pump heating, complete façade insulation, an automatic gate and a deep well guarantee efficiency, comfort and sustainability. Around the house there is a well-kept plot with beautiful loggias and terraces that invite you to linger outdoors and constitute a true oasis of peace. In addition, if necessary, a swimming pool can be built to further enhance the complex. Several parking spaces and covered parking spaces guarantee additional comfort. Thanks to its structure, the property is ideal both as a spacious private residence with outbuilding and for tourist use with rental to guests. The combination of location, style, amenities and potential make this property a rare opportunity in Tuscany.

Compra de imóveis - Nestled on the gentle Tuscan hills, just a short distance from the enchanting town of Anghiari, an ancient village full of history is for sale. The estate comprises a main villa, a farmhouse, a guesthouse, and an ancient annex awaiting restoration. The main villa, approximately 370 sqm, is spread over three levels and stands on the site of an old monastery. On the ground floor, there is the living area with an entrance, kitchen, living room, and a guest bathroom. Also on this level are two large storage rooms and a technical room. The first floor hosts the villa’s sleeping quarters, with three bedrooms, two living areas, and a kitchen. The large panoramic terrace on this floor overlooks the park and fields, perfect for breakfast on summer mornings. The second floor features a series of attic rooms. The villa is enriched by two historically significant elements: a Madonna attributed to Jacopo della Quercia and a fireplace attributed to Michelangelo Buonarroti. Opposite the villa, a 16th-century farmhouse of about 400 sqm houses on the ground floor the reception, laundry area, a large event space with a game room and lemon house, a kitchen with a service bathroom, and a spacious apartment comprising kitchen, living area, bedroom, bathroom, and storage. On the first floor, there are two more apartments, each with three bedrooms, three bathrooms, and a bright living area. The second floor contains another series of attic rooms. A little further away, a 286 sqm annex offers two additional apartments and large storage rooms, while the old tobacco factory of 212 sqm could be transformed into a restaurant or a reception area for parties and events. The property is surrounded by approximately 3.3 hectares of land, with the option to purchase an additional 8 hectares, mostly wooded. Completing the village is a 15x5 meter infinity pool with views over the surrounding countryside. The property is equipped with all utilities. Heating is provided by a GPL system and pellet stoves, while water supply comes from a well. The village is also equipped with solar thermal panels for hot water and an alarm system. Access is controlled by an electric gate. The property underwent restoration work from 2013 to 2017. The finishes are classic Tuscan style, featuring arches, wooden beams, and terracotta floors. The ancient village is suitable both as a hospitality structure, thanks to the division into apartments and the ample spaces dedicated to guests, and as a holiday home to share with friends and family, creating an exclusive space immersed in nature. The property is located a short distance from the town of Anghiari (4 km). Other easily reachable destinations include Città di Castello (20 minutes) and Arezzo (30 minutes). The nearest airports are Perugia (50 minutes) and Florence (approximately 1 hour and a half). The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the seller's technical expert, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property. The property is registered to an individual.

Compra de imóveis - Nestled among the gentle Tuscan hills, not far from the enchanting town of Anghiari, an ancient hamlet full of history is for sale. The property consists of a manor villa, a farmhouse, a guesthouse, and an old annex in need of renovation. The manor villa, approximately 370 sqm, is divided over three levels and stands on the site of an ancient monastery. On the ground floor, there is the living area with entrance hall, kitchen, living room, and a guest bathroom. This floor also includes two large storage rooms and a technical room. The first floor hosts the sleeping area of the villa, with three bedrooms, two living areas, and a kitchen. The large panoramic terrace on this level overlooks the park and surrounding fields, ideal for enjoying breakfast on summer mornings. The second floor contains a series of attic rooms. The villa is further enriched by two historically significant elements: a Madonna attributed to Jacopo della Quercia and a fireplace attributed to Michelangelo Buonarroti. In front of the villa, a 16th-century farmhouse of about 400 sqm features on the ground floor the reception area, the laundry room, a spacious area for events with game room and lemon house, a kitchen with guest bathroom, and a large apartment consisting of a kitchen, living area, bedroom, bathroom, and storage room. On the first floor there are two more apartments, each with three bedrooms, three bathrooms, and a bright living area. On the second floor there is another series of attic rooms. A little further away, a 286 sqm annex offers two additional apartments and large storage areas, while the old 212 sqm tobacco-drying building could be converted into a restaurant or an event venue for parties and receptions. The property is surrounded by approximately 3.3 hectares of land, with the possibility of purchasing an additional 8 hectares, mostly woodland. Completing the hamlet is a 15×5-meter infinity pool with views over the surrounding countryside. CONDITION AND FINISHES The property underwent restoration work between 2013 and 2017. The finishes are in classic Tuscan style, including arches, wooden beams, and terracotta floors. SERVICES AND UTILITIES The property is equipped with all utilities. Heating is provided by a GPL system and pellet stoves, while water is supplied by a private well. The hamlet also has solar thermal panels for hot water and an alarm system. Access is via an electric gate. USES AND POTENTIAL The ancient hamlet is ideal both as an accommodation facility, thanks to its division into apartments and the ample spaces available for guests, and as a holiday home to share with friends and family, creating an exclusive retreat immersed in nature.

