Nekretnine Piemonte: 531 stanova i kuća na prodaju

Kupnja nekretnine - Samodostatna vila na selu okružena prirodom, s panoramskim pogledom, potpuno obnovljena prema najvišim energetskim standardima Smještena u mirnom zelenom krajoliku, ova prekrasno obnovljena vila nudi rijetku ravnotežu održivosti, udobnosti i autentičnog talijanskog života na selu. Dizajnirana za one koji cijene neovisnost, prirodu i dugoročnu kvalitetu, nekretnina kombinira naprednu energetsku učinkovitost s toplim, karakteriziranim prostorima. Vila ima ukupnu unutarnju površinu od 273 m² i u potpunosti je renovirana 2023. Godine s vrhunskim materijalima i sustavima posvuda. Energetska učinkovitost i održivost Nekretnina je energetski samodostatna, s izuzetno niskim troškovima održavanja i dugoročnom pouzdanošću: Krov od klinker crijepa visokog otpora SunPower fotonaponski sustav snage 15 kW (prosječna proizvodnja oko 13 MWh/god, 20-godišnje jamstvo) Sustav za pohranu baterija kapaciteta 24 kWh Solarni termalni paneli za toplu vodu za kućanstvo Daikin sustav toplinske pumpe za zimsko grijanje i ljetno hlađenje, s jedinicama s ventilatorom i spiralom Izolacija na bazi konoplje na horizontalnim površinama Novi Pvc trostruko ostakljeni prozori Stanica za punjenje električnih vozila Proizvedena energija u potpunosti pokriva potrošnju kućanstava i trenutno generira približno 1.000 eura godišnje iz viška energije koja se vraća u mrežu. Iskren, samoodrživ način života Zemljište uključuje certificirani pogon za slobodni uzgoj peradi za tradicionalnu pasminu Bionda Piemontese, usklađen sa standardima dobrobiti životinja i organske poljoprivrede. Ova aktivnost donosi jaja, meso i procijenjeni prihod od 500 € mjesečno, što zahtijeva samo nekoliko sati rada tjedno. Ograđeni prostor (otprilike 100 m²) potpuno je zaštićen nadzemnom mrežom, ogradom, bodljikavom žicom i električnim perimetrom. Donja etaža vile uključuje potpuno samostalan stan, lako iznajmljiv, trenutno procijenjen na otprilike 350 €/mjesečno. Vanjski prostori – približno 5.000 m² Vanjski prostori su strukturirani, ali fleksibilni, nudeći više prilika za životni stil ili ugostiteljstvo: Plodna šumarak kestena, voćnjak, povrtnjak i veliki uređeni vrt Ravna površina spremna za daljnji razvoj (voćnjak, wellness zona ili prostor za razonodu) Velika natkrivena građevina i podrum opremljeni točenicima za domaće pivo Vanjski stol visine 8 metara s klupama za okupljanja i proslave Peć na drva pod nadstrešnicom prekrivenom glicinijom Paviljon od kovanog željeza umotan u jasmin Dodatna parcela od 500 m² preko ceste, idealna za pčelarstvo ili manju poljoprivrednu upotrebu Vila – raspored na tri razine Gornji kat Tri spavaće sobe koje izlaze na panoramski balkon Dvije spavaće sobe s ručno ukrašenim cvjetnim stropovima Kupaonica i hodnik Glavni dnevni kat Veliki dvokrevetni dnevni boravak s kaminom, kino prostorom i višenamjenskim prostorom Prostrana panoramska kuhinja s Anselmo Cola peći na drva, na drvo iz vlastite šume na imanju Radna soba, gostinjska kupaonica i terasa idealni za vanjsko objedovanje Donji kat Samostalni stan s kuhinjom i kupaonicom Radionica s trofaznim električnim utičnicama (prikladna za industrijsku opremu) Velika praonica rublja Prostrano skladište i radionica za samostalno urađivanje Dom s vizijom Ovo je nekretnina izgrađena da traje, da ugosti i inspirira. Bilo da se koristi kao privatna rezidencija, mjesto za kreativni rad, mali projekt ugostiteljstva ili poluautonomni lifestyle retreat, nudi fleksibilnost, otpornost i rijetku energetsku neovisnost. Ne samo kuća — dugoročni način života.

