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Compra de imóveis - Palazzo Camerino – a residência forma o braço norte do antigo Castelo de Ruvo, cujos registros históricos mais antigos remontam ao século XII. Esta casa maravilhosa enriquece e domina um lado da bela praça principal da cidade de Ruvo di Puglia, cercada por marcos de valor histórico e arquitetônico significativo, como a Prefeitura do século XIV, a torre normando-renascentista com janelas emagulhadas de 16ª século de dois e três vãos, a histórica Igreja de San Rocco e a importante Catedral de Ruvo, do século XII. A antiga residência nobre fica também de vista para o celebrado Castel del Monte, a apenas 18 km de distância, em linha reta. A propriedade inteira cobre 670 m² distribuídos em vários níveis, com áreas cobertas e abertas. O rés-do-chão contém várias salas que já serviram ao palácio. O primeiro piso — o piano nobile — é de inegável encanto e beleza. Acesso-se a ele a partir da entrada principal por uma notável escadaria helicoidal de pedra, executada com rara habilidade e engenhosidade arquitetônica, inspirada pelas escadas helicoidais das torres do próximo Castel del Monte. Este andar, que mede 330 m², desenvolve-se numa sequência de salas distintas por paredes e tectos finamente pintados em estilo Liberty (Art Nouveau italiano), de considerável valor artístico. Na magnífica Sala de Receção, dispositivos pictóricos do artista Giuseppe Cantatore fazem com que objetos pareçam tridimensionais — o chamado trompe-l’œil, literalmente “enganar o olho”. Uma sucessão de motivos arquitetônicos — estátuas, cúpulas, colunas, frisos, putti e figuras míticas ágeis — transmite uma sensação de leveza e ar, deixando uma impressão marcante. Além disso, a grande varanda de 162 m² oferece uma bela vista da praça medieval e, até onde a vista alcança, da planície inteira abaixo onde se ergue Castel del Monte.

Compra de imóveis - Casa Marcellano é um edifício residencial unifamiliar, semi-aderente, desenvolvido em dois níveis acima do solo mais um porão. Originalmente construída no final do século XIX/início do século XX, a construção passou por várias renovações e ampliações ao longo do tempo, tornando-a uma solução de habitação moderna e funcional. A Casa Marcellano está inserida num terreno de oliveiras com cerca de 4000 metros quadrados, com duas entradas: uma pedonal e uma de acesso automóvel, delimitadas por portões de ferro forjado. A via de acesso ao estacionamento é privada, pavimentada e iluminada, com cerca de 300 metros de extensão. O pátio envolvente é inteiramente assoalhado com porfírio e inclui uma área equipada com lareira, fogão a lenha, lavatório e bancada de travertino. A fachada original é em pedra, enquanto as áreas recentemente construídas no piso térreo e o anexo são revestidas com placas de pedra (tipo cinza de Todi). Esta propriedade representa uma solução de habitação valiosa, caracterizada pela cuidadosa integração de elementos históricos e modernos, equipada com todas as comodidades necessárias para a vida contemporânea. Está distribuída da seguinte forma: O piso térreo está em níveis deslocados e inclui: – Um hall de entrada com cerca de 12 m². – Uma ampla área de living de cerca de 21 m², com uma lareira pré-fabricada aberta em dois lados e lined com travertino envelhecido. – Uma sala de cerca de 13 m², que pode servir de estudo ou quarto de hóspedes, com acesso a um antecâmara e casa de banho anexa, equipada com duche de parede com porta de vidro deslizante. – Uma cozinha com espaço para refeições de cerca de 14 m². – Uma área de refeições de cerca de 16 m² com uma grande janela deslizante (2,40 x 2,40 m) com vista para um pátio. – Uma área de lavandaria de cerca de 6 m². – Uma pequena sala técnica/de armazenamento no fole. O hall de entrada conduz ao segundo andar através de uma escada toda forrada a mármore, com corrimões em madeira. O segundo andar, também em níveis deslocados, inclui: – Um quarto principal de cerca de 16 m². – Uma casa de banho de cerca de 6 m², equipada com duas lavabos e banheira de hidromassagem. – Um quarto simples/duplo de cerca de 10,50 m² com vista para uma varanda panorâmica de cerca de 14 m². – Uma área de corredor entre o quarto principal e a casa de banho, com um roupeiro embutido com espelho usado como guarda-roupa/armazém de calçados. Os tectos na área de dormir apresentam sofito com vigas de madeira tratada de abeto. Pisos: No piso térreo, todas as salas, incluindo a casa de banho, estão pavimentadas em porcelanato com tipo de ladrilho de terracota envelhecida. No segundo andar, as salas possuem soalho de nogueira, enquanto a casa de banho da zona de dormir está azulejada. Os estores exteriores são de alumínio: os estores são castanhos, enquanto as janelas são de PVC com vidro duplo brancos. As portas-janela no piso térreo, incluindo as da sala de jantar, estão equipadas com grelhas de segurança em ferro e redes mosquiteiras. Existe um anexo de 30 m², resultado da mais recente ampliação, utilizado como estúdio com entrada independente. O anexo inclui uma antecâmara e uma casa de banho com duche de parede e enclusa de vidro deslizante. O piso é em porcelanato com efeito madeira branca. As aberturas são em alumínio branco, sem escurinador, mas com grelhas de segurança fixas. O anexo está preparado para a instalação de uma cozinha e de um sistema de ar condicionado, tornando-o possivelmente utilizável como apartamento-estúdio autónomo. Instalações Tecnológicas A casa tem um sistema de aquecimento independente com caldeira de condensação recentemente instalada e bomba de calor. Existe um painel solar para a produção de água quente doméstica com depósito de 150 litros, painéis fotovoltaicos para produção de eletricidade (2,94 kW).

