Nekretnine Toscana: 4.078 stanova i kuća na prodaju

Kupnja nekretnine - Drvene grede i svijetli podovi odmah uvode u karakter ove vile iz 1700-ih, nekretnine koja spaja duh povijesnog doma s unutarnjim završecima suvremenog i jednostavnog dizajna. Prostore opisuje kuća zamišljena da se živi prirodno: zidovi svijetlih tonova, svijetle površine, mjereni detalji poput svijetlog kamena, smole i kupaonice definirane staklenom tušem, bijelim keramičkim umivaonikom i visećim ormarićem. Prisutnost vrta, koja je također vidljiva iz otvora prema van, prati atmosferu kuće s osjećajem tišine i kontinuiteta. Njegovih 360 m² komercijalne površine raspoređeno je u 15 prostorija, nudeći široku i fleksibilnu strukturu, pogodnu za privatni život s prostranim i dobro organiziranim prostorima. Dvije kupaonice uklopljene su u cjelinu koja izmjenjuje servisne prostore i sobe koje se mogu interpretirati prema vlastitim potrebama, dok kamin dodaje fokusnu točku doma, sposobnu donijeti dubinu i toplinu zajedničkim trenucima. Izvana, nekretnina raspolaže s 360 m² vanjske površine, s privatnim vrtom i privatnim bazenom koji prirodno proširuju ritam kuće prema otvorenom. Funkcionalnost imovine upotpunjuju parkirno mjesto i podrum, elementi koji olakšavaju svakodnevno upravljanje ovom vrstom rezidencije. Sustav alarma također pridonosi osjećaju privatnosti i mira, u skladu s karakterom nekretnine. Sve u svemu, vila zadržava šarm svog podrijetla iz 18. stoljeća bez odustajanja od suvremenijeg čitanja interijera, osmišljenog od svjetlosti, suptilnih materijala i čistih rješenja. Dani mogu prolaziti između privatnog vrta i bazena, s onom slobodom kretanja koju samo dobro dimenzionirana kuća može ponuditi. Kamin prati hladnije sezone, dok brojni unutarnji prostori omogućuju primanje obitelji i gostiju bez žrtvovanja privatnosti. Čak i odnos s Fiesoleom dodaje vrijednost stambenom doživljaju: toskansko okruženje koje poziva na mjeru života, ispunjeno vremenom na otvorenom, domaćom tišinom i prostorima koji znaju mijenjati funkciju tijekom dana. Vila ovakve konzistencije, s povijesnim podrijetlom, privatnim bazenom, vrtom i tako prostranim prostorima, predstavlja rijetku prisutnost u Fiesoleu. Kombinacija povijesti, udobnosti i vanjskih prostora čini je pogodnom za one koji traže važnu rezidenciju u Toskani, s prednošću posjeda koji može spojiti reprezentaciju, svakodnevni život i privatnost.

Kupnja nekretnine - Cortesi Luxury Real Estate nudi na prodaju u autentičnom srcu povijesnog središta Portoferraia, na ekskluzivnom otoku Elbi, u neposrednoj blizini mora, nudi se na prodaju rezidencija s vječnim šarmom, karakterizirana prostranim prostorima i velikim potencijalom za vrednovanje. Apartman, površine oko 138 m², nalazi se na drugom i posljednjem katu povijesne zgrade i uživa u potpuno neovisnom ulazu, što je rijetka i posebno cijenjena karakteristika u povijesnim kontekstima. Pristup se ostvaruje putem privatnih unutarnjih stepenica koje vode izravno do stana, osiguravajući privatnost i autonomiju. Unutarnji prostori nude funkcionalnu i svestranu raspodjelu: dnevni dio otvara se s nedavno obnovljenom kuhinjom, uz ugodan blagovaonski prostor i dodatnu sobu idealnu kao ostavu ili ured. Prostrani i svijetli dnevni boravak predstavlja srce doma, obogaćen dekorativnim kaminom koji doprinosi stvaranju tople i privlačne atmosfere. Spavaći dio sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, od kojih je jedna trenutno uređena s dva kreveta, idealna za goste ili obitelj. Kupaonica, opremljena tušem, nalazi se na panoramskoj poziciji i pruža ugodan pogled na more, no zahtijeva intervencije renovacije koje omogućuju potpunu personalizaciju prema suvremenim standardima. Imanju također pripada neuređena potkrovlje i karakteristična loggia na krovu, koja također zahtijeva renovaciju, s koje se pruža slikovit pogled na more, idealna za izradu ekskluzivnog i panoramskog prostora. Tipični građevinski detalji tog doba, poput drvenih prozora, doprinose autentičnom karakteru nekretnine. Grijanje se osigurava na dizel. Pozicija je jedna od apsolutnih snaga: more je lako dostupno u samo pet minuta hoda, a nekretnina je udaljena oko 200 metara od povijesne Ville dei Mulini, napoleonske rezidencije od velikog kulturnog i arhitektonskog značaja. Lokacija koja čini ovu nekretninu idealnom kako za privatno stanovanje, tako i kao investiciju visoke klase. Prve slike oglasa obogaćene su renderima, s ciljem da pruže konkretan uvid u potencijal nekretnine nakon renovacije. Nekretnina zahtijeva intervencije u revitalizaciji, posebno što se tiče krova, ali predstavlja jedinstvenu priliku za stvaranje ekskluzivne rezidencije u jednoj od najprivlačnijih sredina otoka Elbe.

