Opći opis nekretnine
Automatski prevedeno na
Nekretnina od 8,5 hektara za prodaju na Siciliji.
Na rubu Madonies Parka.
Blizu plaža.
Između mora i planine.
Madonci se veličanstveno uzdižu iz voda Tirinša kako bi dosegli gotovo 2000 metara visine s Pizzo Carbonarom. Jedna od posebnosti koja karakterizira područje Madoniesa je skladan suživot između pomorskih i planinskih područja. Na Madonima, koji zauzimaju samo 2% površine otoka, nalazi se više od polovice sicilijanskih biljnih vrsta, od kojih su mnoge endemske.
Objekt:
Adresa: Contrada Rapputi, općina Gratteri, provincija Palermo.
Lascari i njegove plaže 2 km, Gratteri 4 km, Cefalù 10 km, Palermo 60 km, Catania 180 km. Tri međunarodne zračne luke: Palermo, Catania, Trapani.
Pristup: Dva ulaza, visok pristup na cesti Campella, između Gratterija i Cefalùa, nizak pristup, Contrada Rapputi, koji vodi izravno do Lascarija i njegove obale.
Cesta prolazi kroz cijelo imanje od vrha do dna.
Prekrasan pogled na more, zaljev Palermo, Eolijske otoke i Madonies.
Ova nekretnina od 8,5 hektara može se prodati u jednoj parceli, ali se također može podijeliti u 3 odvojene parcele.
Prvi dio (gornji dio), Casa Alta:
U najvišem dijelu zemljišta (oko 400 m nadmorske visine), s veličanstvenim pogledom na uvalu Palermo, kamenu ruševinu s dozvolom rekonstrukcije za kuću od 130 m2, na 2 razine. Dozvola predviđa i izgradnju prostora od 25 m2, odnosno magazzina, što može omogućiti ugradnju dodatne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom. Zemljište površine 2,8 hektara obuhvaća: ravnu livadu, voćnjak, masline, kestene, kao i ukrasna stabla, hrastove, borove, akacije, mimoke, lovorike, magnoliju...
Opskrbu vodom osigurava duboki bunar opremljen solarnom pumpom koja isporučuje po 3 spremnika od po 15.000 litara. Voda se zatim raspoređuje, gravitacijom, kroz ukopani sustav navodnjavanja i osigurava domaće i poljoprivredne potrebe parcela 1 i 2. Osim toga, izvor u blizini kuće osigurava vodu tijekom cijele godine.
Pristup ovoj parceli, u slučaju odvojene prodaje, neovisan je cestom od Campelle, koja se pridružuje Cefalùu u Gratteriju.
Druga partija (donji dio), Casa Nuova:
U donjem dijelu polja, na nadmorskoj visini od oko 300 m, na staroj ruševini obnovljena je nova kuća od 100 m2, s klasifikacijom energetske učinkovitosti A. Sastoji se od dnevnog boravka/kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice i odvojenih wc-a. Kuća također uključuje natkrivenu pergolu (jug / istok) s pogledom na agrume i planine; Sjeverna/zapadna strana veliki prozor s pogledom na terasu s pogledom na more / zalazak sunca iznad zaljeva Palermo. Dozvoljena je izgradnja sobe ili magazzina od 25 m2 i može omogućiti dodavanje sobe sa svojom garderobom u cjelinu.
Zemlja od oko 5 hektara zasađena je u: citrusima, voćnjaku, vinogradu, maslinama, lješnjacima, kestenima, bademima, bananama itd. Također ima dva mala ribnjaka, veliki kameni kazisurwork hranjen tijekom cijele godine po 3 izvora. Ova vodoopskrba nadopunjuje doprinos središnjeg sustava navodnjavanja.
Ova skupina ima dva pristupa, jedan dolje na Contrada Rapputi, Lascari i plažama, drugi na putu za Campella (Cefalù Gratteri).
Imajte na primjer: Za osobu zainteresiranu za razvoj turističkog smještaja već je odobreno odobrenje za izgradnju 3 dodatna bungalova od po 40m2, plus terasa i natkrivena, od strane nadležnih tijela.
Tri boda (Casa Verde):
Na najnižoj točki ulaska nekretnine montažna kuća/bungallow od 100 m2, koji se nalazi na zatvorenom i drvoredu od 5750 m2. Kuća je useljiva i potpuno neovisna o ostatku nekretnine iako susjedna.
Uključuje 4 spavaće sobe, dnevni boravak/kuhinju sa štednjakom na drva, kupaonicu s tušem, veliku natkrivenu terasu od 100m2, sve s pogledom na zaljev /palermo/zalazak sunca. Odvojeni od kuće; ljetna kuhinja s pećnicom za pizzu, malo skladište od 12 m2.
Komunalna voda i struja.
Zemljište je zasađeno maslinama, voćkama i borovima. Već postoji lokacija za napraviti bazen.
Ovaj objekt može biti dio cjeline, također se može prodavati zasebno, ima svoj privatni pristup na Contrada Rapputi (Lascari i njegove plaže).
Posljednjih deset godina imovina se obrađuje i održava prema načelima ekološkog uzgoja, bez kemijskih inputa, bez pesticida. Dizajnirana je/osmišljena i razvijena u skladu s načelima permakulture. Obilje vode, geografski položaj, orijentacija, pogled na more s kojeg god se nalazili čine ovu nekretninu iznimnim mjestom…
Fotografije Pogledaj sve fotografije