Compra de imóveis - Casa de Campo Toscana com 3 Quartos, Jardim, Varanda e Piscina – Cortona, Arezzo, Toscana MDI_R360 Imersa no pitoresco Val di Chiana e perto de Cortona, esta fazenda belamente restaurada oferece um retiro sereno cercado pela natureza. Um charmoso caminho de terra leva a um grande jardim bem cuidado, ornamentado com oliveiras, plantas floridas e vegetação madura, criando uma atmosfera tranquila e privada. Um canto tranquilo do jardim abriga uma piscina, convidando momentos de relaxamento enquanto se aprecia a paisagem toscana. A casa é dividida em dois andares, combinando harmoniosamente características arquitetônicas originais com conforto moderno. O piso térreo abre-se para uma entrada que leva a uma espaçosa sala de estar banhada pela luz natural, com janelas amplas enquadrando as vistas e oferecendo acesso a uma generosa varanda — perfeita para entreter a família e amigos. A sala de estar, enriquecida com vigas de madeira expostas e uma lareira, exala o calor e o charme de uma casa de campo tradicional. Ao lado da área de estar, uma cozinha mistura estilo rústico com funcionalidade e oferece acesso direto ao jardim. Um quarto duplo com casa de banho en-suite e uma área de guarda-roupa conectada completa este piso, proporcionando conforto e privacidade. No andar de cima, mais dois quartos luminosos mantêm o carácter original oferecendo conforto moderno, acompanhado por uma segunda casa de banho. O layout é versátil, atendendo àqueles que desejam um estilo de vida conectado à natureza, elegância e simplicidade. A propriedade foi cuidadosamente restaurada usando materiais tradicionais, complementados por atualizações funcionais pensadas. Os interiores são projetados para uma vida fluida e prática, equilibrando a estética clássica toscana com funcionalidade contemporânea. Ao ar livre, o jardim oferece privacidade, tranquilidade e um ambiente requintado para relaxar ou para encontros conviviais. Equipado com eletricidade, água pública, aquecimento a gás com caldeira nova, ar condicionado e um poço privado conectado a um sistema de irrigação automático, a casa está pronta para uma vida confortável o ano inteiro. Ideal como residência privada ou aluguel turístico de alta qualidade, a propriedade oferece uma combinação única de charme histórico, conveniência moderna e beleza natural. Sua localização estratégica proporciona fácil acesso ao centro histórico de Cortona, bem como a outras cidades renomadas como Montepulciano e Assis. Principais vias de acesso ficam a cerca de 15 minutos, garantindo ligações diretas a Florença, Roma, Arezzo, Siena, Perugia e ao Lago Trasimeno. Distâncias principais: Camucia 10 km; Cortona 13 km; Bettolle (autoestrada A1) 13 km; Borghetto (Lago Trasimeno) 15 km; Sinalunga 18 km; Montepulciano 26 km; Pienza 32 km; Arezzo 50 km; Perugia 51 km; Aeroporto de Perugia 59 km; Siena 60 km. Principais Detalhes Ref: Mdi_C360 Smq: 241 Grau: B (31-50 Kwh/mq) Piscina: Sim Cozinha: Separada Aquecimento: Gás central, Ar Condicionado, Lareira Estado da propriedade: Renovada Pavimentos: 2 Orientação: Sul/Oeste/Norte/Leste Lados livres: 4 Quartos: 3 Casas de banho: 2 Área do jardim: 3.440 m² Paisagem: Vistas panorâmicas

Compra de imóveis - Maravilhosa casa de campo com 4 quartos, jardim maduro e piscina panorâmica numa posição verdadeiramente deslumbrante sobre a paisagem campestre intacta, perto da vila medieval de Montecatini Val di Cecina, na Toscana. A casa reconvertida combina o charme tradicional toscano com conforto moderno, oferecendo total privacidade e tranquilidade, ao mesmo tempo que fica a poucos minutos de comodidades locais e de fácil acesso a Volterra, à costa da Toscana e ao Aeroporto de Pisa. Acesso por estrada rural bem mantida e portão privado, oferece ampla área de estacionamento e cerca de um hectare de terreno ajardinado com oliveiras, árvores de fruto e ervas mediterrânicas. No coração do parque encontra-se uma piscina espetacular de 4 x 15 metros com amplo solário, gazebo, duche externo, área de barbecue e forno tradicional a lenha para pizza, criando o cenário ideal para vida ao ar livre e entretenimento rodeado pela beleza da paisagem toscana. A casa de campo estende-se por cerca de 200 m² em dois pisos e foi meticulosamente renovada em 2015, conservando o carácter original da quinta com materiais de alta qualidade. Características arquitetónicas tradicionais, como paredes de pedra exposta, pavimentos de terracota, tetos abobadados e vigas de madeira, combinam-se harmoniosamente com acabamentos contemporâneos elegantes e sistemas modernos. Um Pórtico coberto oferece um espaço idílico para refeições ao ar livre com vistas ininterruptas para o campo. No rés-do-chão encontra-se uma ampla sala de estar e de jantar iluminada, centrada numa lareira, uma cozinha moderna totalmente equipada, um quarto com cama de casal e casa de banho privativa, e uma lavandaria. Uma escada de pedra original conduz ao andar superior, onde mais três quartos dispõem de casas de banho privativas, duas com banhos. A propriedade está totalmente equipada com água e eletricidade da rede, aquecimento a GPL, ar condicionado e aquecimento, e ligação Wi-Fi, assegurando conforto durante todo o ano. Graças às suas proporções generosas, vistas excecionais e localização estratégica, a villa é ideal tanto como residência permanente elegante como como casa de férias prestigiada. Atualmente a operar com sucesso no mercado de aluguer de luxo, representa também uma excelente oportunidade de investimento no coração da Toscana.