Kupnja nekretnine - Ekskluzivna prodaja – Samostalna kuća na četiri strane s privatnim dvorištem i zemljištem od približno 2.000 m², u selu Lobbi (Alessandria). Ovo je rijetka kuća A2 energetske klase, potpuno nadograđena talijanskim "Superbonus 110%" sustavom: novi PVC dvostruko ostakljeni prozori, kondenzacijski kotao, fotonaponski sustav snage 6 kW, 17 cm (6,7 inča) plutena izolacija (cappotto) i električna vrata. U prizemlju vas dočekuje svijetli ulaz s dvostrukim staklenim vratima i sigurnosnim vratima, prostrana kuhinja za objedovanje, ugodan dnevni boravak s kaminom, dodatna prostorija koja se može koristiti kao blagovaonica ili gostinjska soba, kupaonica i praktična praonica/kotlovnica. Na katu su tri spavaće sobe i druga kupaonica. Jedna od spavaćih soba je iznimno velika – veća od mnogih garsonjera – i lako može smjestiti glavnu spavaću sobu, kućni ured ili hobi prostor. Dugačak balkon proteže se duž unutarnje strane dvorišta. Ključna značajka ove osobine je njezin potencijal širenja: - Uz glavnu kuću priključena je dodatna površina od približno 60 m² za dovršetak, idealna za stvaranje zasebnog apartmana (gostinjski aneks, najamna jedinica) ili za proširenje postojećeg stambenog prostora; - Volumen krova također omogućuje stvaranje dodatnog potkrovlja od oko 40 m² (mansard), čime se povećava ukupna upotrebljiva površina. Energetske performanse A2 su prava promjena: zahvaljujući plutenoj izolaciji, modernim sustavima i fotonaponskoj elektrani snage 6 kW priključenoj na Gse, kuća ima vrlo niske troškove rada. Računi za električnu energiju su iznimno niski, a višak proizvodnje može donijeti pozitivan kredit talijanskom operateru mreže. Izvedeni radovi u potpunosti su usklađeni s nadolazećim europskim zahtjevima energetske učinkovitosti, što ovu investiciju čini otpornom na budućnost u usporedbi s mnogim starijim, energetski zahtjevnim seoskim kućama. Izvana, nekretnina nudi oko 2.000 m² zemljišta, kako gradivog tako i obradivog: savršeno za veliki vrt, povrtnjak, mali vinograd, voćnjak, bazen ili daljnje proširenje (uz dopuštenja). Prostor upotpunjuju garaža od 19 m² i dodatni skladišni prostori. Lokacija je jedna od njegovih najjačih strana: - 13 minuta od Alessandrije, - 15 minuta od Tortone, samo 3 minute od izlaza s autoceste, što vas stavlja oko sat vremena vožnje automobilom iz Milana, Torina i Genove. S željezničke stanice Alessandria imate slična vremena putovanja vlakom do glavnih sjevernotalijanskih gradova. Lobbi se nalazi na raskrižju nekih od najpoznatijih talijanskih vinskih regija: Langhe, Monferrato, Tortonese, Novese i Oltrepò Pavese svi su lako dostupni, nudeći vinograde, srednjovjekovna sela, područja s tartufima i izvrsne rute hrane i vina. Nalazite se u mirnom selu, a opet usred "zemalja vina", s brzim pristupom uslugama, autocestama i velikim gradovima. Idealna nekretnina za one koji traže: - visokoučinkoviti A2 dom, - seosku kuću s zemljištem u srcu vinskih brda Pijemonta, - i stvarni potencijal za dodavanje vrijednosti dodatnim životnim prostorom (60 m² za završetak + mogući tavan od 40 m²) za goste, najam ili veći obiteljski dom.

Kupnja nekretnine - Limone Piemonte, poznato skijalište u Alpes-Maritimesu, izravno je povezano s Nicom i Montecarlom u Francuskoj tunelom Colle di Tenda (vidi kartu - fotografija br. 1). Stan se nalazi u Limone Piemonte u Corso Nizza 12, oko 500 metara od centra Limonea. Ispred stana nalazi se autobusna stanica linije 1 koja vodi do skijališta Panice Soprana (1400mt). Limone Piemonte može se doći automobilom i vlakom iz glavnih gradova (Genova, Torino, Milano, itd.) i izravno iz Nice i Monte Carla kroz tunel Colle di Tenda. Željeznički kolodvor Limone dostupan je besplatnim prijevozom do skijališta. Trenitalia tijekom zime nudi prijevoz vlakom od Limonea do Tende. Podaci o nekretnini: Prema katastarskom elaboratu (Datum: 09.05.2025., broj ordinacije: T77138/2025) br.15, s garažom, nalazi se u općini Limone Piemonte, corso Nizza 12, 12015 (CN). Šifra nekretnine 45 — šifra jedinice 4866 — karta 4-125-146 i 4-125-59. Identifikacijski podaci: Općina Limone Piemonte (E597) (CN) List 4 Čestica 289 Podređeni 146 Adresa: Regija Rivalta Kat 1 Podaci o razvrstavanju: Prihodi: 578,43 eura – kategorija A/2a), 3. razred, Konzistentnost 3,5 sobe Podaci o površini: Ukupno: 58 m² – Ukupno bez nenatkrivenih