Nehnuteľnosť na predaj Taliansko : 10 488 domov a bytov na predaj

V jednej z najmalebnejších lokalít západného pobrežia Sardy navrhujeme na predaj zabehnutý reštauračný-pizzerijový podnik v panoramatickej pozícii s mimoriadnym výhľadom na more a ohromujúcimi západmi slnka. Objekt disponuje rozsiahlymi vonkajšími priestormi obklopenými zeleňou, s vybavenou záhradou, okrasnými rastlinami, ochrannými plachtami a prístreškami, ideálnymi na privítanie zákazníkov počas celej sezóny. Dôležitou pridanou hodnotou je rozsiahly priestor pre deti, ktorý je kompletný so špecifickým vybavením, čo robí zariadenie obzvlášť vhodným pre rodiny, podujatia a skupiny. Podnik sa pýši vysokým preukázateľným obratom, stabilnou prítomnosťou na trhu a výnimočnou polohou: v lokalite S'Archittu neexistujú iné podobné zariadenia s rovnakými charakteristikami výhľadu, vonkajších priestorov a služieb. Ideálne riešenie pre prevádzkovateľov reštaurácií, ktorí hľadajú už zabehnutý podnik v uznávanej turistickej destinácii s reálnymi možnosťami ďalšieho rozvoja. Dohoda je súkromná. Viac informácií a ekonomická dokumentácia sú k dispozícii na požiadanie. Energetický certifikát: G EPI: 175 kwh/m3 rok

Terasa je prvý priestor, ktorý definuje túto nehnuteľnosť: priestranná, s dreveným obložením a chránená drevenou pergolou, s prekrytím z trámov a rákosia, ktoré filtruje svetlo a prirodzene podporuje život vonku. Kovaná zábrana diskrétne vykresľuje obvod, zatiaľ čo svetlé omietky a prítomnosť zelene okolo zosilňujú pocit kontinuity s krajinou. Je to byt, ktorý sa takto prezentuje, prostredníctvom vonkajšieho priestoru, ktorý je žitý a útulný, kde tieň, svetlo a jednoduché, ale dobre charakterizované materiály vytvárajú uvoľnenú a autentickú atmosféru. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na komerčnej ploche 100 m², rozloženej do 3 miestností a 2 kúpeľní, s kompozíciou, ktorá naznačuje dom navrhnutý na pohodlné a vyvážené využitie, či už v každodenných situáciách, alebo pri dlhších pobytoch. Zvlášť zaujímavým robí byt neustály vzťah s vonkajším prostredím, zverenej nielen terase, ale aj súkromnej záhrade, dva prvky, ktoré rozširujú vnímanie priestoru a ponúkajú rôzne spôsoby, ako žiť v dome počas dňa. Terasa, svojou konštrukciou a scénickou prítomnosťou, sa hodí stať sa prirodzeným predĺžením vnútorných priestorov, miestom, kde sa môže žiť nepretržite vďaka ochrane pergoly a príjemnosti drevených plôch. Okolo, zelené rastliny, kvety a kríky dopĺňajú celok bez zaťaženia, prispievajú k vytvoreniu intímneho a jasného kontextu. Panoramatický výhľad na more a okolitú krajinu pridáva hĺbku k bývaniu a zvyšuje hodnotu každého momentu stráveného vonku, v neustálom dialógu medzi domom a územím. Dni tu ľahko nachádzajú svoj rytmus medzi podstatnými vnútornými priestormi a otvorenými miestami, ktoré vyzývajú k zastaveniu. Obed pod pergolou, niekoľko hodín čítania v súkromnej záhrade, svetlo, ktoré sa mení na dreve terasy: to sú konkrétne detaily, ktoré robia túto nehnuteľnosť vhodnou pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoja a priamy vzťah s okolím. Arzachena pridáva k tomu všetkému rozpoznateľný kontext, kde sa vzťah k prírode a životu vonku prirodzene začleňuje do každodenných zvyklostí. Tento byt spája na 100 m² vyváženú obytnú dimenziu a vonkajšie priestory, ktoré sú schopné zanechať stopu, vďaka súkromnej záhrade a terase, ktorá sa stáva integrálnou súčasťou domu. V Arzachene, na Sardínii, predstavuje veľkú vyváženú ponuku pre tých, ktorí si cení ticho, otvorené výhľady a spôsob bývania, ktorý sa s prirodzenosťou rozširuje von.