Compra de imóveis - Maravilhosa casa de campo com 4 quartos, jardim privativo, piscina panorâmica, Volterra, Pisa, Toscana

Compra de imóveis - Apartamento Moderno Tuscano de 2 Quartos, Terraço Panorâmico Privado, Lajatico, Pisa, Toscana

Compra de imóveis - Casinha/Tuscan Townhouse, 4 Quartos, 2 Casas de Banho, Jardim Privado, Olival, Lajatico, Pisa, Toscana

Compra de imóveis - Charmosa casa de campo reformada com 5 quartos e anexo, piscina panorâmica, San Gimignano, Siena, Toscana

Compra de imóveis - Casarão rústico com 3 dorms reformado, casa de hóspedes, piscina, jardim, Gaiole in Chianti, Siena, Toscana

Compra de imóveis - Restaurada Mansão Tosca de 5 Quartos, Piscina Panorâmica, Jardim/Terreno Privativo, Casole D’Elsa, Siena, Toscana MDI_B2688 Aninhada na campina toscana a poucos minutos da vila medieval de Casole d'Elsa e perto da autoestrada Florença-Siena, esta casa de campo belamente restaurada combina carácter histórico com conforto moderno e vistas panorâmicas de tirar o fôlego. Antigamente considerada um lugar de oração, a propriedade mantém uma atmosfera serena e autêntica em toda a sua extensão. Cuidadosamente restaurada ao longo do tempo, conserva features arquitectónicos originais ao mesmo tempo que oferece espaços de vida quentes e elegantes, desenhados tanto para relaxar quanto para entreter. Situada numa posição de encosta privilegiada, a casa abre-se com um alpendre de entrada acolhedor que leva a interiores luminosos onde áreas de estar generosas fluem de forma contínua entre uma sala de estar ensolarada, cozinha rústica e uma sala de jantar impressionante com vistas panorâmicas do campo. Diversas lareiras e detalhes tradicionais realçam a atmosfera convidativa, enquanto terraços e loggias estendem o espaço de vida para o exterior. A zona de dormir inclui vários quartos bem proporcionados e casas de banho organizadas para conforto e praticidade, tornando a propriedade ideal para vida familiar ou uso hoteleiro. Espaços adicionais incluem um estúdio, adega e espaços de armazenamento, tudo contribuindo para a versatilidade da casa. Rodeado por olivais, floresta e árvores de fruto, o empreendimento desfruta total privacidade e uma profunda ligação com a natureza. Uma grande piscina de água salgada harmoniza-se com a paisagem, oferecendo o lugar perfeito para relaxar enquanto aprecia as vistas. Com sistemas sustentáveis em funcionamento, incluindo energia solar, poços privados e abastecimento municipal de água, a propriedade equilibra o charme rústico com eficiência moderna. Esta é uma oportunidade rara de desfrutar da verdadeira essência do estilo de vida Toscano num local tranquilo mas acessível. Distâncias Principais: Casole d’Elsa 2,5 km; Colle Val d’Elsa 13 km; Radicondoli 19 km; Monteriggioni 19 km; San Gimignano 22 km; Volterra 27 km; Castellina in Chianti 30 km; Tavarnelle Val di Pesa 32 km; Siena 32 km; Florença 60 km. Principais Detalhes Ref: Mdi_B2688 Smq: 470 Grau: G > 160 Kwh/mq Piscina: Sim, água salgada panorâmica Cozinha: Sim, aberta com sala de jantar Aquecimento: GPL, sistema térmico solar, lareira a pellets, painéis solares Estado da Propriedade: Totalmente Renovada Pavimentos: 3 + cave Orientação: Sul/Oeste/Norte/Este Fins livres: 4 Quartos: 5 Casas de banho: 5 Área de Terreno (m²): 30.000 Paisagem: Vistas panorâmicas

