Magnifique complexe d’hébergement touristique niché sur les collines de Pise, au cœur de la Toscane.
Point de départ idéal pour rejoindre facilement les villes d’art toscanes les plus importantes telles que Florence, Pise, Volterra, Sienne, Lucques ou profiter de journées de détente dans des stations thermales telles que Casciana Terme.
Ces lieux regorgent de trésors cachés à découvrir, qui contiennent l’essence de la Toscane. À quelques pas de vignobles prestigieux, de promenades et de pistes cyclables idéales pour se détendre et profiter d’un merveilleux séjour dans notre pays.
La taille du complexe touristique actuel, généralement de style toscan, s’élève à 3 000 m3 après l’achèvement du premier lot, avec environ 27 000 m2 de terrain autour de l’ensemble du bien. Actuellement, la structure est composée de 9 appartements confortables avec les caractéristiques des fermes toscanes, avec 2/6 lits, avec entrées indépendantes, petit jardin et terrasse extérieure, entièrement meublés dans un style rustique toscan, et équipés de tout le confort et d’une connexion wi-fi. À proximité, nous trouvons 4 chalets indépendants accueillants (type bungalow) avec 5 lits, chacun avec parking exclusif, véranda extérieure et équipé de tout le confort, deux piscines, une pour adultes et une pour enfants, réception, point Internet, terrain de football à cinq. Tennis, pinède équipée et lac.
La propriété a présenté un projet avec un plan volumétrique approuvé et approuvé qui prévoit la possibilité de créer 3000 m3 supplémentaires pour la construction d’un manoir avec salle de conférence, salle d’exposition de produits locaux, réception, ainsi que des entrepôts et accessoires, ainsi que 8/10 unités supplémentaires de logement, agrandissement des espaces de restauration, etc. La capacité d’hébergement, actuellement de 62 lits, pourrait atteindre environ 100 lits, la construction du deuxième lot étant également basée sur la demande croissante du marché.
Le secteur de la restauration est également ouvert aux clients à l’extérieur de la structure et se compose comme suit : espace pizzeria avec four à bois et grill, espace bar, 2 salles intérieures pour un total d’environ 100 places, grandes salles extérieures avec des structures lumineuses conçues pour satisfaire les cérémonies et les événements de centaines de personnes utilisant les espaces au bord de la piscine et le parc lui-même.
Il y a de plus en plus de clients fidèles de l’établissement qui le choisissent pour passer leurs vacances année après année. Il existe également des relations étroites avec quelques mais importantes agences réceptives basées aux Pays-Bas, en Belgique et en France, qui garantissent environ 40 % des réservations (environ 9 000 présences par an). La clientèle typique de la structure, qui s’est confirmée au fil des ans, est constituée de familles avec de jeunes enfants âgés de 2 à 18 ans.
Caractéristiques principales
1000 m² de surface habitable
15 salles de bain
DPEN/C
Cheminée
2,7 hectares de terrain
Pas de chauffage
Piscine
Parquet en bois
25 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cuisine industrielle équipée
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Prix 1 800 000 €
Prix/m² : 1 800,00 €/m²
autre devise
Référence :
MB1498
Agence : vesta estate agency
Emplacement
Cette propriété est proche de Ponsacco, en Pise (région Toscane).
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