Generell beskrivelse
Automatisk oversatt siden
Eiendom på 8,5 hektar til salgs på Sicilia.
I utkanten av Madonies Park.
Nær strendene.
Mellom hav og fjell.
Madonies stiger majestetisk fra vannet i Tyrrenhavet for å nå nesten 2000 meter i høyden med Pizzo Carbonara. En av de særegenheter som karakteriserer territoriet til madonies er harmonisk sameksistens mellom maritime og fjellområder. På madonene, som opptar bare 2% av øyas overflate, er mer enn halvparten av de sicilianske planteartene funnet, hvorav mange er endemiske.
Eiendommen:
Adresse: Contrada Rapputi, municipality of Gratteri, provinsen Palermo.
Lascari og strendene 2 km, Gratteri 4 km, Cefalù 10 km, Palermo 60 km, Catania 180 km. Tre internasjonale flyplasser: Palermo, Catania, Trapani.
Tilgang: To innganger, høy tilgang på Campella veien, mellom Gratteri og Cefalù, en lav tilgang, Contrada Rapputi, som fører direkte til Lascari og kystlinjen.
En vei går gjennom hele eiendommen fra topp til bunn.
Fantastisk utsikt over havet, Palermo-bukten, de eoliske øyer, og også madonene.
Denne 8,5 hektar store eiendommen kan selges på en enkelt tomt, men kan også deles inn i 3 separate tomter.
Tomt én (øvre del), Casa Alta:
I den høyeste delen av landet (ca 400 m høyde), med en fantastisk utsikt over Palermo Bay, en stein ruin med gjenoppbygging tillatelse for et hus på 130 m2, på 2 nivåer. Tillatelsen gir også for bygging av en 25 m2 plass, eller magazzino, som kan tillate installasjon av et ekstra soverom med eget bad. Den 2,8 hektar land inkluderer: en flat eng, en frukthage, oliventrær, kastanjetrær, samt dekorative trær, eik, furu, akasie, mimosas, laurbær, magnolia ...
Vannforsyningen er levert av en dyp godt utstyrt med en solpumpe som leverer 3 tanker på 15.000 liter hver. Vann blir deretter distribuert, av tyngdekraften, gjennom et begravet vanningssystem og gir de innenlandske og landbruksbehovene til tomter 1 og 2. I tillegg gir en kilde i nærheten av huset vann hele året.
Tilgang til denne pakken, i tilfelle separat salg er uavhengig av veien fra Campella, som slutter seg til Cefalù i Gratteri.
Tomt to (nedre del), Casa Nuova:
I den nedre delen av feltet, i en høyde på ca 300 m, et nytt hus på 100 m2 gjenoppbygd på en gammel ruin, med en energieffektivitet klassifisering A. Den består av stue / kjøkken, to soverom, et bad og separate toaletter. Huset inneholder også en overbygd pergola (Sør / Øst) med utsikt over sitrusfrukter og fjellene; Nord / vest side et stort karnappvindu med utsikt over terrassen med havutsikt / solnedgang over Palermo Bay. Byggingen av et rom eller magazzino på 25 m2 er tillatt og kan tillate å legge til et rom med garderoben til det hele.
Landet på ca 5 hektar er plantet i: sitrus, frukthage, vingård, oliven, hasselnøtter, kastanjer, mandler, bananer, etc. Den har også to små dammer, et stort steinhus matet hele året av 3 kilder. Denne vannforsyningen supplerer bidraget fra det sentrale vanningssystemet.
Denne tomten har to tilganger, en nede på Contrada Rapputi, Lascari og strender, den andre opp på veien til Campella (Cefalù Gratteri).
Merk: For en person som er interessert i å utvikle turistinnbydende, er en autorisasjon til å bygge 3 ekstra bungalower på 40m2 hver, pluss terrasse og dekket, allerede godkjent av de kompetente myndighetene.
Tomt tre (Casa Verde):
På det laveste inngangspunktet av eiendommen et prefabrikkert hus / bungallow på 100 m2, som ligger på et lukket og alléland på 5750 m2. Huset er beboelig og helt uavhengig av resten av eiendommen selv om tilstøtende.
Den har 4 soverom, stue / kjøkken med vedovn, bad med dusj, en stor overbygd terrasse på 100m2, alle med utsikt over sjøen/ palermo bukten / solnedgangen. Atskilt fra huset; et sommerkjøkken med pizzaovn, et lite lager på 12 m2.
Kommunalt vann og elektrisitet.
Landet er plantet med oliventrær, frukttrær og furutrær. Det er allerede et sted å lage et basseng.
Denne eiendommen kan være en del av hele, det kan også selges separat, den har sin private tilgang på Contrada Rapputi (Lascari og strendene).
De siste ti årene har eiendommen blitt dyrket og vedlikeholdt i henhold til prinsippene for økologisk landbruk, uten kjemiske innganger, uten plantevernmidler. Den ble designet/designet, og utviklet i samsvar med prinsippene for permakultur. Overflod av vann, den geografiske posisjonen, orienteringen, utsikten over havet uansett hvor du er, gjør denne eiendommen til et eksepsjonelt sted…