Compra de imóveis - A apenas 300 metros do centro de Meina e a poucos passos da praia do Lago Maggiore, surge esta extraordinária moradia independente. Fruto de uma recuperação refinada, a residência reinterpretal a arquitetura das antigas limonaie, oferecendo uma experiência de habitação em dois andares, onde a luz, materiais nobres e volumes cenográficos definem o padrão do estilo de vida do Lago Maggiore. O coração da casa é a sala de estar, dominada por uma magnifico lareira central de duplo face, pisos em tijoleiro rústico e vidro em estilo limonaia que permitem luz natural a toda a hora do dia. Este elemento arquitetónico não só aquece o ambiente, mas funciona como foco visual, separando com elegância as zonas de conversação e de jantar. As paredes envidraçadas em estilo limonaia inondam os pisos em tijoleiro rústico de luz. Uma cozinha compacta e funcional tem vista direta para o jardim. O plano é completado por uma prática casa de banho para os convidados. Da sala de estar acessa-se ao alpendre privado, uma loggia coberta ideal para almoçar ao ar livre desfrutando da vista para o parque. Uma escada em tijoleiro esmalonado de branco conduz ao piso superior, onde um elegante mezanino alberga a zona de dormir. Daqui é possível apreciar a dobrar a altura da sala de estar e a luz zenital. O quarto é um refúgio íntimo, servido por uma segunda casa de banho privada completa, garantindo total independência e conforto. Imersa num parque secular condominial muito cuidado, a propriedade garante a máxima independência. A residência faz parte de um contexto de elite que oferece o uso de uma esplêndida piscina condominial, perfeita para desfrutar do clima do Lago Maggiore em total relaxamento. A propriedade ainda inclui uma vaga de estacionamento descoberta. Exclusividade e Conforto Condominal: A combinação entre a autonomia da vila e os serviços partilhados faz dela uma raridade no mercado imobiliário do Lago Maggiore. O Estilo de Vida: Perfeita para um casal jovem e dinâmico que pretende unir a independência de uma casa individual à comodidade de um contexto de elite. Aqui, cada detalhe fala de elegância e relaxamento, entre um mergulho na piscina, uma caminhada no centro ou uma tarde na praia.

Compra de imóveis - Você procura uma casa que não seja apenas um endereço, mas uma fonte de inspiração diária? No centro histórico de Belgirate, a poucos passos das águas do Lago Maggiore, ergue-se esta morada única: uma síntese perfeita entre o encanto antigo e o design contemporâneo. Esta propriedade de cerca de 250 m², cuidadosamente renovada, é o refúgio ideal para quem vive de criatividade e deseja espaços que respiram história e luz. Espaços para Viver e Criar A casa desenvolve-se em vários níveis, oferecendo uma versatilidade rara: • Térreo – O Seu Estúdio Independente: A entrada faz-se através de um antigo pátio de propriedade. Aqui encontra-se um amplo espaço com entrada independente, perfeito como atelier, estudo profissional ou galeria privada. Completa o piso uma casa de banho, lavandaria e uma adega. • Primeiro Piso – Calor e Matéria: Uma escada em pedra conduz à zona de estar, caracterizada por tetos altos com vigas expostas e um precioso pavimento em teca. A sala de estar e a cozinha em alvenaria criam um ambiente convivial e matérico, com um segundo acesso direto pelo pátio. • Segundo Piso – A Luz Protagonista: Um luminoso espaço loggiado oferece um ambiente etéreo, ideal para uma sala de leitura, uma área de yoga ou um segundo estúdio iluminado pela luz natural. Encontramos ainda uma walk-in closet com varanda e uma casa de banho com janela. • Terceiro Piso – O Ninho Patrão: A zona de dormir abre-se numa ampla cama de casal com casa de banho privativa e um amplo mezanino, um canto íntimo para sonhar. • Viver em Belgirate: um Borgo de Autor Posicionada estrategicamente na margem piemontesa do Lago Maggiore, a casa permite esquecer o carro. A poucos metros encontra-se o passeio à beira do lago com os seus cafés, o cais para os barcos e a praia. Além disso, ainda no centro, a poucos passos podem encontrar todos os serviços, restaurantes, bares, farmácia, banca de jornal e igreja. É a base perfeita para explorar o lago de barco ou para desfrutar do silêncio das charmosas ruelas antigas. Plus da propriedade: Duas entradas independentes, acabamentos de alto nível (teca e pedra), localização a 50 metros do lago. Estacionamento no passeio à beira do lago. Passeio pedonal que liga Belgirate a Lesa Coisas para ver Igreja românica com afrescos datados do século XIX.

Compra de imóveis - Se procura o lugar perfeito para ver os seus filhos crescerem em total segurança e em contato com a natureza, esta villa à venda em Gignese é a oportunidade que esperava. Situada na fração residencial e ensolarada de Vezzo, esta propriedade oferece o raro equilíbrio entre a tranquilidade de um refúgio privado e a proximidade estratégica a todo o conforto. O ponto forte é, sem dúvida, o amplo jardim de 2500 m². Com suas árvores que evocam a magia da floresta, é o espaço ideal para as crianças brincarem ao ar livre com total liberdade. • Privacidade e Relaxamento: A densa vegetação garante uma privacidade absoluta, mesmo estando inserida num contexto habitado e não isolado. A área verde, ampla e plana, permite a criação de uma piscina, transformando a casa num verdadeiro resort privado para a sua família. Diga adeus ao isolamento: esta villa goza de uma posição invejável que concilia vida privada e mobilidade: • A poucos minutos de Stresa e do Lago Maggiore: para desfrutar o fascínio do promenad Lago, das escolas e dos serviços exclusivos da região. • Comodidade Rodoviária: O acesso à autoestrada é rapidíssimo, tornando esta solução perfeita também para quem precisa deslocar-se a trabalho para os principais centros. O Seu Projeto Sob Medida A casa, com os seus 159 m² comerciais, é uma estrutura sólida reinterpretada através de uma renovação moderna. • Piso Térreo (82 m²): Ideal para criar uma zona de estar em open-space luminosa, com acesso direto aos dois grandes alpendres cobertos, perfeitos para almoços em família a admirar o jardim. • Piso Intermediário (112 m²): Um espaço versátil que alberga, uma cave/taverna e uma cozinha para festas, o WC de serviço e a adega. • Espaço para tudo: Completa a propriedade a garagem (26 m²) e um útil sótão a ser utilizado como quarto de serviço com 27 m². Por que é a escolha certa? Esta casa independente com jardim é um investimento na qualidade de vida.