Compra de imóveis - Affascinante villa storica con parco, terreno, campo da tennis e due ulteriori villette in vendita nel centro storico di Anghiari, Arezzo. Si tratta di una proprietà di estremo fascino, ricca di storia e caratteristiche architettoniche uniche, costruita da un lord inglese agli inizi del '900, unisce lo stile liberty con quello british caratterizzato da finestre a golfo, da focolari in pietra intarsiata, da pareti in pietra a vista tipica dell'architettura toscana. Il parco è estremamente curato nel dettaglio adornato con piante secolari e un campo da tennis. La villa, trovandosi in posizione molto centrale, è collegata al centro storico del borgo tramite un piccolo cancello. Oltre alla villa che si sviluppa su quattro livelli, due villette una adiacente all'altra ma indipendenti, che si sviluppano su due piani costituite da due appartamenti. Incluso un terreno di circa 1,3 in parte a parco in parte a terreno agricolo con ulivi e vitigni. L'immobile, ristrutturato negli anni '80 ha mantenuto invariate le caratteristiche originali e la suddivisione degli spazi interni molto scenografici. Ideale come residenza privata da vivere con famiglia e amici, perfetta come accoglienza per turisti e viaggiatori di tutto il mondo che ogni anno scelgono questi luoghi per le loro vacanze. IMMOBILE Rif: ARZ2299 Dove: Anghiari, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana. Tipologia: villa di circa 490mq utili, con ulteriori due villette in fabbricato distaccato di circa, rispettivamente, 123 mq utili e 90 mq utili, più magazzini, terreno e campo da tennis Condizioni: Ottime, ristrutturata negli anni ‘80 mantenendo la struttura originaria Terreno: 1,3 ettari, in parte utilizzato a parco e in parte con oliveto e vigneto

Compra de imóveis - Wonderful stone house of 376 sqm with dependance of 159 sqm in Anghiari, for a total of 7 bedrooms, 7 bathrooms, 9.290 sqm of land and 4X8 pool. At a short distance from the charming village of Anghiari, Arezzo, we find for sale this wonderful stone property dating back to 1100, which includes a main house and a dependance composed as follows: The main house has a surface area of 376 sqm and is spread over 3 levels. On the ground floor there is a kitchen with central island, a pantry, 2 service bathrooms, a dining area, a technical room, a laundry room, a living room with pellet stove and a bedroom with bathroom. On the first floor there is an openspace with kitchen, dining area and living area, 4 bedrooms and 2 bathrooms. On the second floor there are attic rooms used as storage. The dependance has a surface area of 159 sqm and is on 2 levels: on the ground floor there is an open space with kitchen, dining area, large living room and a bathroom. Also on the ground floor, with independent access, there is a garage, a tool shed and a bathroom for use as a swimming pool. On the first floor there are 2 bedrooms and a bathroom. Externally the property is surrounded by approximately 9.290 sqm of land, in which there is a 4 X 8 swimming pool. STATE AND FINISHES The property dates back to around 1100, and the last renovation by the owners dates back to around 2007. The owners have tried to maintain all the typical characteristics of the Tuscan tradition, such as wooden beams and terracotta floors, while giving it a modern touch. SERVICES AND UTILITIES The property has a methane heating system assisted by a pellet stove, while the water supply is provided by a private well. USES AND POTENTIAL The property can be used either as a holiday home or as a private residence, thanks to its proximity to the town of Anghiari and all the main services.

Compra de imóveis - Wonderful stone house of 376 sqm with dependance of 159 sqm in Anghiari, for a total of 7 bedrooms, 7 bathrooms, 9.290 sqm of land and 4X8 pool. At a short distance from the charming village of Anghiari, Arezzo, we find for sale this wonderful stone property dating back to 1100, which includes a main house and a dependance composed as follows: The main house has a surface area of 376 sqm and is spread over 3 levels. On the ground floor there is a kitchen with central island, a pantry, 2 service bathrooms, a dining area, a technical room, a laundry room, a living room with pellet stove and a bedroom with bathroom. On the first floor there is an openspace with kitchen, dining area and living area, 4 bedrooms and 2 bathrooms. On the second floor there are attic rooms used as storage. The dependance has a surface area of 159 sqm and is on 2 levels: on the ground floor there is an open space with kitchen, dining area, large living room and a bathroom. Also on the ground floor, with independent access, there is a garage, a tool shed and a bathroom for use as a swimming pool. On the first floor there are 2 bedrooms and a bathroom. Externally the property is surrounded by approximately 9.290 sqm of land, in which there is a 4 X 8 swimming pool. The property has a methane heating system assisted by a pellet stove, while the water supply is provided by a private well. The property dates back to around 1100, and the last renovation by the owners dates back to around 2007. The owners have tried to maintain all the typical characteristics of the Tuscan tradition, such as wooden beams and terracotta floors, while giving it a modern touch. The property can be used either as a holiday home or as a private residence, thanks to its proximity to the town of Anghiari and all the main services. The stone house is about 2 km from the nearest village. San Sepolcro 5 km (5 minutes), Arezzo 30 km (30 minutes), Città di Castello 20 km (20 minutes). The nearest airport is Perugia 70 km (45 minutes). Florence Airport 120 km (1 hour 20 minutes), Rome Airport 270 km (3 hours), Pisa Airport 180 km (2 hours). The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.

