Opći opis nekretnine
Automatski prevedeno na
Predmetno područje nalazi se u via di Montebello, točnije na kraju via Cumano, tangenta na preko Grimanija i južno od pruge koja povezuje luku s Opicinom.
To je usko i dugo područje (otprilike 200x60 metara) koje trenutno zauzima nekoliko industrijskih skladišta, uključujući bivše skladište Ferro Alluminio i razne obrtničke aktivnosti (graditelji autobusa, električari, tapetari ...) u Viia Grimani
Postoje tri pristupa tom području:
dva na preko Montebello
jedna preko Grimanija gdje se nalazi i mala kuća na dvije etaže, nekoć dom ureda i domara.
Trenutno se područje nalazi na području opće degradacije, toliko da predstavlja urbanu prazninu znatne veličine, unutar koje su izliveni otpad i ostaci raznih vrsta, kako bi se ostavio dojam odlagališta. Oko 11.391 četvorni metar (površina poda u istaknutom obodu).
Sadašnje zgrade prve parcele su ukupno 8 (s obzirom na svaku uključenu u blok), od čega 6 na dvije etaže i samo 2 na jednom katu.
Područje se nalazi u otvorenoj dolini između brda San Luigi i brda gdje prolazi državna cesta 202.
Oblik područja sličan je uskom i dugom trapezu, gdje su dvije duge koso strane smještene na osi sjever-jug; sjeverna fronta gleda na željeznicu, dok južna, podignuta za oko 3 metra, na Via Montebello, gdje se nalaze 4 stambene zgrade i nogometno igralište sa sedam strana u sintetičkoj travi. Kratke istočno-zapadne strane gledaju na zelenu površinu i Via Grimani.
Građevinsko zemljište Via Grimani može imati sljedeće namjene na području Bo4
- stambeni
- usluge
- hotel
- usmjereno
- maloprodaja
- kolektivne usluge i oprema
- parkirališta i garaže, pomoćne i relacijske, funkcionalne prema destinacijama
dopuštene uporabe
- djelatnosti povezane s poljoprivredom, koje provodi poljoprivrednik, ograničene na
one sadržane u članku 2135. Trećem stavku Građanskog zakonika, kao što su
izmijenjena Zakonodavnom uredbom 228/2001. Te aktivnosti uključuju i one koje se provode u
socijalne poljoprivrede i od strane poljoprivrednika i od strane socijalnih zadruga
16.10.2020. Predviđeno Zakonom 381/1991 i naknadnim .m.i., čiji glavni promet proizlazi iz ostvarivanja
poljoprivredne djelatnosti, sukladno članku 2., stavcima 3. I 4., Zakonu 141/2015 i naknadnim izmjenama i dopunama.m.i.
- agroturizam u postojećim zgradama, ili njihovim dijelovima, u dostupnosti poduzetnika
poljoprivredni, za obavljanje djelatnosti prihvata i/ili ugostiteljstva, u odnosu na
povezanost i komplementarnost s glavnim djelatnostima poljoprivrednog gospodarstva,
u skladu sa sektorskim propisima predviđenim Regionalnim zakonom 25/1996 i naknadnim .m.i.
Udaljenosti i vremena putovanja od područja za prodaju do glavnih susjednih gradova:
Prosecco 11.0 km 21 minuta
Opicina 11,6 km 17 minuta
Sistiana 28.9 km 28 minuta
Monfalcone 39.4 km 39 minuta
Muggia 11.1 km 19 minuta
Basovizza 7,3 km 14 minuta
Državna granica Fernetti 14,5 km i 18 minuta
Državna granica Rabuiese 10.1 km 21 minuta
Tršćanska luka 5,3 km 11 minuta
Centar grada 2,6 km 5 minuta
Ostajemo dostupni za sve dodatne informacije o toj temi ili za posjet na licu mjesta.
Fotografije Pogledaj sve fotografije
Cijena 1.000.000 €
Cijena/m² : 87,79 €/m²
druga valuta
Reference:
180
Agencija: CASA CORAL IMMOBILIARE