V Vignola Mare, jednom z najautentickejších miest v Gallure, sa nachádza táto vzácna usadlosť s rozlohou 31 hektárov, ktorá sa jemne zvažuje z kopcov až na skok od nádhernej pláže Riu li Saldi, známej svojimi krištáľovo čistými vodami a nedotknutou prírodou. Vignola, časť Aglientu, ponúka dokonalú rovnováhu medzi morom, stredomorskou vegetáciou a vidieckou tradíciou. Ideálne prostredie pre tých, ktorí hľadajú súkromie, prírodnú krásu a dominantný výhľad na more. Na vstupe do nehnuteľnosti sa nachádza starý zrekonštruovaný stazzo, s obývacou izbou a kuchyňou v otvorenom priestore, spálňou, kúpeľňou a krytou verandou s výhľadom na krajinu. Neďaleko sa nachádza prístavba, ktorá sa aktuálne využíva ako náraďovňa, no môže byť prestavaná na garáž alebo sklad. V kopcovitej oblasti je prítomné nové dvojizbové bývanie a základy pre druhé už boli postavené. Nehnuteľnosť disponuje schváleným projektom IAP, ktorý predpokladá výstavbu 4 nových dvojizbových bytov (celkovo 6), panského domu s rozlohou 240 m², multifunkčnej reštauračnej miestnosti/laboratória a zóny bazéna so službami. Kombinácia kopcovitej polohy, prístupu k moru a rozľahlého pozemku umožňuje rozvoj jedinečného projektu, medzi pohostinstvom, poľnohospodárstvom a vonkajšími aktivitami. Taká rozsiahla a blízko pobrežia ležiaca plocha je v Sardínii raritou. Úrodná a dobre orientovaná pôda sa hodí na pestovanie, vinárstvo, jazdecké aktivity alebo ubytovanie, ponúkajúca množstvo možností v najautentickejšej časti Gallury. Nehnuteľnosť je aktuálne zložená z: Zrekonštruované stazzo: - Obývacia izba s kuchyňou v otvorenom priestore - Spálňa - Kúpeľňa - Veranda VEPA Dvojizbový byt: - Svetlá obývacia izba s kuchyňou v otvorenom priestore - Spálňa - Kúpeľňa Poľnohospodársky sklad so solárnymi panelmi na streche Schválený projekt s určením IAP predpokladá: - Č.4 dvojizbové byty (pre celkový počet 6 dvojizbových bytov) - Laboratórium/reštauračná miestnosť - Bazén a zónu služieb - Vidiecky dom/vilu Vybavenie: - Klimatizácia - Kompletné zariadenie - Krb - Poľnohospodársky sklad - Solárne panely - Pozemok s rozlohou 31ha Prečo to kúpiť? 1. Privilegovaná poloha na skok od pláží 2. Veľký stavebný potenciál a variabilita využitia 3. Súkromie a pokoj 4. Nedotknutá krajina 5. Len 20 km od Santa Teresa di Gallura a 30 km od Palau

"Dom v San Maríne" - Iba 20 minút od Orvieta, na pohodlnom mieste, nie je izolovaný a ľahko prístupný z cesty, ponúkame na predaj charakteristický kamenný vidiecky dom, ideálny pre tých, ktorí si želajú prispôsobiť nehnuteľnosť ponorenú v pokoji umbrijskej prírody. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na troch poschodiach a má nasledujúcu dispozíciu: Suterén: priestranné miestnosti určené na pivnicu s priamym prístupom na pozemok; Prízemie: kuchyňa, obývacia izba s krbom a kúpeľňa; Prvé poschodie: dve spálne, komora a malý panoramatický balkón s výhľadom na okolitú krajinu; Nehnuteľnosť si zachováva kúzlo typických umbrijských vidieckych obydlí vďaka fasáde z viditeľného kameňa. Vyžaduje si zásahy do rekonštrukcie a bežnej aj výnimočnej údržby, pričom ponúka príležitosť vytvoriť si vlastnú rezidenciu alebo autentickú víkendovú chalupu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj malý pozemok, prístupný priamo z priestorov v suteréne, dokonale vhodný na záhradku, záhradu alebo vonkajší relaxačný priestor. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a už je pripojená na elektrickú sieť. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú kúzlo umbrijskej prírody, bez toho, aby sa vzdali pohodlia služieb a spojení.