Elegant villa surrounded by a 4.3-ha plot of land with a garden, swimming pool, olive grove, vineyard, truffle field, and lake and 3 renovated outbuildings. Its net saleable area is 465 sq.m, besides 2 beautiful porticos (24 sq.m and 60 sq.m) and a 13 sq.m terrace. Light-Flooded panoramic living areas, 4 bedrooms and 4 bathrooms in total.
Geographic position
Villa con Vista is just 1.5 km from beautiful Montefalco, a town perched on a hill overlooking the valley, stretching over Spoleto, Perugia, and Lake Trasimeno.
The scenery is breathtaking, with captivating views that extend over historic centres and small hilltop villages, resembling precious jewels nestled within Umbria’s nature.
Villa con Vista is logistically convenient. Trevi and Foligno (both 10 km away) can be reached in less than fifteen minutes by car. Moreover, it takes 20 minutes to get to Spoleto (23 km) and 40 minutes to reach Todi (30 km) and Assisi (45 km).
In just half an hour, you can be in Perugia (40 km), Umbria’s capital and home to a prestigious university, in addition to the University for Foreigners, and an international school.
Golf lovers have to drive for just 56 km to play at the Perugia Golf Club, an 18-hole, par 72, 5,735-metre golf course.
The airport of Perugia is the nearest one (45 km, 35 minutes by car), whereas the airports of Rome Ciampino (167 km) and Fiumicino (206 km) are just over two hours away.
Description of buildings
Villa con Vista comprises a main residence with a net saleable area of 275 sq.m, besides 2 porticos (60 sq.m and 24 sq.m) and a 13 sq.m balcony. It also includes 3 outbuildings of 139 sq.m, 38 sq.m, and 13 sq.m, respectively. All these buildings are surrounded by a plot of land of over 4.3 ha (including the building grounds) with a garden, a swimming pool, and olive trees.
Main villa - 275 sq.m. (Net saleable area) + two porticos of 60 sq.m and 24 sq.m, and a 13 sq.m terrace
11 rooms - 4 bedrooms - 3 bathrooms
Ground floor: dining room, kitchen and a spacious pantry, living room with access to the 60 sq.m portico, sitting room with a fireplace and an adjacent room, both with access to the 24 sq.m portico, and a bathroom.
First floor with independent access from the eternal staircase: kitchen, 4 rooms, 2 of which share a terrace, and 2 bathrooms
Basement: hallway and tank.
The property also includes 3 renovated outbuildings:
Outbuilding 1 - 139 sq.m (net saleable area)
3 rooms - 1 bathroom
First floor: tasting room with a fireplace, two storage rooms (one for the oil), and a bathroom. Outside the building, there’s a wood-burning oven.
First floor: spacious storage room with a fireplace.
Outbuilding 2 - 38.3 sq.m (net saleable area)
2 rooms
This building develops over one floor. It consists of two rooms and is used as a tool shed.
Outbuilding 3 - 13 sq.m (net saleable area)
1 room
This building develops over one floor. It consists of one room and is used as a tool shed.
The surface area is calculated on the basis of the net floor area including interior partitions and increased by a 10% incidence for load-bearing walls.
The area of porches and terraces must be added to the total area, which is counted separately.
State and finishing
Villa con Vista perfectly blends in with the surrounding area. It was built in the early 1900s, and has been renovated, leaving it in excellent condition.
The exteriors are typical of the area’s country houses. Plastered in white, it is softened by sage green shutters and a tiled roof.
On the other hand, the interiors feature terracotta floors in the living area and wooden floors in the bedrooms with elegant wood and stone details, providing a rustic, warm atmosphere.
Even the outbuildings have been renovated carefully with top-quality finishes.
External areas
Access to the property is through a driveway that leads to an elegant iron gate, beautifully adorned with olive and cypress trees. Beyond the gate, you'll find a lush garden embracing all the property’s buildings. Nestled within this garden is a stunning swimming pool with a solarium, providing a private and quiet retreat. Ample parking space is also available.
Moreover, the 4.3 ha plot of land includes an olive grove with about 1200 productive plants, a small vineyard, an artificial pond, a few fruit trees, and a truffle field.
Use and potential uses
Villa con Vista is perfect as a main residence and holiday home. Its position is extremely convenient, thanks to its proximity to Umbria’s and Central Italy’s main landmarks. Here, you can also enjoy the tranquillity of a retreat immersed in Umbria’s nature.
That’s why this property can be rented through international circuits of rentals when not in use.
לאחר שתמלא את הטופס לבקשת מידע, לחץ על 'שלח'. אחר כך :
פרטי קשר של המוכר מוצגים ישירות בדף הבא.
אימייל מסכם ישלח לך בסוף היום עם כל פרטי הקשר המבוקשים,
Green-Acres.com ישמור את המידע המסופק למטרות סטטיסטיות,
בקשתך תימסר, לכל מטרה מעשית, למוכר.
Green-Acres.com אינו עושה שימוש אחר במידע המסופק מהמצוין למעלה. בפרט, אנחנו לא מעבירים את כתובת הדואר האלקטרוני שלך לצדדים שלישיים מלבד למוכרים הנוגעים בדבר.
אתם זוכים לזכות גישה, שינוי, תיקון והסרה של הנתונים האישיים שלך (חוק מ-6 לינואר 1978 בדבר הגנת נתונים, קבצים וחירויות). כדי לממש חירויות אלו, נא לפנות ל : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
בהמשך, טופס זה ימולא מראש על מנת להקל על השימוש בו. כדי למנוע את המילוי מראש :
Green-Acres מזכיר כי השימוש בטופס על ידי אנשי מקצוע מהווה שיווק ישיר לא רצוי (דואר זבל) ולכן הוא אסור. בהתאם להתחייבויותיו המשפטיות, Realist שומר את כתובת האינטרנט שלך (3.144.100.255) ושומרת לעצמה את הזכות לתביעה במקה של שימוש לא חוקי.
האתר הוכרז ב-CNIL תחת מס' 1051448.
צריך מידע נוסף ?
לדרוש תרגום של מודעה זו
שלח דף זה לחבר
האימייל שלך נשלח
אנו מודים לך על האינטרס בשירותים שלנו.
ליצור קשר עם הסוכנות
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
כן
לא
אתה יכול לספר לנו יותר?
שירות הודעות
Wrong Number
אחר
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
אני מתכוון לבקר בנכס
הנכס כבר לא מעניין אותי
הנכס כבר לא זמין
Wrong listing
העדפות שפת תצוגה
מודעות מסוימות זמינות בכמה שפות. בחר את שפות תצוגה עבור הדפים האלה לפי סדר עדיפויות שלך על ידי ההזזה שלהם.
שפות לפי סדר עדיפות
אבחון
צריכת אנרגיה
דיור אקונומי
298
דיור עם צריכת אנרגיה גבוהה
צריכת אנרגיה (מקור אנרגיה עיקרי) לחימום, מים חמים וקירור יחידת מידה : קילוואט־שעה/מ"ר.שנה
NC : לא מחושב
פליטות גזי חממה
פליטות נמוכות של גזי חממה
NC
פליטות גזי חממה גבוהות
פליטת גזי חממה (GGS) לחימום, מים חמים וקירור יחידת מידה : קילוגרם אקוויוולנטי CO2/מ"ר.שנה
NC : לא מחושב
ממיר מט"ח
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.
הפעולה מתבצעת : אנא המתן
ממיר מטבע
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.