Compra de imóveis - Imerso na tranquilidade de Meina, apartamento refinado de 140 m² que funde elegância arquitetônica e conforto moderno. A habitação desenvolve-se harmonicamente em dois níveis (Segundo e Terceiro andar) servidos por elevador. Entrando, atinge-se a luminosidade área de estar, o coração da casa, dividida entre área de jantar e zona de relaxo com cozinha, moderna e funcional. Completa o piso um banheiro de serviço com ducho. O valor agregado é dado pelos dois terraços e duas varandas, verdadeiros salões ao ar livre de onde admirar o espelho do lago. A zona Notte acolhe três quartos, um segundo banheiro com ducho e uma prática lavandaria. Também neste nível há uma varanda panorâmica. O contexto residencial oferece padrões elevados, incluindo: - Piscina subterrânea e amplo jardim condominial devidamente cuidado. - Garagem dupla no piso térreo, acessível diretamente via elevador. - Despesas condominiais contidas (cerca de 320 €/mês).

Compra de imóveis - Situada na aldeia de Vedasco, esta propriedade foi alvo de uma renovação radical em 2016. Acesso através de uma porta antiga que conduz ao pátio privado compartilhado, daqui a propriedade está estruturada em três pisos destinados ao exterior, divididos em duas unidades habitacionais distintas e independentes. O apartamento, que ocupa o piso térreo e o primeiro andar, oferece ambientes acolhedores e bem organizados: No piso inferior encontram-se duas amplas quartos, acompanhados por dois banhos en-suite. Subindo as escadas, acede-se à zona de estar: um luminoso open space onde a cozinha e a sala de jantar dialogam harmoniosamente. Ainda nesse piso encontramos uma sala de TV acolhedora, reservada ao descanso. A partir da zona de jantar acede-se a um terraço nos fundos, reservado: um oásis de tranquilidade que alberga uma piscina e uma grande mesa para convívio, perfeito para almoços ao ar livre à sombra de um sicómoro centenário. Perto da propriedade fica uma cómoda estação de transporte público que também oferece tomadas de carregamento para carros elétricos.

Compra de imóveis - Situado aos pés do Monte Rosa, em uma das localidades mais autênticas e procuradas dos Alpes, apresentamos uma extraordinária oportunidade imobiliária: um complexo turístico-hoteleiro de alta gama, composto por 7 apartamentos elegantemente mobilados, cada um com garagem privativa. O Imóvel: Design Alpino e Conforto Contemporâneo • Espaços internos: o complexo dispõe de receção, ski room, jardim. Os apartamentos são constituídos por sala de estar, kitchenette, quarto, casa de banho e varanda ou terraço. A estrutura representa a fusão perfeita entre o calor da tradição walser valesiana e a linearidade do design moderno. Cada unidade habitacional foi projetada para oferecer uma experiência de estadia superior: • Interiores de Qualidade: pavimentos em madeira maciça em tábuas largas, mobiliário sob medida e iluminação técnica integrada. • Salas de Estar Funcionais: zonas de estar em open-space, com cozinhas à vista totalmente equipadas e sofás de design com detalhes cromáticos refinados. • Detalhes de Estilo: caixilharias em madeira de alto desempenho energético, paredes embelezadas com citações e acabamentos que remetem ao ambiente montanhoso. • Serviços: o complexo inclui uma garagem ampla (garagem), elemento fundamental e raro no centro histórico de Alagna. Tecnologia: • A central térmica é alimentada por sistema de pellets. • Gerador em caso de Blackout. • Rampa de acesso às garagens aquecida. Uma Localização Estratégica O complexo situa-se no pleno centro de Alagna, a poucos passos dos teleféricos do conjunto Monterosa Ski. A localização garante aos hóspedes a conveniência de deixar o carro e explorar o borgo a pé, desfrutando de restaurantes, lojas históricas e serviços de alta proximidade. O Seu Projeto: Duas Modalidades de Sucesso 1. Para o Investidor Puro: uma operação "chave na mão" com potencial de rendimento de locação interessante. A divisão em 7 unidades permite uma gestão dinâmica de reservas, atendendo tanto ao público de casais quanto a famílias, assegurando fluxos de caixa constantes em um local que vive de dupla sazonalidade (esqui e turismo). 2. Para a Família / Gestor Residente: a solução ideal para quem deseja mudar de vida e combinar atividade profissional com o prazer de residir em um contexto paradisíaco. A estrutura pode ser gerida como Boutique Aparthotel ou um B&B de charme, oferecendo renda segura e um imóvel de valor patrimonial sólido ao longo do tempo. Por que escolher este complexo? • 7 unidades habitacionais prontas para uso. • Localização central e privilegiada. • Garagem incluída, vantagem essencial para o mercado turístico. • Acabamentos e tecnologias que minimizam custos de manutenção futura.