površina b): 56 m² Datum izgradnje etažnog vlasništva: 1971. Stanu pripada garaža od 13 m² do koje se može doći liftom. Podaci o garaži: Identifikacijski podaci: Općina Limone Piemonte (E597) (CN) List 4 Čestica 289 Podređeni 59 Adresa: Corso Nizza Piano T Podaci o klasifikaciji: Prinos: 100,71 eura Kategorija C/6c), klasa 5, konzistencija 13 m² Podaci o površini: Ukupno: 13 m² – Površina sadnje objavljeno 9.11.2015. Kuća je sastavljena na sljedeći način: -ulaz - kuhinja s prozorom, hladnjakom i perilicom rublja - dnevni boravak s balkonom, kaučem na razvlačenje 2 sjedala i ugradbenim ormarom i televizorom Uključujući - spavaća soba s prozorom, bračnim krevetom, odvojenim krevetom i ugradbenim ormarom - kupaonica s prozorom, tušem i bojlerom za toplu vodu - balkon, pogledajte fotografije Sve prostorije, opremljene prozorom, s izravnim otvaranjem prema van, dobro su prozračene. U 2019. godini izvršena je obnova u kojoj su zamijenjeni pod (parket), prozori s dvostrukim ostakljenjem, grilje i električni sustav sukladno zakonu. Ugrađena su blindirana vrata i modernizirana kupaonica, s novim tušem i sanitarijama. Plinski sustav s cilindrom je eliminiran, kuhinja je opremljena električnom pločom za kuhanje. Sustav grijanja je centraliziran brojilom. Isti sustav koristi se za grijanje pristupne ceste do etažnog vlasništva kako bi se izbjeglo smrzavanje. Za toplu vodu u stanu se nalazi kotao koji vam omogućuje izbjegavanje skupe potrošnje centralizirane tople vode. Nakon obnove izdan je energetski certifikat (APE) s priznavanjem klase E (Pogledajte Ape certifikat) Apartman je namješten i opremljen potrebnom posteljinom (krevet, kupaonica i kuhinja). Namještaj je u dobrom stanju, a tu su i razni dodaci i uređaji. Detaljno ćete pronaći: U kuhinji: perilica rublja, hladnjak sa zamrzivačem i ostali mali uređaji. Na raspolaganju je i pribor kao što su posuđe, pribor za jelo i kuhinjsko rublje; u spavaćoj sobi: bračni krevet, krevet za jednu osobu, ugradbeni ormar i posteljina; U dnevnom boravku: ugradbeni ormar, dvosjed na razvlačenje i TV. Ručnici su također dostupni. Balkon je velik i useljiv, tako da ga možete opremiti svime što vam je potrebno za ručak ili opuštanje. Zgrada je opremljena conciergeom s posadom, s funkcijom polaganja i dostave ključeva stana. Skrbnik je zaposlenik etažnog vlasništva, zaposlen s redovnim ugovorom i stanovnik je etažnog vlasništva. Osim toga, imajući ključeve, ima priliku pokazati stan po dogovoru preko vlasnika (339.540.3578). Vlasništvo nad stanom uživa dio prava na prostorijama u vlasništvu općine (domarski/concierge smještaj, zajednički prostori). Naknade za etažno vlasništvo su godišnje. Iznos za 2023./2024. godinu iznosio je 2199,6 € i podmiren je. Prodajna cijena: 130.000 € . Pijemontski limun Limone Piemonte je talijanski grad smješten u regiji Pijemont, u pokrajini Cuneo. Nalazi se u gornjoj dolini Vermenagne, na oko 1.000 metara nadmorske visine, i dio je skijališta Alpes-Maritimes. Odmaralište je vrlo popularno među ljubiteljima zimskih sportova. Ima dobro održavane skijaške staze i široku ponudu objekata za skijanje i penjanje po ledu. Tijekom ljeta nudi mogućnosti za planinarenje, brdski biciklizam i druge aktivnosti na otvorenom, poput planinarenja, penjanja, biciklizma i golfa…

Kupnja nekretnine - Ova tradicionalna piedmontska terasasta kuća s 5,5 soba nalazi se u jednom od najuzbudljivijih kutaka Langhea, vinske regije između Neivea, Manga i San Donata, na području vinskih krajolika pod zaštitom UNESCO-a. Objekt uživa u cjelodnevnom suncu i zadivljujućem pogledu na vinograde i Alpe. Kutna terasasta kuća uvjerava konceptom otvorenog prostora i svjetlećih dnevnih boravaka. Dnevni boravak ima kamin i nudi izravan pristup krovnoj terasi s fantastičnim pogledom. Vrhunac je veliki vanjski prostor s vrtom i bazenom. Ovdje možete provesti ugodne sate s obitelji ili prijateljima. Imanju pripada još zemljište površine 1844 m2 (zemljište veličine Stweg 5.532 m2). Ova prekrasna nekretnina, koju karakteriziraju dobri sadržaji i njezina nevjerojatna lokacija, pogodna je kao kuća za odmor i duži boravak u opuštenom okruženju ili kao udobna cjelogodišnja rezidencija s glavnim gradovima sjeverne Italije u blizini. Inventar se može preuzeti i već je uključen u prodajnu cijenu. Parkirno mjesto u nadstrešnici pripada uglu kuće.