Compra de imóveis - The current owner bought the property, which had been abandoned for 25 years, from a Florentine Marquesa in 1980. In the course of the following years, the buildings were completely renovated. The main house is divided on the ground floor into a large kitchen-living room, a fireplace room, a study and a bathroom. Upstairs there are 4 bedrooms and a bathroom. The main house needs some restoration work for modern living. From the main house you have a beautiful view of the Arno valley. Two further two-storey outbuildings are each divided into two guest flats, the lower one having a cellar room accessible from the outside. At the same level there is another stone building used as a workshop and storage room. A 14 x 5 m swimming pool with its own room for pump and filter is available for bathing enthusiasts. A barn of approx. 226 m², which currently houses agricultural machinery but can also be used as a stable, is located approx. 500 m from the group of houses. There is an own water supply with a 32 m deep well and a 5,000 L water tank on a hill with a 15 m slope. In addition, several smaller and larger ponds have been created, some with their own spring and with a small waterfall. All buildings have a 220 V/5 kW and partly 380 V connection. The property for sale at approx. 500 m.a.s.l. has approx. 88 ha of agricultural land, which according to the cadastre is divided as follows: Seminativo/farmland approx. 19.16 ha Prato/meadow approx. 2.31 ha Pascolo/pasture approx. 1.35 ha Uliveto/olive grove approx. 1.32 ha Castagno frutteto/fruit chestnut approx. 0.34 ha Bosco misto/mixed forest approx. 63.76 ha Distances: Bar/Restaurant 3.7 km, Anghiari 13 km, Arezzo 18 km, Florence 90 km. Equipped with: Electricity, own well water, central heating, fireplace, gas connection, broadband internet access, swimming pool, garage, private parking, terrace, olive grove, garden, furnished. Energy performance: Energy source: Electricity, biomass (solid) A1 total energy performance: 57.81 kWh/m&sup2 a from non-renewable energy sources (EPgl,nren) 218.10 kWh/m&sup2 a from renewable energy sources (EPgl,ren) 170.47 kWh/m&sup2 a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd) Energy source: Electricity, liquid petroleum gas G total energy performance: 238.49 kWh/m&sup2 a from non-renewable energy sources (EPgl,nren) 0.75 kWh/m&sup2 a from renewable energy sources (EPgl,ren) 190.56 kWh/m&sup2 a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd) Energy source: Electricity, liquid petroleum gas G total energy performance: 301.15 kWh/m&sup2 a from non-renewable energy sources (EPgl,nren) 0.95 kWh/m&sup2 a from renewable energy sources (EPgl,ren) 238.46 kWh/m&sup2 a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd) Energy source: Electricity, liquid petroleum gas G total energy performance: 350.28 kWh/m&sup2 a from non-renewable energy sources (EPgl,nren) 2.84 kWh/m&sup2 a from renewable energy sources (EPgl,ren) 243.72 kWh/m&sup2 a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd) Buyer's commission: 3.66 (3% plus 22% VAT) of the purchase price.

Compra de imóveis - Na paisagem rural preservada do leste da Toscana, a poucos passos da fronteira com a Úmbria, esta casa de campo ocupa uma encosta muito privativa, rodeada por bosques, olivais e pelas paisagens intemporais da Itália Central. Situada na zona de Santa Maria La Rassinata, na província de Arezzo, a propriedade beneficia de uma localização particularmente apelativa entre duas das regiões mais célebres de Itália. Daqui, é fácil chegar às paisagens, às cidades históricas e às tradições gastronómicas da Toscana e da Úmbria, tornando esta propriedade uma base excecional para descobrir esta fascinante região de Itália. O acesso faz-se por cerca de 800 metros de estrada de terra batida. Imersa na natureza, a casa proporciona uma notável sensação de paz e privacidade. A sua localização elevada abre-se para as colinas e a paisagem rural envolventes, oferecendo o recato de um refúgio campestre sem o afastar dos destinos culturais da região. A residência principal tem aproximadamente 180 m² distribuídos por dois pisos, além de 50 m² de construções anexas, e está rodeada por cerca de 3 hectares de terreno privado. Parte da propriedade é ocupada por um olival com cerca de 130 oliveiras produtivas, reforçando a sua ligação genuína à paisagem toscana. Os interiores conservam o ambiente acolhedor de uma casa de campo tradicional, com vigas de madeira à vista, pedra natural, elementos em terracota e detalhes rústicos originais. A zona habitacional inclui uma cozinha cheia de carácter com lareira, duas salas de estar acolhedoras e três quartos duplos, com janelas que enquadram vistas tranquilas sobre a vegetação envolvente. A vida ao ar livre é um elemento central da propriedade. Um pátio panorâmico com jacuzzi oferece um espaço recatado para relaxar nos meses mais quentes, enquanto outra zona do terreno poderá permitir a construção de uma piscina com vista para a paisagem rural, sujeita às autorizações necessárias. A propriedade conserva também vários elementos rurais tradicionais, incluindo um forno a lenha e um poço privado utilizado para rega, pormenores que lhe conferem um genuíno sentido de história e pertença. Uma construção anexa independente oferece possibilidades adicionais e poderá ser adaptada, sujeita à aprovação do projeto, para criar uma casa de hóspedes autónoma, um estúdio, um escritório em casa ou um atelier privado. O que torna o Casale di Patri particularmente especial é a sua localização. Embora se situe oficialmente na Toscana, a propriedade fica perto da fronteira entre a Toscana e a Úmbria, permitindo aos seus proprietários desfrutar do melhor das duas regiões. Na área envolvente encontram-se localidades medievais no alto de colinas, como Monte Santa Maria Tiberina e Citerna, enquanto Cortona, Anghiari e Arezzo oferecem arte, arquitetura, restaurantes e serviços do dia a dia. A localização permite também chegar comodamente a Perugia e à paisagem rural da Úmbria. Esta propriedade destina-se a quem procura mais do que uma casa de campo convencional: um refúgio tranquilo, rodeado pela natureza, com arquitetura autêntica, terreno e privacidade, situado no cruzamento da Toscana com a Úmbria e idealmente posicionado para desfrutar da cultura, da paisagem e do estilo de vida de ambas as regiões.