Compra de imóveis - Uma antiga residência de veraneio de uma rica família de Ostuni, construída no século XVIII, dividida em três estruturas. A primeira, chamada “Casa Azul”, foi restaurada preservando o máximo possível o seu aspeto original e utilizando materiais tradicionais e de qualidade; foram conservados os antigos pavimentos e a pedra à vista. A sua característica principal é a bonita fachada azul-céu da Puglia e o seu romântico balcão de pedra. Exterior cercado por jardins exuberantes e amplos, com relvado, piscina privativa, oliveiras, flores e mata mediterrânica. Atualmente é utilizada como B&B de luxo, com ambientes sugestivos, piscina com uso exclusivo, zonas de relax, e spa com banho turco; tudo isso garante aos hóspedes uma estadia relaxante e repleta de charme. Com poucos pequenos interventos, pode ser devolvida ao seu antigo uso de residência privada de luxo com um amplo piso térreo dedicado à cozinha e à sala de estar, e o primeiro andar à zona de dormir. A “Casa Azul” está localizada em dois pisos, perfazendo um total de 250 m². É composta por 5 quartos, 5 casas de banho (três ensuite), sala de jantar com lareira, cozinha completamente equipada, ampla sala de estar, sala de estar com lareira, Spa e banho turco, e um romântico balcone de pedra que conduz a um terraço espaçoso com uma maravilhosa vista sobre o vale. No exterior encontra-se equipado com dois pátios com mesas, área de bar e zona lounge e relax à beira da piscina. A segunda estrutura é um conjunto de trulli remontando aos anos 1800 que, graças a uma cuidadosa obra de restauro, foram devolvidos ao seu esplendor original; abóbadas com pedra à vista, nichos, e espaços acolhedores e intimistas, que o transportarão no tempo. A estrutura é composta por uma sala, uma cozinha equipada, duas camas de casal e duas casas de banho nas próprias camas; do seu jardim com piscina privativa pode-se desfrutar de uma belíssima vista sobre a paisagem circundante. A última estrutura é uma villa realizada a partir de uma antiga lamia completamente reconstruída. Possui espaços amplos e dotados de todo o conforto. É composta por uma grande cozinha equipada, duas camas de casal com casas de banho privativas, uma sala de estar-sala de jantar situada na varanda com ar condicionado. A varanda, espaçosa e luminosa, abre-se para o amplo jardim com piscina privativa; exteriormente a Villa também dispõe de um espaço de lavandaria e de uma ampla varanda com churrasco e forno de pedra, adequado para cozinhar pizzas e focaccias. Completa a propriedade um terreno de dois hectares, dentro do qual foi criada uma pequena arena servida por zonas de cozinha e churrasco e banhos, indicada para eventos ou festas privadas. A propriedade fica a apenas 4 km de Ostuni e a 13 km do Mar Adriático. A propriedade é acessível por estrada asfaltada, permitindo chegar rapidamente a todos os sítios mais importantes da Puglia. A propriedade é utilizada como casa de férias e B&B; com poucos intervenções pode ser transformada numa luxuosa residência privada, dedicando os trulli e a lamia a eventuais hóspedes, com quem partilhar belíssimos dias de verão e ótimos jantares à luz da lua, mantendo a vossa privacidade nos momentos de relaxamento, graças aos espaços privados que cada residência tem à disposição. O preço inclui parte dos móveis e, em negociação, os proprietários poderão estar disponíveis para deixar toda a mobília. A propriedade é aquecida por um sistema de GPL integrado por painéis que produzem água quente; em 2025 foram substituídas as caldeiras antigas e os radiadores; além disso, foi instalado um sistema fotovoltaico de 10 kW com baterias de acumulação para produção e armazenamento de energia elétrica.

Compra de imóveis - No coração do centro histórico de Pavia, numa das ruas mais representativas e frequentadas da cidade, oferecemos à venda um edifício histórico inteiro de grande charme e significativo interesse patrimonial, conhecido pela presença da célebre Torre Bottigella, um marco arquitetônico do século XV no coração do Renascimento italiano. Fontes históricas identificam o edifício do Corso Cavour 17 como o palácio que pertenceu aos irmãos Bottigella, adjacente à torre homônima do século XV que define a sua identidade e prestígio. Hoje utilizado como espaço comercial e de escritórios, o palácio e a torre usufruem de uma posição central e estratégica no tecido monumental e institucional da cidade, perto do Palácio de Justiça de Pavia e da Catedral de Pavia. Este cenário realça ainda mais a qualidade do investimento, a representatividade dos espaços e a atratividade das unidades imobiliárias. Um elemento adicional de distinção, junto à torre histórica, é o pátio interno com jardim e acesso viário: um espaço privado de raro encanto no centro da cidade. A venda refere-se ao edifício inteiro, composto por 7 unidades, com mais de 1.000 m² de área comercial, todas actualmente arrendadas: 3 unidades de retalho com 4 janelas voltadas para a rua e 4 escritórios. Trata-se, portanto, de um investimento com rendimento imediato num imóvel de forte identidade histórica e rara oportunidade no mercado, com yield bruto de 4,5%. Os interiores preservam elementos de carácter notável, incluindo salas representativas, pé-direito generoso, tectos decorados, detalhes históricos e vistas que realçam ainda mais a natureza exclusiva da propriedade. Além de seu prestígio histórico e localização central, o complexo também beneficia de vantagens fiscais significativas associadas ao seu regime de proteção histórico-artística. Para edifícios de interesse histórico ou artístico sujeitos a proteção direta, as regras fiscais italianas costumam prever uma base de tributação do IMU reduzida e um tratamento fiscal favorável no cálculo da renda de aluguer sujeita a imposto — um aspeto de particular interesse para investidores patrimoniais e orientados para a renda. Estes aspetos devem naturalmente ser verificados com o consultor fiscal do comprador, dependendo do perfil do adquirente e do regime fiscal aplicável. Uma oportunidade rara, dirigida a investidores, gabinetes familiares e detentores de riqueza privada que procuram um ativo icónico, já produtivo de rendimento no centro histórico de Pavia: uma cidade de fundação romana, outrora capital do Reino Lombardo da Itália nos séculos VII e VIII, casa de uma das universidades mais antigas da Europa desde o século XIV, e conectada estrategicamente a Milão ao longo da importante rota Milão–Gênova. Distâncias: • Palácio de Justiça de Pavia – 120 metros • Catedral de Pavia – 240 metros • Universidade de Pavia – 400 metros • Estação de trem – 700 metros • Basílica de San Michele – 750 metros • Castelo Visconti – 1 km • Milão – 40 km

