תיאור כללי
תורגם באופן אוטומטי מ-
בית חווה יוקרתי זה, אשר לפני 280 שנה היה בית חווה ישן, שופץ לאחרונה תוך שמירה על אופיו המקסים, בסגנון טוסקני מסורתי. ליד האגם היפה של בולסנה, נוח על משכבך בשלום באזור הכפרי הירוק טוסקנה-לאציו-אומבריה. חלק ממקום האירוח הוא פארק יפהפה של כ-3ha, כולם מגודרים, כרי דשא ירוקים, מטע, מטע זיתים, כרם, עצי אגוז ושפע של לבנדר. הבניין הקרוב ביותר הוא טירה מימי הביניים.
בית החווה הראשי משתרע על פני שטח של 730 מ"ר מחולק על פני שני מפלסים, בניין חיצוני של 210 מ"ר ומבניין outsss שונים עבור שטח כולל של 1265 מ"ר בנוסף מרפסות וטרסות עבור שטח כולל של 518 מ"ר. בחוץ, בפארק פרטי המוקף בצמחייה ים תיכונית, אנו מוצאים סולריום ובריכה 9x18m עם חדר הלבשה וחדר אמבטיה וסאונה, מגרש טניס, שני מגרשי קערות וכדורעף חופים בעמדה של פרטיות מוחלטת, מטבח חיצוני עם תנור פיצה, ברביקיו ומערך חיצוני שונים, מגרש טניס ושני מגרשי כדורעף חופים, מגרש כדורעף חופים בעמדה של פרטיות מוחלטת, מטבח חיצוני ומכלנים חיצוניים שונים. שתי מערכות פוטו-וולטאיות עם אחסון למטה.
מקום האירוח עצמאי לחלוטין מבחינת אספקת מים וחשמל. לכן, עלויות העיזבון הן אפס!
730sqm בתי חווה בשני מפלסים
בקומת הקרקע אנו מוצאים: כניסה, התנתקות, חדר אמבטיה, סלון, סלון, חדר אוכל עם אח, שני חדרי מגורים, שתי מרפסות, טרסה, כביסה, מחסן, חדר טכני, דירה עצמאית עם סלון, סלון וחדר אמבטיה.
בקומה הראשונה נמצא: שבעה חדרי שינה, שישה חדרי אמבטיה, התנתקות, ארון בגדים, טרסה.
תלות 210sqm במפלס אחד: כניסה, סלון עם אח, מטבח, חדר עם אח, שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה, מרפסת, כביסה, מרפסת, מרכז תרמי.
55מ"ר הלבשה בריכה בקומה אחת: חדר הלבשה, חדר אמבטיה, מקלחת, סאונה, מחסן.
מקום בילוי של 90 מ"ר בקומה אחת עם לופט
מטבח חיצוני 50 מ"ר עם תנור עץ.
שתי מערכות פוטו-וולטאיות עם אחסון למטה.
איכות חימום: בנויה במשך פחות מ-5 שנים. איכות המים: בנויה במשך פחות מ-5 שנים. איכות מערכת החשמל: בנויה במשך פחות מ-5 שנים. איכות מערכת הקירור: בנויה במשך פחות מ-5 שנים. מערכת ביוב איכותית: בנויה במשך פחות מ-5 שנים.
בטיחות מבנית כללית: תמיכה במבנים שנבנו מאפס או משופצים לחלוטין במשך פחות מ-5 שנים. רמת חיסכון באנרגיה: קטגוריית דברים "א" או טוב יותר. הקונגריות של המשטחים של החללים שהתגלו ומכסים ביחס לפני השטח של הנכס: מעולה. רציונליות, פונקציונליות ו"זרימה" של חללים פנימיים – פריסה פנימית: מעולה. מידת הגימור הפנימי: מצוין. מידת הגימור החיצוני: מצוין. רמה רגילה ויוצאת דופן של תחזוקה: נהדר.
מאפיינים פנימיים: סאונה, רצפות טרקוטה, סולריום, ריבוי קרניים, חדר רחצה עם אמבטיה, חדר רחצה עם מקלחת.
גופי חוץ: זכוכית כפולה/עץ.
נבנה: 1800.
שנה שעברה של שיפוץ: 2015.
נכס יוקרתי זה משאיל את עצמו היטב להמשך הפעילות התיירותית-פתוחה שבוצעה עד כה עם תוצאות מצוינות על ידי הבעלים הנוכחי, אשר משתמש בחלק מאותו בית מגורים פרטי.
בהתחשב בגודל של בית חווה יוקרתי זה למכירה על הגבול עם טוסקנה ומבנים שונים שלה, המתחם יהיה מושלם עבור שימושים ופונקציות רבים ושונים. בהחלט זה יהיה נהדר עבור אלה המחפשים משהו ייחודי על הגבול עם טוסקנה, יכול גם להיות מושלם כפעילות לינה תיירותית בלעדית. אם אתם מחפשים משהו באמת ייחודי ועצמאי לחלוטין, אז נכס זה יכול להיות מושלם.
בית החווה היוקרתי עם מבדנים חיצוניים למכירה על הגבול עם טוסקנה ממוקם בלאציו במחוז ויטרבו, רק 3 ק"מ מחוץ למרכז סן לורנצו Nuova, המועדף על ידי הקרבה לאגם Bolsena ואת המורשת ההיסטורית והמונומנטלית של אורבייטו. הערים המפורסמות של אמנות כגון Viterbo, Orvieto, נגישים במהירות, הערים התרמיות של סן Casciano של המרחצאות 30 ק"מ וסטורניה והחוף הטוסקני ב 50 ק"מ,
נמל התעופה הבינלאומי של פרוג'יה נמצא במרחק של 100 ק"מ משם, ונמלי התעופה פיומיצ'ינו (Fiumicino) ברומא נמצא במרחק של כ-150 ק"מ משם.
קואורדינטות Googlemaps 42.689082, 11.937864
באופן קטסטרטי הנכס נרשם באופן קבוע בNct של עיריית סן לורנצו Nuova לגבי הקרקע וNceu לגבי הבניינים.
מקום האירוח רשום על שם האנשים הפיזיים והמכירה תהיה כפופה למס רישום בהתאם לתקנות החלות (ראו עלויות רכישה פרטית).
מחיר 2,500,000 €
הנכס הזה יותר לא נמכר באתרים שלנו.
המחיר אינו זמין.
מטבע אחר
הפניה :
1398
משרד תיווך : Great Estate Immobiliare s.r.l.