Opći opis nekretnine
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Ovo neusporedivo imanje, s pogledom na rijeku Martu i Tirrensko more, sastoji se od obnovljene srednjovjekovne kule sadržane u ostacima dvorca Pian Fasciano (12. Stoljeće) + 35 hektara zemljišta (oko 21 hektar pošumljen + 14 obradivih). Koristi i od dozvole za obnovu dvorca (odobreno 200 m2 + moguće proširenje od 100 m2) i građevinske dozvole za poljoprivrednu kuću od dodatnih 440 m2, koja se može prenijeti na poljoprivrednike i poljoprivredne poduzetnike/poduzeća.
Imanje je spojeno na nacionalnu električnu mrežu, omeđeno rijekom Martom i hranjeno vlastitim izvorom. Godišnje dobiva europska nenadoknadiva sredstva za poljoprivredu, koja se mogu povećati u skladu s obavljenom djelatnošću.
U blizini lijepog grada Toskane, 150 km od Rima i 230 od Firence, imanje Pian Fasciano nudi jedan od najboljih pogleda na Tusciju: netaknuti seoski krajolik, velikim dijelom smješten unutar prirodnog rezervata, s Tirenskim morem u pozadini. Sa svojim izvanrednim skupom karakteristika, podvrgava se brojnim kretanjima. Može postati plemenita rezidencija, ekskluzivno utočište između prirode i povijesti, središte kulturnih i društvenih aktivnosti, ekskluzivni ruralni hotel, uspješna farma posvećena konjogojstvu ili uzgoju maslinika i vinograda.... Dvorac Pian Fasciano, znamenitost velikog naturalističkog i arheološkog šarma, bio je mjesto oružja, intriga i viteških strasti. Budući vlasnik imat će privilegiju živjeti povijest!
Moguće je kupiti samo ostatke dvorca s 3 do 5 hektara, ili samo 30 hektara s dozvolom za izgradnju seoske kuće.
Talijanski
Questa incomparabile proprietà che vede il mar Tirrreno è composta da una torre medievale riedificata, circondata dalle vestigia del Castello di Pian Fasciano (12esimo secolo) e 35 ettari di terreno (circa 21 boschivi e 14 coltivabili). Sono già approvati sia la licenza di ricostruzione del Castello (200 mq + possibile estensione di 100 mq), sia il permesso di costruire ulteriori 440 mq a destinazione agricola/agriturismo, cedibile a agricoltori e imprenditori agricoli. La proprietà è bagnata dal fiume Marta, ha una fonte d'acqua autonoma ed è collegata alla rete elettrica. Attualmente il proprietario riceve contributi agricoli europei a fondo perduto, che possono essere aumentati in base all'attività che verrà svolta.
Adiacente alla incantevole città d'arte di Toscania, a 150 km da Roma e 230 km da Firenze, Pian Fasciano gode di uno dei più bei panorami della Tuscia: una dolce campagna, riserva naturale, con lo sfondo del mar Tirreno. Per questo straordinario insieme di caratteristiche si presta a diventare una nobile residenza, un esclusivo ritiro fra natura e storia, un centro di attività culturali e sociali, un agriturismo d'élite, una fiorente azienda agricola dedita ad allevamento di cavalli o coltivazione di pregiati oliveti e vigneti... Il Castello di Pian Fasciano, di grande fascino fu luogo di intrighi, combattimenti e amori cavallereschi. Chi ne diventa proprietario avrà il privilegio di abitare la storia!
E' possibile acquistare solo il castello con 3 o 5 ettari, o solo 30 ettari con la licenza di costruzione per abitazione e annessi agricoli.
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