Compra de imóveis - Da refined taste for beauty and love for the beautiful architecture of our territories, this elegant complex of trulli and lamie was brought to life, immersed in the lush countryside of Valle d'Itria, in the Ostuni area, in contrada Martellotti. Located at the centre of Valle d'Itria, it is easily and quickly reachable from all the most important towns of the Valle d'Itria. Situated at the highest point of the district, it enjoys a truly enchanting panorama. From the pool, illuminated by the sun throughout the day, one can enjoy a wonderful view of the Valle d'Itria and of Cisternino. Restored to its ancient splendor thanks to a masterful intervention carried out with respect for traditional and ancient construction techniques and making the most of modern construction technologies; externally there was a careful recovery of the ancient stones that left untouched the old charm of these trulli, while inside, using ancient materials combined with the most modern techniques, the right union between old and new was created, giving life to a dream residence that takes us back in time to enjoy the peace and serenity offered by the Apulian countryside. The property consists of 8 rooms plus ancillary spaces and services, divided into: a first mini-apartment with independent entrance, living room with sofa bed, double bedroom, bathroom and a private outdoor living area; a second mini-apartment also with independent entrance, living room with sofa bed, double bedroom, bathroom and a private outdoor living area, this one communicating with the main apartment via a door opening into the living room; the main apartment with one bedroom, a large living room with star vaults, a niche where a mosaic sofa bed was created, a convenient bathroom and a reading area with fireplace, armchairs and sofa bed; with external entrance a large convivial dining room with equipped kitchen and pizza oven. Completing the property a large pergola used as an outdoor dining area, a large laundry, a lamia divided in two rooms where one houses the pool motors while the other is used as a pool service storage, wide outdoor areas planted with olive trees where to spend hot summer afternoons caressed by a cool breeze under the shade of olive trees. The property is currently used as a Luxury B&B and with few small targeted interventions, could also satisfy those seeking a luxurious private villa in the peace and quiet of Valle D’Itria. The structure is particularly airy and bright, with large rooms with high ceilings and windows in all rooms, mostly French doors. Outside a dining area with direct connection to the kitchen and barbecue, large courtyards paved in white stone, a saltwater pool and outdoor shower. The fully asphalted track that leads to the property ends at the entrance gate, ensuring maximum privacy and total absence of disturbing noise from vehicles. The property sits on approximately 16,000 square meters with olive trees, almond trees and fruit trees. The structure can be used both as a permanent residence and as a holiday home, being equipped with all comforts. The area is inhabited year-round, the neighboring houses are friendly and discreet, at a distance that guarantees maximum privacy and serenity. Cisternino is easily reachable at 4.5 km, Ceglie Messapica at 19 km, Ostuni 18 km, Locorotondo 7 km, Martina Franca 7.5 km, Alberobello 16 km, Savelletri 24 km, Monopoli 28 km, Brindisi airport 55 km, Bari airport 85 km, Adriatic Sea 17 km, Ionian Sea 50 km.

Compra de imóveis - Nas suaves colinas sugerentes de Vinci, oferecemos à venda uma porção de colonica em pedra, livre em três lados, com piscina panorâmica, ideal tanto como residência de charme quanto para atividade de hospedagem tipo B&B. A propriedade mantém o encanto das habitações típicas da Toscânia, com ambientes amplos e luminosos. A casa desenvolve-se em dois níveis, para uma área bruta total de cerca de 290 m², além de locais acessori e de 45 m². No piso térreo, a entrada conduz a uma ampla sala dupla, sala de estar e cozinha habitável, enriquecida por uma lareira característica de dupla face, além de um corredor e duas casas de banho. No piso superior desenvolve-se a zona notte, composta por 6 quartos e 5 casas de banho, solução perfeita para hospitalidade turística ou para acolher famílias numerosas e convidados. A propriedade oferece também a possibilidade de realizar um apartamento de propriedade independente no piso térreo, mantendo separada a atividade de hospedagem. Exterior, a esplêndida varanda panorâmica com solário e piscina privada oferece uma vista de cortar o fôlego sobre as colinas circundantes, criando um ambiente exclusivo dedicado ao relaxe e à convivialidade. O espaço externo exclusivo com amplo estacionamento oferece máxima comodidade e privacidade. Completam a propriedade uma adega de cerca de 30 m² no piso semipiano com ampla esquadra, ideal como cave, espaço de degustação ou espaço multifuncional, além de um espaço característico de despejo perfeito para o armazenamento de mobiliário externo durante o período de inverno. Conforto: Aquecimento a GPL, abastecimento de água municipal, janelas em PVC instaladas em 2024, piscina de cloro com revestimento interno reformado em 2020, esgotos municipais. Uma solução única em seu gênero, ideal para quem deseja investir numa propriedade com forte potencial turístico, numa das zonas mais cativantes e demandadas do território. Principais distâncias: Vinci 2 km Empoli 8 km Aeroporto de Florença 35 km Lucca 47 km Aeroporto de Pisa 56 km Mar 67 km