Kupnja nekretnine - U blizini povijesnog centra Lari nalazi se odvojena kuća s privatnim vrtom, panoramskim pogledima i autentičnim toskanskim karakterom. U srcu Toskane ova rafinirana odvojena kuća nudi posebno rijetku kombinaciju privatnosti, vanjskog prostora, panoramskih pogleda i autentične toskanske atmosfere. Pristup je putem vlastite privatne kapije, a nekoliko stepenica vodi do nekretnine, gdje vrt odmah postaje jedna od najcjenjenijih značajki doma. Veliki privatni zeleni prostor otvara se prema dolini, s neometanim pogledom na krajolik koji se proteže prema Pisi i Pontederi. Nema kuća ispred nekretnine, što stvara ugodan osjećaj otvorenosti, privatnosti i mira. Vrt je osmišljen da se uživa: prostor za roštilj poziva na vanjsko objedovanje i aperitive tokom dugih ljetnih večeri, dok praktični prostor za odlaganje pruža mjesta za drva i ostale potrepštine. Mjesto gdje se jednostavno možete usporiti, uživati u pogledu i doživjeti tu toskansku dimenziju zajedništva, prirode i ponovo povezanog vremena. Dom, ukupno otprilike 68 četvornih metara, potpuno je renoviran i spreman za useljenje. Krov je izoliran, sustavi su potpuno ažurirani, a inspekcije urbanističkog planiranja i zemljišnih knjiga već su provedene, s savršenim rezultatima. Interijeri su svijetli, dobrodošli i funkcionalni. Ulaz vodi izravno u prostrani dnevni boravak, gdje su kuhinja i dnevni boravak u suživotu u prostranom i skladnom prostoru, obogaćenom prekrasnom peći, središnjim elementom koji dodatno ispunjava dom toplinom i karakterom. Prirodna svjetlost, dvostruko ostakljenje i komarnici pridonose udobnosti prostorija tijekom cijele godine, dok unutarnji raspored prirodno odvaja dnevni boravak od spavaćeg dijela. Hodnik vodi do prostrane i udobne dvokrevetne spavaće sobe, velikog i praktičnog ormara, i prostranog kupatila sa priključkom za perilicu rublja. Nekretnina također ima grijanje na prirodni plin. Kuhinja i kupaonica su unutar stana, a kuća se nudi djelomično namještena, pružajući mogućnost trenutnog useljenja.

Kupnja nekretnine - Mali, obnovljeni seoski dom na prodaju u Toskani, u šumovitom području s pogledom na dolinu prema sjeveroistoku. Ispred kuće, portik se proteže u punoj širini zgrade, pružajući hladovinu kada je sunce vani i zaklon kada pada kiša, može se koristiti kao vanjski dnevni boravak. U ulasku u kuću, odmah s desne strane nalazite dnevni boravak, ispred kamina s peći za pizzu, a ljestve vode do male galerije koja bi mogla biti omiljeno spavaće mjesto za djecu. Cijela stražnja zid dnevnog boravka zauzeta je kuhinjskim elementima s prostorom za blagovanje. S desne strane, pronaći ćete spavaću sobu, kupaonicu i prostoriju za pomoćne svrhe/skladišni prostor. Na lijevoj strani zgrade, stepenice vode do terase s bazenom i gazeboom - idealno mjesto za doručak s širokim pogledom. Nasuprot kuće nalazi se roštilj od opeke s integriranom pećnicom. Mala drvena pomoćna zgrada u vrtu služi kao prostorija za pohranu vrtnog alata. Potpuno ograđeni posjed dom je raznolikog voćnog drveća: 25 maslina, od kojih se, ovisno o godini, ubire između 15 i 20 litara finog maslinovog ulja, kao i trešnje, marelice, šipke, dunje, šljive, smokve, orasi i kesteni, zajedno s lavandom i ružmarinom. Udaljenosti: Chianni 3 km, do obale/Rosignano Solay 38 km, do obale/Tirrenia 50 km, Pisa 40 km, Lucca 50 km, Firenca 80 km, Siena 86 km. Zračne luke: Pisa 40 km, Firenca 82 km. Opremljeno: Električna energija, gradska voda, centralno grijanje, kamin, klima uređaj, plinski rezervoar, širokopojasni internet, bazen, krovna terasa, privatno parkiralište, terasa, maslinik, vrt. Energetska učinkovitost: Izvor energije: Električna energija, prirodni plin Ukupna energetska učinkovitost: 250.13 kWh/m²⁎a iz neobnovljivih izvora energije (EPgl,nren) 1.36 kWh/m²⁎a iz obnovljivih izvora energije (EPgl,ren) 127.54 kWh/m²⁎a energetska učinkovitost građevinske ovojnice (EPH,nd) Provizija kupca: 4.88% (4% plus 22% PDV) od kupovne cijene.