Compra de imóveis - Ao atravessar a entrada do apartamento, o átrio principal revela o piso térreo, um espaço acolhedor e intimista com uma sala de estar encantadora, enriquecida por uma lareira, um mezanino de grande impacto visual e acesso direto ao jardim. Os pisos superiores são servidos tanto pela majestosa escadaria original como por um elevador moderno. O primeiro piso acolhe a zona social: uma luminosa sala de estar de representação com sala de jantar, uma casa de banho para visitas, zona de lavandaria e uma cozinha com espaço para refeições, que se abre para um terraço reservado, de onde uma escada desce suavemente até ao jardim. O segundo piso é dedicado à zona privada e oferece uma elegante suíte principal com casa de banho privativa, além de dois quartos e uma segunda casa de banho de serviço. O terceiro e último piso, sob o telhado inclinado e com impressionantes vigas expostas, inclui um escritório reservado, um amplo closet e uma casa de banho. A propriedade inclui ainda um exclusivo jardim privado de 180 m², um tesouro entre antigas muralhas, com uma área pavimentada para refeições ao ar livre, e uma garagem de 51 m², uma característica quase impossível de encontrar nos centros históricos. ESTADO E ACABAMENTOS Cuidadosamente renovada para preservar o património arquitetónico original, a residência mantém o seu encanto romântico e intemporal. Os espaços são valorizados por clássicos pavimentos em terracota antiga, tetos com vigas de madeira expostas e grandes caixilharias de época, que asseguram uma luz rasante e poética em todos os pisos. SERVIÇOS E INFRAESTRUTURAS O respeito pela história do imóvel alia-se a sistemas de engenharia de última geração, com aquecimento por piso radiante que se prolonga pelas paredes das escadas, e abastecimento de água proveniente da rede municipal e de um poço privado, útil para a rega do jardim. As comodidades exclusivas incluem ainda ar condicionado, sistema de alarme com 8 câmaras, entrada com portão, garagem com acesso para veículos e um prático elevador interno. UTILIZAÇÃO E POTENCIAL Esta residência é ideal para quem procura uma morada principal de prestígio excecional, mas a versatilidade dos espaços também a torna perfeita como luxuosa segunda habitação ou residência de representação para receber convidados com total privacidade. LOCALIZAÇÃO Situada na beleza intemporal do centro histórico de Arezzo, a propriedade permite passear a pé entre boutiques, monumentos emblemáticos e praças. Uma localização privilegiada, que garante privacidade e, ao mesmo tempo, acesso fácil e imediato às principais vias de ligação a Florença (1 hora), Siena (1 hora e 15 minutos) e às maravilhas de Chianti. Os aeroportos mais próximos são o de Florença, a cerca de 80 km, e o de Perugia, a cerca de 90 km (1 hora e 20 minutos). Classe energética: G

Compra de imóveis - Magnífica casa de campo em pedra, renovada com requinte e luxo, rodeada pela bela paisagem rural da região de Arezzo. Situada numa posição elevada numa colina, oferece vistas pitorescas sobre as vinhas circundantes e, ao longe, sobre o centro de Arezzo. A habitação principal distribui-se por dois pisos, com uma área total de cerca de 300 m². No rés do chão, a ampla e luminosa zona de estar inclui uma cozinha em espaço aberto com ilha central, concebida para quem gosta de cozinhar e de usufruir dos espaços de forma elegante e funcional. O piso inclui ainda duas salas de estar, uma delas valorizada por uma acolhedora lareira, um quarto, uma casa de banho e um alpendre exterior totalmente equipado. O primeiro andar é dedicado à zona dos quartos, com três elegantes quartos, cada um com roupeiro privativo, servidos por três casas de banho de design. No exterior, um edifício de apoio dispõe de um sistema fotovoltaico de alta eficiência, garantindo sustentabilidade e independência energética. Todo o perímetro do terreno está vedado, e a entrada é valorizada por um portão de ferro forjado. A prestigiada propriedade está rodeada por um jardim bem cuidado e inclui 6,5 hectares de terreno privado. Esta área divide-se entre um olival com 160 oliveiras, uma pequena vinha de Pinot Noir atualmente em produção, terrenos de cultivo, uma zona florestal e um prático lago artificial para rega. Existe também a possibilidade de construir uma piscina. ESTADO E ACABAMENTOS Esta impecável casa de pedra distingue-se pelo excelente estado dos espaços interiores e exteriores. As divisões, amplas e luminosas, apresentam interiores modernos que se conjugam harmoniosamente com elementos rústicos, como as vigas expostas e as paredes de pedra. Os materiais utilizados na renovação são de elevada qualidade: o rés do chão tem pavimentos de resina, o primeiro andar apresenta um acolhedor soalho de madeira, e as casas de banho são valorizadas por mármores elegantes. Toda a habitação dispõe de caixilharia de qualidade. No interior da casa, tudo é novo e está em funcionamento, com acabamentos de nível superior e mobiliário por medida cuidadosamente selecionado. SERVIÇOS E EQUIPAMENTOS A propriedade dispõe de todos os serviços essenciais, sendo o abastecimento de água assegurado por três poços. O sistema de aquecimento a pellets distribui o calor pelo pavimento no rés do chão e por radiadores no primeiro andar. Entre os equipamentos tecnológicos e de segurança incluem-se um sistema fotovoltaico, ar condicionado, portão elétrico e sistema de alarme. UTILIZAÇÕES E POTENCIAL Ideal como residência familiar de alto padrão ou segunda residência; também pode ser uma opção de investimento. LOCALIZAÇÃO Os primeiros serviços encontram-se a 5 minutos. O centro de Arezzo fica a 10 km (10 min), Sansepolcro a 50 km (40 min) e Cortona a 40 km (50 min). Os aeroportos mais próximos são o Aeroporto de Perugia (90 km, 1 h 15 min), o Aeroporto de Florença (95 km, 1 h 30 min), o Aeroporto de Pisa (165 km, 2 h 10 min) e o Aeroporto de Roma (255 km, 2 h 35 min).