Compra de imóveis - O resort apresenta-se como um charmoso vilarejo, totalmente remodelado em 2008, composto por 4 edifícios com piscina comunitária, cercado pela verde campina, num local realmente encantador. O apartamento à venda está distribuído em dois andares e é composto no piso térreo por hall de entrada, sala com kitchenette, logradouro coberto, casa de banho e quarto com pequeno mezanino no piso superior, a partir do qual há um pequeno saleta no mezanino; quarto com teto inclinado e casa de banho adicional. O apartamento pode ser adquirido já mobilado e está pronto para gerar rendimento. Inclui na venda uma vaga de estacionamento descoberta. O imóvel é ideal tanto para arrendamento turístico quanto para residência, não se tratando de uma Rta. As despesas de condomínio não são elevadas. O exterior está muito bem cuidado e a área é bastante bem conservada. Distâncias principais: Volterra 10 km Cecina Mare 35 km San Gimignano 38 km Aeroporto de Pisa 60 km Florença 90 km Siena 65 km

Compra de imóveis - Referência Ul132mcfr - Sótão luminoso com terraço no centro de Viareggio A poucos minutos das praias da Versilia e do pulsar de Viareggio, oferecemos um penthouse refinado no terceiro andar de um prédio de prestígio com elevador. Uma residência distinta pela incrível luminosidade, acabamentos de alto padrão e espaços exteriores incomparáveis. Interiores: Elegância em um Único Nível A casa se desenvolve harmoniosamente em um único piso, onde pisos de mármore branco de Carrara refletem a luz natural que inunda cada ambiente: Área de Estar: Espaço amplo em conceito aberto com cozinha integrada, perfeito para receber e convívio, além de um lavabo para uso de visitantes Zona de Dormir: Dois grandes quartos principais, cada um com o seu próprio banheiro Externo no piso: De cada área do apartamento acede-se a várias varandas utilizáveis, ideais para pequeno-almoço ao ar livre ou apreciar a brisa da noite O Exclusivo 'Plus': Solário Privativo O destaque real é o terraço privado de mais de 55 m² no andar superior. Um espaço dominante e reservado, oferecendo a possibilidade de instalar uma pergola de cerca de 30 m² com painéis fotovoltaicos, além de uma prática área de serviço. Este ambiente é uma tela em branco ideal para criar uma área de lounge de luxo, um solário privado ou um jardim suspenso com vistas de 360° da cidade. Confortos e Acessórios Para quem precisa de amplo espaço para carros, motocicletas ou equipamentos náuticos, existe a possibilidade de adquirir uma garagem de 44 m² no piso térreo com portão automático; um tamanho generoso, muito raro de encontrar na área. Por que escolher este Sótão: Espaços Exteriores Dominantes: Mais de 85 m² no total entre varandas e solário. Luminosidade Total: Grandes janelas e exposição tripla. Privacidade e Conforto: Piso alto, elevador e acabamentos em mármore. Versatilidade: Espaços prontos para morar com grande potencial de customização. Observação: - Por questões de privacidade, a localização indicada no anúncio é apenas indicativa. - Algumas imagens do anúncio são renders fotorrealísticos para fins ilustrativos. Representam uma proposta de mobiliário criada para realçar o potencial da propriedade. Contato-nos para uma visita!

Compra de imóveis - Villa Pacini - Elegância e História no Coração de Ghivizzano À venda, uma villa em estilo Liberty rara e fascinante, uma joia arquitectónica que encarna o charme e a nobreza de uma época passada. Localizada no centro da pitoresca vila de Ghivizzano, esta esplêndida residência está imersa numa atmosfera de tranquilidade, rodeada por um grande jardim e por um terreno privado de 5000 m² nos fundos, perfeito para quem procura privacidade e espaço. Principais características: - Avenida de acesso privado que garante privacidade máxima e uma entrada imponente - Amplo hall de entrada que introduz a magnificência da villa - 7 quartos, cada um de tamanho generoso e dotado de fascinantes detalhes arquitetónicos - Cozinha dupla: uma perfeita para o quotidiano, a outra ideal para jantares elegantes e receções - Adega com tectos abobadados, ideal para momentos de convívio - Sotão para adaptar como espaço de habitação, estudo ou área de relaxamento - Jardim bem cuidado que cerca a villa, com inúmeros cantos verdejantes para desfrutar da tranquilidade do local - Terreno de 5000 m² nos fundos, perfeito para cultivo, passeios ou criar o seu cantinho privado, e 2 garagens de 40 m² cada Esta villa representa uma oportunidade rara de viver num ambiente histórico e encantador, no coração de Ghivizzano, a poucos passos dos principais serviços e numa posição estratégica para desfrutar da beleza do campo toscano. Villa Pacini é uma oportunidade única para quem procura uma propriedade de grande valor histórico e arquitetónico, combinada com o conforto e a modernidade do quotidiano. Para mais informações e para marcar uma visita, não hesite em entrar em contacto!