Celkový Popis
Preložené automaticky z
Nehnuteľnosť s rozlohou 5,5 ha na predaj na Sicílii. Na okraji parku Madonie.
V blízkosti pláží. Medzi morom a horami.
Madonie sa majestátne dvíhajú z vôd Tyrhénskeho mora a spolu s vrchom Pizzo Carbonara dosahujú výšku takmer 2000 metrov. Jednou zo zvláštností, ktoré charakterizujú územie Madonie, je harmonické súžitie morských a horských oblastí. Na Madonách, ktoré zaberajú len 2 % povrchu ostrova, sa nachádza viac ako polovica sicílskych druhov rastlín vrátane niekoľkých endemitov.
Objekt:
Adresa: Contrada Rapputi, obec Gratteri, provincia Palermo.
Lascari a jeho pláže 2 km, Gratteri 4 km, Cefalù 10 km, Palermo 60 km, Catania 180 km. Tri medzinárodné letiská: Palermo, Catania, Trapani.
Prístup: Dva vchody, vysoký na ceste Campella medzi Gratteri a Cefalù, nízky, Contrada Rapputi, ktorý vedie priamo k Lascari a jeho pobrežiu.
Celým pozemkom prechádza cesta pre kočiare, ktorá vedie zhora nadol.
Výhľad na more, záliv Palermo, Liparské ostrovy a Madonie je úchvatný.
V najvyššej časti pozemku v nadmorskej výške 400 m, s nádherným výhľadom na Palermský záliv, kamenná zrúcanina s povolením na rekonštrukciu domu o rozlohe 130 m2, na 2 úrovniach. Povolenie tiež predpokladá výstavbu miestnosti s rozlohou 25 m² alebo magazínu, ktorý by sa mohol použiť ako ďalšia spálňa s vlastnou kúpeľňou.
Priľahlý pozemok má rozlohu 2,2 ha a zahŕňa: rovinatú lúku, ovocný sad, olivovníky, gaštany, ako aj okrasné stromy, duby, borovice, agáty, mimózy, vavríny, magnólie ...
Zásobovanie vodou zabezpečuje hlboká studňa vybavená solárnym čerpadlom, ktoré denne zásobuje 3 nádrže po 15 000 litrov. Voda sa potom gravitačne rozvádza cez zakopaný zavlažovací systém a zabezpečuje domáce a poľnohospodárske potreby celého pozemku. Okrem toho sa v blízkosti domu nachádza prameň, ktorý poskytuje vodu po celý rok.
V dolnej časti pozemku, v nadmorskej výške približne 300 m, na pozemku susediacom s hornou časťou, nový dom s rozlohou 100 m2 prestavaný na starú ruinu, s energetickou účinnosťou A +++. Pozostáva z obývacej izby/vybavenej kuchyne, dvoch spální, kúpeľne a samostatného Wc. K domu patrí aj krytá pergola (južná/východná) s výhľadom na citrusové stromy a hory; na severnej/západnej strane sa veľké arkierové okno otvára na terasu s výhľadom na more/západ slnka nad zálivom Palermo. Povolená je výstavba izby alebo magazínu s rozlohou 25 m2 a k celku môže pribudnúť izba s toaletou.
Priľahlý pozemok má rozlohu približne 3,4 ha a je vysadený citrusovými plodmi, ovocným sadom, vinicou, olivami, lieskovými orechmi, gaštanmi, mandľami atď. Má tiež veľkú kamennú kotlinu, ktorá je celoročne zásobovaná vlastným prameňom. Tento zdroj vody dopĺňa centrálny zavlažovací systém, ktorý prichádza z hornej časti pozemku.
Poznámka: Pre záujemcov o turistické ubytovanie už príslušné orgány schválili povolenie na výstavbu ďalších 3 bungalovov s rozlohou 40 m2, terasa a kryt.
Pozemok sa už desať rokov obhospodaruje a udržiava podľa zásad ekologického poľnohospodárstva, bez chemických prísad a pesticídov. Bol navrhnutý, navrhnutý a vyvinutý podľa zásad permakultúry. Množstvo vody, geografická poloha, orientácia a výhľad na more zo všetkých strán robia z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto.
Požadovaná cena: 410 000 eur netto predávajúci za celú nehnuteľnosť.
Fotky Pozrieť všetky fotky