Compra de imóveis - Dentro do edifício nobre conhecido como "Palácio Vitelli all\'Abbondanza", cuja origem remonta ao século XV, propomos à venda uma solução habitacional de 210 m² localizada no segundo andar, acessível por elevador, que também se presta como sede de escritórios e consultórios privados. A habitação disposta em um único nível é caracterizada por um corredor amplo e longo que conduz às atuais cinco grandes salas, sendo uma delas equipada com cozinha, e uma casa de banho. A peculiaridade indiscutível é que todos os ambientes usufruem de uma maravilhosa vista direta para a Praça Giacomo Matteotti, a praça principal da cidade e coração pulsante do centro histórico. Os amplos espaços permitem, sem dúvida, a possibilidade de uma revisão da distribuição interna. A propriedade inclui ainda um alpendre de cerca de 15 m² no piso térreo, e a possibilidade de uma vaga de estacionamento, coberta ou descoberta, a ser alugada.

Compra de imóveis - CIDADE DE CASTELLO (PG), Não muito distante do centro Alto-Tibérino, propomos à venda casale em banda em estilo rústico composto por 3 apartamentos independentes, céu e terra, todos com jardim privado e uso condominial da piscina e do campo de tênis, localizado em zona rural próxima aos serviços de primeira necessidade. O edifício faz parte de um pequeno borgo em estilo rural, com moradias, apartamentos e jardins privados, possuindo 2 apartamentos independentes laterais e um central. Do lado esquerdo do prédio está este céu/terra de cerca de 130 m² com pátio privado de cerca de 270 m² que reveste os 3 lados do apartamento, composto por cozinha habitável, zona de jantar, amplo salão e um banheiro no andar térreo, enquanto no andar superior há 2 quartos matrimoniais e um banheiro. Frontalmente, há um estacionamento conveniente de uso privado da trifamiliar. Os interiores da villa encontram-se em estado de aproveitamento avançado, portanto a ser completados. Na publicidade foram incluídas imagens geradas por IA apenas para demonstrar aos clientes como podem ficar os ambientes após o seu aproveitamento. Além do pátio privado em volta do apartamento, a propriedade também dispõe de uma área comum com jardim, piscina e campo de tênis. A localização é muito conveniente também pela proximidade das vias de comunicação e, em pouco tempo, é possível alcançar os principais centros de interesse turístico da Umbria, como Perugia, Gubbio, Assis, Todi, bem como o lago Trasimeno, além da Toscana vizinha como Cortona, Siena, Firenze e muitos outros vilarejos históricos. Também próximo ao aeroporto de Assis, que se atinge em apenas 30 minutos de carro. A villa é adequada para um tipo de cliente que deseje viver em contato com a natureza, mantendo, porém, a comodidade dos serviços que se encontram nas proximidades."

Compra de imóveis - CIDADE DE CASTELO (PG), Não muito distante do centro Altotiberino, propomos à venda villa em estilo rústico de 190 m² situada em zona de campo próxima aos serviços de primeira necessidade. O edifício, que faz parte de um pequeno vilarejo em estilo rural, ergue-se em 2 níveis e é composto por ampla sala de estar, cozinha habitável, banheiro e despensa no piso térreo, enquanto no piso superior temos uma suíte com banheiro e closet, mais 2 quartos e um segundo banheiro. Externamente, um pátio conduz à ampla jardim de mais de 1.200 m² e daqui chega-se à piscina e ao campo de tênis, que permanecem em uso condominial com as outras unidades do vilarejo. Os interiores da villa encontram-se em estado de construção adiantado, portanto por completar. Na publicidade foram incluídas imagens geradas por IA apenas a título demonstrativo, para mostrar como os ambientes podem ficar após a conclusão. A localização é muito conveniente também pela proximidade das vias de comunicação e, em pouco tempo, é possível alcançar os maiores centros de atração turísticos da Umbria, como Perugia, Gubbio, Assis, Todi, bem como o Lago Trasimeno, além da vizinha Toscana como Cortona, Siena, Firenze e muitos outros povoados históricos. Também próximo ao aeroporto de Assis, que se alcança em apenas 30 minutos de carro. A villa é adequada a um tipo de clientela que deseje viver em contato com a natureza, mantendo, contudo, a comodidade dos serviços nas proximidades.

Compra de imóveis - Uma elegante casa senhorial que remete a tempos mais refinados, com um portão de entrada imponente, arquitraves afresadas, espaços amplos, vitrais e uma sensação de grandeza há muito passada. Esta bela propriedade é atualmente gerida como uma casa de férias de alto padrão, atendendo executivos estressados que buscam conforto de vida e fácil acesso a muitas das belas cidades e vilas toscanas vizinhas. A propriedade é acedida pelos portões elegantes e por um caminho ladeado por sebes de buxos. A casa está dividida atualmente em três áreas principais de habitação. A casa menor, que acomoda seis pessoas, está em open space no rés-do-chão, com uma sala de estar acolhedora e área de cozinha/jantar, casa de banho completa e sde. O primeiro andar tem 2 quartos duplos e um quarto twin. Do exterior desta parte da casa há uma maravilhosa área de estar com perfume a rosas, repleta de cor durante a maior parte do ano. A casa principal foi reconstruída no século XIX no local de uma casa do século XIV. O rés-do-chão é acedido por umas elegantes portas de madeira para uma impressionante hall de entrada com vigas pintadas e bordas que datam dos anos 1930. Neste piso encontramos uma sala de família/leitura com o tecto em painéis bem decorado que capta o carácter da casa. A zona de refeições tem tecto com incrustação de madeira e uma borda decorada. Um arco conduz à sala de estar principal, que possui uma lareira tradicional, perfeita para as noites frias. A cozinha é artesanal e espaçosa o suficiente para preparar qualquer iguaria italiana escolhida. Há portas tanto da cozinha como da zona de refeições para um pátio sombreado para refeições ao ar livre. No primeiro andar há quatro quartos duplos, um en-suite, uma casa de banho familiar e mais uma casa de banho com duche. O tema das bordas pintadas continua neste piso. As atéz de arrumação são de alta qualidade. O alojamento do proprietário tem acesso por uma entrada separada no lado norte da propriedade. Esta área requer mais decoração cosmética, mas oferece uma ampla zona de estar/jantar com lareira aberta e janelas com vistas para o campo, uma cozinha, três quartos duplos e casa de banho e lavandaria. O espaço de sótão permite desenvolvimento adicional. Há várias anexos, incluindo um que já tem autorização aprovada para converter-se numa casa de hóspedes independente que acomodaria quatro pessoas. Existe também uma pequena capela que pode ser convertida num estúdio, uma cantina que alberga a lavandaria e frigoríficos, uma garagem e mais ateliers. A grande esplanada com vista para a piscina e para o pomar, e além, para o Lago Montedoglio e as colinas. A área da piscina é perfeita para relaxar e desce até ao pomar, ideal para meditação e leitura. O pomar abriga uma variedade de árvores de fruto e de nozes. Esta propriedade, tendo concluído o seu primeiro ano completo de atividade, representa uma excelente oportunidade para alguém com talento e espírito empreendedor.

Compra de imóveis - A poucos minutos de Città di Castello, numa zona residencial tranquila e cuidada, apresentamos uma elegante vila bifamiliar de construção recente, concluída em 2004 e rodeada por um agradável jardim privado com piscina. A habitação principal é acessível diretamente pelo jardim e abre-se para um amplo e luminoso open space, harmoniosamente repartido em três ambientes: uma espaçosa zona de entrada, uma área de living acolhedora com sofá, lareira e zona de TV e, por fim, a zona de jantar. No mesmo piso encontra-se a cozinha totalmente equipada, um escritório e uma casa de banho com cabine de duche multifunção com hidromassagem. O piso superior acolhe a zona de noite, composta por duas quartos duplos, um dos quais com terraço e vista deslumbrante sobre a campanha circundante, um quarto simples, a casa de banho principal com banheira Jacuzzi, uma segunda casa de banho com duche e uma cómoda cabine armário, também com característico terraço de bolso. Do piso de entrada acede-se ainda ao piso inferior, onde se desenvolve o segundo apartamento, uma solução independente e versátil composta por uma ampla sala com cozinha, um quarto de casal, duas casas de banho, zona de lavandaria e uma pequena sala com saída direta para o lado ocidental do jardim. Uma configuração particularmente interessante para hóspedes, familiares ou para quem pretende ter duas unidades habitacionais dentro da mesma propriedade. Completam os espaços internos uma garagem pavimentada de cerca de 40 m², diretamente comunicante com a habitação e dotada de porta automatizada, e o local técnico. A villa foi construída com materiais de qualidade e apresenta caixilharia em madeira com vidros duplos, protegida por gradeamentos no piso inferior, soalho em parquet de madeira brasileira e lareira Palazzetti autoventilata. O aquecimento é alimentado a gás natural e dispõe de regulação independente nos diferentes ambientes. A propriedade dispõe ainda de sistema de alarme e videovigilância externa. No exterior, o jardim de cerca de 430 m², enriquecido com oliveiras e árvores de fruto, oferece um espaço reservado e agradável para viver grande parte do ano. Protagonista da área externa é a piscina de cerca de 44 m², iluminada e enquadrada por um elegante pavimento em madeira. A propriedade ainda dispõe de um furo para rega, cuja água pode ser utilizada também para necessidades domésticas graças ao sistema de tratamento presente na garagem. Um dos pontos fortes da vila é a sua localização: a curta distância da via pública permite chegar em poucos minutos ao centro de Città di Castello e à entrada da superstrada, situando-se contudo num contexto isolado, verde e silencioso. Também as ligações com o resto de Itália e com o estrangeiro são particularmente acessíveis: o Aeroporto Internacional de Umbria “San Francesco d’Assisi”, em Perugia, é atingível em menos de meia hora. Città di Castello é uma das cidades históricas mais interessantes do Alto Vale do Tevere. Governada durante o Renascimento pela família Vitelli, conserva importantes testemunhos artísticos e arquitetónicos. Aqui o jovem Rafael realizou algumas das suas primeiras obras e, séculos depois, nasceu Alberto Burri, um dos maiores protagonistas da arte contemporânea italiana, a quem são dedicados dois importantes museus. Entre os elementos mais característicos do centro histórico destaca-se ainda o campanário cilíndrico inconfundível. Ao redor abre-se a paisagem da campanha umbriana, pontuada por aldeias, capelas e pequenos centros ricos em história e obras de arte. É também uma terra fortemente ligada ao tartufo, protagonista no outono de uma das mais importantes manifestações temáticas da região e não só. Uma casa que pode representar também uma verdadeira escolha de vida. Para quem vive nas grandes cidades, especialmente no Norte de Itália, ou para quem reside no estrangeiro e pretende reconquistar ritmos mais tranquilos, espaços mais amplos e uma relação quotidiana com o verde, esta propriedade oferece a possibilidade de mudar para um ambiente mais acolhedor e viver sem renunciar a serviços e ligações. A piscina, o jardim, os amplos espaços interiores e a presença de uma segunda unidade habitacional permitem ainda adaptar a casa a diferentes necessidades: desde a residência principal a casa para longas estadias, até à possibilidade de receber familiares e amigos mantendo uma boa independência. Um canto de Umbria onde é possível desacelerar o ritmo, viver ao ar livre e redescobrir o prazer do espaço e da tranquilidade, a poucos minutos da cidade e a menos de meia hora do aeroporto de Perugia.

Compra de imóveis - In a prime location in the heart of Città di Castello’s historic centre, we are delighted to offer for sale this beautiful independent Renaissance-era house, masterfully renovated over the past two years. The property is located in the San Giacomo district, a historic and peaceful neighbourhood in the town centre, close to the recently renovated Municipal Library and the adjoining square, which has also been beautifully refurbished. The house offers approximately 150 sqm of living space arranged over three floors and has recently undergone a complete renovation carried out by a local architectural firm. The project has skilfully restored the original character of a property that had been significantly altered over the years, both in terms of its architectural features and its materials. Great care was taken in the design and in the selection and use of traditional materials, successfully bringing back the authentic character and atmosphere of the house. Wherever possible, the original stone and brick walls have been exposed and restored using traditional techniques, natural plasters and natural paints. All the ceilings have been sandblasted to reveal the original beauty and colours of the natural wood and terracotta tiles. The floors on the ground and first floors, previously finished in ceramic and terrazzo, have been completely replaced with beautiful new terracotta flooring, handmade according to traditional methods by a specialist artisan company. Each floor has been individually treated to create an attractive, naturally aged appearance. On the second floor, in the sleeping area, beautiful new oak floorboards have been installed. All the electrical, plumbing and heating systems have been completely renewed. Underfloor heating has been installed throughout the house, with each floor operating independently and the system controllable remotely via smartphone. On the ground floor, where there was previously a simple unfinished storage area, a charming additional living space with a bathroom and kitchen has been created. This versatile area offers every modern comfort and can be used in a variety of ways. It has its own independent entrance from outside, as well as convenient internal access to the main house. The main entrance immediately reveals the authentic character of the property, opening onto the beautifully restored terracotta staircase beneath a vaulted brick ceiling. The first floor comprises an elegant living room with two windows, a storage room with provision for an additional bathroom, and a fully equipped eat-in kitchen with a peninsula. Every detail, from the materials used to the furnishings, has been carefully designed and crafted, with some original features being salvaged, restored and adapted to complement the style of the house. Particularly impressive is the sandblasted ceiling, restored to reveal its original character, as well as the beautiful stone architrave bearing Renaissance inscriptions between the living room and kitchen. The staircase continues to the second floor, where a hallway leads to two bedrooms: a master bedroom with en-suite bathroom and a single bedroom. Both bedrooms feature charming and practical open mezzanine levels, providing additional usable space. A period home with all the comfort of a newly renovated property, ideal for those who truly appreciate the authenticity, character and beauty of traditional architecture and original materials.

Compra de imóveis - As vigas de madeira aparentes, os pavimentos de torrinha e a presença da pedra conferem de imediato o tom a este rústico casarão, uma propriedade ampla e articulada que mantém uma relação muito direta com seus espaços e com a natureza ao redor. Mesmo nos ambientes de dormir retorna essa coerência material, entre janelas em madeira com persianas, uma sacada que se abre para o exterior e uma lareira de pedra que acrescenta profundidade à atmosfera. É uma casa que transmite acolhimento através de detalhes concretos, sem artifícios construídos, e que deixa entrever uma quotidianeidade feita de luz natural, silêncio e quartos para viver com conforto. Os 839 m² comerciais distribuem um conjunto significativo, pensado para oferecer fôlego e autonomia aos diferentes ambientes: 15 andares, 16 quartos e 16 banhos compõem uma propriedade de dimensões raras, adequada a quem busca uma residência de grande capacidade ou a uma estrutura que possa, de forma coerente, também adaptar-se a um projeto de hospitalidade. Do lado de fora, a casa de pedra apresenta um vocabulário simples e reconhecível, acompanhado por muretos de pedra que definem o jardim e reforçam o seu caráter. A presença de mesas e assentos em ferro forjado sugere uma continuidade natural entre interior e exterior, enquanto dois gazebos com teto de palha, mobiliados com mesas em madeira maciça e bancos, ampliam as possibilidades de viver o tempo ao ar livre de forma espontânea e conviviale. A vegetação, densa e generosa, contribui para criar privacidade e uma sensação de intimidade, deixando à propriedade um equilíbrio muito autêntico entre arquitetura rural e abertura para o verde. Completa o conjunto uma piscina privada, elemento que enriquece ainda mais o valor dos espaços exteriores. Os dias aqui podem decorrer entre um café da manhã ao ar livre, uma pausa à sombra dos gazebos e o simples prazer de mover-se entre casa, jardim e piscina sem interrupções. Os numerosos quartos e muitos banhos tornam esta propriedade particularmente adequada para receber família, convidados ou estadias mais longas, mantendo para cada um o seu espaço. O contexto natural, unido à privacidade garantida pelas árvores e pela vegetação ao redor, devolve uma dimensão de tranquilidade concreta, nunca isolada mas bem protegida, onde a paisagem acompanha a vida quotidiana com discrição. Este rústico casarão em Subbiano, no interior de Arezzo, reúne dimensões importantes, caráter material e uma vocação clara à convivialidade e permanência. Na Toscana, numa região que conserva forte identidade, representa uma solução de valor para quem deseja uma propriedade ampla, reconhecível e capaz de unir residência e acolhimento num único lugar.

Compra de imóveis - O banheiro com revestimentos escuros e a pia de pedra integrada a um móvel simples introduzem imediatamente o caráter desta villa: uma propriedade ampla, articulada, pensada para oferecer espaços que dialogam entre conforto contemporâneo e vida diária bem organizada. Também o quarto, com as suas paredes claras, as janelas em madeira azul e a luz natural filtrada pelas cortinas, transmite uma sensação de equilíbrio contido. São detalhes que contam a história de uma casa concreta, habitável, onde a dimensão dos ambientes combina com o cuidado perceptível na escolha dos acabamentos e na atmosfera global. Os 470 m² comerciais distribuem-se em 12 ambientes, com 4 quartos e 5 casas de banho, oferecendo uma estrutura adequada a uma família que deseja espaços generosos ou a quem procura uma residência de representação com ambientes bem distintos. A lareira acrescenta um centro doméstico à casa, enquanto a presença de garagem e adega completa a funcionalidade da propriedade com espaços de serviço preciosos no dia a dia. Exteriormente, o jardim privado de 200 m² cria uma extensão natural do interior: é um espaço compacto e protegido, cercado por um alto muro branco revestido em parte pela vegetação, com pavimentos em pedra retangular alternando com zonas verdes e um portão em metal que regula o acesso. A fachada é marcada por janelas com persianas azuis e por uma varanda de 50 m², enquanto um alpendre em madeira introduce uma zona de sombra para usufruir nas estações mais amenas. O conjunto devolve uma propriedade inserida num contexto urbano, mas capaz de preservar no seu interior uma dimensão mais reservada e pessoal. Completa a dotação o sistema de alarme, que contribui para uma gestão serena da casa. Os dias aqui ganham um ritmo natural entre espaços internos amplos e áreas exteriores para usar com simplicidade. A varanda de 50 m² facilita momentos de pausa, leitura ou convívio, enquanto o jardim privado de 200 m², com o alpendre e as superfícies em pedra pensadas também para uma área de relax, convida a ficar lá fora assim que o clima o permita. A distribuição em 12 ambientes permite ainda imaginar uma casa que acompanha necessidades diferentes ao longo do tempo, desde o trabalho em casa até à hospitalidade de familiares e amigos, mantendo sempre uma agradável autonomia entre as várias zonas. Villa de dimensões significativas e presença sólida, esta propriedade em Città di Castello une espaços generosos, áreas externas vivíveis e detalhes que definem a sua identidade sem excesos. No contexto da Umbria, representa uma solução de valor para quem procura uma casa completa, com privacidade, terraço, jardim, garagem e adega, dentro de um tecido urbano bem reconhecível.

Compra de imóveis - As paredes de pedra e reboco colorido, os tetos com vigas de madeira e os pisos em tijoleira e cerâmica bege já dão a medida do caráter desta casa de campo rústica: uma propriedade ampla, autêntica, construída em torno de espaços que transmitem solidez e acolhimento. A lareira de pedra, emoldurada por uma grande abertura em arco, torna-se um dos detalhes que ficam gravados, junto com a luz quente que atravessa os ambientes e realça a sua materialidade. Tudo contribui para criar uma atmosfera íntima e conviviale, onde cada elemento parece pensado para acompanhar uma vida quotidiana feita de relações, tempo compartilhado e gestos simples. Os 800 m² de área útil distribuem-se em 35 ambientes e 12 casas de banho, oferecendo uma dimensão significativa e articulada, adequada a quem procura uma propriedade capaz de acolher núcleos numerosos, convidados ou funções distintas dentro do mesmo conjunto. A presença de três estruturas em pedra com coberturas em telha reforça a identidade da casa de campo e amplia as possibilidades de uso, mantendo uma coerência arquitetônica bem reconhecível. Externamente, um amplo jardim envolve os edifícios e acompanha a passagem entre os espaços com continuidade natural: o caminho pavimentado em pedra, o trilho de terra batida, o pátio coberto e uma marquise vermelha sob a qual encontra-se uma mesa de madeira desenhada, desenham um conjunto vivido e concreto, pensado para permanecer tanto interno quanto externo com a mesma facilidade. A cerca em metal delimita o perímetro com discrição, enquanto a vegetação e as árvores dispersas ajudam a definir um contexto reservado. Completa o quadro a presença de painéis solares na estrutura moderna, um elemento que se insere naturalmente em uma propriedade com forte ligação ao campo. Os dias aqui encontram o seu ritmo entre salas generosas, espaços comuns que convidam à convivência e um exterior que se abre para a paisagem rural de Sansepolcro com moderação e continuidade. A mesa sob o alpendre ou sob a marquise, o gramado amplo, a presença das colinas verdes no entorno e a tranquilidade garantida pela localização tornam esta propriedade particularmente adequada tanto para uma residência privada de carácter, quanto para quem imagina um projeto de acolhimento num ambiente já naturalmente propício a receber. O valor desta casa de campo reside na combinação entre dimensões, identidade arquitetônica e relação com o território toscano. Em Sansepolcro, na província de Arezzo, toma forma uma propriedade que une a linguagem do campo, a consistência da pedra e uma distribuição importante, capaz de responder com credibilidade tanto a uso residencial quanto a uma destinação de representação ou hospitalidade.